Maison avec garage à vendre à Lantillac (56120)

Située dans la charmante commune de Lantillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain de plus de 5800 m² en pleine campagne, offrant une atmosphère calme et propice à la détente et à la quiétude. Présence d'un puit. L'orientation sud de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Le garage constitue un atout pratique pour le stationnement des véhicules. La maison d'une superficie d'environ 110 m² se compose au RDC de : - une cuisine équipée et aménagée de plus de 9 m² - un cellier pour assurer du rangement supplémentaire - une salle à manger, équipée d'un poêle à bois - un salon spacieux de 30 m² également équipée d'un poêle à bois - une salle de bain à prévoir de rafraichir - un toilette séparé Une véranda de 25 m² vous propose un espace de vie supplémentaire lumineux. À l'étage, vous pourrez profiter de 4 belles chambres et une salle d'eau avec toilette. À l'intérieur, chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace disponible, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Assainissement individuel non conforme à prévoir de refaire Changement ouvertures étage à prévoir. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille à la campagne avec des aménagements extérieurs appréciables. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Située en centre-bourg de lantillac, petite commune rurale du morbihan à proximité de josselin et ploërmel, avec un accès à la n24 (axe rennes / lorient), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires du secteur. Venez découvrir cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée et exposée plein sud, implantée sur un terrain clos de près de 1.000 m². La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 70 m² sur dalle béton, intégrant une cave avec sol en terre battue, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, communiquant avec une grande cuisine indépendante, moderne et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, dont 2 grandes chambres d'environ 14 m² et une troisième d'environ 11 m². Le chauffage est principalement assuré par un insert à granulés labellisé flamme verte, installé en 2020, qui permet également de diffuser la chaleur vers l'étage. Des radiateurs électriques équipent en complément les chambres si besoin ainsi que la salle d'eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique de 200 litres. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée, avec notamment plusieurs fenêtres oscillo-battantes. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite pas de travaux particuliers pour y emménager. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie calme et agréable, dans un environnement paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 190 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39330) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 190 300 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Située sur la commune de Lantillac, à proximité de Josselin et de ses commodités, cette maison de 94 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un grand garage d'environ 70 m² avec cave ainsi que deux stationnements possibles dans la cour. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir famille et amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948087234.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison de bourg – Au calme, à 5 min de Josselin - Vie de plain-pied possible Vous recherchez le calme d'un village tout en restant à courte distance des accès et des services de Josselin ? Découvrez cette maison de bourg d'une surface habitable de 107,48 m² environ, située au fond d'une impasse paisible à Lantillac, à seulement 5 minutes de Josselin. Sur un terrain d'environ 320 m², facile d'entretien, elle offre une disposition pratique, une possibilité de vie de plain-pied et un cadre de vie préservé. Les atouts du bien Vie de plain-pied possible : Rez-de-chaussée complet proposant un espace nuit avec salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse : Espace séjour convivial avec cuisine aménagée et poêle à bois. Dépendance pratique : Un espace abritant un garage pour un véhicule, un coin atelier / zone de stockage pour le bois. Sérénité assurée : Situation en impasse au cOEur du bourg, à l'abri du passage. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le coin cuisine et le poêle à bois. Une pièce située directement derrière la pièce de vie, pouvant faire office de chambre au RDC (pour une vie de plain-pied) ou être réaménagée selon vos besoins (arrière-cuisine, bureau. ). Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier distribue l'ensemble des pièces. Deux chambres. Un bureau indépendant doté d'un WC et d'un lave-mains. Côté technique et extérieur Terrain : ~320 m². Dépendance : Stationnement véhicule + atelier + réserve de bois. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Menuiseries : Fenêtres en partie en double vitrage PVC. Chauffage : Poêle à bois au RDC et radiateurs électriques à l'étage. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter du calme du bourg à seulement quelques minutes de Josselin. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison mitoyenne dans le bourg. Dès l'arrivée, le hall d'entrée indépendant distribue astucieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une cuisine séparée, des toilettes indépendantes, séjour destiné, et Le grand point fort de ce niveau réside dans la transformation de l'ancien garage en une vaste salle de loisirs. Cet espace supplémentaire et polyvalent s'adaptera facilement à toutes vos envies : salle de jeux pour les enfants, grand bureau pour le télétravail ou atelier de création. Dans le prolongement de l’espace de vie, une véranda attenante à la maison offre une transition parfaite vers l'extérieur, vous permettant de profiter de la vue sur la verdure en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit est configuré pour accueillir confortablement toute la famille. Il se compose d'une salle d'eau fonctionnelle et de trois chambres, dont deux pièces agencées en enfilade. Cette disposition particulière est idéale pour créer un espace enfants avec une chambre et une salle de jeux dédiée, un dressing privatif ou un coin bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos, un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un abri de jardin pratique vient compléter l'ensemble pour stocker facilement vos outils de jardinage, salons d'été ou vélos. Cette maison est proche des commodités du bourg. Située au cOEur du Morbihan, dans le cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Lantillac, découvrez cette agréable maison traditionnelle mitoyenne à vendre. Idéalement localisée à seulement quelques minutes de la célèbre cité de caractère de Josselin, cette habitation offre un cadre de vie serein, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous faisiez le choix d'une maison clé en main, au calme de la campagne bretonne, tout en restant proche des commodités ? Maison entièrement rénovée, prête à vivre immédiatement, située en centre-bourg avec commodités accessibles rapidement et Josselin à quelques minutes. Un bien idéal pour ceux qui veulent s'installer sans travaux, sans délais et sans mauvaise surprise. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à aménager - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - Salle de douche moderne - WC indépendant À l'étage : - Palier - 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels À l'extérieur, l'espace ne manque pas : grand garage, cave et trois places de stationnement complètent l'ensemble. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide et sereine. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et de trois places de stationnement : un vrai plus pour le confort de tous les jours. Située en cœur de bourg, la maison permet un quotidien fluide avec les services accessibles rapidement. Josselin est à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement pratique pour vivre ou s'installer sereinement. Ce que vous allez vraiment apprécier : - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres fonctionnelles (famille / télétravail / invités) - À proximité immédiate de Josselin - Idéale résidence principale ou premier achat Une maison fonctionnelle, rénovée et disponible immédiatement, dans un secteur pratique, sans complexité ni travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 599978 ).

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Entre Lorient et Rennes, proche de Josselin : Ensemble immobilier – Habitation, Murs Commerciaux & Terrain Constructible Idéalement situé, ce bien unique aux volumes généreux offre un potentiel incroyable. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un lieu pour allier vie privée et activité professionnelle, ou un investissement patrimonial stratégique, cette propriété est faite pour vous ! Une Habitation Principale Chaleureuse et Lumineuse La partie privative, idéale pour une famille, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un premier salon-séjour convivial. Un second salon indépendant pour vos moments de détente. 4 grandes chambres confortables. Une magnifique et grande mezzanine de 21 m², véritable puits de lumière, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle de bain et deux toilettes. Des Murs Commerciaux Prêts à l'Emploi Parfaitement indépendante ou connectable à l'habitation, la partie professionnelle comprend : Une salle de réception accueillante. Une partie magasin avec vitrine, offrant une excellente visibilité sur rue. Des toilettes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Extérieurs, Annexes et Atouts Techniques Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 1650 m² comprenant un terrain constructible de 560 m² (opportunité d'agrandissement ou de revente parcellaire) ! Extérieurs : Une jolie terrasse sans vis-à-vis et un petit jardin clos arboré. Stationnement & Stockage : Un grand double garage récent avec portail électrique et un petit hangar. Énergie : Propriété équipée de panneaux solaires (installés en 2023), parfaits pour réduire vos factures d'électricité. Le mot de l'agent : Ce complexe immobilier est une opportunité rare. Ses grands volumes, son état général et son terrain constructible en font un produit à fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Une visite s'impose pour laisser libre cours à vos projets ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Radenac, dans un environnement calme, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Sous-sol complet : garage, stockage, atelier Tout-à-l'égout Terrain clos de 1 021 m² 3 chambres spacieuses, dont 1 au rez-de-chaussée Rafraîchissement à prévoir (excellent potentiel de valorisation) et isolation Deux greniers aménageables Bourg calme et agréable École et épicerie accessibles à pied Jolis circuits de promenade à proximité Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un premier achat ou un projet familial avec travaux de modernisation. Un bien qui offre de belles possibilités et un cadre de vie paisible, au cœur d'un village où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Situé à Buléon, dans un hameau, à seulement 5 minutes de la 4 voies Rennes / Lorient, cet ensemble de bâtisses en pierre offre différentes possibilités pour un projet de rénovation. L'ensemble de la longère développe environ 250 m² au sol. Sa partie principale offre environ 128 m² au sol, véranda comprise, avec un étage aménageable. La toiture de cette partie a déjà été rénovée. Plusieurs autres parties en pierre, mitoyennes les unes aux autres, complètent la longère et bénéficient au total de cinq entrées indépendantes. Entièrement à rénover, l'ensemble permet d'imaginer différents projets : maison familiale, création de plusieurs logements, gîtes ou locations. La configuration permet également d'envisager une rénovation en plusieurs phases, selon le projet et le budget. À l'arrière, une dépendance en pierre d'environ 41 m² au sol, une ancienne cidrerie d'environ 57 m² au sol, deux garages et un poulailler complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une partie boisée composée notamment de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu'un ancien four à pain sont également présents. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 200 m². Arboré et sans vis-à-vis, le jardin offre un espace extérieur préservé tout en restant non isolé. Côté localisation, Buléon bénéficie d'une situation centrale dans le Morbihan, avec un accès rapide à la RN24. Vous rejoignez facilement Josselin, Locminé, Ploërmel, Pontivy et Vannes, puis Lorient et Rennes. Le secteur permet également de profiter de plusieurs sites touristiques et de loisirs, notamment Josselin et son château, le canal de Nantes à Brest, ainsi que différents sites naturels et patrimoniaux du centre du Morbihan. Un ensemble en pierre à réinventer, avec de beaux volumes, plusieurs accès indépendants et un joli terrain paisible et arboré. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 967877.

Située dans la charmante commune de Pleugriffet (56120), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des espaces verts et des sentiers de promenade, offrant un environnement serein et seulement quelques minutes des commerces. La maison d'une superficie habitable d'environ 175 m² se compose : -Au rez-de-chaussée : un grand salon / séjour, un hall qui dessert une chambre avec mezzanine et salle de douche, un wc, une cuisine, une buanderie. -A l'étage : Un hall dessert une salle de douche et deux chambres. -En extérieur vous trouverez un garage, une terrasse et un magnifique jardin sur un terrain de 6904 m². Type de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette maison.   NOUVEAUTÉ À PLEUGRIFFET   Au coeur du bourg de Pleugriffet, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1954, offrant environ 103,42 m² habitables et bénéficiant d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant.   La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 26 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.   À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de votre famille.   Un sous-sol complet vient compléter l'habitation et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.   Un véritable atout : ses dépendances   À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 80 m² ainsi que de deux garages indépendants.   Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace pour artisan, stationnement de véhicules ou tout simplement espace de rangement et de loisirs.   Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 850 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du bourg.   La maison nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'occasion de repenser certains espaces et de créer un intérieur à leur image.   Le logement bénéficie d'un DPE classé D.   Une maison lumineuse à découvrir pour son potentiel, ses volumes et surtout la richesse de ses annexes.   Une propriété qui pourra répondre à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet familial ou d'un besoin important en espaces annexes.   À découvrir sans tarder.   Prix de vente 119 000  euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 6 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 125 000 euros. Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.     Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité ! Aux portes de la mythique cité médiévale de josselin, l'une des plus belles villes de bretagne. Dans un environnement naturel préservé à proximité du canal de nantes à brest, se dévoile cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable propriété de charme où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2 643 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu, cette demeure développe 213 m² habitables et offre 10 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et pensées pour un art de vivre raffiné. La maison révèle dès l'entrée le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation de qualité. Les espaces de vie sont sublimés par une cheminée à foyer fermé double face, véritable pièce maîtresse, qui diffuse une atmosphère chaleureuse entre deux pièces de réception. Pensée pour le confort et l'intimité, la propriété propose plusieurs chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant des prestations dignes d'une maison d'hôtes de standing. À l'extérieur, le parc paysager forme un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation. La piscine extérieure s'intègre harmonieusement dans ce décor naturel et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de calme absolu. La propriété bénéficie également de dépendances, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, remise. Les équipements ont été modernisés avec soin, notamment grâce à un assainissement entièrement neuf, garantissant sérénité et confort ainsi qu'à une chaudière à pellets, le tout installé en 2021. Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 35 minutes du golfe du morbihan et de vannes, l'une des plus belles baies du monde. Entre patrimoine, nature et élégance, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique en bretagne. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, le luxe discret et la douceur de vivre bretonne s'unissent avec harmonie. Mandat n° 442980 prix honoraires inclus : 486000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442980chrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Authenticité et Potentiel - Longère à Pleugriffet à rénover sur un Terrain de 1hectares Cette longère datant de 1900, située à Pleugriffet, offre un véritable cocon de caractère au cOEur d'un environnement préservé. Avec une surface habitable de 200 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie atypique. Les pièces de vie sont à repenser entièrement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau déjà existante, cette longère peut être transformée en une magnifique résidence principale ou secondaire selon vos besoins et envies. Le terrain de 10 000 m² offre de multiples possibilités : création d'un jardin d'exception, potager, espace détente, etc. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette longère tout son charme d'antan. La toiture, les murs, l'électricité, la plomberie, tout est à repenser pour faire de ce bien un véritable havre de paix. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec un parking privatif et la possibilité de créer un garage, vous pourrez stationner vos véhicules en toute tranquillité. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie au cOEur de la nature bretonne. Cette longère à rénover est une véritable pépite pour les passionnés de l'ancien et les amoureux de grands espaces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante Maison Centre bourg avec Garage - Saint-Allouestre A proximité immédiate des axes routiers Lorient-Rennes, et Vannes-Pontivy, cette maison est idéalement située sur la commune de Saint-Allouestre. Datant de 1895, elle saura vous séduire par son cachet et son histoire. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse menant au séjour / cuisine, à la salle d'eau, au wc séparé, à son garage et à la partie cave. Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres confortables. Puis, au deuxième étage, un grand grenier, offrant la possibilité d'être aménagé. Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur. Les plus de cette maison : - des volumes généreux, - un chauffage central, - des ouvertures récentes en PVC double vitrage, - le tout à l'égout, Programmez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée située dans le bourg de Guégon, en impasse et à proximité immédiate des commodités. Actuellement en cours de travaux, elle sera livrée prête à vous accueillir, offrant des prestations contemporaines. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Espaces fonctionnels : Un bureau (ou dressing), une buanderie séparée avec WC au rez-de-chaussée, et une seconde salle d'eau à l'étage. Extérieurs et annexes : Un terrain de 876 m², un garage de près de 17 m² et un carport équipé d'un point de charge pour véhicule électrique. Une rénovation de qualité : Isolation performante et fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs en complément du poêle, assainissement au tout-à-l'égout. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur l'avancement du chantier, contactez votre agence AJP Immobilier Plumelec au 02 97 60 93 93. Opportunité rare sur le marché ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Un havre de paix au cOEur de la campagne bretonne, avec plus d'un hectare de nature et un accès privilégié à l'Oust. À seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison néo-bretonne nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière de l'Oust, accessible directement depuis la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage récemment remplacées (moins d'un an) ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. Seul l'assainissement nécessitera une mise aux normes, laissant place à vos projets d'amélioration. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire au vert ou d'un lieu de vie où nature et sérénité se rencontrent, cette propriété rare saura vous séduire par son cadre exceptionnel, son potentiel et son accès privilégié à l'une des plus belles rivières de Bretagne. Une invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alerte petit prix ! Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le morbihan, aux portes de la plus grande forêt du département. Sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 985 m², cette propriété rare bénéficie d'un double accès (entrée possible par deux rues différentes), un atout majeur pour stationner un camping-car, détacher une parcelle ou aménager les extérieurs à votre guise. La maison développe 79,34 m² habitables et repose sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de bricolage exceptionnel : un grand garage équipé d'une porte neuve. Les bandeaux ainsi que les volets ont été repeints recemment (facture) une grande chaufferie / atelier, idéale pour les bricoleurs, abritant une chaudière de marque viessmann rigoureusement entretenue chaque année (chauffage au fioul). Une cuisine d'été fonctionnelle avec un accès direct et de plain-pied sur le grand jardin plat. Au 1er étage : vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fermée et un salon. Atout majeur : aucun mur porteur ne sépare ces deux pièces, vous permettant de créer facilement une immense et lumineuse pièce de vie ouverte ! Ce niveau comprend également une grande chambre de 17 m² avec 2 fenêtres sur deux expositions différentes, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème étage : un très bel escalier en bois mène à l'espace nuit mansardé composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une superbe pièce de 27 m² à finir d'aménager (idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau). Prix : 119 990 euros honoraires charge vendeurs mon avis : cette maison possède un très gros potentiel d'aménagement. Elle est située dans une très grande commune dynamique ( + de 40 associations) particulièrement bien gérée avec une équipe municipale très engagée ! ) question commodités, un dépôt de pain se trouve à 100 mètres et un service de transport à la demande vous récupère devant votre porte pour vous amener pour 1 euro dans une des 5 plus belles villes de bretagne, à savoir la ville de josselin labelisée petite citée de caractère dû à son centre médiéval ainsi qu'à son château gothique flamboyant. De josselin, les transports vous amenent jusqu'à vannes, rennes, pontivy, loudéac, etc. Des travaux de rafraîchissement global, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. Logement à consommation excessive d'energie : classe g des aides de l'état peuvent vous être accordées pour sa rénovation. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet, jardin arboré et vue sur la cité médiévale de Josselin La maison se compose d’un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un débarras complète l’espace de vie principal. Les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage et les volets sont roulants motorisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche. La maison est raccordé au tout à l’égout. Le sous-sol complet comprend un garage et quatre pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. L’électricité et la plomberie y sont déjà en place, offrant de nombreuses possibilités : studio, agrandissement de la maison en créant un escalier depuis le débarras, bureau, atelier ou espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la magnifique cité médiévale de Josselin. Située à seulement 2 minutes du centre de Josselin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Elle se trouve à 15 minutes de Ploërmel, et à environ 45 minutes de Vannes, Rennes et Lorient. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant confort, potentiel et un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cruguel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 140 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain de 11 500 m². Ici, l'espace et la nature s'invitent dans votre quotidien. Imaginez : -cueillir les fruits de votre verger -cultiver votre potager alimenté par un puits -avoir vos poules et votre serre -profiter d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets. La maison offre un cadre de vie chaleureux et familial avec un salon et une salle à manger lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante. La maison dispose également d'un monte-escalier, apportant confort et accessibilité. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : -terrain de 11 500 m² -puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager - bassin à poissons -hangar et dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel -garage équipé d'une cuisine, frigo et cave à vin -poulailler et serre ce bien est idéal pour : une famille souhaitant de l'espace les amoureux de nature et de jardinage un projet avec animaux ou activité nécessitant du terrain ceux qui rêvent de calme et de verdure. Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 229 190 euros prix net vendeur 215 000 euros honoraires charge acquéreur 14 190 euros dpe / c ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Josselin – Belle maison en pierre avec charme, terrain de 847 m² et potentiel d’agrandissement Située en plein cOEur de Josselin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des médecins et de toutes les commodités, cette belle maison en pierre séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 847 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, la maison développe plusieurs niveaux et propose de nombreuses chambres, permettant d’envisager aussi bien une vie de famille qu’un projet de résidence secondaire, de maison de vacances ou encore un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Dans la continuité, le salon / séjour constitue une agréable pièce de vie, avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bains complète ce niveau. Le premier étage dessert une première chambre. Un niveau intermédiaire dessert ensuite deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au troisième étage, vous bénéficierez encore de deux chambres supplémentaires, accompagnées de WC avec lavabo. La maison offre ainsi une capacité d’accueil intéressante, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre projet. Un extérieur qui offre de belles possibilités À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré de 847 m², offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse agrémentée d’une pergola permet d’imaginer de chaleureux repas en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant. Le jardin dispose également d’un abri, pratique pour le rangement du matériel de jardinage ou des équipements extérieurs. Autre atout majeur de cette propriété : une ancienne ruine d’environ 45 m², située sur le terrain. Cet espace représente un véritable potentiel pour un futur projet : agrandissement de la maison, création d’un garage, atelier ou autre aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Cruguel – Maison coup de cOEur ! Maison familiale avec entrée indépendante pour potentiel professionnel et sur un terrain exceptionnel de 11 555 m² environ avec une partie constructible ! Imaginez votre vie ici : une maison lumineuse d'une surface habitable de 147 m² environ, au cOEur d’un hameau paisible, avec la possibilité de vivre et travailler sur place grâce à son entrée indépendante. Sur environ 11 555 m² de terrain, chaque espace a sa fonction : cour, jardin, verger, potager, champ… un vrai terrain d’expériences et de projets. À seulement 5-10 minutes des commerces locaux de Billio, Guéhenno et Plumelec, 10-15 minutes des grandes surfaces et des axes routiers principaux de Josselin, tout est à portée, tout en profitant du calme et de la nature. Cette belle maison se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée adaptable : pièce avec douche et WC, entrée indépendante – idéale pour bureau, profession libérale ou chambre - Intérieur chaleureux et modulable : Pièce de vie de 45 m² environ avec une salle à manger / salon avec une cheminée avec insert à granulés. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda lumineuse avec un accès direct sur l'extérieur. À l’étage : Un beau palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Au second étage, un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. Extérieur aux mille possibilités ! Le terrain en partie clos se compose de : - Cour et jardin avec un bassin d’agrément - Verger et fruitiers - Potager - Champ - Terrain sur une partie constructible - Deux puits : un pour la maison, un pour le jardin Dépendance sur environ 80 m² comprenant : Garage sur dalle béton Cellier sur sol terre battue Poulailler Serre Atouts irrésistibles : Vie de plain-pied possible Entrée indépendante pour activité professionnelle ou chambre supplémentaire Terrain immense et varié sans vis-à-vis Dépendances et potager Grenier aménageable Proximité commerces et axes principaux Cadre calme et hameau tranquille Assainissement conforme Un bien rare sur le marché, parfait pour famille, télétravail ou projet professionnel à domicile. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Située dans le bourg des Forges de Lanouée, cette maison de caractère offre trois niveaux et un fort potentiel après rénovation. Présence de mérule et devis réalisés. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon équipé d’un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou autre. Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. En annexes, la maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et d’un atelier, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, un jardin calme, entièrement clôturé, complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de radiateurs électriques, et bénéficie d’une toiture en ardoise d’une dizaine d’années. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Idéalement située, à 7 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Pontivy, 45 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de guégon, à proximité immédiate d'un échangeur de voie express 5min de josselin, cette maison traditionnelle des années 1960 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. D'une surface habitable de 65 m², la maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, offrant un fort potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée accessible par escalier. Elle se compose de : cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, wc séparés a l'étage : grenier non aménageable d'environ 50 m². En sous-sol : garage, atelier, chaufferie implantée sur un terrain non constructible de 3 500 m², la propriété dispose également de : un hangar et un puits relié à la maison une opportunité a saisir prix net vendeur : 90 000 euros honoraires d'agence : 5 990 euros prix fai : 95 990 euros dpe ? Projet de rénovation classe énergétique : g (380 / 103) logement à consommation énergétique excessive estimation des coûts annuels : entre 3 120 euros et 4 260 euros (prix moyens des énergies 2021,2022, 2023) idéal pour : investisseurs primo-accédants avec budget travaux projet de rénovation à la campagne avec dépendances fort potentiel. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427822mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : JOSSELIN – MAISON T7 DE 152 m² – GARAGE – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE 962 m² Située à Josselin, cette agréable maison d’habitation offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec l’atout recherché d’une véritable vie de plain-pied. Développant environ 152 m² habitables, elle se compose de 7 pièces principales et bénéficie d’un beau terrain de 962 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Le salon-séjour de 28,80 m², lumineux et bien proportionné, constitue une pièce de vie particulièrement conviviale. Sa cheminée apporte chaleur et caractère à l’ensemble, créant une atmosphère agréable pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vient compléter harmonieusement cet espace de vie et offre un environnement pratique pour préparer les repas au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir des proches. Une grande salle d’eau complète ce niveau. Fonctionnelle et bien équipée, elle dispose notamment d’un WC et répond parfaitement aux besoins d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, accompagnées d’un point d’eau. Un bureau fonctionnel offre également un espace idéal pour le télétravail, les études ou encore la création d’un agréable coin lecture selon vos envies. Un grenier aménageable vient compléter cet étage. Il pourra être transformé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou simplement utilisé comme espace de rangement, offrant ainsi un potentiel d’évolution intéressant pour la maison. Un WC indépendant est également présent à l’étage. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d’un chauffage individuel assuré par une chaudière à granulés de bois installée en 2023, permettant de profiter d’un système de chauffage récent. Elle dispose également d’une VMC, de la fibre optique et d’ouvertures en double vitrage PVC. Un garage complète avantageusement la propriété et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout, un véritable atout pour le confort quotidien. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres potentielles, son espace bureau, son grenier aménageable, son garage et son terrain de plus de 1 000 m², cette maison présente de nombreuses possibilités et saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant faire évoluer son habitation au fil de ses projets. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder à Josselin. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.