Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de bourg – Au calme, à 5 min de Josselin - Vie de plain-pied possible Vous recherchez le calme d'un village tout en restant à courte distance des accès et des services de Josselin ?

Découvrez cette maison de bourg d'une surface habitable de 107,48 m² environ, située au fond d'une impasse paisible à Lantillac, à seulement 5 minutes de Josselin.

Sur un terrain d'environ 320 m², facile d'entretien, elle offre une disposition pratique, une possibilité de vie de plain-pied et un cadre de vie préservé.

Les atouts du bien Vie de plain-pied possible : Rez-de-chaussée complet proposant un espace nuit avec salle d'eau.

Grande pièce de vie lumineuse : Espace séjour convivial avec cuisine aménagée et poêle à bois.

Dépendance pratique : Un espace abritant un garage pour un véhicule, un coin atelier / zone de stockage pour le bois.

Sérénité assurée : Situation en impasse au cOEur du bourg, à l'abri du passage.

Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le coin cuisine et le poêle à bois.

Une pièce située directement derrière la pièce de vie, pouvant faire office de chambre au RDC (pour une vie de plain-pied) ou être réaménagée selon vos besoins (arrière-cuisine, bureau.

).

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

À l'étage : Un grand palier distribue l'ensemble des pièces.

Deux chambres.

Un bureau indépendant doté d'un WC et d'un lave-mains.

Côté technique et extérieur Terrain : ~320 m².

Dépendance : Stationnement véhicule + atelier + réserve de bois.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Menuiseries : Fenêtres en partie en double vitrage PVC.

Chauffage : Poêle à bois au RDC et radiateurs électriques à l'étage.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter du calme du bourg à seulement quelques minutes de Josselin.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.