Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Vente d'une maison 9 pièces (204 m²) avec 6 chambres, garage et jardin à Saumur. - Votre agence Citya Cadre Noir vous propose dans un quartier très recherché de Saumur, une maison de 9 pièces offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 204 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison se compose de neuf pièces sur 3 niveaux, dont six chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée climatisé par un système de pompes à chaleur, la maison propose une entrée, un séjour d'une superficie de 41 m², une cuisine aménagée de 10,6 m², deux chambres de 13 et 14 m² environ, un espace bureau de 14 m² avec placard et des toilettes. À l'étage, vous trouverez : un palier, trois grandes chambres entre 12 et 15 m² environ, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin pour partie climatisé et chauffé, vous pourrez aménager un logement indépendant de 2 pièces représentant aujourd'hui environ 43 m² habitables. La maison dispose également d'une cave pour le rangement et d'une chaufferie avec chaudière fonctionnant au gaz de ville. Pour vos véhicules, un garage d'environ 25 m² vous permettra de stationner en toute sécurité jusqu'à 2 voitures. La maison a été isolée par l'extérieur, elle est équipée de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation réversible garantissant une température agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et recherché du centre ville de Saumur, cette maison bénéficie de la proximité de commodités essentielles. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et contacter notre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 355 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHOLET – Une oasis de tranquillité aux portes de la ville À seulement quelques minutes du centre de Cholet, dans un quartier résidentiel prisé en pleine campagne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain pied rénovée de 170 m² habitables nichée sur un terrain exceptionnel de 5000 m² parfaitement exposé et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m², où se mêlent harmonieusement salon, séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée fonctionnelle. Une mezzanine vient compléter cet espace, apportant du volume et du cachet. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, dont une suite parentale indépendante idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. De nombreuses annexes, un garage et un environnement calme sans vis-à-vis viennent parfaire cet ensemble rare. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5000 m² avec une mare. Travaux récents réalisés : toiture, façades, menuiseries, isolation, poêle à pellets. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare alliant confort moderne, nature et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 906604.

Nouveauté en EXCLUSIVITE sur la commune de SAINT LAMBERT DU LATTAY, votre agence vous propose une maison familiale ancienne pleine de charme, partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. On accède à la maison par une véranda d'entrée lumineuse, qui permet de profiter d'un espace supplémentaire. Elle ouvre sur une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Juste à côté, un salon intimiste complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse (travaux à prévoir sur un mur porteur). La maison propose de plain-pied trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une lingerie / chaufferie pratique, offrant un espace de rangement. À l'étage, deux grandes chambres en enfilade viennent compléter l'ensemble. Elles peuvent accueillir des enfants, des invités ou être aménagées selon vos projets : bureau, salle de jeux, coin détente… Le tout est implanté sur un joli jardin clos, offrant calme et intimité, avec un portail électrique pour plus de sécurité. Deux dépendances de 40 m² et 90 m² ajoutent un véritable atout à cette propriété : elles peuvent être aménagées en atelier, espace professionnel ou de loisirs. Cette maison ancienne, à finir de rénover, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien évolutif, à personnaliser selon leurs envies. Une maison pleine de charme, partiellement rénovée, qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050591).

L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 bld faidherbe 49300 cholet - emplacement idéal à deux pas de la gare, arrêt de bus à moins de 100mètres, à proximité directe des commerces. En retrait de la rue, dans un environnement calme, découvrez cette maison de tisserand mitoyenne avec jardin clos qui ne demande qu'à être rénovée. Vous disposez d'une surface habitable globale de 50,18 m² avec une cave spacieuse en sous-sol. Les volumes peuvent être repensés, à ce jour une entrée sur pièce de vie, une chambre avec cheminée d'ornement, une cuisine séparée avec un puits de lumière, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Projet adapté à un premier achat ou bien un investissement locatif. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 838 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 19 / 06 / 2025 à 18 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Varrains 5 minutes saumur, maison tuffeau de 130 m² sur 2 niveaux à rénover intégralement. Bâtisse ancienne sans jardin avec éléments de caractères en place (tuffeau, poutres, tommettes, cheminées) à rénover selon les souhaits. Potentiel de logement pour travailleurs saisonniers et / ou logement de tourisme. Rénovation intégrale à prévoir. Plui zonage ua, exposition s-e, accessible ptz, (396€ / m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 904347.

