Maison à vendre à Guégon (56120)

À Guégon, proximité avec Josselin (3 km) et le centre-bourg (1 km), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée il y a seulement 4 ans, offrant 92 m² habitables. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte 1 chambre Salle d'eau moderne WC indépendant Buanderie fonctionnelle ? À l'étage : - Palier distribuant 2 chambres supplémentaires - WC avec lave main À l'extérieur : - Un agréable jardin partiellement clos de 551 m² - Un garage attenant - Une exposition idéale pour profiter des beaux jours - Mitoyenneté sans vis-à-vis Confort assuré : - Assainissement individuel conforme (2021) - Chauffage électrique récent par radiateurs programmables Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers. Une opportunité rare pour investir dans une commune dynamique ou pour profiter d'une vie paisible aux portes de Josselin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Laissez-vous envoûter par ce joyau historique ! Niché au cœur d'une nature préservée, à deux pas de la cité médiévale de Josselin et à seulement 15 minutes de Ploërmel, ce manoir breton du XVIe siècle n'est pas qu'une demeure, c'est une âme qui vous ouvre ses portes. Il incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une autre époque et le confort d'aujourd'hui. Vous êtes passionné par les vieilles pierres ? Vous rêvez de donner un nouveau souffle à un patrimoine d'exception ? Ce lieu magique, en cours de classement aux Monuments Historiques, est fait pour vous. Venez écrire le prochain chapitre de cette histoire. Chaque rénovation a été pensée comme un hommage : ici, pas de compromis, uniquement le meilleur ! Les murs respirent grâce aux enduits à la chaux et à la terre, les pierres d'origine racontent des siècles et les boiseries anciennes apportent une chaleur inégalée. Le Cœur de la Maison : Poussez la porte du séjour de 41 m² ! Baigné de soleil (plein sud) et accueillant, il est dominé par une cheminée monumentale prête à crépiter pour vos soirées d'hiver. La Cuisine Gourmande : La cuisine traversante de 38 m² est une véritable pièce de vie. Avec sa cheminée supplémentaire et son dallage en pierre naturelle, elle est l'endroit idéal pour recevoir, ouvrant directement sur le parc pour vos déjeuners estivaux. Oubliez les contraintes ! L'ensemble est complété par une chaufferie abritant une chaudière à bûches de toute dernière génération, ultra-performante : le luxe d'un chauffage écologique et efficace pour vous envelopper de chaleur. Un cellier et un espace attenant (à terminer à votre goût ! ) complètent le RDC. L'escalier en chêne massif, magnifique, vous mène à l'étage des nuits douces. La chambre principale (environ 38 m²) est un véritable cocon, avec sa propre cheminée et ses poutres. Une seconde chambre spacieuse et une salle d'eau partagent ce niveau. Les étages supérieurs vous offrent encore de belles perspectives : une troisième chambre et un vaste espace sous les toits, idéal pour créer votre atelier d'artiste, bureau paisible ou suite d'amis. Opportunité Unique : En vis-à-vis, une longère indépendante de 110 m² attend votre projet ! Idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement familial supplémentaire. Vivre en Pleine Nature : L'ensemble s'étend sur plus de 3 hectares de pur bonheur : verger, châtaigné, noisetier, cerisier, puits, grange, hangar et un vestige d'histoire avec une croix marquant une ancienne chapelle. Un cadre idyllique pour des enfants, des animaux, ou simplement pour retrouver le calme absolu. Ce manoir est plus qu'une propriété, c'est un coup de cœur assuré ! Un lieu rare qui offre à la fois une âme profonde et des perspectives infinies de valorisation. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir votre future demeure historique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Nichée au cOEur de la campagne de Guégon, cette magnifique longère d'environ 228 m² vous offre un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un vaste terrain de 3130 m² dont 700 m² de potager, offrant un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. La longère se déploie sur 2 étages offrant un total de 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre, salles de bains, salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un espace de vie avec cheminée / Insert. De plus, une véranda d'environ 30 m² exposée à l'ouest vous permet de profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenue, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur ! contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du bourg de Guégon, venez découvrir cette superbe longère en pierre de 150 m², parfaitement rénovée et prête à vivre. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité ! L'intérieur offre une ambiance chaleureuse, alliant caractère de l'ancien et confort moderne : Grand séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine aménagée et fonctionnelle 3 belles chambres Parfait mélange de pierres apparentes, poutres, et présence d'une cave Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité refaite, isolation récente, menuiseries double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec vue dégagée, d'un environnement calme et d'un puits, idéal pour les amoureux de la nature. Assainissement à prévoir (étude de sol et devis disponibles). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint, un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs. Les +: environnement calme et verdoyant grand terrain de 3600 m² sous-sol complet acces aux personnes à mobilité réduite pompe à chaleur air eau récente tout à l'égout maison recemment isolée par l'extérieur trés bonnes performances énergétiques salle de bain à l'italienne récente très proche du mythique canal de nantes à brest a quelques centaines de mètres de la ville médiévale de josselin classée parmis les 5 plus belles villes de bretagne ! Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 prix de vente honoraires à la charge du vendeur : 169 729 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires. Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails ! Elle vous séduira par son exposition plein sud, son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château. Surface de 260 m² habitable, 323 m² au total avec garage, en bordure du canal de nantes à brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château. Au rdc, une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes, vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour, une buanderie, wc, une pièce de stockage, et l'accès au garage. Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison. Au premier : 3 belles chambres et deux salles d eau avec wc. Au deuxième : 4 belles chambres et deux salles de bains au troisième : une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 10 / 2023 consommation énergétique : 205 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 440 900 euros fai. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur. Soit 424 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398935 gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Découvrez cette charmante maison, parfaitement entretenue et édifiée sur un sous-sol complet. Quartier calme de Josselin à deux pas des écoles publiques (maternelle, primaire, Collège). Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec couloir, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec grande douche récente, - WC séparés. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres avec placards, - Un débarras, - Un grenier offrant du potentiel supplémentaire. Au sous-sol : - Un garage avec porte électrique, - Une buanderie, - Une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 495 m², idéal pour les moments en famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

En exclusivité ! Charmante longère en pierre à rénover, fort potentiel ! Découvrez cette jolie longère en pierre mitoyenne offrant un potentiel d'environ 140 m² habitables après rénovation. Actuellement agencée pour un usage de maison de vacances, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un wc, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre et d'un garage. L'étage est entièrement à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie sur mesure. La maison nécessite des travaux d'isolation et d'installation de chauffage. La toiture est en bon état, un atout important pour votre projet de rénovation. Le tout est implanté sur un terrain de 406 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans trop d'entretien. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la rn24, permettant de rejoindre josselin en seulement 5 minutes, tout en préservant la tranquillité des lieux. Non soumis au dpe prix : 54 990 euros honoraires : 4 990 euros ttc (à la charge de l'acquéreur), soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431184mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAUTE : Maison historique de 1538, bien conservée et décorée, située dans l'hypercentre de Josselin, avec tous les commerces et commodités à pied. Vous serez séduit par son authenticité du XVI siècle et ses décors sculptés en bois, le charme de la pierre, du bois et du colombage. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de plus de 56 m², espace salon avec poêle à pellets et salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage, trois belles chambres, wc indépendant et salle d'eau avec double vasque et pierres apparentes. Au-dessus, grenier sur la totalité avec une pièce aménagée, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Cave. À l'arrière de la bâtisse, terrasse et jardin, le tout sur un terrain d'environ 219 m². Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Josselin Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin afin de préserver toute son authenticité, idéalement située dans le centre historique de Josselin. Dès l’entrée, un sas accueillant vous mène vers un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu’un salon ouvrant sur l’extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres reliées par une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre indépendante. Le deuxième étage offre un grenier pratique pour le rangement, un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier attenant, d’un garage, d’un abri, ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et verdoyant. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise récente, est reliée au tout-à-l’égout, et offre de belles prestations alliant confort moderne et authenticité. Situation idéale : À pied de toutes les commodités de Josselin, 15 min de Ploërmel, 45 min de Vannes et Lorient, 55 min de Rennes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison familiale avec piscine située à Josselin, à quelques pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de jeu, d'une véranda avec vue et accès direct au jardin, d'une chambre avec salle d’eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. L’étage dispose d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres desservies par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Un sous-sol complet comprend un double garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Carport attenant au garage. La maison est équipée de volets et portes de garage motorisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L’extérieur bénéficie d'une piscine creusée et chauffée, une terrasse carrelée, pour la partie arrière. Un portail motorisé, une allée goudronnée et un parking à l’avant. Terrain constructible. La maison est située à 40 minutes de Vannes, 50 minutes de Lorient, 55 minutes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec dépendances et bois. À 20 minutes de JOSSELIN - A 10 minutes de LOUDEAC -8 mn de PLEMET– À la sortie de La Chèze (22) À la recherche d'un endroit atypique, avec beaucoup de volumes à personnaliser selon votre projet ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, dans la nature, mais en restant à proximité des grands axes et des commodités. L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 20 172 m² de terrain répartis sur trois parcelles, avec possibilité d'acheter une parcelle boisée de 9 700 m² en plus. La maison principale, une bâtisse en pierre de 135 m² habitables, accessible aussi de plain-pied (sans marches) se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée lumineuse (7.38 m²), Séjour de 20.09 m² avec cheminée en pierre décorative, Salon séparé de 15.75 m² (ou autre chambre), cuisine semi-ouverte de 6.99 m², conviviale et fonctionnelle, une grande chambre de 15.46 m², une salle de bains, WC séparés, dégagement avec des placards intégrés. Étage : trois chambres d'environ 18 m², 15 m² et 15 m² et une pièce aménageable offrant un beau potentiel pour une cinquième chambre. Le tout sur Sous-sol complet. Maison chauffée par géothermie, Ballon d'eau chaude électrique de 2017, Menuiseries aluminium, Isolation des murs datant de 2015, isolation des combles perdus et plancher du sous-sol faites en 2020, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Dépendances et extérieurs Plusieurs dépendances en pierres, accessibles facilement grâce aux accès enrobés, complètent ce bien : - Une partie jouxtant la maison d'habitation, d'environ 70 m², laissant la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée de la maison d'habitation. - Une longère attenante d'environ 100 m² au rez-de-chaussée + environ 40 m² à l'étage, comprenant un atelier, un grenier… Idéal pour transformer en gîte, le charme étant déjà présent grâce aux pierres et aux poutres apparentes… - Un garage d'environ 25 m² - Une ancienne laiterie - Étable d'environ 200 m² d'emprise au sol, comprenant une arrière-cuisine, et ancienne étable au rez-de-chaussée et à l'étage un grenier de 6.50 m x 16 m au sol, à réhabiliter (gîte, espace de loisirs, etc.). - Grand hangar ouvert de 200 m², avec à l'arrière encore environ 200 m² de surface de stockage. Face au plan d'eau et au parc joliment aménagés, la Cuisine d’été couverte, vous permettra de profiter de la nature par tout temps. Sur le terrain également, un ruisseau passe et sépare le terrain de la partie boisée, vous pouvez ainsi vous balader sur votre propre terrain en restant connecté à la nature. Le bois se trouve essentiellement sur deux des trois parcelles, correspondant environ à 1 hectare boisé. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations, pour demander une visite virtuelle, ou programmer une visite sur place ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Charmante maison néo-bretonne sur grand terrain forges de lanouée (3 km de josselin) laissez-vous séduire par cette belle maison néo-bretonne individuelle, idéalement située dans le paisible village de forges de lanouée, à seulement 3 km de josselin et 15 minutes de ploërmel, aux portes de la magnifique forêt de lanouée. Implantée sur un terrain paysager de 3 600 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, verdoyant et calme ? Parfait pour une famille ou pour les amoureux de la campagne bretonne. Agencement fonctionnel et beaux volumes : rez-de-chaussée : un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Étage : trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux petits greniers idéals pour le rangement. Sous-sol complet : un grand garage, une chaufferie, une cave et un bureau. Extérieurs : profitez d'un vaste terrain arboré de 3 600 m², sans vis-à-vis, avec un garage supplémentaire permettant d'abriter un camping-car ou un grand véhicule. Informations complémentaires : dpe : classe e ges : classe e date du diagnostic : 04 / 02 / 2025 estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 290 euros et 4 520 euros (prix moyens 2021 ? 2023, abonnements compris) prix de vente : 181 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % ttc prix hors honoraires : 175 000 euros les + : grand terrain clos et verdoyant sous-sol complet avec nombreuses possibilités à proximité de josselin et de la forêt garage pour camping-car pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426240mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du Morbihan, à quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant une multitude de projets possibles. Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou développer un projet locatif. Composition : Maison principale : RDC : cuisine, dégagement, WC, grande salle lumineuse de 25 m² Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC, grenier aménageable de 20 m² Sous-sol : cave de plus de 40 m² Bâtiment commercial : RDC : vaste salle avec bar et four à pain, deux réserves Étage : belle pièce de plus de 50 m² à aménager + grand grenier Extérieurs : appentis ouvert + grande dépendance en pierres à usage de garage ? Atouts majeurs : Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce Possibilité de rachat d'une licence 3 pour relancer une activité de bar ou petite restauration Emplacement stratégique, dans un village dynamique et recherché pour son authenticité Dépendances et volumes offrant une liberté totale d'aménagement Pour investisseurs : - Opportunité de division en lots pour de la location longue durée - Potentiel de gîte ou logements saisonniers grâce à la proximité des sites touristiques (Josselin, canal de Nantes à Brest, Brocéliande) - Commerce de proximité ou bar avec licence 3 : véritable lieu de vie au cœur du village, idéal pour une activité rentable et pérenne ? Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie associant habitation et activité, ou d'un investissement à fort rendement, ce bien rare sur le marché vous offre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située à seulement quelques minutes de Plumelec, où vous trouverez toutes les commodités, et proche de Josselin avec son charme historique, la commune de Cruguel offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ? Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec son poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et sa cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative, poêle à granulés et surtout un accès indépendant : un atout rare, parfait pour préserver votre intimité, accueillir vos proches en toute autonomie ou même imaginer un espace professionnel à domicile. Le premier étage offre un bel espace nuit composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pensé pour le confort quotidien de toute la famille. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 250 m², facile d'entretien, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire une nouvelle histoire. Laissez-vous séduire par son charme, ses volumes et son ambiance chaleureuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ressentir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Située dans la commune de cruguel, à 15 min de josselin et 40 min du centre de vannes. Jessica et virginie coutellec vous proposent cette maison sur 2 étages d'environ 60 m² sur un terrain clos de 162 m² environ. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine et un accès au jardin. Un escalier vous conduira au 1er étage qui dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Continuons au 2ème étage où vous arriverez sur une grande chambre en mezzanine. Après travaux, cette maison sera parfaite pour en faire votre petit cocon. Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica coutellec, tél. : 06 65 71 35 96, e-mail : jessica.coutellec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948 080 064.

