Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison située à Mauges-sur-Loire, commune de Saint-Laurent-du-Mottay. Cette maison de 82 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le bien bénéficie d’un sous-sol complet et d’un garage indépendant, le tout sur un terrain spacieux de 1 189 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment l’isolation par l’extérieur, les menuiseries remplacées et une porte de garage isolée motorisée. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement avec un fort potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste macé vous propose : coup de coeur à angers : cette maison de ville lumineuse, idéalement située à angers dans le quartier de belle-beille, est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Son grand atout ? Un très bon entretien qui vous permet de vous y installer sans prévoir de travaux. De plus, elle est proposée en vente longue (6 mois), le temps idéal pour préparer sereinement votre projet de vie pendant que les propriétaires actuels organisent leur déménagement. Voici comment se composent les espaces de votre futur cocon : surfaces : - 77 m² habitables sur un terrain de 218 m². Exposition : - sud, nord, ouest. Au rez-de-chaussée : - entrée : 9,5 m² - salon / salle à manger : 23,54 m² - cuisine séparée : 16,2 m² - salle d'eau avec wc : 4 m² à l'étage : - palier : 1,7 m² - chambre 1 : 10,1 m² habitables (16,3 m² au sol) - chambre 2 : 8,1 m² habitables (10,3 m² au sol) - wc indépendant (avec lave-main) : 1 m² - débarras : 2,3 m² extérieurs & annexes : - abri de jardin en dur. - jardin fermé confort & prestations : - menuiseries : double et triple vitrage selon les pièces. - chauffage : mixte électricité et gaz naturel. - place de parking privée équipements : - fibre optique, vmc et assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 1 469 €. Une belle opportunité sur le marché angevin se présente à vous, proche des commodités et des écoles. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie vinet vous propose : sublime maison d'architecte à mûrs-erigné : 5 chambres, jardin, garage et piscine ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² sur un vaste terrain de plus de 2000 m². Conçue avec goût, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un bel espace de vie baigné de lumière comprenant une salle à manger et un coin salon avec sa cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. L'étage se compose d'une mezzanine, de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé avec terrasse et piscine protégée. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement résidentiel calme et recherché, idéal pour une vie de famille, découvrez cette maison sur sous-sol construite en 1980, implantée sur une agréable parcelle arborée et paysagée de 3300 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon, un séjour, une salle à manger avec coin bar, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda d'environ 40 m² prolonge les pièces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une vaste pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et un garage permettant de stationner un véhicule. Côté prestations : chauffage au gaz complété par un insert bois dans le salon, combles isolés par soufflage de laine de roche, menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles et assainissement individuel. Des panneaux solaires sont utilisés pour la revente (revenu annuel d'environ 2000€). À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une piscine de 8x4 m avec abri vient parfaire cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Unique à Angers, cet hôtel particulier situé à proximité directe de la gare Angers Saint Laud constitue la rareté du secteur par son caractère familial et individuel. Le bien dispose de l'ensemble des critères souhaités et recherchés : double stationnement grâce au porche facilement accessible, jardin calme et discret, cave, bon nombre de chambres, volumes et cachet. L'ensemble nécessitera, pour une vie parfaitement confortable et, pour sûr, heureuse, une complète rénovation. Bien rare à visiter dans les meilleurs délais. Ref 3183EB (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale 5 chambres Idéale grande famille et / ou profession indépendante 164 m² Jardin 780 m² Bellevigne-en-Layon Vous recherchez une maison spacieuse capable d'accueillir une grande famille ou d'allier vie personnelle et activité professionnelle ? Cette maison de 164 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour répondre à ces besoins. Les points forts du bien : ? 6 chambres ou 5 chambres + 1 bureau ? Idéale grande famille ? Adaptée à une profession indépendante ? 164 m² habitables ? Terrain paysagé de 780 m² ? Véranda (patio) ouverte sur le jardin ? Chauffage électrique + poêle à bois ? Menuiseries double vitrage ? Beaux volumes et luminosité Des espaces de vie fonctionnels et polyvalents Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie lumineuse, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille o Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé o Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une activité libérale ou recevoir de la clientèle ou une chambre supplémentaire o Une véranda (patio), apportant cachet et luminosité, véritable espace de transition vers l'extérieur o Un cellier Le poêle à bois renforce le confort et crée une ambiance chaleureuse au coeur de la maison. Un espace nuit parfaitement adapté À l'étage : o 4 chambres, offrant à chacun son espace o Une salle de bain complète (baignoire + douche) o WC indépendant o Débarras o Grenier aménageable, idéal pour créer un espace ou une chambre supplémentaire selon vos besoins Un extérieur pensé pour la famille Le terrain de 780 m², paysagé, permet : o Un espace sécurisé pour les enfants o Des moments de convivialité en extérieur o Un cadre agréable, facile à entretenir Un bien stratégique pour votre projet Parfait pour une grande famille Idéal pour profession indépendante / télétravail Maison évolutive selon vos besoins Confort thermique (double vitrage + chauffage électrique + poêle à bois) Proximité des commodités (Angers 30 mn, Saumur 30 mn, Doué la Fontaine 18 mn, Brissac Quincé 15 mn) À découvrir rapidement Ce type de bien, combinant volume, modularité et potentiel professionnel, est particulièrement recherché sur le secteur. Merci de me contacter afin d'organiser une prochaine visite, de manière à pouvoir vous projeter concrètement. Cette annonce vous est proposée par CHUPIN Caroline - EI - NoRSAC : , Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère noovimo caroline limousin - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette maison atypique avec fort potentiel : 2 habitations en 1 ! Envie d'un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets de vie ou d'investissement. Elle comprend une première habitation avec un grand salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une véranda de plus de 20 m². Un second espace indépendant d'environ 36 m² propose un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau : idéal pour de la location (annuelle ou courte durée), accueillir un proche ou créer un espace dédié. Il est également possible de réunir facilement les deux parties pour créer une maison familiale avec suite parentale et vaste pièce de vie. Le tout sur sous-sol total, avec petit jardin à l'arrière, à proximité des commerces, écoles et transports. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien modulable, rare sur le marché ! Honoraires : 3,8 % ttc de 230 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 238 700 eur honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - votre conseillère en immobilier inscrite au rsac d'angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : cln-0026022 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT180792 : CHOLET - Ref : Fougère - Au cœur de la ville, découvrez une maison alliant charme et volumes. Située dans un quartier animé et bien desservi, elle est à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Entièrement rénové avec soin, cette maison de 128 m² vous séduira par sa superficie et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres (10.5 - 12 - 10.4 m²), une salle de bain, un espace de rangement avec machine à laver et des toilettes séparés. À l'étage, un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, vous accueille avec son poêle chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative. En extérieur, profitez d'une terrasse de 49 m² sans vis-à-vis. Vendu avec deux places de parking extérieures privatives à une centaine de mètres de la maison. Prête à emménager, sans travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2450 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pouancé en centre ville - maison de caractère de 140 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc / lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc / lave mains, dressing / lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205 m². Dpe c - ges b- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros. 162 800 euros soit 5.03% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445251nog (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 147 m², fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salle à manger de 37 m², d'une cuisine aménagée de 20 m², ainsi que d'une grande suite parentale comprenant une chambre avec placards, une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'enfant, et une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, une pièce supplémentaire (débarras ou autre usage), ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. Le tout sur un terrain de 400 m² avec terrasse à l'avant et à l'arrière. Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une organisation pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Thierry fièvre vous propose : situé sur la très recherchée place du mail à montsoreau, coeur de vie du village accueillant le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles, cet immeuble offre un potentiel rare pour investisseurs ou professionnels. D'une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 niveaux (grenier aménageable en sus) cette maison propose : - 2 entrées indépendantes (offrant la possibilité de division) - un plateau existant au rdc de 58 m², idéal pour commerce ou activité artisanale, - à l'étage et au grenier : volumes à aménager selon projet travaux à prévoir : rénovation complète dont toiture. Grace à sa localisation stratégique et sa configuration, ce bien permet d'envisager plusieurs projets : développement d'une activité commerciale ou artisanale, création de logements locatifs (année ou saisonnier), projet mixte habitation / activité emplacement exceptionnel, forte attractivité touristique et locale, nombreuses possibilités d'aménagement, double accès, gros potentiel après travaux. Budget : 234 043 euros, honoraires charges vendeur dpe : g : 415 kwh / m2 par an ges : g : 123 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49670 valanjou a vendre pavillon individuel de plain pied d'environ 130 m² sur une parcelle de 1510 m². Prix 312 000 euros fai dont 12 000 euros honoraires charge acquéreurs soit 300 000 euros hors frais d'agence. À vendre ? Maison de plain-pied 130 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Valanjou ? Située dans un environnement calme et recherché de valanjou (chemillé-en-anjou), cette belle maison de plain-pied construite en 2001 conjugue confort, modernité et sérénité. ? Ses atouts : un vaste salon-séjour lumineux d'environ 47 m², agrémenté d'une cheminée insert récente (2023) pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et lingerie offrant de nombreux rangements. Une partie nuit fonctionnelle comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. ? Côté pratique, vous disposerez d'un garage double de 40 m² et d'un bureau attenant d'environ 20 m² construit en 2012, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. ? Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 1 510 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? Côté confort : chauffage par hydrothermie cheminée insert neuve ? Des performances énergétiques optimales (dpe : c ? Ges : a). ? Aucun travaux à prévoir ! Maison moderne, aux goûts du jour, prête à accueillir votre famille. Valanjou (commune déléguée de chemillé en anjou) offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. ? Une opportunité rare à valanjou : à visiter sans tarder ! Classement énergétique : dpe : c 151, ges : a 4 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1450 et 2020 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de Varennes sur Loire. Commerces et services pourront se faire à pied. Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une cuisine équipée puis un salon séjour avec cheminée insert. Vous disposerez également d'un bureau / chambre puis des wc. À l'étage, vous pourrez accéder à 4 belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire), puis des wc. La maison comprend un joli terrain clos et arboré de 973 m, avec puits et portail motorisé. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. La maison comprend également deux garages ainsi qu'un dépendance ouverte. La maison dispose de deux accès, un sur l'avant, puis un second sur l'arrière de la maison. Assainissement collectif conforme et raccordement à la fibre. Varennes sur Loire, proximité avec Saumur, Fontevraud et Chinon. Exclusivité partagée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 948465.

