Vente maison 4 pièces 95 m² Saint-Léger-de-Linières (49170)

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : Extrêmement rare sur Saint-Léger-de-Linières, maison familiale à fort potentiel 150 m², 5 chambres, idéalement située à proximité du bourg, bénéficiant d’une vie de plain-pied et d’un domaine naturel exceptionnel de plus de 4100 m². ​Cette bâtisse des années 70 aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation personnalisé, bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux : ​1 / Environnement et extérieurs : Une qualité de vie indéniable sur une très vaste parcelle de plus de 4000 m². Vous profiterez d'un environnement paysager valorisant, agrémenté d'un espace potager et du gros atout d'un puits relié à la maison, qualifié d'intarrissable par les anciens occupants. Située à une minute du centre de Saint-Léger-des-bois, elle offre un accès ultra-rapide et stratégique aux axes Angers-Nantes via l'A11. L'avantage de la proximité de l'autoroute s'accompagne d'un léger fond sonore de véhicules passant qui se fond totalement sous le chant des oiseaux. Gros point fort pour l'avenir et la vie de famille : l'aménagement prévu d'une voie douce sécurisée (vélo / piéton) en bordure de propriété permettra de rejoindre très facilement les écoles et commerces à pied ou en vélo. Cerise sur le gâteau, la future cession de cet emplacement réservé à la commune fera l'objet d'une indemnisation financière pour l'acquéreur ! Les espaces de stockage combleront les plus exigeants : dépendance avec garage double, atelier, serre, grand cellier, box et hangar. ​2 / Agencement et optimisation de l’espace : Un rez-de-chaussée bien pensé offrant une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une belle pièce de vie (salon / salle à manger) donnant sur une cuisine aménagée et équipée indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. À l’étage, vous retrouverez un grenier, 2 chambres et d'une salle de douche avec WC, pour s'adapter parfaitement à l'évolution de votre famille. ​3 / Equipements et potentiel : Structure saine (DPE D) constituant une excellente base pour une rénovation globale. Un chiffrage complet d'artisans est déjà à votre disposition lors des visites pour vous projeter sereinement, incluant le remplacement de la chaudière fioul par une Pompe à Chaleur, la mise aux normes de la fosse septique et la viabilisation en eau à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234450 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10550 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial gaya, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : saint-léger-de-linières 49070 st jean de linieres - a vendre 2 maisons à rénover à saint jean de linieres au lieu dit les hauts champs. Maison principale, 3 pieces avec grenier au dessus. Etablie, écurie, toits à porcs, hangar et appentis cours-aire terrain et terres autour le tout sur une surface de 2ha 03a 17ca : parcelles b 133 134 135 286 346 visites impossibles prise en l’état dpe maison de droite e dont émissions de gaz à effet de serre b dpe maison de gauche f dont émissions de gaz à effet de serre f icpe déclarée active. Documentation d'urbanisme et environnementale sur demande. - contact : 06 01 77 77 77 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 241 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 30 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude gaya, selarl - notaires à bellevigne-les-châteaux - n° siret : 88759053700015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au coeur de la très belle cité de caractère et pleine de charme de Savennières, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'ancien parc privé d'un château. La localisation idéale vous donne accès à pied au centre du bourg ainsi qu' à la gare ferroviaire desservant directement Angers. Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne par le garage vous propose une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu' à l étage de 3 chambres, une salle d'eau et combles aménageables. Vous disposez également d'un garage ainsi que d'un extérieur ombragé qui vous garantit d' agréables moments de détente, dans un cadre où règnent calme et sérénité. très belle découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * la meignanne * maison de 2024 de 83 m² avec vie de plain-pied située sur la commune de la meignanne, cette maison récente de 83 m² offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un petit cellier. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, garantissant de faibles dépenses énergétiques ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 270 m², facile d'entretien, avec la possibilité d'aménager facilement une terrasse ou un espace détente. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de St Georges sur Loire, sur la commune de Chalonnes sur Loire, découvrez une magnifique maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Anne Garnier vous propose : À Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de 141 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 600 m², dont la superficie sera définie dans le cadre d'une division parcellaire envisagée. Le rez-de-jardin se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier ainsi qu'un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage principal est au fuel, le DPE est classée en E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.