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À vendre en exclusivite : commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison / appartement d'une surface de 120 m² comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. Loué 795,64 euros / mois. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin. Loué 566,14 euros / mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 240.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,75%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4461 (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
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L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : passage beauregard 49000 angers - bon emplacement pour cet immeuble de rapport en monopropriété, à rénover, comprenant : un type 3 de 44,61 m², deux types 2 de 33,29 m² et 36,27 m², un type 1 de 19,87 m² et un studio de 15,09 m², un garage d'environ 38 m² (possibilité d'aménagement). Tous les logements sont libres. Nous consulter pour de plus amples informations. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 323 158 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 18 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 18 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Investisseurs, opportunité rare à angers saint-serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 boulevard ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m². Son emplacement strategique à proximité du tramway, des transports, du chu et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location. L'immeuble dispose d'atouts recherches : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs linky individuels, chauffages individuels gaz / électrique et sous-compteurs d'eau. Revenus locatifs actuels : 48 709 € net / an, soit 4,02% sur la base du prix. Un actif patrimoniale rare sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier. Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez florence pointeau clénet, conseillère safti, au 06 64 13 00 49 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 161 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats. L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de : 6 appartements, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d’un immeuble sans copropriété. Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme. Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité L’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place. Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d’un bon de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Angers, bel investissement patrimonial à réaliser, idéalement situé sur la très vivante place bichon proche de toutes les écoles / facultés et commerces ! Cet ensemble immobilier est composé d'un duplex d'environ 140 m² composé de cinq chambres louées meublées, et de trois studios loués meublés également. Revenus annuel perçus en 2025 : 40 000 euros. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 956309.
Iad france - cédric renard vous propose : à vendre – immeuble indépendant à usage professionnel – angers hypercentre environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol à moins de 200 m de la gare tgv et du tramway 1 place de stationnement privative situé en plein coeur d’angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs. Le bâtiment comprend : •un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage) •trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en : •bureaux cloisonnés avec verrières •salle de réunion •espaces de rangement •sanitaires à chaque niveau •climatisation réversible (chaud / froid) •entrée indépendante – aucun régime de copropriété points forts : •emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun •immeuble autonome, lumineux et bien entretenu •fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division •libre de toute occupation dossier complet et plans sur demande contactez-nous pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - olivier pipala vous propose : ideal pour investisseur angers centre, secteur haute de reculée proche chu et vue sur la maine. En monopropriété un lot de 3 studios toujours loués en bon état dans un immeuble avant 1949. Dpe des studios : c/b pour le rdc 12 m² d / b pour le 18 m² d / b pour le 21 m² immeuble de rapport revenu locatif mensuel 1295 euros. ( charges comprises de 20 euros par mois / par studio pour l'eau) les studios sont lumineux de belles prestations de rénovation et le plus avec une vue sur la maine. Me contactez pour plus de renseignements et pour positionner les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé dans un environnement calme, proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété et en bon état se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée l'entrée commune dessert respectivement : Un studio avec couchage en mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC (libre de locataire). Un appartement T2 avec pièce à vivre, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, une salle de bain avec WC (loué 413 charges comprises). Un dégagement et un escaliers privatifs mènent à l'étage accueillant un appartement T3 composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant (prochainement libre de locataire). Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel. Trois box à vélos et une remise complètent le bien. Réf : 3181AZVC (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans quartier proche du centre ville, immeuble entièrement rénové en 2021 comprenant 8 chambres avec salle d'eau individuelles, pièces de vies communes au rdc vendu meublé partie de terrain constructible possibilité de colocations - forte rentabilité agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901051372). Agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Angers centre immeuble de rapport en pleine propriété de 220 m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité. Tous loués en meublés : 55 000 € / an dpe : c nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 933909.
Iad France - Stanislas Rouillon vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment Exceptionnel de 150 m² à Rénover à Angers Centre Vous rêvez de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre espace de vie idéal ? Cette bâtisse des années 1930, située en plein cOEur d'Angers, offre un potentiel incroyable pour devenir le projet de vos rêves. Ce bâtiment d'une surface de 150 m², dans un bon état général, présente une belle architecture typique de l'époque. Avec ses vastes espaces et sa structure solide, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique qui vous ressemble. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez les possibilités infinies pour transformer cet espace en un véritable cocon de confort et de modernité. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur les alentours. Les annexes comprennent un espace extérieur non aménagé qui peut accueillir un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager selon vos envies. Idéalement situé en plein centre d'Angers, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs et bien plus encore. Cette opportunité rare de rénover un bâtiment avec un fort potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique au cOEur d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Rouillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 921371050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du Maine-et-Loire, dans un environnement naturel préservé bordé par un ruisseau, le Moulin Rochard est une propriété de caractère dédiée à l'accueil et à l'événementiel. Calme, authenticité et qualité de prestations en font un lieu particulièrement recherché. Le domaine dispose d'une belle salle de réception de 120 m² avec salon, bar et cheminée, idéale pour événements et séjours de groupe, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée adaptée à une activité professionnelle. L'espace nuit permet d'accueillir jusqu'à 48 personnes grâce à plusieurs chambres avec salles de bain privatives, offrant confort et intimité. Les extérieurs verdoyants, avec barbecue, piscine et terrain de pétanque, complètent ce cadre propice à la détente. Situé à proximité de la vallée de la Loire et du Puy du Fou, le bien bénéficie d'un fort attrait touristique. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 139 000 € (avril à décembre), avec un potentiel de développement. Une opportunité rare pour un projet clé en main dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 053 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