À vendre, belle maison 7 pièces de 133 m² à Saumur, spacieuse et lumineuse, avec 5 chambres - À VENDRE : Maison 7 pièces à Saumur, 49400 à proximité des bords de Loire. Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle idéalement située à Saumur (49400). Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace confortable pour préparer tous vos repas. La maison dispose de 5 chambres entre 12 m² et 19 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique de 9 m² environ. La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se situe au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côte de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 218 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Manoir mitoyen avec diverses dependances box ecurie etangs. Manoir comprenant entrée sur couloir, wc avec lavabo, arrière cuisine, remise, grand salon avec cheminée, 2 chambres, chaufferies, cuisine salle à manger. Au 1er étage deux chambres. Au 2ème étage 1 chambres. 2 grand greniers, 2 garages, dépendances attenantes et soues à cochons. Microstation de 2018. Huisserie bois simple vitrage, chauffage fioul. Jardin au clame arboré avec étangs le tout sur 10234 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 1016 référence agence : 1016.

GRAND PAVILLON - Ce pavillon dans un quartier calme idéal pour accueillir votre grande famille vous ravira par sa grande pièce de vie de 54 m². Vous pourrez profiter d'une suite parentale avec sa salle d'eau au rez de chaussée et de 5 chambres à l'étage. Un petit jardin bien exposé, au calme et sans vis à vis complète ce bien. Venez visiter sans tarder ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 122 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de plain-pied à Orée d'Anjou, à 15 minutes d'Ancenis Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 500 mètres du bourg et de toutes les commodités (supérette, écoles, pharmacie, etc.), cette maison de plain-pied construite en 2003 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, idéale pour profiter d'un confort chaleureux tout au long de l'année. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une lingerie, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau aménagé, parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 900 m², la propriété offre également de beaux espaces extérieurs avec un préau, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une activité indépendante, un espace de loisirs ou du rangement selon vos besoins. Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son cadre de vie paisible et pratique. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une famille ou toute personne souhaitant allier confort de vie et proximité des services. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050527). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nouveauté en EXCLUSIVITE, située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Lambert-du-Lattay, cette maison récente (2013) vous séduira par son agencement fonctionnel et sa vie de plain-pied ainsi que par son garage de taille exceptionnelle (70 m²). Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², dotée d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, comprend des équipements tels qu'une cave à vin, une plaque de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle. Deux baies vitrées apportent une luminosité naturelle exceptionnelle à cet espace, tout en offrant une belle vue sur le jardin. Un bureau de 13 m² prolonge cette pièce de vie, idéal pour un espace de travail ou de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage, un grand pallier lumineux dessert deux chambres sur parquet dotées de rangements intégrés,. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec WC. De retour au rez de chaussée la maison offre une buanderie pratique qui donne accès à un grand garage de 70 m² avec un portail de 5 mètres de large qui permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre également de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Le jardin, d'environ 600 m², est clos et arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Une pergola et un store banne ajoutent un côté pratique et agréable à l'espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare combine confort, praticité et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050500).

Située au cœur du centre-ville de Chemillé, cette belle maison ancienne datant de 1939 offre 170 m² habitables, sur un terrain clos de 2000 m². Spacieuse et pleine de charme, cette propriété est idéale pour une famille, alliant confort moderne et authenticité. Elle dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une grande luminosité. L'espace de vie se divise en trois parties distinctes : un salon lumineux et chaleureux, avec un parquet élégant, une salle à manger qui permet de partager des repas en famille, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas et déjeuner quotidienement. Cette cuisine dinatoire dispose également d'une pièce annexe, parfaite pour un garde-manger et dispose d'un accès sur le jardin. Un bureau et un WC indépendant avec point d'eau complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, toutes sur parquet, offrant de beaux volumes et des rangements. Un bureau supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, et la salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire est idéale pour toute la famille. Un second point d'eau et un WC indépendant est également disponible pour plus de praticité. Au deuxième niveau, un grand grenier aménageable vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit une chambre, une salle de jeux ou un espace de stockage. Vous y trouverez également une quatrième pièce aménagée avec point d'eau, idéale pour un bureau, une chambre d'ado ou un atelier de loisirs. Le sous-sol est composé de deux caves, une lingerie ainsi q'un atelier pour une surface totale de 80 m². À l'extérieur, le terrain clos de 2000 m² constructible dans sa totalité assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant un grand espace pour abriter vos véhicules ou créer des zones de stockage supplémentaires. Des dépendances variées sont également disponibles pour le jardinage ou le stockage. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports et à moins de 5 minutes à pieds de la gare. Ne manquez pas cette occasion unqiue d'acquérir une maison familiale pleine de charme, au cœur de Chemillé ! SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901050429). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m² de plain pied sur un terrain de 6502 m² située à noyant village elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m² avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants. Une autre longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022) A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m². Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans) Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités. Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01 A visiter sans trader ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts * Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison familiale se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au premier trimestre 2027. Dotée d’une belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, cellier, chambre parentale avec salle d’eau privative, et WC séparés - au 2ème niveau : 2 chambres, espace bureau, salle de bains, et WC séparés En plus d’un jardin privatif, vous disposerez d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur. Ce nouveau domaine est idéal pour les familles en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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À proximité du centre de St Barthélémy d'Anjou. Dans secteur calme, maison des années 50 (1958) de type 8 de 153 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un WC et garage. Au 1er étage : Un palier desservant un séjour, une cuisine, un salle de bains, un WC, 2 chambres, bureau. Au deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau et trois greniers aménageables. Chauffage gaz. Le tout sur terrain de 392 m². Idéal pour famille ou investisseur.

