Maison à vendre à Radenac (56500)

Située à Radenac (56500), cette charmante maison de 106 m² loi carrez sur un terrain de 632 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de l'axe Rennes / Lorient, elle bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant un environnement calme. Idéalement située, cette propriété vous permettra de poser immédiatement vos valises. À l'extérieur, la maison séduit par ses espaces conviviaux : une piscine et une terrasse invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un portail motorisé et un local fermé de 12 m² viennent compléter ces aménagements, renforçant la praticité du lieu. À l'intérieur, cette demeure de 5 pièces dévoile une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 42 m² s'accompagne d'un salon séparé, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain offrent confort et intimité. Avec une surface habitable de 106 m² loi Carrez, cette maison récemment rénovée avec goût allie modernité et caractère. Lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, élégant et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Le bien est situé à Radenac (56500), charmante commune du Morbihan offrant un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur du bourg, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, propice à la sérénité. La nature environnante invite à de belles balades et moments de détente. Cette maison de 4 pièces développe une surface habitable de 82 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour ainsi que des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un grenier complètent l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un local commercial actuellement loué viennent enrichir cet ensemble, apportant un potentiel locatif intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Située au centre du bourg de Lantillac, à deux pas de l'école et de l'épicerie, cette longère profite d'un emplacement idéal : seulement 10 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel et 30 minutes de Vannes ou Pontivy. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² sans mitoyenneté, elle développe 156 m² habitables et se compose de deux parties déjà reliées, permettant d'emménager immédiatement tout en poursuivant les travaux à votre rythme. Première partie (88 m² rénovés) 3 chambres 2 salles de bain Une pièce à aménager en salon ou cuisine selon vos envies (parquet déjà fourni) Seconde partie (67 m² à rénover) Certaines huisseries déjà remplacées 2 chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin Cuisine à créer Véranda existante, lumineuse et conviviale Salle d'eau et WC séparés Annexe type cave avec accès direct au jardin À l'étage : potentiel pour 2 à 3 chambres supplémentaires Devis isolation réalisé ? Une propriété rare, offrant charme, volume et potentiel, dans un environnement calme et agréable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située sur la commune de Lantillac, à proximité de Josselin et de ses commodités, cette maison de 94 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un grand garage d'environ 70 m² avec cave ainsi que deux stationnements possibles dans la cour. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir famille et amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Votre conseiller en immobilier christelle naulet, vous propose cette maison à pleugriffet (56). De belle facture : une vraie bretonne édifiée en 1997 sur une base de béton banché, de briques et une couverture en ardoises. Elle dispose d'un sous-sol complet donnant un accès interieur direct à la maison. L'entrée se fait sur un petit hall ouvrant sur un salon / salle à manger et cuisine américaine formant un l et donnant accès aux terrasses extérieures. De grandes baies vitrées en double vitrage et en pvc font de cet ensemble de 38 m² un espace très lumineux. De plus, une chambre ainsi qu'un salle d'eau et un wc complètent ce niveau qui est chauffé partiellement par le sol par une chaudière au fuel, le reste étant chauffé par des radiateurs électriques. Une aspiration centralisée est aussi présente pour faciliter le ménage ! L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en bois qui dessert 3 belles chambres mensardées, un salle de bain à finir ainsi qu'un wc et un petit grenier. Edifiée sur un terrain de 854 m², elle dispose du tout à l'égout, du double vitrage partout ainsi que de grandes fenêtres de toit à l'étage. Proche du mythique canal de nantes à brest, elle est située dans un bourg dynamique, proche de la cité de caractère josselin, classée parmi les 5 plus belles villes bretonnes. Cette bretonne n'attends plus que votre visite pour vous charmer complètement ! Surface de la maison : 106 m² surface du terrain : 854 m² prix du bien : 168000 euros frais d'agence à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 12 / 2022 consommation énergie primaire : d - 183 kwh / m² / an consommation énergie finale : d - 143 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561 euroset 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Belle opportunité ! Magnifique Maison avec Jardin Arboré et Terrasse ensoleillée à 1 H de Rennes - Lorient et 48 minutes de Vannes. Laissez-vous séduire par cette superbe maison Familiale de 206 m² à Saint-Allouestre, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 2009, cette propriété vous permettra de poser immédiatement vos valises. Elle vous accueille avec une entrée spacieuse, le salon de 54 m² avec ses trois grandes baies donnant sur la terrasse et la cuisine ouverte, parfaitement équipée, est un véritable atout. La maison comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque et douche italienne, un bureau avec placard, un wc séparé avec lave-mains et une grande buanderie. À l'étage, vous bénéficierez d'une jolie mezzanine, 4 grandes chambres, un espace lingerie, une grande salle de bains avec douche et un wc séparé. Un double garage carrelé avec portails électriques attenant à la maison est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité, avec un grenier qui rajoute à la maison un espace de rangement supplémentaire. Luminosité et espace caractérisent cette maison, qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 100 m² au total, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le terrain de 5200 m² est clos et dispose d'un grand abri de jardin et d'un hangar d'environ 47 m². Les qualités de cette maison : - chauffage au sol rdc et étage, - pompe à chaleur Géothermie, - poêle à bois, - vie de plain-pied confortable - terrain aménagée et arboré clos, - accès voie rapide immédiate, - accès PMR, Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Allouestre (56500), cette maison d'architecte exceptionnelle se trouve dans un cadre paisible à la campagne, à seulement 3 minutes de la voie express RENNES / BREST offrant une accessibilité pratique. Entourée d'un terrain de plus de 3 hectares et demi, cette propriété offre un immense potentiel de rénovation, hors d'eau et hors d'air, permettant à son futur propriétaire de personnaliser et de finir la maison selon ses préférences. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre authentique, une toiture en ardoise et une structure solide en ossature bois. Le garage offre un espace de stationnement pratique pour les résidents, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une surface habitable spacieuse de 270 m², à aménager selon vos besoins. L'année de début de rénovation est de (2023) offre un avantage moderne. Avec un potentiel de rénovation immense et un cadre rural paisible, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves au cœur de la campagne bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Amoureux de calme, de verdure et d'espaces à façonner, cette longère est faite pour vous ! Située dans un hameau plein de charme, en plein cœur de la campagne bretonne, cette maison de 74 m² propose 3 chambres et un cadre de vie paisible, à personnaliser selon vos goûts. Son véritable atout ? Un terrain de 4 651 m² idéal pour accueillir chevaux, chèvres ou moutons. À l'extérieur, une ancienne étable offre un bel espace complémentaire pour vos projets : atelier, aménagement, stockage ou rénovation créative. Ce bien plein de caractère vous offre une base solide pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les + : Un environnement bucolique et inspirant Un fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare pour les amoureux de nature Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique (passage de G à A estimé à 40 000 €) Une visite suffit pour imaginer tout ce que vous pourriez y créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 940 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Nouveauté et exclusivité ! Maison familiale- En impasse- 4 chambres- beau terrain- calme. Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2016, implantée sur son terrain de 783 m². Située en impasse, elle se trouve dans un quartier calme et sans bruit. Elle se compose en RDC d'une entrée très lumineuse, avec rangements, un vaste salon-séjour et cuisine ouverte de près de 50 m², une chambre parentale avec salle d'eau, un WC et une grande buanderie-cellier. À l'étage, retrouvez une mezzanine, 3 belles chambres, une salle de bain et WC indépendants. Son garage de + de 40 m² ne vous laissera pas indifférent, nombreux rangements et atelier présents. L'extérieur, est entièrement fermé, clôturé et sécurisé, vous y trouverez une entrée en enrobé, une agréable terrasse, pelouse et un cabanon pratique. Seules vos valises sont à poser. N'hésitez plus et contactez-moi vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer votre future habitation principale, un projet locatif ou encore un gîte plein de charme. Implantée sur une parcelle de 650 m² située à l'arrière, elle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette propriété n'attend que votre imagination pour lui redonner vie ! À noter : la longère attenante, également à la vente, permet d'envisager l'acquisition d'un bel ensemble immobilier avec de multiples projets possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

En exclusivité ! Située dans un hameau paisible de Buléon, à seulement quelques minutes des axes 4 voies, Lorient / Rennes, cette vaste propriété en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, du patrimoine et des projets à fort potentiel. Elle se distingue par son volume exceptionnel, ses annexes en pierre et son magnifique parc boisé, faisant de cet ensemble un véritable projet de vie à façonner selon vos envies. La bâtisse principale est une longère d'environ 250 m² au sol, qui séduit immédiatement par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle permet d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, gîtes, logements locatifs, projet d'accueil ou encore habitat partagé. Plusieurs parties de la longère offrent en effet la possibilité de créer différentes unités indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès et d'un volume adapté à divers usages. À noter : une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier atout pour la reprise des travaux et la projection dans une rénovation globale. Les généreux volumes sous toiture permettent également d'envisager l'aménagement des greniers, pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces complémentaires tels que chambres, dortoirs, bureaux ou salles de loisirs. Deux dépendances en pierre viennent enrichir le potentiel du site. La première est une annexe en pierre de 40 m² au sol pouvant servir d'atelier ou surface de stockage. La seconde, une ancienne cidrerie de 57 m² au sol, pleine de charme, peut elle aussi être réhabilitée selon vos besoins. Après demande d'urbanisme, il est même possible d'envisager un changement de destination pour étendre les capacités d'accueil, multiplier les logements ou développer une activité touristique ou artisanale. 