Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Nichée au centre d'un charmant village à moins de 10 minutes de Baugé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 1101 m² regroupant une maison principale pleine de charme, une maison supplémentaire et plusieurs dépendances. La maison principale propose une pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, la véranda conduit à une grande salle de jeux avec poêle à bois. À l'étage, vous disposez de 2 chambres et d'une grande salle bain, une chambre supplémentaire se trouve au dessus de la salle de jeu. La maison attenante dispose d'une véranda, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Le terrain est entièrement clos et propose plusieurs dépendances, un préau / salon d'été, un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Derrière sa façade élégante du début du XXe siècle, cette maison de maître d'environ 200 m², située à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et vie familiale. Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. La maison se compose de : Une entrée accueillante Un salon lumineux, propice aux moments de partage Un bureau indépendant, idéal télétravail ou espace lecture Une cuisine aménagée et équipée, conviviale Quatre chambres aux volumes confortables Une chambre mansardée pleine de charme Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement À l'extérieur : Un jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards Des dépendances : garage, atelier et cave Une demeure de caractère, authentique et évolutive, idéale pour les amateurs de belles maisons anciennes en quête d'un lieu de vie familial, à deux pas de la ville. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 12 / 03 / 2026 à 19 : 30. Le prix de départ des offres est de 312 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison située sur la commune de Montjean-sur-Loire, dans un secteur recherché offrant une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et pharmacie. Édifiée sur un terrain et disposant d’un sous-sol complet, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement. Le bien était auparavant divisé en deux logements à usage locatif, avec la possibilité aujourd’hui de réunifier l’ensemble afin de créer une seule habitation. Après réorganisation, la maison peut offrir une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des WC lingerie garage complet. Un bien évolutif, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, dans un environnement pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : À Auverse, cette propriété de plusieurs bâtiments s'étend sur une parcelle de 2,05 ha avec pâture, arbres et étang entièrement clôturé. L'habitation de 95 m² a été entièrement rénové en 2020 (Couverture, isolation toit et murs, huisseries, électricité, etc. ). Elle se compose au RdC d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, le palier / bureau dessert 2 chambres et la salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est chauffé par un poêle à pellet programmable. En extérieur, la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar cernent la cour centrale avec ses 2 puits équipés de pompe permettant l'alimentation en eau et l'arrosage Le terrain de 1.7 ha avec son étang laisse toute liberté aux futurs propriétaires pour son utilisation. À découvrir pour les amoureux de grands espaces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Plessis-Grammoire (49124), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette commune offre un cadre de vie familial et convivial. Érigée sur un terrain de 800 m², cette maison de plein-pied dispose d'un garage de 21 m² et de places de parking. Son jardin spacieux offre de belles perspectives d'aménagement extérieur, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison T4 de 86 m² construite en 1970 comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Cette propriété en campagne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du Plessis-Grammoire (2 km) et 10 km d'Angers. La maison en U offre une surface habitable de 215 m² et se niche sur parcelle de 12120 m² en zone agricole, entièrement clôturée et arborée dont un sous bois, garantissant intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend également une piscine chauffée de 8x4 m alimentée par une pompe à chaleur, deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour des barbecues autour de la piscine. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée, une arrière cuisine, un salon, un 2nd salon bureau de 20 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec une grande salle d'eau avec douche italienne et son WC, une 2ieme salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie lingerie et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC et un grenier et des rangements Le chauffage économique de la maison est assuré par une chaudière à pellets et un insert bois, offrant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. Ne manquez par cette propriété offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant. Pour une découverte et plus d'information sur son potentiel, appelez moi afin de faire le point sur cette maison pleine de charme et découvrir la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

1112- coron maison de 126 m² avec salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche. Au sous sol, une chambre, garage, cave sur un terrain d'environ 750 m². Dpe en c avec pompe à chaleur de 2023, isolation grenier, travaux électriques en 2025. Proximité écoles et commerces consommation estimée entre 1340€ et 1840€ / an hors honoraires : 160 000€ honoraires charge acquéreur 6.19% : 9 900€ erp : georisques. Gouv. Fr peggy laporte rsac 512282419.

Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : Située au cOEur de La Pouëze, commune d'Erdre-en-anjou, cette maison de 168 m², des années 1800, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant ainsi que la possibilité d’une vie de plain-pied. Le petit + , possibilité d'y installer une profession libérale car une vitrine et une entrée indépendante complètent ce niveau. Un magnifique escalier en bois d’origine mène à l’étage entièrement habillé de parquet massif. Le palier dessert trois très grandes chambres (entre 17 et 21 m²) bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, dont une avec une cheminée d’origine. Vous y trouverez également une salle de bain à rafraîchir avec douche et baignoire, une lingerie avec de nombreux rangements et un WC indépendant. À l’extérieur, une cour exposée sud ainsi qu’une belle dépendance avec son grenier, idéale pour une cuisine d’été, ou un espace de rangement. Commerces, écoles, transports et places de stationnement à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une famille ou les amoureux des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Passavant-sur-Layon Avec sa surface habitable de 86 m², ses 2 chambres accueillantes et son vaste jardin de 540 m², cette maison offre un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy, une cuisine fonctionnelle, salle de douche, toilettes et une buanderie. À l'étage, on découvre deux chambres confortables dont une avec un dressing, des toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie sereine au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, et d'un garage. Cette maison de village à Passavant-sur-Layon est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina guillot vous propose : bienvenue au puy-notre-dame, dans le charme authentique du vignoble du val de loire. Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison de 135 m² avec vie de plain-pied, idéalement située au coeur des vignes et avec une vue imprenable sur la collégiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant au salon-séjour agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une cuisine aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, une spacieuse chambre avec un toilette et lavabo complète l'espace nuit. Deux greniers de 25 m² et 35 m² environ offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste. La maison bénéficie également d'un garage attenant, accessible directement par la cuisine, ainsi qu'une dépendance et d'un hangar. Le tout implanté sur un terrain clos et paysagé de 3500 m² environ offrant calme, intimité et verdure. + menuiseries bois en double vitrage, portail motorisé, raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à 7 km de montreuil-bellay, 9 km de doué-la-fontaine, 20 km de saumur et thouars un lieu paisible a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau calme et agréable, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m². La maison dispose de 126 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine indépendante avec sa cheminée, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec porte électrique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou dressing. Un placard encastré est présent sur le palier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs dépendances. Le grand atout de ce bien est une cave comprenant une vaste pièce disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel, permettant la réhabilitation de cet espace. Cette partie offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison ou création d'un logement locatif. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Maison idéale pour une famille recherchant le calme, la tranquillité et un bien avec du potentiel dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

À deux minutes du Supermarché et commerces, dix minutes des halles et un quart d'heure de l'hyper centre-ville. Venez découvrir cette charmante maison dans un quartier recherché de Cholet. Un poêle à pellets dans l'entrée assure le chauffage complet de la maison. Passez cette grande entrée et son grand escalier typique des années cinquante. Vous disposerez tout d'abord au rez-de-chaussée d'une belle chambre, idéale pour un ado et sa tranquillité. Prenons maintenant ce très bel escalier typique de ces années là, il vous mènera vers ce grand palier qui dessert entre autre ce grand séjour avec accès direct sur la terrasse et sa cuisine attenante fermée. Côté nuit, vous trouverez de deux belles chambres et d'une salle de bain. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez d'un grand garage, mais aussi d'une grande dépendance, pouvant se transformer en locatif ou idéale pour du airbnb avec son propre accès. Même si quelques travaux sont à prévoir, le jeu en vaut vraiment la chandelle. Devenez propriétaire d'un joli bien dans un quartier coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Léa martin vous propose à la vente, ce loft situé en plein cœur du centre ville de beaupreau, à quelques minutes à pied du château, des commerces et des écoles. Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon / séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et wc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17 m², desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second niveau, une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis. Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central. Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Léa martin vous propose à la vente cette maison familiale située sur la commune du may sur evre, à seulement 10min de cholet, proche des commerces et commodités (pharmacie, écoles, collège. ). Cette maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, donnant sur une cuisine traversante, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée de 40 m² offrant une vue sur le jardin, puis un 2ème salon, et une chambre de plain pied, et des wc. À l'étage, 4 chambres sur parquet avec placards, et une salle de bain a rénover. Au sous sol, plusieurs espaces de stockage (chaufferie, lingerie, pièce complémentaire). À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée, un beau jardin clôturé et arboré avec cabanon de jardin, un garage et un préau pour le bois. Chauffage par chaudière fuel de 2021. Travaux à prévoir : couverture, électricité et des travaux d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Située à Corzé (49140), charmante commune à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison récente offre un cadre de vie calme, familial et pratique, idéal pour une vie quotidienne confortable. La commune dispose de commerce de proximité et d' écoles (école maternelle et école élémentaire) sont facilement accessibles, tout comme plusieurs modes de garde pour les jeunes enfants : crèche, assistantes maternelles et solutions périscolaires, un véritable atout pour les familles. Édifiée en 2020, la maison est implantée sur une parcelle de 436 m² et dispose de 4 places de stationnements privative, ainsi qu'un grand cellier de 18 m², entièrement fermé et accésible de l'extérieur. D'une surface habitable de 109 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement fonctionnel et moderne : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un WC indépendant et un local technique. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

