Maison à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison avec 4 chambres à Lézignan-Corbières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières. Construite en 2008 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 626 m²piscinable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un bureaux, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et un agréable séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Pour le confort et la modernité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Le système de chauffage individuel combinant la réversibilité air conditionné et les radiateurs assure un confort thermique optimal. De plus, l'alimentation électrique est assurée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation d'énergie écologique et économique. L'extérieur de la maison offre un espace vert de 626 m² à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente. L'environnement calme et paisible est propice à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lézignan-Corbières, un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé sénégas vous propose : propriete d'exception dans un cadre unique terrain arbore de 1871 m² piscine garrage studio maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de lézignan-corbières avec vue sur les montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche. À l'étage : une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc. La suite parentale avec salle d'eau et dressing. Accolé : un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé. En sous sol : le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures. Surfaces : - séjour : 50 m² - cuisine : 9 m² - sdb rdc : 7.60 m² - chambres rdc : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - suite parentale : 20 m² - pièce avec billard : 39 m² - studio : 55 m² - piscine : 8x4 - abris de jardin : 8 m² exceptional property in a unique setting 1871 m² wooded plot swimming pool garage studio unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above lézignan-corbières, with mountain views and close to the sea. The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool. Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences. The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool. The bathroom with a bathtub is equipped with a shower. Upstairs : an octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc. The master suite with a bathroom and dressing room. Attached : a tastefully furnished, loft-style studio apartment has a private entrance. Basement : the 140 m² garage can accommodate several cars. Areas : - living room : 50 m² - kitchen : 9 m² - ground floor bathroom : 7.60 m² - ground floor bedrooms : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - master suite : 20 m² - room with pool table : 39 m² - studio : 55 m² - swimming pool : 8x4m - garden shed : 8 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison de ville 60 m² - plain pied - 2 chambres - piece a vivre - salle d'eau - wc indépendant - cour * je vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 67 m², de plain-pied, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle cour intérieure de 41 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. La maison se compose : d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres dont une avec un dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’un toilette indépendant avec lave main. Un bien chaleureux et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à deux pas de toutes commodités cette maison est rénové avec des matériaux de qualités, double vitrage pvc volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, climatisation, isolation, cuisine récente, ouate de cellulose 37cm,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 10 pièces 355 m² MAISON DE MAÎTRE - 7 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - garage - cour intérieure et bâtisse attenante. Idéalement située en plein coeur de Lézignan-Corbières à 10 minutes de Narbonne, découvrez le cachet et l'authenticité de cette charmante maison de Maître de 355 m² datant de 1789, son patio et sa bâtisse attenante exploitée en chambres d'hôtes très bien cotée sur les sites de réservations. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, un garage de 52 m², rare en centre-ville. Un hall d'entrée, un bureau et une cuisine aux beaux volumes complètent ce niveau. Le premier étage accueille un espace privatif de 100 m² composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Au second étage : un plateau de 80 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond et une possibilité de créer une terrasse tropézienne avec vue sur l'église. Passé le patio, ma bâtisse attenante de caractère abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau, une partie commune, un débarras et une petite cave. Habitation familiale, résidence secondaire ou maison d'hôtes, cette maison pleine de charme s'adaptera parfaitement à votre projet. À visiter sans tarder ! Contactez Carine HOMS EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne pour organiser une visite dès aujourd'hui O76OO83701 team. lezignan-11 @ r-immobilierpro. com 1.

 - Coup de Coeur Assuré !   Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située au coeur de Lézignan-Corbières. Construite en 1939 et rénovée avec goût, cette maison de 128 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas puis une suite parentale avec sa salle d'eau. Le premier étage se compose de  4 chambres spacieuses, offrant chacune un havre de paix pour se reposer.    La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation au gaz naturel. La ventilation mécanique garantit une qualité d'air optimale pour un bien-être quotidien.   Côté extérieur, cette maison de ville, dispose d'une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.   Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier !   ? une belle terrasse de 50 m²  1.

