Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Damien Bacheley vous propose : 🏠 EXCLUSIVITÉ à Moréac - Double maison offrant 325 m² habitables - 8 chambres - terrain d'environ 6000 m² Située à 5 minutes du bourg, cette double maison dont la maison principale date de 1967 comporte deux habitations pour un total de 325 m² habitables.

La maison principale propose 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse exposée sud et un salon-salle à manger en continuité, qui donne accès à un belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, cuisson gaz, four, micro-ondes, lave vaisselle).

Le RDC se complète aussi d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, un cellier et un espace buanderie.

Le 1er étage propose 3 belles chambres et un grand bureau qui pourrait faire office de 4 ème chambre, ainsi qu'un WC indépendant.

Le 2ème étage dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.

Cette maison principale dépasse les 200 m² habitables et donne accès à un garage de plus de 65 m² avec porte électrique.

Nous entrons ensuite dans la maison secondaire avec une pièce de vie ou salle de réception de 65 m², 2 bureaux de 15 m² qui peuvent faire office de chambres.

Un couloir dessert une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et donne accès à un atelier de 150 m².

Le jardin est clos avec portail électrique et le terrain avoisine les 6000 m².

Les atouts de cette maison : - les volumes et le potentiel locatif ou professionnel - chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée des 2 habitations - La vue sur la vallée (côté sud et ouest) - DPE B L'assainissement individuel est non conforme : fosse sceptique à refaire et repositionnable pour projet de piscine.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 342000 euros.

Prix hors honoraires : 330000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.