En exclusivité ! Longère en pierre – 135 m² habitables, combles, dépendance et terrain

Située à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, venez découvrir cette longère en pierre d'environ 135 m² habitables, issue du regroupement de deux maisons et mitoyenne d'un côté.

Le rez-de-chaussée offre environ 106 m² permettant une vie de plain-pied.

Il comprend une cuisine, un salon, une chambre, une arrière-cuisine, un séjour, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble.

Depuis la buanderie, un escalier existant permet également d'accéder à un grenier d'environ 58 m², offrant un espace de stockage intéressant et un potentiel d'évolution selon les projets.

Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 47 m² au sol avec étage complète le bien.

Le tout se trouve sur un terrain d'environ 1 300 m² avec un abri à l'arrière.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de profiter pleinement des différents espaces et volumes de la maison.

Évolutive, cette maison peut s'adapter à différents projets : résidence principale, regroupement familial ou projet locatif.

Les + : • Environ 135 m² habitables • 106 m² au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied • Grenier d'environ 58 m² à usage de stockage avec potentiel d'évolution • Dépendance en pierre d'environ 47 m² au sol avec étage • Toiture de la dépendance refaite • Terrain d'environ 1 300 m² • À seulement 2 minutes du bourg de Taupont et de ses commodités Une maison à repenser, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.

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