Vente maison 7 pièces 165 m² La Grée-Saint-Laurent (56120)

Située sur la commune de Mohon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité de Ploërmel, Josselin et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les extérieurs parfaitement aménagés comprenant une agréable terrasse couverte, une vaste cour enrobée sécurisée par un portail, un carport pour stationner votre véhicule à l'abri ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement. Véritable atout rare sur le secteur, cette maison est entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie optimal et une accessibilité appréciable au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation d'environ 175 m², pensée pour allier espace, luminosité et fonctionnalité. Une belle entrée avec placard s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où il fait bon partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un bureau, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous profiterez d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois chambres aux volumes confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol alimentée par une pompe à chaleur, du raccordement au tout-à-l'égout et de prestations répondant parfaitement aux attentes actuelles. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les maisons de plain-pied offrant de tels volumes sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Iad France - Marie Colin vous propose : TAUPONT – Le charme au cOEur du bourg. Certaines maisons ont une âme… Celle-ci en fait incontestablement partie. En plein centre de Taupont, découvrez cette authentique demeure datant de 1870, offrant 211 m² habitables sur un magnifique terrain clos de murs en pierre de 1 703 m², constructible et piscinable. Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, lumière traversante, planchers en châtaignier et éléments anciens soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons dont un avec insert, ainsi que deux salles d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’une salle d’eau et d’une vaste pièce supplémentaire laissant libre cours à tous vos projets : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Le deuxième étage dévoile un grenier d’environ 70 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel. Une cave est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis, d’un puits, d’un hangar semi-ouvert ainsi que d’une cour à l’avant de la propriété. Un emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, services et écoles. Le Lac au Duc se situe à seulement 2 minutes, Ploërmel à 5 minutes. La forêt de Broceliande est à 20 minutes et Vannes à environ 40 minutes. Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui n’attend plus que votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Située au calme de la campagne, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante, cette longère pleine de charme offre une vie de plain-pied ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Un séjour complète les espaces de vie. Ce niveau propose également un WC, une chambre avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salon, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une arrière-cuisine, une buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert un espace bureau, une chambre avec dressing et salle d’eau privative, deux autres chambres disposant de grands rangements, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. La maison est équipée d’ouvertures en PVC double vitrage et d’un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, la propriété séduit par son environnement paisible et ses nombreux atouts : une dépendance rénovée avec ouvertures en PVC double vitrage et radiateur électrique, ainsi que trois autres dépendances dédiées au stockage, et un grenier. Vous profiterez également d’une mare, de deux puits, d’un four à pizza, d’un poulailler et d’un abri de jardin. Le terrain arboré, entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et préservé avec une belle vue ouverte sur la campagne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et matériaux de qualité à LOYAT à seulement 8 min de PLOËRMEL (56800). D’une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété spacieuse est édifiée sur un terrain généreux de 1470 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, ce qui fait une pièce de vie de 58 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 50 m² accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Cet espace bénéficie des arrivées d’eau nécessaires pour être aménagé en un appartement indépendant, idéal pour un adolescent, un espace locatif ou une suite parentale. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une dépendance vient également agrémenter l’ensemble et peut faire office de garage. Équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et économies d’énergie avec un DPE noté B. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Au coeur du bourg de LOYAT, à seulement 5 minutes en voiture de PLOERMEL, Découvrez cette propriété aux allures de maison de maître offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. La maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger-salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un wc avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce en mezzanine dessert quatre chambres, une salle salle d'eau avec wc, grenier. Le sous-sol particulièrement fonctionnel comprend une pièce d'entrée, une buanderie-chaufferie, un bureau et un garage. À ce même niveau, un appartement offre une cuisine avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. Un hangar récent en bois pouvant abriter un camion ou un camping-car ou répondre à tous vos besoins de stockage complète ce bien. Vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté d'un verger avec un accès direct au GR 37 qui longe la rivière, un cadre idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. Ce bien est parfaitement adapté à une famille et peut convenir à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.