Rare - propriété moderne 10 pièces en position dominante sur 1 ha / propriétés privées. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / lezignan corbieres, cette villa de 2003, offrant 326 m² hab. Sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau rdj est total et gigantesque; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc ? On y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc. La villa se compose : rez de chaussée : * vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur; nord pour les déjeuners, sud pour les diners * grande buanderie partagée avec un cellier * bibliothèque * wc avec lave main * suite propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un wc individuel * chambre avec salle d'eau et wc rez de jardin niveau piscine : 5 chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 salle de bain avec douche * wc avec lave main * kitchenette tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau rdc. Le niveau rdj bénéficie de chauffage électrique individuel visite virtuelle matterport disponible prix : 550.000 euros dont 25.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 451824 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Nichée au cœur d'une superbe pinède méditerranéenne, à l'abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'architecte de caractère offre un cadre de vie rare entre lumière, nature et architecture. Nichée au cœur d'une superbe pinède méditerranéenne, à l'abri des regards et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'architecte de caractère offre un cadre de vie rare entre lumière, nature et architecture. Développant 146 m² habitables sur un terrain paysager dominant de 2 226 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes atypiques en demi-niveaux, ses poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et ses vues dégagées sur les Corbières. La pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale, d'une cheminée ouverte et de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse panoramique exposée plein sud. La cuisine indépendante semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces extérieurs et l'espace détente avec spa / jacuzzi sous véranda. La maison propose 4 chambres avec placards intégrés réparties en deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute intimité. Deux salles de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin méditerranéen aux essences du sud (pins, cyprès, rocailles, oliviers) crée une atmosphère unique et apaisante. Terrasses, espaces ombragés, murs en pierres sèches et vue dominante renforcent le caractère exceptionnel du lieu. Prestations : • Pompe à chaleur air / air • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques • Garage double • Grand carport • Nombreux stationnements • Terrain piscinable • Spa / espace détente • Quartier calme et résidentiel • Sans vis-à-vis Situation idéale : • 5 min commerces et écoles • 10 min autoroute A61 • 35 min Carcassonne • 40 min des plages méditerranéennes Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'architecture, de nature et de propriétés atypiques. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 954869.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison récente de 2021 en R + 1, offrant 95 m² habitables, construite en 2021, implantée sur un terrain de 269 m², bénéficiant d’un environnement calme dans un secteur prisé. Sans vis-à-vis, cette maison baignée de lumière offre de beaux volumes et des prestations modernes et soignées. Vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte, son confort au quotidien ainsi que ses équipements récents. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Vous apprécierez : - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 43,5 m². - 3 chambres à l’étage de 13 m², 11 m² et 10.2 m², disposant toutes de placards intégrés. - Une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. - 2 WC, dont un en rez-de-chaussée, pensé pour plus de praticité. - Une salle d'eau spacieuse à l'étage. - Un garage de 15 m², non comptabilisé dans la surface habitable. - Un chauffe-eau thermodynamique alliant économies d’énergie et confort. - La climatisation gainable dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort de vie et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie et une distribution pensée pour le quotidien. La maison principale propose une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec cheminée et son insert, trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle d'eau, un wc. Pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets en bois qui participent à son charme authentique. À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3,50 m promet d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, sans aucun vis à vis. Son véritable atout ? Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec wc. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Une propriété soignée, offrant de multiples possibilités d'usage, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 263 000 euros, honoraires agence à charge vendeur inclus. Pas de procédure d'assurances en cours. Dpe : classe c-ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1395 euros et 1887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450359mmar le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Marjorie marty vous propose en exclusivité cette maison d'architecte construite en 1978 par un artisan maçon avec des matériaux et prestations de qualité, juste à rafraichir. Au pied de la pinède et proche des commodités, cette villa de plain pied de 136 m² se compose ainsi : un vaste hall d'entrée distribue la partie jour composée d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un espace détente à l'étage pouvant être repensé en bureau ou bibliothèque, une véranda vient compléter le tout. La partie nuit regroupe trois confortables chambres, une salle de bain et un wc. Nombreux rangements. Son jardin de 1849 m² comprenant un double garage, puits et forage est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Pensée pour une famille, cette maison construite dans l'exigence fera le bonheur des amoureux de la nature à deux pas de la ville. Son prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449931mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À ce prix c'est cadeau, 149 000 euros nichée au coeur de lézignan corbières se trouve cette grande maison de ville en pierre en parfait état. Cliquez sur le lien pour une vue d'ensemble : maison (rez de chaussée plus un étage) au coeur de ville de lézignan corbière le rez de chaussée se décline autour d'une vaste entrée : - salon de 21 m² - séjour / cuisine de 22 m² ( cuisine équipée récente ) - une suite parentale (douche / lavabo ) - arrière cuisine - toilettes - petit extérieur - garage 25 m² au 1er et dernier étage de la partie vie : - joli couloir desservant l'espace nuit - suite parentale de 30 m² avec baignoire - chambre de 12 m² - 1 gite avec entrée indépendante, possibilité 6 couchages double vitrage, climatisation. Excellent état. Lien pour une lecture plus agréable : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 065667372 3 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix : 149000 euros honoraires charge vendeur. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carine vous propose un Pavillon familial avec jardin clos attenant de 292 m² Idéalement situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate du Collège Joseph Anglade, ce pavillon bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, établissements scolaires et axes principaux. Édifié sur un terrain avec jardin attenant de 292 m², ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. Le bien se compose comme suit : Sous-sol complet : Garage Deux pièces annexes Cellier À l'étage : Entrée Dégagement Cuisine indépendante Séjour lumineux 4 chambres Salle d'eau Penderie Escalier d'accès au sous-sol Les atouts : Secteur recherché, proche du Collège Joseph Anglade 4 chambres, idéal pour une famille Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement Jardin privatif pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle avec beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Mme Carine HOMS IE, immatriculée 500 698 090 RSAC de Narbonne c. homs @ r-immobilierpro. com / O6O2 O42 O29 Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette spacieuse maison de village en r + 2 d'environ 130 m² habitables, située au coeur du charmant village de castelnau-d'aude, à quelques minutes de lézignan-corbières et de toutes ses commodités. - vous disposez de - rez de chaussée : une salle à manger, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc niveau 1 : deux chambres, un dégagement et un wc indépendant niveau 2 : un dégagement et une chambre exterieur : 3 terrasses, un garage en r + 2 aménageable et un parking privatif pour 2 véhicules - informations complémentaires - chauffage pompe à chaleur air / eau de 2019, menuiseries pvc double vitrage, insert bois dans la salle à manger cette maison est une très belle opportunitée pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un secteur prisé des corbières. Taxe foncière 600 euros contactez-moi pour toute demande d'information prix de vente : 129 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403 et 1899 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420243 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandra ducourtioux, réseau immobilier propriétés privées vous propose : grande maison familiale située dans un secteur calme proche des commerces et du centre ville. Distribution au rez de chaussée : - 2 chambres 19 et 16 - salle d'eau - toilette - garage 40 m² au 1 er et dernier niveau : - 2 chambres 18 et 14 m² - cuisine 17 - séjour 29 - bureau - toilette possibilité de créer un appartement indépendant au rez de chaussée. Mises au goût du jour sont à envisager. Prix : 194000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les points forts en un coup d'oeil : - maison de 188 m² - garage 60 m² - studio en rez de chaussée - grands espaces de vie - terrasse - pompe à chaleur - domotique - volets électriques descriptif complet : - au rez de chaussée se trouve le studio ainsi que le garage la suite de l'habitation se décline sur les deux niveaux supérieurs - cuisine aménagée de 35 m² et cellier de 10 m² - séjour / salon de 33 m² avec cheminée - 3 chambres (22 / 13 / 11 m²) dont une suite parentale avec baignoire et dressing - salle d'eau - terrasse de 22 m² - 3 wc - pièce de rangement - finitions à envisager - double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques le prix est de 159000 euros honoraires charge vendeur autre possibilite d'acquérir ce bien en vente à terme avec un apport de 94000 euros suivi de 120 mensualités de 585 euros honoraires inclus charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* visite virtuelle sur demande * nichée au coeur d'un très beau parc avec puits de 1,4ha arboré qui offrent une vue panoramique sur les pyrénées et le canigou, cette maison de campagne plain-pied d'environ 147 m², hall d'entrée avec un bel espace de vie et d'une cuisine avec cheminée donnant accès à la terrasse de 40 m², 3 belles chambres avec dressing, bureau, buanderie avec cheminée ancienne de 19 m² et un grand garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 949580.