Iad france - christophe chamroeun vous propose : haras & centre équestre avec 11 box – propriété de 7 hectares un outil de travail clé en main, fonctionnel et évolutif, dans un cadre naturel préservé. Au coeur du pays de lanvaux, entre vannes et ploërmel, cette propriété équestre de 7 hectares vous offre un cadre de vie privilégié : authenticité d’un village breton préservé, vastes espaces naturels attenants et tranquillité absolue. Un environnement idéal pour conjuguer activité équestre et art de vivre à la campagne. Installations équestres écurie de 630 m² comprenant : - 11 box à chevaux - solarium + douche - poulinière de 47 m² - sellerie de 100 m² avec coin bureau - zone de stockage de 240 m² - carrière extérieure de 30 x 60 m - grand hangar de 250 m² - hangar de stockage de 200 m² - hangar à bois de 50 m² - poulailler toutes ces annexes sont alimentées en électricité. L’ensemble du foncier est d’un seul tenant, avec des accès pratiques et une bonne organisation des espaces. La maison – confort contemporain au coeur de la campagne construite en 1980 et entièrement rénovée, avec une surface habitable de 131 m² allie fonctionnalité, volumes généreux, modernité et lumière naturelle. Au rez-de-chaussee - entrée avec placard intégré - grande pièce de vie de plus de 40 m², exposée sud-ouest - cuisine récente - salle de bains avec baignoire et douche récente - une chambre de plain-pied - véranda récente, idéale comme pièce à vivre ou espace bien-être. À l'etage - trois chambres avec rangements - salle d’eau et wc indépendant sous-sol total isolé de 85 m² - buanderie, garage, atelier, stockage - porte de garage motorisée confort & équipements - chauffage : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois - menuiseries bi-ton récentes - isolation des combles par mousse projetée - toiture en ardoises naturelles - assainissement individuel conforme, par épandage - peintures et pièces d’eau rénovées un environnement calme et accessible un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux grands axes. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un porteur de projet équestre, un professionnel en reconversion ou un passionné de nature. * la présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le prix affiché est un prix de première offre possible. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité ! Située dans un hameau paisible de Buléon, à seulement quelques minutes des axes 4 voies, Lorient / Rennes, cette vaste propriété en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, du patrimoine et des projets à fort potentiel. Elle se distingue par son volume exceptionnel, ses annexes en pierre et son magnifique parc boisé, faisant de cet ensemble un véritable projet de vie à façonner selon vos envies. La bâtisse principale est une longère d'environ 250 m² au sol, qui séduit immédiatement par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle permet d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, gîtes, logements locatifs, projet d'accueil ou encore habitat partagé. Plusieurs parties de la longère offrent en effet la possibilité de créer différentes unités indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès et d'un volume adapté à divers usages. À noter : une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier atout pour la reprise des travaux et la projection dans une rénovation globale. Les généreux volumes sous toiture permettent également d'envisager l'aménagement des greniers, pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces complémentaires tels que chambres, dortoirs, bureaux ou salles de loisirs. Deux dépendances en pierre viennent enrichir le potentiel du site. La première est une annexe en pierre de 40 m² au sol pouvant servir d'atelier ou surface de stockage. La seconde, une ancienne cidrerie de 57 m² au sol, pleine de charme, peut elle aussi être réhabilitée selon vos besoins. Après demande d'urbanisme, il est même possible d'envisager un changement de destination pour étendre les capacités d'accueil, multiplier les logements ou développer une activité touristique ou artisanale. 2 garages et un poulailler complètent les annexes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain boisé d'environ 4 200 m². Arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter du plein air, aménager un jardin paysager ou encore créer des espaces de détente et de loisirs. Vous y trouverez également un puits, et un four à pain élément rare qui renforce le charme et l'authenticité de cette propriété de caractère. L'ensemble forme un environnement paisible, intime et inspirant. En résumé : Longère d'environ 250 m² au sol à rénover entièrement Une partie de la toiture déjà rénovée Multiples volumes permettant de créer plusieurs logements Greniers aménageables Deux dépendances : annexe en pierre + ancienne cidrerie Parc boisé de 4 200 m² avec arbres fruitiers et puits Hameau calme, à 5 min des axes rapides Idéale pour un projet d'habitation, gîte, multi-logements ou investissement locatif Ce bien rare, au potentiel immense, n'attend que votre imagination pour révéler tout ce qu'il peut offrir. Que vous soyez passionné de rénovation ou porteur d'un projet ambitieux, cette propriété est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 930497.