À 7 min du Louroux-Béconnais - sur la commune de Villemoisan (49370) Les points forts : Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Énergie : Chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) et fibre optique. Extérieur : Jardin sur parcelle de 793 m² avec terrasse de 52 m². Agencement intérieur (93 m²) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres + un espace bureau dédié. Salle de bain complète (baignoire + douche). Buanderie fonctionnelle. Annexes et Commodités : Garage privatif et places de stationnement. À pied : École, aire de jeux et sentiers de promenade. À proximité : Gare et supermarchés. Le petit plus : Un cadre de vie paisible et familial, idéal pour poser ses valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

En exclusivité située à Genneteil, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison profite d'un vaste terrain de 3099 m², idéal pour les amoureux de la nature. Genneteil bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une belle dynamique communautaire, tout en restant à proximité de divers commerces et services essentiels. La maison de 120 m² habitables s'étend sur deux niveaux et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chaufferie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec des touches caractéristiques telles que des fenêtres en bois et des cheminées. Les dépendances comprennent, des garages et des espaces de stockage supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

EXCLUSIVITE ALAIN ROUSSEAU ! Située au coeur d'un lotissement calme et recherché de la commune de Bouchemaine, cette maison non mitoyenne de 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc invité ainsi qu'une grande buanderie avec accès jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins. Un grand garage et du stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur, une vie au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Réf : 3113M (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette jolie maison pleine de charme offre la possibilité d'une vie de plain-pied, dans un cadre de vie paisible, typique des bords de Loire. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine récente, spacieuse, moderne et fonctionnelle; dans la continuité, un salon avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, avec une baie vitrée donnant sur la cour. Toujours au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied grâce à : - une chambre, - une salle de bain, - des WC indépendants. - 1er étage : une chambre et une salle de bain, - 2e étage : une grande chambre mansardée, pleine de charme. Aucun travaux à prévoir. Fibre installée Assainissement conforme À l'extérieur : Une jolie cour de plus de 200 m² Environ 100 m² de caves sécurisées Un puits Depuis la cour, un escalier mène à un grand jardin de 480 m² en surplomb de la maison, offrant une vue dégagée et dominante. Un chemin pédestre longe le jardin, idéal pour des promenades bucoliques, dans un cadre naturel et apaisant. Chauffage électrique (possibilité d'installer un poêle à granulés). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

