Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Cette maison individuelle, idéalement située dans le bourg de Guilliers, offre un cadre de vie paisible en impasse, tout en bénéficiant des commerces et services à proximité.

Vous découvrirez une entrée menant à une agréable pièce de vie composée d’un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’un insert, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une cour à l’avant de la maison.

Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l’ensemble, sans oublier un atelier / hangar, parfait pour les bricoleurs ou le stockage.

Côté prestations, cette maison a bénéficié de travaux récents : chaudière gaz installée en 2023, menuiseries et volets remplacés la même année, ainsi que l’isolation du pignon par l’extérieur.

Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et dispose de volets roulants motorisés (ainsi que deux volets manuels).

Guilliers est à 10 minutes de Mauron, et 15 minutes de Ploërmel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 152000 euros.

Prix hors honoraires : 145000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.