2 garages et un poulailler complètent les annexes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain boisé d'environ 4 200 m². Arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter du plein air, aménager un jardin paysager ou encore créer des espaces de détente et de loisirs. Vous y trouverez également un puits, et un four à pain élément rare qui renforce le charme et l'authenticité de cette propriété de caractère. L'ensemble forme un environnement paisible, intime et inspirant. En résumé : Longère d'environ 250 m² au sol à rénover entièrement Une partie de la toiture déjà rénovée Multiples volumes permettant de créer plusieurs logements Greniers aménageables Deux dépendances : annexe en pierre + ancienne cidrerie Parc boisé de 4 200 m² avec arbres fruitiers et puits Hameau calme, à 5 min des axes rapides Idéale pour un projet d'habitation, gîte, multi-logements ou investissement locatif Ce bien rare, au potentiel immense, n'attend que votre imagination pour révéler tout ce qu'il peut offrir. Que vous soyez passionné de rénovation ou porteur d'un projet ambitieux, cette propriété est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 930497.

Située à Radenac (56500) proche de Locminé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité d'écoles, de collèges et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, et la lumière est encore plus profonde grâce à sa grande véranda. Une véranda qui vous offre une vue imprenable sur votre étang et votre terrain. La maison, construite en 1986, s'étend sur 155 m² habitables. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur en 140. Nous pouvons retrouver au rdc : - un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée - une cuisine équipée et aménagée de 13 m² - une chambre de plus de 13 m² avec salle d'eau privative - un toilette avec lave main - véranda de 33 m² qui offre un espace de vie lumineux supplémentaire A l'étage, une grande mezzanine de plus de 8 m² vous accueille. Nous pouvons y trouver 3 chambres dont une avec placard, elles offrent de beaux volumes. On peut y retrouver également une salle de bain avec de nombreux espaces de rangement. Un deuxième toilette à l'étage apporte confort et fonctionnalité. Sous-sol total avec de nombreux espaces dont un toilette et une cuisine. Une dépendance de 70 m² servant de bureau à un artisan jusque là complète cet ensemble immobilier. Celle ci peut être aménagée en un autre logement supplémentaire. Chauffée avec un poêle à granulé posé en 2012, il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre (possibilité d'en faire deux), d'un WC et d'une salle d'eau. Avec en plus un garage et le tout vous offre une vie de plain-pied. Un gros potentiel pour héberger vos proches ou faire du locatif à saisir ! Et ce n'est pas fini, un hangar de 226 m², un abri de jardin complète cet ensemble immobilier exceptionnel pour offrir encore plus de rangement et de stationnements. Plus de 10 000 m² de terrain et un étang pour les amateurs de pêche rend ce bien incontournable ! Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Encore une hésitation ? Alors contactez moi pour plus de renseignements au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Investissement, 1ère acquisition, retraite paisible. Cette charmante maison située au calme en campagne avec un joli terrain de 1 500 m²vous offre : - une cuisine aménagée avec un poêle à bois ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau, des sanitaires, une chambre. - a l' étage, une mezzanine, et 2 chambres. Terrain de 1 500 m² avec un hangar à usage de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Située dans la commune dynamique de Moréac (56500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de son centre ville. En quelques minutes à pieds, vous êtes proche des commerces, des écoles, du centre médical et para-médical, des transports en commun tels que les arrêts de bus et en 5 minutes à peine en voiture, vous pouvez rejoindre les grands axes routiers. L'exposition plein sud offre une belle luminosité, et les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un jardin clôturé, parfaits pour profiter du climat agréable de la région bretonne et se détendre. D'une surface habitable généreuse de 140 m², cette maison de 1973 récemment rénovée offre un confort optimal pour ses occupants et des espaces fonctionnels pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez finir de l'aménager selon vos goûts. Au rdc, vous trouverez : - un salon séjour de plus de 23 m² - une cuisine fermée de près de 12 m² pouvant devenir pourquoi pas une cuisine ouverte : cuisine aménagée à prévoir - une chambre - une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne -un wc séparé A l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont une avec placards et un wc. Le plus de cette maison, est un logement communiquant avec entrée indépendante de plus de 51 m² entièrement refait à neuf en 2025. On peut imaginer en faire de la location saisonnière ou annuelle, un