Située dans la paisible commune de guéhenno (56420), cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 2088 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la sérénité de la campagne. Cette maison de 105 m² environ à rénover un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé selon les besoins et les goûts de l'acheteur. L'opportunité unique d'acquérir un bien à rénover entièrement, offrant la liberté de concevoir un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et préservé. ( planché au rdc beton / bois; planché a l'etage en bois) toiture et charpente en bonne etat. Les murs sont sain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de cOEur pour cette longère qui promet un joli potentiel ! Découvrez cet ensemble de deux habitations en plein cOEur de la campagne sur la commune de Guéhenno située entre Saint-Jean Brévelay et Josselin et à 28 km de Vannes. La première maison comprend l'habitation principale qui vous accueille au rez-de-chaussée par : - une cuisine aménagée ouverte, - un salon, - une salle d'eau, - un wc avec urinoir A l'étage : - deux chambres, - un wc avec lave-mains La deuxième maison attenante est à finir de rénover. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte cuisine / salon / séjour, un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'extérieur séduira les amoureux de la campagne avec son parc arboré de 4200 m² avec un puits et un hangar en très bon état de 150 m² avec une belle hauteur. Vous bénéficierez d'une dépendance de près de 100 m² qui vous servira d'atelier et de garage. Prévoir la remise en conformité de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du bourg de Lantillac, à deux pas de l'école et de l'épicerie, cette longère profite d'un emplacement idéal : seulement 10 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel et 30 minutes de Vannes ou Pontivy. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² sans mitoyenneté, elle développe 156 m² habitables et se compose de deux parties déjà reliées, permettant d'emménager immédiatement tout en poursuivant les travaux à votre rythme. Première partie (88 m² rénovés) 3 chambres 2 salles de bain Une pièce à aménager en salon ou cuisine selon vos envies (parquet déjà fourni) Seconde partie (67 m² à rénover) Certaines huisseries déjà remplacées 2 chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin Cuisine à créer Véranda existante, lumineuse et conviviale Salle d'eau et WC séparés Annexe type cave avec accès direct au jardin À l'étage : potentiel pour 2 à 3 chambres supplémentaires Devis isolation réalisé ? Une propriété rare, offrant charme, volume et potentiel, dans un environnement calme et agréable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située sur la commune de Lantillac, à proximité de Josselin et de ses commodités, cette maison de 94 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un grand garage d'environ 70 m² avec cave ainsi que deux stationnements possibles dans la cour. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir famille et amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400) Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 124 m² habitables – Construction moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud Terrain de 658 m², rare sur le secteur Deux salles d'eau, 2 WC Maison économe, bonne isolation phonique et thermique Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles -Description complète de la maison Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. -Extérieurs Terrasse plein sud Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux. -Localisation et cadre de vie Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers : Ploërmel (moins de 10 minutes) Lorient, Rennes, axes rapides Commerces, écoles, services de proximité -Pourquoi choisir cette maison ? Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse, moderne et bien agencée Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931917.

Maison neuve 130 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 899 m² – Guillac (56400) Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne récente de 130 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guillac. Offrant une suite parentale au rez-de-chaussée, un terrain de près de 900 m² et une belle terrasse exposée plein sud, cette maison moderne est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une installation sans travaux. -Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 130 m² habitables avec agencement moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Salon lumineux avec accès terrasse sud Buanderie spacieuse, idéale pour rangement et électroménager Terrain de 899 m² exposé plein sud Deux salles d'eau, 2 WC Environnement calme, vue dégagée Proche Ploërmel, axes rapides Lorient / Rennes -Description complète de la maison Rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La salle à manger, ouverte sur la cuisine. Le salon lumineux, avec son accès direct à la terrasse exposée sud. La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable atout : elle dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Une buanderie, Un WC indépendant. -A l'étage : Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant Cet étage assure un espace de vie agréable et bien séparé, parfait pour une famille. Extérieurs La maison dispose d'un terrain de plus de 900 m², exposé plein sud, offrant : Un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un futur aménagement paysager Une terrasse ensoleillée. Une vue dégagée dans un environnement calme. Localisation – Guillac (56400) La maison est idéalement située dans un quartier calme : Proche de Ploërmel (10 minutes), des axes rapides direction Lorient / Rennes Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités. -Pourquoi choisir cette maison ? Maison neuve, moderne et parfaitement agencée Aucun travaux à prévoir ! Suite parentale + grande buanderie + terrain de plud de 900 m² : un ensemble rare sur Guillac. Exposition plein sud, luminosité optimale. Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prestations sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931925.