À vendre - exclusivité - investissement patrimonial sécurisé le plessis-grammoire | maison 6 pièces | 101 m² prix : 260 000 euros fai située dans un secteur calme et recherché, découvrez en exclusivité cette maison familiale offrant une sérénité locative rare. Points clés de l'investissement : locataire historique : bien loué depuis 2013 à une structure professionnelle mam, (maison d'assistantes maternelles), garantissant une occupation pérenne et un entretien soigné. Sécurité contractuelle : bail civil (6 ans) récemment renouvelé, offrant une visibilité totale jusqu'en octobre 2031. Performance énergétique : classée en d (dpe 2026), le bien est conforme aux exigences de mise en location (pas de gel des loyers, pas d'interdiction). Potentiel de rendement : loyer actuel offrant un levier de revalorisation immédiat déjà identifié (nous consulter pour les détails de l'accord avec les occupantes). Caractéristiques du bien : - surface de 101 m², 4 chambres, jardin clos d'environ 450 m² - maison saine nécessitant quelques mises aux normes (électricité). - proximité immédiate des services et à 15 min d'angers. Un placement "bon père de famille" par excellence. La nature du bail (code civil) et la stabilité des locataires en font un produit rare pour bâtir un patrimoine sans soucis de gestion. Contactez-moi pour une visite privée : céline véran - 06 64 47 40 63 ce.veran@proprietes-privees.com mandat réf : 4429 prix de vente du bien : 260 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 248 800 euros. Honoraires ttc : 4,5% soit 11 196 euros honoraires à la charge : acquéreur. Tout à l'égout, connectivité internet : fibre haut débit consommation d'énergie primaire : 229 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2920 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) celine veran (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 990739625 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 146 m² - la séguinière - piscine et suite parentale a 5 min de cholet - terrain 1 160 m² a la séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois cuisine ouverte moderne cellier / espace de stockage suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant garage 2 voitures - a l'étage : 4 chambres salle de bains wc indépendant - a l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 160 m² terrasse ombragée piscine chauffée, clôturée, équipée d'un volet roulant intégré atelier de 20 m² avec accès sur rue portail électrique et espace de stationnement calme - proximité cholet - accès rapide aux grands axes maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir chaudière gaz performante installée en 2024 contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² prix du bien : 450000 euros - prix du bien hors honoraires : 435000 euros honoraires ttc : 3.45 % soit 15000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 17 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété en très bon état à 30 min d'Angers dans un charmant petit village. Situé en Anjou, sur la célèbre route des Châteaux de la Loire, ce charmant château Renaissance, à taille humaine, représente le berceau historique de la famille du Bellay. Dès l'entrée par le majestueux portail en fer forgé, une longue allée bordée d'arbres capte l'attention du visiteur et dévoile peu à peu la silhouette élégante du Château. Ce château a traversé les époques, évoluant de la Renaissance à nos jours grâce à des agrandissements et embellissements réalisés dans le respect de son patrimoine d'origine. La visite débute au rez-de-chaussée avec la grande salle de réception, ornée d'une somptueuse tenture murale. S'ensuivent un salon chaleureux tout en boiseries, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine dînatoire équipée d'un office, ainsi qu'une suite avec salle de bain. À l'étage supérieur, le parcours mène à un magnifique salon principal, une chambre avec une salle de bain en boiseries finement décorées de motifs antiques et paysages en camaïeux de gris, bleu et or, classée au titre des monuments historiques. Cet étage accueille aussi trois chambres additionnelles, une salle de bain et deux cabinets de toilette. Au deuxième étage, une suite avec salle de bain prend place aux côtés de huit chambres et d'une pièce d'eau. Les sous-sols abritent une vaste cave voûtée ainsi que plusieurs chaufferies. En complément, la propriété s'étend à une ferme possédant deux habitations, des écuries, une grande salle, un poulailler et un magnifique pigeonnier. Le parc, couvrant plus de 33 hectares, est composé essentiellement de bois, prairies et deux magnifiques étangs. Ce cadre exceptionnel est parfaitement adapté pour une grande famille ou pour le développement d'une activité commerciale. Entièrement meublée et décorée, la propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. DPE : g/g. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 939666.

Entre vihiers et doue en anjou, belle maison en campagne d'environ 153 m² avec de beaux volumes : salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, lingerie. À l'étage : palier et deux grandes chambres. Puits, 2 garages, dépendances sur un terrain d'environ 5 300 m² proximité commerces et écoles dpe en d conso estimée entre 280€ et 386€ / an hors honoraires : 180 000€ hon. Charge acquéreur 5.50% : 9 900€ erp : géorisques. Gouv. Fr 1108 laporte philippe rsac 443 471 123.

Iad france - nicolas rouet vous propose : la tessoualle, proche de toutes les commodités, pavillon de plain-pied construit en 1988 sur un terrain de 2308 m² comprenant : entrée, salon séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement, cuisine, arrière cuisine, wc, 2 chambres, salle d'eau. Le tout avec garage en annexe, terrasse, vaste jardin clos avec abris de jardin. Maison à façonner selon vos envies et vos besoins offrant un grand potentiel ! À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, cinq chambres dont deux de plain-pied, prestations de qualité, 142 m² à 15 minutes d’Angers. Idéalement située à 13 km d’Angers sur la commune du Plessis Macé, connue pour son célèbre château qui accueille chaque année le Festival d’Anjou, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2001 ayant fait l’objet d’extensions soignées. Accédez à la maison par une véritable entrée qui ouvre sur un large espace de vie de plus 75 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, le poêle de masse qui permet un excellent confort thermique et le choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d’une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, son dressing et sa douche à l’italienne. Une seconde chambre, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une salle de bain accompagne un espace nuit composé de trois chambres. À l’extérieur, une belle terrasse en composite facile d’entretien et ses bâches tendues permettent de profiter et de se protéger du soleil Un espace détente avec spa, un atelier de jardin, un garage et une coursive protégée qui permet, entre autres, de ranger les vélos, complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.