Maison de charme avec piscine et logement indépendant dans un cadre privilégié À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et sérénité. La maison principale (173 m²) propose une belle qualité de vie avec une rénovation soignée et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale, plusieurs espaces nuit et une rénovation soignée qui permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, le terrain (7000 m²) offre un véritable écrin naturel : terrasses, piscine, espaces arborés et vues dégagées créent une atmosphère particulièrement recherchée. Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent avant tout une vraie qualité de vie. Dossier complet et présentation sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 605000 ).

Urgent : à 5 mn de la chapelle basse mer et à seulement 15 mn du peripherique nantais, découvrez cette maison de 108 m² habitables le tout sur un terrain clos et arboré de 757 m² elle dispose : au rez-de-chaussée de : une chambre, une sde, une salle a manger, un salon avec cheminée, un wc, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas), un garage / chaufferie. À l'étage : deux chambres, une sdb. Un jardin avec cabanon + abris + puits. Une visite ? Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o7-86-96-48-83 - plus d'informations sur (réf. 4901050427). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 9 200 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Située dans le charmant village de Brézé (49260), cette maison de ville de 340 m² sur un terrain de 823 m² est une propriété rare datant de 1948. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au RDC, une ancienne pharmacie d’environ 130 m² permet d’envisager divers projets (local commercial ou création de nombreux studios ). À l’étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d’eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin avec un grand garage, une piscine chauffée et couverte, sauna et des caves troglodytes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Charmante Maison à Saint Georges des Gardes - Idéal pour une Vie de Famille - Faible taxe foncière * Maison de 90 m², mitoyenne par le garage, édifiée sur un terrain spacieux de 484 m². elle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de vie. Son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, en fait un cocon idéal pour accueillir une famille ou des amis en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée propose une entrée et les WC sur le même palier, quelques marches plus bas, un séjour chaleureux, un salon à réaménager et une cuisine conviviale. Les trois chambres et la salle de bains sont réparties sur le premier étage, offrant à chacun une intimité préservée. La maison bénéficie d'un beau jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement complètent les aménagements extérieurs pour faciliter votre quotidien. Construite en 1982, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un véritable havre de paix personnalisé. Les équipements tels que la fibre optique, ajoutent une touche de modernité au confort de cette maison. De plus, son exposition Est-Ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison représente une opportunité rare de concrétiser vos projets immobiliers et de profiter d'une qualité de vie inégalée dans un cadre verdoyant et serein. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Beaufort-en-Anjou, à seulement 25 minutes d' Angers et de Saumur, cette maison récente bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison construite en 2020 propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine toute équipée ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d' eau privative. À l'étage, une chambre supplémentaire permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant. Implantée sur un terrain de 813 m², la propriété dispose également de nombreux équipements : pergola bioclimatique, préau, abris jardin, garage, puits avec arrosage automatique et un adoucisseur d'eau. Son ossature bois apporte un cachet moderne et chaleureux. Maison récente, sans travaux, parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous au 06 27 36 15 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située dans la charmante commune de Mozé-sur-Louet (49610), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. À seulement 15 minutes d'Espace Anjou et à 20 minutes de la gare d'Angers, cette maison offre un compromis idéal entre tranquillité et proximité des services. Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 150 m², dispose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 3466 m² sans vis-à-vis, elle propose un cadre verdoyant et apaisant. De plus, avec un accès direct à la D160, un garage et une dépendance, cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes pour offrir un cadre de vie unique à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 06 09 37 06 76, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250.

