Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Secteur saumur nord-est - à 13 km de saumur, proche de a85, cette maison est située dans un environnement calme. Le chauffage (bois) a été installé en 2024. Des améliorations sont à envisager pour profiter de la surface construite. Le terrain clos peut accueillir un cheval. Double garage, puits (arrosage intégré), dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Fiche id-sit177665 : cholet - réf : cyclamen. Venez découvrir cette maison de 2004 d'env 144 m² sur une parcelle de 423 m² qui vous propose une vie entièrement de plain pied. Une pièce de vie au volume très agréable d'env 61 m² avec sa cuisine entièrement équipée ouverte avec accès direct à la terrasse. Trois chambres d'env 12 m² chacune avec placard, une quatrième chambre utilisée actuellement en bureau de 12 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, un dressing d'env 5 m² pouvant être transformé en une deuxième salle d'eau. Toujours de plain pied une vaste lingerie avec point d'eau et nombreux rangements, une cave viennent compléter ce bien à seulement quelques minutes du centre-ville. Les plus de cette maison : son chauffage au sol par geothermie parfait pour faire des economies d'energie, son grand garage de plus de 50 m² avec une partie atelier, les combles de plus de 50 m² peuvent être aménagés avec accès à la pièce de vie. Plain pied parfaitement entretenu, a visiter. - mentions légales : proposé à la vente à 329900 euros (dont 3.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 10 / 2025 - classe-energie b : 72 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1200 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

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Rare ! Saumur-centre, élégante maison de maître de 202 m² alliant charme, confort et qui vous séduira par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rdc offre des pièces de vie lumineuses, 1 chambre, cuisine. Aux étages, 5 chambres spacieuses, sdb, bureau. 2 garages, jardin clos, dépendance et grenier aménageables, caves. Dpe f. Erp : georisques. Gouv. Fr. 484000€ net vendeur, honoraires 3% charge acquéreur. E.Colin agent co rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison de ville familiale avec jardin, terrasse et stationnement – Doué-en-Anjou Au cOEur de Doué-la-Fontaine, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, les espaces généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, complétées par une salle de douche et un dressing, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé propice à la détente, d’une terrasse ensoleillée équipée d’un store banne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance avec grenier et préau vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le bien dispose également d’un stationnement privatif sécurisé par portail électrique, un véritable atout en centre-ville. Proche des écoles, commerces et services, cette maison combine emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Les points forts : - 4 chambres - Jardin paysagé et terrasse - Stationnement privatif avec portail électrique - Dépendance avec potentiel - Emplacement central à Doué-en-Anjou Une maison idéale pour conjuguer vie de famille et confort au quotidien. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, cinq chambres (possible 6), prestations de qualité, beaux volumes, 232 m², à 15 minutes d’Angers Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison construite sur une parcelle de 4000 m². Vous pourrez accéder à la gare d'Angers en 20 mn en bus et en 10 mn par le train depuis la gare de La Bohalle Conçue avec goût et avec des matériaux de qualité, vous accéderez à la maison par un vestibule qui dessert d’un côté un très bel espace de vie composé d’un vaste salon salle à manger de près de 40 m², et de l’autre, d’une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois, le choix des matériaux ainsi que les nombreux espaces vitrés apportant une importante luminosité procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Profitez d’une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre utilisée comme salle de sports ainsi qu’une belle salle d’eau entièrement rénovée, accompagnent l’espace nuit composé de trois très grandes chambres dont une avec dressing. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec son auvent orientée plein ouest, d’un salon d’été orienté nord pour les moments de grandes chaleurs ainsi que d’un jardin paysagé totalement clos pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable, un garage supplémentaire ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 2521 située à seulement 20 mn au sud de Saumur et à proximité du centre du village historique de Fontevraud L'abbaye Cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée A l'étage : une mezzanine deux belles chambres A l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Splendide plain-pied, Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin au Nord - Ouest de Cholet Venez découvrir cette superbe maison familiale située dans le charmant cadre de Cholet. Avec une surface totale de 105 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. À l'intérieur, vous serez charmé par les 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace dédié pour la détente et le repos. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC. La cuisine, bien aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Les différentes surfaces de la maison offrent des espaces distincts pour chaque besoin : un espace salon pour se détendre, des chambres confortables pour une bonne nuit de sommeil et une cuisine fonctionnelle pour préparer de bons repas. