Maison à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Marjorie marty ( + 33 6 / 07 / 16 / 71 / 20) vous propose : a 30 minutes de narbonne, 15 minutes de l'autoroute de lezignan corbieres : ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme, se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (gîtes de france ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau, une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est présent partout, une baie de brassage a également été installée. La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le dpe a un très bon classement : b et le ges : a. ( le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m² environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant, d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques. Les volets sont en bois et les huisseries en pvc double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant), les deux pouvant aussi se conjuguer. Diagnostics, plans, video drone et visite virtuelle 3 d matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rcp mma entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle immersive matterport disponible villa de prestige, decoree et meublee - environnement privilegie / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / au milieu d'un écrin de verdure, magnifique villa de prestige, toit terrasse r + 1 avec sous-sol complet, de 230 m² de surface habitable et de 384 m² de surface utile sur un terrain arboré et paysagé de 1.800 m², orienté sud-ouest. Cette villa est vendue meublée et décorée par une architecte d'intérieur reconnue dans la région. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée avec dressing * vestiaire * pièce à vivre traversante de 86 m² vue piscine et sa cuisine meublée et équipée haut de gamme noblessa * grande buanderie de 10 m² * 2 suites master de 32 m² et 26 m² avec, salle de bain et dressing aménagé * wc indépendant avec lave main niveau 1 : * 2 chambres de 14 m² avec placards * 1 bureau ouvert de 8 m² * 1 salle de bain et wc sous-sol : cave à vin de 21 m² * double garage de 63 m² * espace de 70 m² livré vide mais ouvert à tous projets; appartement, salle de cinéma, de sport, de jeux, garage supplémentaire ? . Sur l'espace sud du jardin, l'ensemble est complété par : * une piscine type couloir de nage de 12.00m x 3.50m, maçonnée, liner pvc armé, traitement au sel et chauffée par pac, local technique et wc indépendant * un pool house de 21 m² classée rt2012, tous les ouvrants en double vitrage sont en aluminium, leurs volets roulants centralisés sont encastrés et invisibles, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air. Un arrosage automatique prend soin des parties végétalisées. Tous les matériaux et matériels sont haut de gamme. Le projet de cette villa entrait dans une vraie logique d'insertion paysagère respectueuse de l'environnement naturel existant. L'implantation des différents volumes se fait au rythme de la topographie. Le déblai / remblai a été travaillé au plus juste pour respecter les courbes de niveaux existantes, favorisant une insertion la plus discrète possible et être en accord avec le règlement d'urbanisme. L'objectif a été de minimiser l'impact des constructions et créer un fondu naturel. Vous rêviez d'un bien unique sur lezignan corbieres, venez le découvrir sur place prix : 1.190. 000 euros dont 51.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.139. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 960 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 395498 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose cette demeure d'exception au charme intemporel et au fort potentiel. Cette bâtisse de caractère érigée sur une parcelle de 435 m² incarne l'élégance et la polyvalence. Rénovée en 2019, elle est composée en rez de chaussée de deux salons, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine séparée équipée d'électroménagers professionnels, d'une buanderie, d'un atelier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle accueille à l'étage cinq suites avec salles d'eau privatives, dont deux restent à finaliser. Les plafonds ornés de moulures, les cheminées d'époque, le majestueux escalier en marbre de caunes, le parquet massif et le terrazzo témoignent de l'authenticité préservée. Le patio, clos de murs en pierre, sans vis à vis, offre une parenthèse de sérénité et d'intimité au coeur d'un emplacement proche de toutes commodités. Des places de parking complètent l'extérieur. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz complétée par une climatisation réversible à l'étage. Tous les ouvrants sont en bois double vitrage, l'eau est adoucit, la fibre est installée. Sise à lezignan corbieres : à mi chemin entre carcassonne et narbonne, à deux pas du légendaire canal du midi et du somail. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2421 euros et 3275 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette propriété d'exception saura séduire tant les amateurs d'une demeure familiale raffinée, idéale pour accueillir une grande famille, que les acquéreurs en quête d'une résidence conjuguant art de vivre et rendement locatif. Son agencement harmonieux permet de développer une activité de chambres d'hôtes ou d'exercer une profession libérale au rez de chaussée grâce à ses deux accès indépendants. Prix : 570 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Propriété d’Exception à Lézignan-Corbières – Maison 113 m² + Piscine + Dépendance 21 m² À Lézignan-Corbières, découvre une maison individuelle où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de 113 m² offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et soignée donne immédiatement le ton. Tu profites d’un vaste salon de 59 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine équipée, moderne et parfaitement agencée, séduira les gourmands comme les amateurs de convivialité. La maison se compose également de : 3 chambres, confortables et lumineuses 1 salle d’eau fonctionnelle 1 buanderie, pour un quotidien plus pratique Dans le jardin, chaque espace est conçu pour offrir bien-être et sérénité : Une belle terrasse, parfaite pour les repas d’été Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées Un garage + espace stationnement Une dépendance de 21 m² aux multiples possibilités Véritable atout rare, cette dépendance entièrement aménageable peut devenir : un studio indépendant une cuisine d’été pour sublimer tes moments en extérieur ou un local professionnel, idéal pour une activité libérale ou indépendante Un espace polyvalent qui ouvre la porte à de nombreuses opportunités. La maison, construite en 1997, ne nécessite aucun travaux. De nombreux équipements sont neufs. LES + : Garage de 26 m² avec mezzanine Volets électriques + moustiquaires Climatisation réversible, Carport L’isolation a été soufflée, garantissant une excellente performance énergétique. Le système de chauffage individuel et l’insert cheminée viennent compléter ce confort Ce type de propriété se fait rare sur le secteur : elle ne restera pas longtemps sur le marché, alors mieux vaut se positionner parmi les premiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison d'architecte unique et originale dans une pinede au calme piscine terrasses grand garage surface totale : 268 m² terrain : 1871 m² maison principale : 3 chambres + 1 suite parentale sudio attenant style loft : 55 m² piscine 8mx4m posée sur une colline, entourée de pinèdes au calme dans un secteur residentiel avec une exposition sud. L'environnement des garrigues et la senteur des pins amène un cadre de vie sans pareil. C'est un îlot de tranquillité proche de la mer avec vue sur les montagnes des pyrénées. Maison à l'architecture exceptionnelle construite en blocs de bois / ciment avec une charpente bois, qui garantissent une atmosphère chaleureuse avec un intérieur baigné de lumière. * au rez de chaussee * - piece a vivre très lumineuse offre un espace accueillant le salon et le coin repas ouvert sur la cuisine poêle à bois climatisation réversible - 3 chambres s'ouvrant sur une terrasse dominant la piscine. - salle de bain, 2 cabinets de toilette * a l'etage * -pièce hexagonale pouvant être un bureau, une salle de jeux, ou de musique - suite parentale, salle d'eau, dressing - cabinet de toilette * studio independant * en rez de chaussée le studio style loft à deux couchages sur une mezzanine. - cuisine équipée - salle d'eau et cabinet de toilette - climatisation réversible * grand garage * en sous sol le garage 96 m² peut contenir 2 voitures et comprends deux espaces de rangements, coin buanderie. Unique and original architect's house in a quiet pine forest pool terraces large garage total area : 268 m² land : 1871 m² main house : 3 bedrooms + 1 master suite adjoining sudio : 55 m² pool 8mx4m set on a hill, surrounded by pine forests in a quiet residential area with southern exposure. The environment of the scrubland and the scent of the pines brings an unparalleled living environment. It is an island of tranquility close to the sea with a view of the pyrenees mountains. House with exceptional architecture built in wood / cement blocks with a wooden frame, which guarantee a warm atmosphere with an interior bathed in light. * on the ground floor * - very bright living room offers a welcoming space with the living room and the dining area open to the kitchen wood stove reversible air conditioning - 3 bedrooms opening onto a terrace overlooking the swimming pool. - bathroom, 2 toilets * upstairs * - hexagonal room that can be an office, a games room, or a music room - master suite, shower room, dressing room - toilet * independent studio * on the ground floor, the loft-style studio sleeps two on a mezzanine. - equipped kitchen - shower room and toilet - reversible air conditioning * large garage * in the basement, the 96 m² garage can hold 2 cars and includes two storage spaces, laundry area. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de ville avec cour à Lézignan-Corbières Située dans un quartier calme de Lézignan-Corbières, à proximité de tous les commerces accessibles à pied, cette maison de ville offre une belle cour d’environ 50 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un séjour et de deux autres pièces. Aucun mur n’est porteur sur cette partie, ce qui permet de réunir l’ensemble pour créer un espace de vie de plus de 60 m². À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. La cour permet également, après réalisation de travaux adaptés, de rentrer un véhicule. Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 82350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 7650 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Couat-d'Aude, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes des plages, cette propriété séduira les amoureux de calme et de quiétude. Vous apprécierez ces moments de détente sur la terrasse ou depuis votre canapé grâce à la vue exceptionnelle et panoramique sur les vignes environnantes. Ce petit coin de paradis ne se situe qu'à 4 minutes en voiture des premiers commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, boucherie, cabinet dentaire. ) Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une surface habitable de 130 m² et sur un terrain de plus de 1100 m². Elle se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de près de 50 m², une buanderie, 4 chambres confortables dont 3 avec grands placards muraux aménagés, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Dotée d'une très belle piscine à débordement de 8mx7m, d'une terrasse en teck de plus de 170 m² et d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, cette propriété offre un cadre de vie extérieur exceptionnel pour profiter de notre climat méditerranéen en famille ou entre amis. Un garage pour motos / vélos / matériel complète le bien. Portail électrique, volets roulants électriques partout, stationnement pour camping-car ok, aucun vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * lezignan-corbieres * milieu urbain tres tranquille - une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… une opportunité rare sur le secteur ! * maison en r + 1 - quatre chambres dont une suite parentale - salle de bain supplementaire - buanderie - piscine - dependance - garage – places de parking - prestations haut de gamme (2022 / 2023) découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022 / 2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en r + 1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain. Extérieur – un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m terrasse + pergola dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro) 3 places de stationnement extérieur 2 places sécurisées à l’intérieur de la parcelle garage de 24 m² rez-de-chaussée – de beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées entrée avec placard aménagé salon / séjour traversant et lumineux toute la journée cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (marque cocktail scandinave) wc suspendu séparé buanderie fonctionnelle étage – espace nuit complet et confortable un couloir dessert : quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise ethernet dont une suite parentale avec : • dressing • salle d’eau privative • terrasse de 12 m² salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire wc suspendu séparé les + : confort & prestations techniques double vitrage pvc oscillo-battants volets roulants électriques connectés climatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamique interphone connecté borne de recharge 7 kw pour véhicule électrique isolation extérieure des murs + isolation intérieure vmc double flux pilotable sous-toiture ouate soufflée maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique cette maison sera assurément votre coup de coeur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * maison premium – quartier la pinède – lézignan-corbières - 180 m² - * volumes exceptionnels - studio indépendant - terrasse avec vue sur les pins - construction 1989 – rafraîchissement à prévoir située dans le très recherché quartier de la pinède, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, luminosité et prestations modernes se conjuguent dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Des volumes uniques & un confort absolu espace vie exceptionnel double séjour / cuisine de 70 m² : un espace ouvert, lumineux, parfaitement pensé pour recevoir et vivre au quotidien. Grandes ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire la facture à environ 900 € / an. Espace nuit 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Une superbe salle de bain + douche italienne de 17 m², rare sur le secteur. Un atout majeur : le studio indépendant studio de 20 m², avec entrée indépendante, idéal pour : accueillir un parent, un ado, louer en saisonnier, télétravail ou profession libérale. Un véritable espace supplémentaire qui ajoute une valeur considérable au bien. Extérieur & art de vivre terrasse spacieuse, barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis. Vue dégagée sur les pins, offrant un environnement calme, naturel et très recherché. Jardin agréable, facile d’entretien. Un emplacement privilégié le quartier de la pinède est l’un des plus appréciés de lézignan-corbières : environnement résidentiel, nature accessible à pied, commerces et écoles à proximité, accès rapide à l’a61. Un cadre de vie de haute qualité. En résumé cette maison combine : 70 m² d’espace de vie 3 grandes chambres (15,20, 20 m²) studio indépendant de 20 m² salle de bain de 17 m² confort moderne : clim, double vitrage, volets électriques, panneaux solaires terrasse, barbecue avec vue sur les pins maison de 1989 rafraîchissement à prévoir une maison avec de tels volumes et un studio indépendant, dans ce quartier, c’est exceptionnel. Votre future