Exclusivité Alain Rousseau ! Très belles prestations et cachet des années 30 pour cette maison de ville proche de la Place André Leroy et de l'Université Catholique de l'Ouest. Le bien a été entièrement rénové avec soin et qualité, exposé Est / Ouest, il bénéficie d'un jardin paysagé au calme avec large terrasse bois. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine et WC présentant des éléments anciens préservés : parquets, carrelages anciens alliés à des menuiseries neuves respectant l'esprit existant, une isolation travaillée et une belle lumière. Le premier niveau présente deux chambres dont l'une avec dressing et son point d'eau en suite. Une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau. Le second niveau bénéficie de deux chambres, une salle de douche avec WC et combles isolés. La maison profite d'un sous-sol intégral avec un accès intérieur et extérieur et accueillant notamment le système de chauffage neuf : une pompe à chaleur extrêmement silencieuse. Le jardin d'environ 200 m² permet d'apprécier une parfaite exposition au calme. L'ensemble profite d'une rénovation globale récente, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement idéal. (2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ancien moulin restauré – 127 m² – terrain 3 000 m² laissez-vous séduire par ce magnifique moulin du xviii siècle entièrement restauré, posé au cœur d'un écrin de verdure de plus de 3 000 m². Idéalement situé : 2 minutes du bourg du mesnil-en-vallée, 10 minutes de saint-florent-le-vieil, 30 minutes d'angers et seulement 7 minutes de la gare ter d'ingrandes. Ce bien singulier conjugue charme, authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, plusieurs chambres dont certaines offrant des vues imprenables sur la campagne, ainsi que des espaces atypiques aménagés dans le fût du moulin. Dépendances, pigeonnier, sous-sol et carport viennent enrichir cet ensemble plein de caractère. Un lieu rare et chargé d'histoire, pensé pour les amoureux de la pierre et de la nature. La visite virtuelle vous en donnera un aperçu, mais le véritable coup de cœur se vit sur place ! Contactez : sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901031546) agent commercial rsac angers 522 862 119 honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (267 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située aux portes d'une commune des bords de Loire, à environ 10 minutes de Saumur, cette propriété en pierre de tuffeau d'environ 200 m² habitable allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité suite à des travaux récents. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux, ses tomettes, ses poutres apparentes et ses cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger séparés par une magnifique cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine parfaitement aménagée, deux chambres, une salle de bain et une chaufferie / buanderie. L'étage, accessible par un escalier du XVIIIe siècle, propose un grand bureau (transformable en chambre) avec sa salle de douche, une chambre mettant en valeur la charpente, une seconde salle de douche, ainsi que deux bureaux, dont l'un est actuellement utilisé comme salle de billard. L'extérieur, entièrement clos et arboré de fruitiers, dispose de deux abris pour voitures et d'un atelier. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Maison de 1966 sur sous sol, à l'étage, entrée, salon séjour cheminée, cuisine, dégagement, 2 chambres avec dressing, salle de douche refaite, toilette, sous sol total comprenant 1 chambre, atelier, garage, hangar, le tout sur un terrain d'environ 2700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 236 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793 537 085.

Située à Avrillé (49240) au Parc de La Haye, cette charmante maison est nichée dans un quartier calme, offrant un environnement paisible et verdoyant. À l'extérieur, une place de parking et un accès indépendant vers le jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Dotée d'un jardin arboré sans vis à vis avec une dépendance atelier, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à l'orientation est-ouest. À l'intérieur, elle se compose de 6 pièces, dont une entrée, un salon-séjour cathédrale, une cuisine salle à manger lumineuse, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un espace salon mezzanine avec une terrasse et un WC. Le sous-sol abrite une pièce fonctionnelle buanderie ainsi qu'un espace de stockage. Avec un double vitrage et des velux récents, chauffage aux pellets, cet intérieur fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

En exclusivité, maison de 100 m² aux portes d'angers. Située sur la commune de trelaze, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et wc. À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et des wc séparés. Poêle à bois récent. Ce bien bénéficie d'un garage, d'une terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter pleinement du soleil toute l'année et de deux places de stationnements. Proximité commerces, biocoop la pyramide et grace aux lignes de bus (1 et 10) à moins de 400m, vous rejoignez le centre-ville et la gare d'angers en quelques minutes. Photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 6 / 02 / 2026 consommation énergétique c : 165 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 6 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4468 scl prix honoraires de 10000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.85 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 260000 euros. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.