Maison à vendre Loiret (45)

Iad france - charlotte najdek vous propose : le malesherbois - maison - t7 160 m² - garage - centre-ville maison de 160 m² édifiée sur une parcelle de 805 m², elle se compose : entrée, cuisine avec accès à la terrasse, séjour, 2 chambre de 26 & 10 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage un bureau, 3 chambres de 14 / 14 et 25 m², une salle d'eau et un wc complète le niveau. Le dit 'sous-sol' 3 caves chacune de plus de 20 m², représente un atout non négligeable pour le rangement ou l'aménagement. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Deux dépendances de 91 et 72 m² en l'état et un jardin en longueur derrière les dépendances. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à granuler tout neuf à installer, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. La taxe foncière 1255euros. Proche de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces et gare à pieds. Pour organiser une visite de ce bien au potentiel, contactez-nous afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison contemporaine – moderne et lumineuse ! * CHAINGY * Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette superbe maison familiale achevée en 2026, d’environ 120 m² habitables, située en second rang sur une parcelle d’environ 170 m². Mitoyenne d’un seul côté avec un mur indépendant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…). Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse carrelée et un agréable jardin. Un cellier / buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille avec : Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d’eau privative, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Prestations de qualité : Excellent classement énergétique DPE A Construction en briques pour une isolation optimale Vide sanitaire accessible depuis le garage Chauffage gainable avec climatisation réversible Ballon thermodynamique 250L Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant confort, économies d’énergie et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de charme / Longère authentique Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère de 163 m² alliant caractère, confort et tranquillité ! Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments anciens préservés : de superbes poutres apparentes et de véritables tomettes au sol. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse. Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver Une salle à manger conviviale Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Une très grande chambre de 30 m² avec parquet Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Une deuxième chambre Des combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins Annexes & Extérieurs : Un bel extérieur avec un jardin arboré de 4500 m² et une terrasse pour profiter des beaux jours Un garage, des dépendances (stockage, atelier, gîte. ) et une cave Côté confort : Chauffage performant par pompe à chaleur Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – Maison 63 m² – 3 chambres – Terrain 1 636 m², à quelques minutes de la gare de Montargis, des écoles et des commerces. Coup de cOEur assuré ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 60 surélevée sur un sous-sol semi-enterré, située dans un secteur calme de Châlette-sur-Loing. Baignée de lumière grâce, elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une au sous-sol avec fenêtre et clim réversible, une salle d'eau Lapeyre avec un WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 636 m², idéal pour les amoureux de nature, avec garage et balcon. Des prestations qui font la différence Cuisine Cuisinella Salle d'eau Lapeyre récente Climatisation réversible Chauffage individuel gaz naturel + électrique Double vitrage Volets roulants solaires Combles isolés Ballon d'eau chaude remplacé en 2020 Toiture entretenue et nettoyée Fibre optique VMC Câble TV Système d'alarme Portail motorisé Tout à l'égout Une maison idéale pour un premier achat, investisseurs ou retraités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : en exclusivité maison 5 pièces de plain-pied située proche des écoles et commerces et de la gare de fleury-les-aubrais. Cette maison comprend : une entrée avec placard, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, cellier, 4 chambres, garage attenants, salle d'eau et wc. À extérieure : terrasse, abri de jardin, le tout sur un terrain clos est arboré de 413 m² environ. Les plus pour ce bien : au calme, lumineuse, double vitrage pvc, chauffage avec pompe à chaleur air / eau neuve. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : GIEN - MAISON - T3 82 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gien, cette maison de ville datant de 1910 déploie son caractère sur 2 étages, offrant 82 m² habitables à rénover pour les aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 21 m², lumineux et bien proportionné, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables complètent la distribution, dont une chambre principale bien dimensionnée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble offre une configuration claire et pratique, adaptée pour une rénovation maîtrisée qui permettra de valoriser pleinement le cachet de cette bâtisse ancienne. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts concrets qui renforcent le potentiel de cette adresse. Le terrain de 152 m² au total offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, le chauffage électrique individuel par radiateurs et la fibre optique sont déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE SAFTI : Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2014 et bénéficiant de tous les avantages pour y accueillir confortablement votre famille. Elle comprend 158 m² habitables environ située sur la commune de SURY-AUX-BOIS, à 8min environ de Vitry aux Loges, 15min environ de Châteauneuf-sur-Loire et 30min environ d'Orléans. La commune bénéficie d'un service de garderie ainsi qu'une école maternelle et primaire. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 60 m² environ avec un lumineux salon, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace bar, un cellier / buanderie avec porte de service, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une bénéficiant d'un dressing et accès terrasse. En poursuivant la visite à l'étage on découvre un espace récemment aménagé pour les enfants ou tout simplement pour y recevoir avec un coin bureau, 2 spacieuses chambres de 15 m² environ climatisées et une salle de bains avec WC. En extérieur, l'ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 1080 m² environ. À l'avant du jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules grâce à un carport double, à l'arrière à l'abri des regards, vous y trouverez une terrasse carrelée de 50 m² environ orientée Est pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : pompe à chaleur air / air réversible, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, installation en 2023 d'une centrale solaire photovoltaïque, 2 chambres au rez-de-chaussée, assainissement collectif, cabanons…. Opportunité rare à ne pas manquer, bénéficiant d'un DPE performant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Située dans la commune d'ouzouer-sur-trézée (45250), cette maison proche des écoles bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Bâtie sur un terrain clos de 3580 m², cette maison de 75 m² possède une magnifique terrasse avec vue sur le canal ainsi qu'un atelier de 40 m². Elle se compose comme suit : - entrée - cuisine aménagée - pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse - grand placard - 2 chambres - une salle d'eau - wc séparés sous-sol intégral offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha gallienne, tél. : 06 67 34 37 12, e-mail : natacha.gallienne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 100781335.