maison vous attend - contactez moi maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT176613 : Proche centre Ville, dans une impasse, Maison de village en R + 1 de type 6 de 140 m² avec cour d'environ 80 m² clos de mur sans vis à vis. Au rdc cuisine indépendante, salon séjour en L donnant sur veranda et la cour, salle de bains, wc. Au premier, 4 chambres et wc. Maison très agréable et lumineuse. Chauffage gaz de ville, quelques travaux sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 211 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 3560 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit164883 : dans village à 10 minutes de lezignan et 5 minutes d'olonzac, ensemble immobilier composé de trois bâtiments sur 900 m² de terrain. Le 1er bâtiment avec au rdc 105 m² à rénover, au premier un appartement de 130 m² rénové. Le 2nd bâtiment une grande bâtisse d'environ 145 m² au sol sur 3 niveaux à rénover. Le 3ème bâtiment une remise d'environ 120 m² au sol avec un étage. De nombreuses possibilités pour ces biens. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 199 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison récente avec dépendance indépendante, puits et quartier très calme Située à Lézignan-Corbières, dans un quartier très calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite en 2014 offre tout le confort d’une habitation moderne. La partie principale se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle. Atout majeur : une dépendance indépendante, parfaite pour de la location saisonnière. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une cour privative, permettant d’accueillir des voyageurs ou un membre de la famille en toute autonomie. La parcelle bénéficie également d’un puits, idéal pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Le vrai plus : la proximité immédiate des commerces, qui permet de profiter pleinement de la vie lézignanaise sans voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lézignan-Corbières (11200), ce pavillon bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la zone commerciale ainsi que des des écoles, collège et lycée. À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied de 2010 s'étend sur 107 m² et se compose de cinq pièces dont trois chambres confortables, deux de 10 m² et une de 12 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux de près de 35 m², d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une buanderie donnant sur le jardin, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne en pierres. Agencement idéal et fonctionnel pour une famille. À l'extérieur, la parcelle piscinable de plus de 550 m² offre plusieurs stationnements dont celui d'un camping-car, une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, un portail électrique assurant tranquillité et sécurité, ainsi qu'un carport en dur comblant l'absence de garage et un abri de jardin ajoutant une touche pratique au quotidien. La parcelle en angle entièrement clôturée offre tranquillité aux occupants. Les atouts de cette maison : vide sanitaire, clim gainable, volets roulants électriques, fibre ok. L'espace extérieur restera à aménager selon vos goûts et vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Maison adaptée chambre d'hôtes - Climatisation, double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid deroo vous propose : maison neuve 4 pieces sur 3 faces - garantie decennale - quartier recherche - aucun travaux a prevoir - jardin située en fond d’impasse, dans un quartier calme et résidentiel de lézignan-corbières, cette maison récente de plain-pied sous garantie décennale offre des prestations modernes et de qualité. D'une surface habitable de 80 m², elle comprend : - un salon / séjour climatisé de 35 m² avec une cuisine américaine toute équipée, - trois chambres, dont deux avec placard et une avec un espace dressing, - une salle d’eau moderne avec ballon thermodynamique ( + placard), - un wc indépendant, - une terrasse de 20 m² donnant sur un terrain clos et facile d’entretien de 254 m². Les plus du bien : - construction récente avec excellente isolation (dpe a) - climatisation dans le séjour - connexion fibre optique - cuisine de standing, toute équipée - jardin bien exposé, mitoyenneté d’un seul côté cette maison allie confort, fonctionnalité et économie d’énergie dans un environnement agréable. Idéale pour un jeune couple, une famille ou des retraités en quête de tranquillité avec des commodités proches. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien sur cette annonce. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à la demander pour une première immersion depuis chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : Rare opportunité à saisir à Lézignan-Corbières - Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 655 m² Élégance et modernité se rencontrent dans cette maison située dans le secteur très prisé de la pinède à Lézignan. Construite en 2003, cette villa offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour donnant accès à une agréable terrasse, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent des vues sur le jardin. Un garage est également présent pour un stationnement pratique. vous trouverez 2 chambres spacieuses RDC séparées une salle de bain avec baignoire et un WC. dés l'entrée vous accédez en demi-niveau à une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et un deuxième WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les plus de ce bien, une arrière cuisine avec un jacuzzi 4 places vous attend pour vous relaxer, elle est équipée d'un WC et d'une douche. Cet espace peut être séparé de la maison pour devenir un studio de location saisonnière avec un accès séparé de votre villa. Le jardin arboré et parfaitement entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Pour les amateurs de vin, Lézignan est reconnue comme la capitale du vin des Corbières Minervois, un lieu idéal pour les épicuriens. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort tel que la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques procurant un revenu annuel de 2200 euros jusqu'en 2031. Vous serez séduit par la situation géographique idéale de cette villa, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute, à 1h15 de Montpellier et de l'Espagne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. De plus, la réserve souple dans le vide sanitaire permet de récupérer 6 m3 d'eau de pluie. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15' de Lézignan dans un village toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 1600 m² avec vue panoramique ravissante villa traditionnelle d'environ 149 m² entièrement climatisée qui dispose d'un hall d'entrée spacieux, un w. c invité, un séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et w. c. À l'étage un palier distribue 3 chambres supplémentaires disposant chacune d'un placard + un bureau, une salle de bain familiale et un 3ème w. c séparé. Un garage d'environ 28 m² est accessible depuis la maison avec sa buanderie. Le jardin arboré et libre sur 4 faces vous propose une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² avec pergolas bioclimatique, une piscine au sel 9x4 avec margelle et plages dallées, un carré potager avec son chalet sur chape béton, 2 car ports, plusieurs récupérateurs d'eau pour un total de 3500L, des arbres fruitiers et un parking pour stationner plusieurs véhicules. Bref vous l'aurez compris tout a été prévu pour y couler des jours heureux. Alors qu'attendez vous pour m'appeler au 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À 5' de Lezignan dans un village bordé par le canal du midi, hors lotissement au calme, sur un joli terrain arboré de 1398 m² avec piscine maçonnée de 9x5 ravissante villa de plain pied qui dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour climatisé avec poêle à bois orienté plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un w. c séparé, un cellier-buanderie de 11 m² donnant accès à une mezzanine. Le jardin libre sur 4 faces est arboré et entièrement clos vous y trouverez un abri de jardin de 9 m²(chalet), possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété ainsi qu'un camping car. Canal du Midi proche. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - catherine ayala vous propose : * a lezignan corbieres - maison 103 m²- p. P - grande piece a vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres - cellier - wc independant - salle d'eau - terrasse - porche - abri de jardin - coin barbecue - sur un terrain de 558 m² - situee dans un quartier paisible proche de toutes commodites * maison a vendre à lézignan corbières construite en 2010,4 faces, plain-pied, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc indépendant. À l'extérieur un abri de jardin en bois, un carport, un coin barbecue, une terrasse, le tout sur un terrain de 558 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé, le terrain peut accueillir un camping-car. Cette maison est idéale pour la vie en famille, couple à la retraite ou tout autre type de famille. Parfait pour ceux recherchant la proximité de toutes commodités, tout en étant proche de la nature. Prestations : climatisation réversible gainable dans toute la maison - d v volets roulants électriques - vide sanitaire isolé épaisseur de 10cm - motorisation de portail électrique - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit177209 : a decouvrir, jolie villa de plain-pied, d'environ 75 m² avec cour intérieur, stationnement et jardin d'environ 327 m². Maison située sur la commune de lezignan-corbieres, à quelques pas des commerces, collège et lycée. Elle vous propose deux chambres, une grande pièce de vie (40 m²), salle d'eau et wc. Les plus de cette maison sont : climatisation, terrasse, douche à l'italienne, double vitrage, forage, stationnement, panneaux solaires. Vous ne serez pas decus ! - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 154 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 912 et 1234 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - catherine ayala vous propose : * lèzignan corbiéres - maison 75 m², r + 1 - piéce a vivre - cuisine indèpendante - salle d'eau - 4 chambres - vèranda - garage - abri de jardin - sur un terrain de 286 m² * maison très lumineuse, au rez de chaussée : une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, avec accès à la véranda et au jardin. Vous y trouverez également un séjour, une chambre avec point d'eau, un wc indépendant pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, offrant la possibilité de créer des espaces nuit personnalisés. Un potentiel certain pour imaginer des pièces douillettes et accueillantes. Ainsi qu'une salle d'eau. À l’extérieur, un agréable jardin parfait pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. Cette maison avec garage nécessite des travaux de rafraichissement, pour devenir une véritable perle rare avec un cadre de vie idéal dans un quartier tranquille. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, les radiateurs, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques ainsi que les espaces de rangement offrent des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des commodités, cette maison de ville offre un potentiel unique pour créer le logement de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir cette maison de ville avec terrain. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur résidentiel ravissante villa aux volumes généreux sise sur un terrain arboré de 655 m² disposant d'une jolie vue dégagée. Dés l'entrée vous tomberez sous le charme de son bel espace de vie climatisé avec 2 grandes baies vitrées, sa cuisine séparée aménagée donne accès à une terrasse couverte, 3 chambres, une suite parentale, un cellier-buanderie avec un accès à un solarium. Un espace détente climatisé avec accès indépendant vous est également proposé avec son jacuzzi 4 places. Le jardin arboré est piscinable il dispose d'une grande terrasse carrelée dont une parti est couverte + store banne électrique. Un grand garage de 46 m² est accessible en voiture il est isolé et dispose de fenêtres. Possibilité d'un gîte pour revenu locatif. Panneaux photovoltaïque avec revente pour environ un rapport de 2200€ / an A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison construite en 2014 – Deux garages - Pas de travaux - Quartier calme et recherché - Chambre en rez-de-chaussée Située dans un quartier calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des commodités. D’une superficie d’environ 147 m² habitables sur un terrain clos de 380 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chambre pratique en plain-pied, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques, du double vitrage intégral, ainsi que de deux garages fermés permettant stationnement et rangements. L’environnement est paisible et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare se situe à moins de 700 mètres, facilitant les déplacements vers Narbonne ou Carcassonne. Cette maison correspond parfaitement à une famille cherchant un bien récent, sans travaux, dans un secteur dynamique et bien desservi. Ouvert au partage d’affaires avec mes confrères du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale avec prestations haut de gamme – 3 chambres, bureau, piscine et garage Située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Tout y est impeccable, de l’intérieur à l’extérieur. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d’un garage attenant. Le terrain de 715 m² est entièrement aménagé et paysagé, offrant un bel espace extérieur avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. De belles prestations viennent compléter ce bien : interphone, portail et portillon électriques, système d’alarme, climatisation gainable, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant confort, sécurité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * en exclusivite - maison t3 en r + 1 - garage de 86 m² + au 1er 86 m² de surface habitable - grande piece a vivre - 2 chambres - poele a bois - climatisations reversibles - parcelle de 335 m² - jardin - barbecue - places de parking pour voitures et camping-car dans l'enceinte * située à lézignan-corbières, cette maison 4 faces, construite sur une parcelle de 335 m², présente au premier étage une surface habitable de 86 m² et l'équivalent en rdc en tant que garage. Une fois les escaliers montés, un petit porche aménagé nous mène à l'entrée. Nous voilà immédiatement immergé dans une pièce à vivre lumineuse. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, lui-même prolongé d'un côté par la salle à manger, de l'autre par le salon véranda. Vous pouvez profiter de cet agencement fluide, ouvert et accueillant, selon vos nécessités. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placard, offrent un espace confortable. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé pour plus de praticité. La climatisation et le poêle à bois procurent une atmosphère tempérée. Le jardin localisé côté ouest vous permet de profiter des beaux jours en plein air, de faire des grillades avec vos amis. Vous pourrez également garer vos véhicule (s) et camping-car en toute sécurité sur l'espace clos prévu à cet effet. Le garage en partie isolé, avec son espace de 86 m², autorise, vu son emplacement, toute activité de votre choix. La localisation de cette propriété est idéale avec l'arrêt de bus à proximité, la gare à 3mn, l'autoroute à 5mn. Toutes les commodités et écoles sont accessibles. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des différents services nécessaires au quotidien. Un panneau publicitaire placé sur le côté permet un loyer non négligeable (1400€ / an). Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel à lézignan-corbières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.