cabinet pour une profession indépendante, ou tout autre chose. Cette partie attenante est composé d'une pièce de vie de plus de 21 m², une cuisine de 11 m² et à l'étage d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilette. Chauffage électrique + fuel Assainissement collectif conforme. Fibre optique. Ce bien rare sur le marché vous offre une belle opportunité d'investissement alors ne tardez pas à me contacter au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Belle opportunité pour les amoureux de la nature, des espaces et des biens atypiques ! À 30min de Vannes et à 5min du bourg de Locminé, au calme, sans vis à vis, longère rénovée en 2021 édifiée sur un terrain de près d'un hectare. L'entrée vous fait découvrir une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et un salon. Le rdc se complète par une salle de bain avec toilette et une buanderie. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec toilette, au 2ème étage, deux chambres. Plusieurs possibilité d'extension de la surface habitable après la rénovation de deux structures : 1 - La deuxième partie de la longère propose un potentiel d'environ 100 m² dans lequel on peut également envisager un projet de gîte et / ou chambres d'hôtes. 2- Une étable d'environ 130 m² permet aussi d'envisager des chambres d'hôtes supplémentaires ou alors peut être utilisée comme espace de stockage. D'autres projets peuvent voir le jour tels que l'élevage, le maraîchage, la permaculture, compte tenu de la superficie du terrain. Prestations : Poêle à granulés. L'ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage (Longère rénovée ainsi que les deux autres structures) Fosse septique changée et contrôlée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite afin de vous faire découvrir cette étonnante propriété et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de guéhenno (56420), cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 2088 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la sérénité de la campagne. Cette maison de 105 m² environ à rénover un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé selon les besoins et les goûts de l'acheteur. L'opportunité unique d'acquérir un bien à rénover entièrement, offrant la liberté de concevoir un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et préservé. ( planché au rdc beton / bois; planché a l'etage en bois) toiture et charpente en bonne etat. Les murs sont sain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de cOEur pour cette longère qui promet un joli potentiel ! Découvrez cet ensemble de deux habitations en plein cOEur de la campagne sur la commune de Guéhenno située entre Saint-Jean Brévelay et Josselin et à 28 km de Vannes. La première maison comprend l'habitation principale qui vous accueille au rez-de-chaussée par : - une cuisine aménagée ouverte, - un salon, - une salle d'eau, - un wc avec urinoir A l'étage : - deux chambres, - un wc avec lave-mains La deuxième maison attenante est à finir de rénover. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte cuisine / salon / séjour, un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'extérieur séduira les amoureux de la campagne avec son parc arboré de 4200 m² avec un puits et un hangar en très bon état de 150 m² avec une belle hauteur. Vous bénéficierez d'une dépendance de près de 100 m² qui vous servira d'atelier et de garage. Prévoir la remise en conformité de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante maison en pierre Centre bourg de Bignan. Découvrez cette jolie maison rénovée en 2013 à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune de Bignan (commerces, soins, cabinet médical, écoles. ) Elle vous accueille avec une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc. L'étage vous propose un dégagement pouvant offrir un espace bureau, deux très grandes chambres disposant chacune d'un dressing, dont une chambre qui dispose d'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un poêle granulé de 2022 pour vous apporter la meilleure chaleur. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée et d'un garage avec portail électrique. La maison idéale si vous êtes en recherche d'un bien sans entretien avec peu de terrain, ou pour les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149435 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6435 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Bignan, charmante commune du 56500, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter de la quiétude de ce quartier ainsi que de la proximité de la nature environnante pour des balades relaxantes. Cette maison de 135 m² habitables se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 sanitaires. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine, des sanitaires, une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec sanitaires. Le second étage dispose de 2 chambres supplémentaires et des sanitaires. Une parcelle de terrain constructible de 180 m² avec accès vient compléter ce bien aux caractéristiques authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad france - sabrina le breton vous propose : nouveauté- bignan- st jean brevelay- maison 4 chambres- sous sol - terrain - calme. À bignan, en campagne proche de saint jean brevelay, venez découvrir cette charmante maison, très lumineuse, composée en rdc d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et wc. À l'étage, retrouvez un palier, 3 chambres et petits greniers aménageables (en dressing) et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : un sous sol total à la maison de + de 77 m². À l'extérieur, découvrez le terrain attenant, une belle parcelle d'environ 15 000 m², pouvant accueillir animaux, chevaux. Un ancien hangar est existant. Vous recherchez de l'espace, le calme en campagne et souhaitez devenir propriétaires ? Contactez-moi dès à présent et organisons votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Guégon, proximité avec Josselin (3 km) et le centre-bourg (1 km), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, offrant 92 m² habitables. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte 1 chambre Salle d'eau moderne WC indépendant Buanderie fonctionnelle ? À l'étage : - Palier distribuant 2 chambres supplémentaires - WC avec lave main À l'extérieur : - Un agréable jardin partiellement clos de 551 m² - Un garage attenant - Une exposition idéale pour profiter des beaux jours - Mitoyenneté sans vis-à-vis Confort assuré : - Assainissement individuel conforme (2021) - Chauffage électrique récent par radiateurs programmables Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers. Une opportunité rare pour investir dans une commune dynamique ou pour profiter d'une vie paisible aux portes de Josselin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Laissez-vous envoûter par ce joyau historique ! Niché au cœur d'une nature préservée, à deux pas de la cité médiévale de Josselin et à seulement 15 minutes de Ploërmel, ce manoir breton du XVIe siècle n'est pas qu'une demeure, c'est une âme qui vous ouvre ses portes. Il incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une autre époque et le confort d'aujourd'hui. Vous êtes passionné par les vieilles pierres ? Vous rêvez de donner un nouveau souffle à un patrimoine d'exception ? Ce lieu magique, en cours de classement aux Monuments Historiques, est fait pour vous. Venez écrire le prochain chapitre de cette histoire. Chaque rénovation a été pensée comme un hommage : ici, pas de compromis, uniquement le meilleur ! Les murs respirent grâce aux enduits à la chaux et à la terre, les pierres d'origine racontent des siècles et les boiseries anciennes apportent une chaleur inégalée. Le Cœur de la Maison : Poussez la porte du séjour de 41 m² ! Baigné de soleil (plein sud) et accueillant, il est dominé par une cheminée monumentale prête à crépiter pour vos soirées d'hiver. La Cuisine Gourmande : La cuisine traversante de 38 m² est une véritable pièce de vie. Avec sa cheminée supplémentaire et son dallage en pierre naturelle, elle est l'endroit idéal pour recevoir, ouvrant directement sur le parc pour vos déjeuners estivaux. Oubliez les contraintes ! L'ensemble est complété par une chaufferie abritant une chaudière à bûches de toute dernière génération, ultra-performante : le luxe d'un chauffage écologique et efficace pour vous envelopper de chaleur. Un cellier et un espace attenant (à terminer à votre goût ! ) complètent le RDC. L'escalier en chêne massif, magnifique, vous mène à l'étage des nuits douces. La chambre principale (environ 38 m²) est un véritable cocon, avec sa propre cheminée et ses poutres. Une seconde chambre spacieuse et une salle d'eau partagent ce niveau. Les étages supérieurs vous offrent encore de belles perspectives : une troisième chambre et un vaste espace sous les toits, idéal pour créer votre atelier d'artiste, bureau paisible ou suite d'amis. Opportunité Unique : En vis-à-vis, une longère indépendante de 110 m² attend votre projet ! Idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement familial supplémentaire. Vivre en Pleine Nature : L'ensemble s'étend sur plus de 3 hectares de pur bonheur : verger, châtaigné, noisetier, cerisier, puits, grange, hangar et un vestige d'histoire avec une croix marquant une ancienne chapelle. Un cadre idyllique pour des enfants, des animaux, ou simplement pour retrouver le calme absolu. Ce manoir est plus qu'une propriété, c'est un coup de cœur assuré ! Un lieu rare qui offre à la fois une âme profonde et des perspectives infinies de valorisation. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir votre future demeure historique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À seulement 5 minutes du bourg de Guégon, venez découvrir cette superbe longère en pierre de 150 m², parfaitement rénovée et prête à vivre. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité ! L'intérieur offre une ambiance chaleureuse, alliant caractère de l'ancien et confort moderne : Grand séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine aménagée et fonctionnelle 3 belles chambres Parfait mélange de pierres apparentes, poutres, et présence d'une cave Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité refaite, isolation récente, menuiseries double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec vue dégagée, d'un environnement calme et d'un puits, idéal pour les amoureux de la nature. Assainissement à prévoir (étude de sol et devis disponibles). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Nichée au cOEur de la campagne de Guégon, cette magnifique longère d'environ 228 m² vous offre un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un vaste terrain de 3130 m² dont 700 m² de potager, offrant un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. La longère se déploie sur 2 étages offrant un total de 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre, salles de bains, salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un espace de vie avec cheminée / Insert. De plus, une véranda d'environ 30 m² exposée à l'ouest vous permet de profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenue, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur ! contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.