Un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville ! Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située sur la commune de Gien, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un calme exceptionnel. Cette maison offre un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre un wc et une salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre aménagée au sous-sol et également une salle d’eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Dans la partie principale de la maison, vous trouverez également un espace de rangement dans le couloir avec dressing, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’un magnifique terrain clos de 1 200 m², parfait pour les amoureux des grands espaces et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres en survitrages et d’un portail motorisé. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Daubry Patricia Agence Arthurimmo Aubigny sur Nère Agent commercial en Immobilier.

Saint Jean de Braye, Maison traditionnelle sur sous -sol complet bâtie sur un terrain de 958 m² clos. Elle se compose d'une belle entrée une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres et salle de bains au rdc, un salon séjour lumineux et spacieux., A l'étage palier desservant deux chambres, un point d'eau avec wc. Extérieur. Un grand hangar de 100 m² pour activité pro, stockage ou garage pour véhicule. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le charme de l'ancien entièrement réhabilité. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres entièrement réhabilitée, offrant 110 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial. À l'étage, un palier desert 3 belles chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRIARE, proche de la gare, maison élevée sur cave entièrement rénovée avec goût comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, wc. Au 1er étage : couloir, chaufferie, une salle de bains + douche, wc, 3 chambres. Grenier perdu. Au rez-de-jardin : une buanderie, 2 caves, un atelier. Dépendances : un garage, un local à outil, un préau. Jardin clos et arboré, cour pavée, terrasse bois, puits. Terrain 2296 m². Informations techniques : chauffage central gaz (chaudière de 2025), double vitrage bois, ballon d'eau chaude sanitaire électrique, fibre, arrosage automatique, volets neufs au rez-de-chaussée, porte d'entrée neuve. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.1.

45700 villemandeur - situé dans un environnement au calme, à 2mn de l'a77,800 m de la voie verte (canal d'orléans), karine mamane vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon contemporain construit en 2008, d'environ 120 m², comprenant 4 chambres. En retrait de la route, vous serez séduits par ce pavillon habitable de suite, alliant espace et confort, disposant au rdc d'une entrée sur une superbe pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine dinatoire totalisant environ 54 m², très lumineuse, avec son accès terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du jardin, nécessitant peu d'entretien. À la suite, dégagement, deux chambres de 9 et 10 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage, palier distribuant deux chambres climatisées de 10 et 12 m² environ, cabinet de toilette (avec possibilité d'installer une douche). Un garage attenant de 22 m², avec point d'eau et un abris de jardin complètent ce bien sur 740 m² de terrain clos. Prestations : fenêtres double vitrage alu, stores alu motorisés programmables, portail et porte de garage motorisés pilotables à distance, chauffage : clim reversible a / a, poêle à granulés, assainissement collectif conforme - vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. Moins de 10 mn gare de montargis / gare paris / bercy direct en 1h ou 1h15 de paris sortie autoroute (a77) à 5 mn - accès rapide rd2060 et rd2007. À visiter sans attendre ! Budget : 278 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 150 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie 888 euros, abonnement compris, le présent dpe ne tient pas compte de l'installation d'une pac a / a installée en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat exclusif réf : 447692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À seulement 13 km de Gien et de Sully-sur-Loire, avec gare SNCF permettant de rejoindre Paris, découvrez cette magnifique maison familiale de 147 m² habitables, construite en 1976 sur sous-sol total, implantée sur un terrain arboré de 3 204 m². Située dans un quartier résidentiel calme, face à l'étang communal de Saint-Florent, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger de 33 m², chaleureux grâce à son insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant un WC suspendu avec lave-mains, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse chambre de 17 m², offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une superbe mezzanine de 24 m² laisse libre cours à vos envies : salon TV, espace de jeux, bureau, atelier de peinture ou bibliothèque. Celle-ci dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing de 9 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un second WC suspendu complètent cet étage. Le sous-sol total d'environ 55 m² accueille une buanderie, une chaufferie, un atelier, un WC ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Mais le véritable coup de cœur de votre agence vous attend à l'extérieur. Imaginez-vous profiter d'une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur l'étang communal, au calme, sans vis-à-vis. Les amoureux du jardin apprécieront également le potager, tandis que les moments de convivialité prendront tout leur sens grâce au pool house avec cuisine d'été. Et pour des instants de détente incomparables, vous profiterez d'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres avec jacuzzi intégré, le tout protégé par un dôme entièrement ouvrant, permettant une utilisation une grande partie de l'année. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, de volets roulants solaires, de moustiquaires et de prestations pensées pour le bien-être de toute la famille. Que vous recherchiez une résidence principale où chacun trouvera son espace, ou une maison idéale pour recevoir famille et amis à seulement 2 heures de Paris, cette propriété saura vous séduire. Une exclusivité Arthurimmo. com à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Orléans – Saint-Marceau, Maison familiale avec jardin & garage Dans le secteur très prisé de Saint-Marceau, cette magnifique maison idéalement située (Tram A à 5 min à pied, écoles, commerces et centre-ville à proximité) a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un beau salon / séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, une cuisine, un WC avec lave-mains. Au 1er étage vous avez 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage une spacieuse pièce de rangement à moduler à votre guise. Les plus, un cadre privilégié, garage fermé, une véranda avec un extérieur au calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10778.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison ancienne avec fort potentiel – Saint-Firmin-des-Bois Vente possible avec un terrain constructible attenant de 771 m² me contacter pour plus de renseignement Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. > Elle se compose : D’une pièce de vie avec cuisine américaine, De deux chambres de plain-pied, D’une salle d’eau avec WC, À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette sanibroyeur et lavabo. Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre pour confort et praticité. Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement. Idéal pour : Résidence principale avec potentiel d’agrandissement, Projet locatif, À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée et éco-responsable, alliant confort moderne et très hautes performances énergétiques. Les prestations du bien : Espace de vie : - Un séjour lumineux parfait pour vos moments en famille et une cuisine entièrement équipée et aménagée. -Côté nuit : 4 belles chambres, agrémentées d'un petit dressing optimisé pour vos rangements. Sanitaires & Commodités : -Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Une rénovation énergétique performante Profitez d'un logement très économe et agréable à vivre toute l'année grâce à ses équipements récents : -Isolation thermique par l'extérieur (ITE) -Panneaux photovoltaïques en auto-consommation (réduction immédiate de vos factures d'électricité) -Pompe à chaleur -VMC pour une excellente qualité de l'air -Menuiseries en double vitrage -Électricité refaite. Emplacement & Commodités à proximité La maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des services du quotidien et des axes de transport : Écoles & Éducation : -Écoles maternelles et élémentaires accessibles à seulement quelques minutes (ex. École élémentaire Paul Eluard / Château). -Collège Pablo Picasso à proximité immédiate pour les plus grands. Commerces & Services : -Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés) situés à moins de 5 minutes en voiture. -Proximité directe avec la zone commerciale de Châlette / Montargis. Transports & Accès : -Gare de Montargis accessible en moins de 10 minutes en voiture ou via les lignes de bus Amelys (Ligne Paris-Bercy en ~1h). -Accès Autoroutes : Proche des accès A77 (direction Paris / Nevers) et A19 (liaison A10 / A6). « Posez vos valises dans cette maison classée B aux prestations énergétiques d'exception : une opportunité unique à saisir sans travaux ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier rossignol-lacroix vous propose : saint-jean-de-la-ruelle – maison 100 m² – 4 chambres – sous-sol complet – terrain 1 231 m² à saint-jean-de-la-ruelle, découvrez cette maison individuelle de 100,5 m² offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une parcelle arborée de 1 231 m². Une agréable verrière mène à l'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, une salle de bains, un wc séparé et deux chambres de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un grenier aménageable permettant d'envisager dressing ou agrandissement. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur : garage avec grenier, atelier attenant, second atelier indépendant et vaste jardin. Les + : terrain de 1 231 m², 4 chambres, sous-sol complet, cheminée, nombreux espaces annexes et potentiel d'évolution. Une maison idéale pour créer un lieu de vie à votre image, proche des commerces, écoles et transports. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier rossignol-lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité ! Une visite suffira à vous séduire ! Située en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles et de la célèbre Abbaye, cette maison de ville en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Maison édifiée sur une parcelle de 338 m², complétée par un second terrain indépendant de 342 m² situé à quelques mètres de la propriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son cachet préservé : Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse (possibilité de créer avec cloison une chambre ), deux cuisines fonctionnelles, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès direct à un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert une superbe chambre au charme incontestable, sublimée par ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous découvrirez également deux belles chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Le bien est complété par une belle cave, parfaits pour le stockage ou les amateurs de vin. Les prestations : ️ Maison en pierre pleine de caractère ️ 140 m² habitables ️ Jardin arboré et intime, sans vis-à-vis ️ Menuiseries PVC double vitrage ️ Chaudière individuelle gaz à condensation ️ Installation gaz sans aucune anomalie ️ Classe énergétique : D Un atout rare ! En complément de cette propriété, une parcelle supplémentaire est compris à cette vente. Elle comprend : un garage + un jardin + deux authentiques lavoirs, un véritable patrimoine local qui apporte encore davantage de charme à l'ensemble. Une demeure authentique, chaleureuse et pleine de cachet, idéale pour une famille ou pour les amoureux des belles pierres souhaitant vivre au cOEur d'un village chargé d'histoire tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Blin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison d’environ 110 m² sur une parcelle de 233 m² située dans un environnement champêtre et calme à Baule (45) à 5 min de l’autoroute et de la gare. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon d’environ 35 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, une cuisine séparée avec salle à manger, l’ensemble avec accès direct sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une grande avec placards et petit balcon vue jardin. Une salle de bain avec WC, à rafraichir. Cette maison offre un potentiel pour gagner un espace supplémentaire habitable : environ 30 m² au rez-de-chaussée sont à rénover avec une possibilité d’ouverture sur les combles pour obtenir une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez aussi redonner une seconde vie au garage existant. Informations complémentaires : exposition Sud Est à l'avant de la maison, fenêtres double vitrage avec stores électriques, chauffage au gaz, tout à l'égout. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées pour la salle de bain. Localisation : On apprécie le côté champêtre de cette commune, tout en étant à proximité immédiate de l’autoroute, de la gare, du centre commercial de Baule, des écoles et à quelques minutes des bords de Loire. Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montargis, emplacement stratégique pour cette maison de ville située dans une rue au calme, à seulement quelques minutes a pied des commodites, des écoles et de la gare (direct paris en 1h). Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l'etage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un grenier de 18 m² à aménager selon vos besoins. Une cour d'environ 280 m², clos de murs et sans entretien, permet de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. Une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Les + : chauffage pompe à chaleur air / air réversible / ballon thermodynamique (2020) / fibre installée. Parfait pour ceux qui veulent concilier vie de famille, confort et proximité ! Il ne vous reste qu'à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Romuald theysgeur vous présente une belle maison familiale de 216 m² sur son jardin de 2478 m² entièrement clôturé. Elle se compose : d'un bel espace de vie de 58 m² avec un poêle à bois, cuisine de 19 m², de 2 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de douche. À l'étage vous trouverez une grande pièce palière donnant sur 3 chambres et un wc indépendant. Les plus : grande maison, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, doubles vitrages, garage accolé. Localisation : située à l'entrée du loiret entre egreville (12 min environ) et courtenay (10 min environ) accès a19, montargis (30 min environ) avec accès gare, nemours (30 min) avec accès a6 et gare direct paris bercy. Cette maison n'attend que votre visite ! Budget : 199000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT JEAN LE BLANC, à cinq minutes du centre d'Orléans et des bords de Loire dans un secteur prisé, à vendre belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché garantissant sérénité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant en "L" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La pièce de réception de plus de 55 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie-buanderie avec accès au garage double. L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une belle salle de jeux-tv-lecture. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. En très bon état général, ravalement et peintures récentes, dépense énergétique optimisée et maitrisée de par une pompe à chaleur air / eau : produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 110. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 964373.

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508 m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cette maison d’habitation développant une surface habitable d’environ 75 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie et d’une chambre. L’étage comprend un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain clos à usage privatif, offrant un espace extérieur appréciable. Cette maison peut convenir à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Elle est intégrée à une copropriété dont les modalités de fonctionnement et les éventuelles charges devront être prises en considération. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.