À VENDRE – Le charme de l'ancien, le confort du neuf – Quartier Libération, Cholet Vous rêvez d'une maison où poser vos valises en plein cœur de Cholet ? Cette propriété exceptionnelle de 120 m², entièrement réinventée, vous offre un cadre de vie idéal alliant cachet, modernité et confort absolu. Une rénovation d'envergure : du "prêt à vivre" total Ici, seuls les murs extérieurs ont été conservés. Tout l'intérieur a été intégralement refait à neuf par des professionnels : charpente, couverture, ouvertures, cloisons, électricité et plomberie. Vous profitez ainsi d'une maison moderne, aux normes actuelles, sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de la propriété : Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complète l'espace. Côté jour : Un salon chaleureux et baigné de lumière, pensé pour la convivialité. Le grand " + " indépendant : Une véritable maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir vos proches, installer un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif. Le bonus : Un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un extérieur soigné en plein centre-ville L'extérieur n'est pas en reste et vous invite à la détente : Un jardin verdoyant propice à la sérénité. Une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air. Un parking intérieur sécurisé, un avantage précieux pour le secteur. Un emplacement idéal : Située dans le quartier recherché de la Libération, la maison vous place à deux pas des écoles, des transports en commun et de tous les commerces de proximité. Une vie de quartier où tout se fait à pied ! Une opportunité rare sur le marché choletais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Référence agence : 2969.

Maison comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, wc / 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, salle de bains, dégagement, wc. Garage et jardin de 66.00 m².

EN EXCLUSIVITE, située sur la commune des Gardes (49120), cette magnifique maison ancienne de 188 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la campagne. Vous serez accueilli par un hall d'entrée, donnant sur les différentes pièces du rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire, équipée d'un poêle à bois en fonte, parfaite pour des repas conviviaux. À proximité immédiate, une arrière-cuisine / buanderie pratique vient compléter cet espace, offrant du rangement supplémentaire et fonctionnel. Le premier séjour spacieux et lumineux offre un bel espace de détente propice à la lecture grâce à sa bibliothèque en merisier, tandis que le deuxième salon, également lumineux, est idéal pour se relaxer en famille. L'accès à l'extérieur se fait par une terrasse de 75 m², accessible depuis le salon, le séjour et la cuisine. Ce vaste espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne et un WC rénové. À l'étage, un palier spacieux distribue 4 chambres sur parquet, parfaites pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un dressing. Le jardin de 2500 m² arboré avec des arbres fruitiers (noyers, cerisier, prunier, nectarines, vignes. ), sans vis-à-vis, dispose d'un puits (pompe récente) et offre une vue imprenable sur la campagne, créant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez également le double garage, avec la possibilité de stationner un camping-car. Une dépendance idéale pour un atelier avec grenier complète l'ensemble, offrant un espace pour le bricolage. La maison dispose également d'une cave qui s'étend sous toute la surface de la maison, offrant un grand espace de stockage supplémentaire. Cette maison rare offre un cadre de vie exceptionnel et la possibilitée d'accueillir un espace libéral grâce à ses différents accès. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050328). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 900 € TTC (3,81 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Livraison cette année ! Découvrez Conversations, une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé, favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.)Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette annéeProfitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 05 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Dernière opportunité : jusqu'à 32 500€. Offre valable jusqu'au 31 aout 2026, pour toute réservation d'une maison en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Livraison cette année ! Découvrez Conversations, une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé, favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.)Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette annéeProfitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre - charmant pavillon traditionnel en anjou, aux portes de la touraine venez découvrir ce beau pavillons des années 1980, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre : . Une vaste entrée. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée. 4 chambres confortables. Une salle de bain. Un wc indépendant en sous sol vous profiterez d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave, et d'une cuisine d'été. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain arboré et entièrement clôturé, idéale pour profiter des beaux jour en toute tranquillité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, médecin, écoles. Ce pavillon extrêmement bien entretenu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thiery chasles agent commercial (entreprise individuelle) rsac 420 470 783 - tours.

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