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager en toute sérénité. De plus, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel par le sol pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Cornillé-les-Caves – Village de charme, proche de tous commerces. Découvrez cette élégante bâtisse en tuffeau datant du XVIIIᵉ et XXᵉ siècles, anciennement école de religieuses, chargée d’histoire et de caractère, au cOEur du joli village de charme de Cornillé-les-Caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : . Surface habitable de 183 m². • De beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • Deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • Un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu et son atelier. • Des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • Le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable Quelques travaux permettront de personnaliser ce bien et d’en révéler tout le potentiel, tout en préservant l’âme de cette demeure au passé singulier. Un bien rare au cOEur d’un village de charme, alliant histoire et qualité de vie. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Doué la Fontaine, cette maison de 115 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Conçue pour la vie de famille, elle offre des beaux volumes, une belle luminosité et un cadre extérieur propice à la détente. - Les espaces intérieurs Entrée accueillante ouverte sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et séjour. Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de convivialité. Buanderie fonctionnelle, toilette indépendant et garage attenant. - À l’étage Trois chambres confortables récemment rénovées desservies par un palier lumineux. Salle de bain et toilette séparé. - Un extérieur pensé pour vos projets Chalet en bois pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire et une cave. Espace jardin idéal pour accueillir potager, jeux d’enfants ou coin détente. Le tout sur un terrain de 802 m², dont une partie clôturée et l’autre ouverte sur la rue. Isolation par l'extérieur. - Un cadre de vie recherché Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée : le calme d’un quartier allié à la praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien rare conjugue cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un bel espace mezzanine de 42 m² au sol (non compris dans la surface habitable) sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d'hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l'année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d'un accès direct à l'autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 893 684 407 - Honoraires : 12 000 € TTC (2,75 %) inclus charge acquéreur (437 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - LOISEAU Blandine EI - O6 73 47 16.84 - Plus d'informations sur (réf. 4901051047).

Mc 1082 - grande maison tuffeau avec vue sur loire à 15mn de saumur - idéal grande famille avec son logement indépendant pour ado ou rbnb sur cour - maison composée de 2 cuisines - diverses pièces à vivre - 4 chambres dont 1 tres grande a l'étage. 3 salle de bain / douche. Dpe e (2880 / 3940€)- erp : www. Géorisque. Gouv. Fr - 180000 charges acquéreurs 4.39% soit 7900€. Agent co : jerome jarnac. Rcs : 793 309 303.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Nichée au cOEur de Saumur, cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Construite en 1949, cette maison sur trois étages propose une surface habitable de 148.02 m² et un terrain total de 618 m², idéal pour créer un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette maison de ville à rénover se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. De vastes espaces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement et laissent libre cours à votre créativité. Le rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'un séjour et d'un salon, offre un espace propice à la convivialité et à la détente. Sans oublier la cuisine qui attend patiemment d'être transformée en un espace moderne et fonctionnel, selon vos envies. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et une dépendance qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans un jardin paysager, aménagé selon vos préférences. Les travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan. Un projet idéal pour les bricoleurs et ceux en quête de personnalisation. Les avantages de cette maison de ville à rénover sont nombreux : un potentiel d'aménagement exceptionnel, un emplacement central à proximité des commodités, un jardin et un porche pour garer vos véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de caractère à Saumur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudie pihee vous propose : venez découvrir cette maison construite en 2006, située sur la commune d’allonnes, à seulement 20 minutes de saumur et 10 minutes de l’autoroute a85. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire aménagée, complète la maison et peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un dressing ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m², d’un abri couvert pour deux voitures et d’un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Côté technique cette maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 289 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie pihee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre de Saint Florent le Vieil à 2 pas de la Loire et toutes les commodités Venez découvrir cette maison de style (années 60), avec une parcelle de jardin de plus de 600 m² Vous retrouverez des parquet massifs, un escalier en travertin, un grand garage, 4 chambres, des combles aménageables,. Projet location courte durée, grande famille, profession libérale. de nombreuses possibilités s'offre à vous avec ce bien ! Des travaux énergétiques sont à prévoir Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Exclusivité : découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine de 1996 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et performance énergétique ! Les atouts du bien : surface habitable : 156 m² (hors sous-sol complet). Terrain exceptionnel : plus de 1 100 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension. Sous-sol complet : grand potentiel de stockage, atelier ou garage, isolé en 2020. Conception modulable : absence totale de murs porteurs ! Ce véritable atout vous permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie et la modification des espaces selon vos envies (potentiel open-space ou suite parentale au rdc). Distribution et agencement au rez-de-chaussée (rdc) : grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés, entrée et dégagement. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec wc et une mezzanine (idéale bureau, coin lecture ou salle de jeux). La maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal et des économies d'énergie : chauffage : pompe à chaleur (pac) et chauffage au sol sur les deux niveaux (rdc et étage). Isolation des combles et du sous-sol en 2020. Ventilation : vmc double flux pour un air sain et une meilleure isolation thermique. Eau chaude : ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, économique et entièrement personnalisable ! Consommation énergétique b : 74 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 3 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 360.000 euros honoraires : 4.35% ttc inclus charge acquéreur, soit 345.000 euros hors honoraires. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au cœur du bourg, labellisé "Petites cités de caractères". Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. Cet ensemble de 128 m² vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée. À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m² avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété. À visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, à 15 min de Cholet, cette jolie maison de qualité de 211 m², construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble de la maison est de plain-pied, garantissant un confort optimal au quotidien. Seule une mezzanine avec chambre / bureau et salle d'eau se trouve à l'étage, idéale pour recevoir ou télétravailler. Caractéristiques principales : - Plain-pied comprenant : - 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing - Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l'italienne et baignoire - Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité - Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée - Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible - Buanderie de 9 m² et garage de 26 m² - Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d'eau / Wc - Dépendances : - Atelier de 85 m² avec espace bureau - Demi sous-sol avec cave - Présence d'une grande volière - Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition. - Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine - Exposition plein sud Caractéristiques techniques : - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air / air (2012) réversible dans le salon - Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois - Assainissement : tout-à-l'égout conforme Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité. Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 923890.

Située à deux pas de la Loire, des commerces du village et d'un arrêt de bus, cette belle longère de 1984, restaurée avec goût, vous séduira par son charme et ses prestations. D'une surface habitable de 232 m², elle propose : Un salon-séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec poêle, offrant une vue dégagée sur la campagne. 5 très grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour le confort et l'organisation. 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée. Une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous apprécierez : Un terrain de 4 100 m² piscinable, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un garage, ainsi que deux autres dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, garage ou d'aménagement. Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, charme de l'ancien et proximité des commodités.( bus, commerces). Possibilité chambre d'hôtes. Une visite s'impose pour ce bien de qualité rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051031). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de charme ? 89,50 m² ? Chalonnes-sur-Loire (49290) Au cœur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet, offrant environ 90 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle bénéficie d'une architecture typique et de volumes intéressants, parfaits pour un projet de rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Diagnostics techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. Le bien est situé en zone soumise à risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison est idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou pour un primo-accédant souhaitant façonner un bien à son image. Elle offrira un cadre de vie chaleureux et confortable, au sein d'un environnement recherché. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cet ancien relais de chasse, empreint de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour, une cuisine aménagée indépendante et un salon chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu’un dressing pouvant être transformé en quatrième chambre. Les espaces, décorés avec goût, allient confort moderne et authenticité. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres lumineuses ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, un atelier avec appentis et d’anciens toits à porcs abritant la chaufferie viennent compléter l’ensemble, le tout implanté sur une belle parcelle de 3 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Quentin-lès-Beaurepaire (49150), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cette maison, érigée sur un terrain de 1500 m², dispose de deux places de parking, ainsi que d'un vaste espace extérieur de 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Avec un potentiel de rénovation, ce bien permettra à ses futurs propriétaires de personnaliser et d'aménager leur extérieur à leur image. À l'intérieur, cette maison de bourg de 80 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. À rénover entièrement, elle offre une belle opportunité de créer un intérieur sur mesure et de laisser libre cours à toutes les idées d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Son terrain attenant de 400 m² offre également des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire selon les besoins et les envies des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 9 mins de durtal, sur la jolie commune de la chapelle st laud, vous serez séduit cette grande maison familiale avec ses beaux volumes et son cadre idyllique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.