Sandra ducourtioux, propriétés privées, vous propose cette belle villa d'une surface habitable de 120 m², un jardin paysagé de 390 m², 3 chambres ainsi qu'un garage. Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur. - vaste entrée desservant le salon suivi de la cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble pour une surface de 55 m² - les 3 chambres (17 / 14 / 12 m²) sont bien distribuées à l'écart des pièces de jour. - pour satisfaire tout le monde : une salle de bain (9 m²) disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. - 2 toilettes - en ce qui concerne les équipements, vous trouverez une climatisation gainable, des panneaux solaires qui garantissent une réduction significative des coûts énergétiques - ballon d' eau chaude thermodynamique - portail électrifié au solaire dpe ? B ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723 et 979 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445770 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison (bien vendu loué) individuelle de 120 m², idéalement conçue pour accueillir une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle comprend sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, deux salles de bain fonctionnelles, une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial. Bien vendu loué Profitez d'un agréable extérieur avec une terrasse et un balcon, sans oublier le superbe jardin de 120 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité. Construite en 1949, cette maison a été bien entretenue, préservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'améliorations modernes, telles que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur. Très bien située à Lézignan-Corbières, cette résidence offre un accès facile aux commodités et se trouve à quelques pas de plusieurs établissements scolaires prisés : l'école maternelle Alphonse Daudet, l'école Marie Curie et l'école Frédéric Mistral, tous à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : D (183 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1984 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, au cœur d'un village du Minervois, venez découvrir cette maison de caractère aux multiples possibilités Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Les points forts : 4 chambres Pièce de vie avec cheminée ouverte Combles aménageables Plusieurs dépendances en pierre Garage de 28 m² accessible en voiture Cette maison, déjà partiellement rénovée, vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos envies. Idéale pour : une résidence principale avec du cachet une maison secondaire dans le sud un projet d'investissement ou de rénovation Un bien atypique, parfait pour les amateurs de pierre et de projets avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Venez découvrir cette sublime maison de Maître de 2017 entièrement rénovée par des professionnels sur un Terrain de 1000 m² clôturé et arboré, avec parking privé, Garage. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, de la gare, de l'autoroute, des sites touristiques (canal du midi, route des vins, etc.). Actuellement en chambre d'hôtes avec un chiffre d'affaires 2023 de 58 000 euros (Chambres d'hôtes non exploitées à son maximum). Amélioration du chiffre d'affaires possible (Chambres supplémentaires à exploiter, Garage, etc). Découvrons ensemble cette demeure : - Espace familial. Au RDC un espace d'accueil pour séparer l'habitation des chambres d'hôtes avec escalier pour accéder aux chambres. Une pièce à vivre équipée d'un plancher chauffant, avec accès direct à votre jardin. Une cuisine séparée et son petit extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un espace bureau, une salle d'eau avec laverie et un WC indépendant. - Accédons à l'espace d'hôte. (Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible.) Au 1er étage : un couloir distribuant une Salle de petits-déjeuners tout équipée, 3 chambres avec salles d'eau privatives avec WC d'une superficie totale de 26 m², 32 m² et 33 m². Une terrasse intimiste avec coin salon et espace laverie, vient compléter cet étage. Au dernier niveau, vous trouverez : Trois appartements de 29 m², 30 m², 40 m², ainsi qu'une chambre de 26 m², avec salle d'eau. Pour finir, Un garage de 135 m² pouvant devenir une salle de séminaire, un espace bien-être, mariage ou d'autres chambres supplémentaires. Une cage d'ascenseur est déjà réalisée, il manque juste la machinerie pour distribuer les 3 niveaux. Venez découvrir ce joyau immobilier chargé d'histoire et de caractère, où modernité et authenticité se marient à la perfection. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison trois faces de plain-pied| 82 m² | Terrain 428 m² | Garage Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces. Lumineuse et bien agencée, elle offre un séjour de 29 m², une cuisine ouverte et 3 chambres confortables. Un garage de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse de 13,5 m² et le jardin abrité du vent et sans vis à vis constituent un véritable atout pour profiter du doux climat de la région. Un bien rare, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal si vous êtes à la recherche de sérénité et de confort. Plans et visite virtuelle disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison t3 - r + 1 - piece a vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres - bureau -1 salle de bain - coté extérieur : petite cour terrasse - garage - place de parking - dans une residence securisée avec piscine commune * un petit cocon à découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison t3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable d’environ 112 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre de Lézignan-Corbières, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 430 m² où plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, planté notamment de rosiers et d'un citronnier, accueille différents coins de vie : un espace couvert pour les repas, une cuisine d'été indépendante, ainsi qu'un atelier pratique. La propriété dispose également de deux grands portails, permettant de faire entrer facilement des véhicules. À l'intérieur, la maison développe 7 pièces avec des volumes confortables. Le coeur de la maison est constitué d'un salon et d'une salle à manger d'environ 40 m², offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine s'organise sur trois pièces pour une surface totale de 24,64 m², laissant plusieurs possibilités d'aménagement. Côté chambres, la maison propose : trois chambres comprises entre 13,79 m² et 17 m², une grande pièce de 19 m², pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. Un dressing à proximité complète cet espace. Pour le confort, la maison comprend trois WC, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. La situation permet de profiter d'un environnement pratique, avec le centre-ville accessible à pied, tout en restant bien placé entre Narbonne et Carcassonne. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 84 66 42 06 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Located a few minutes' walk from the centre of Lézignan-Corbières, this house offers a pleasant living environment with a plot of approximately 430 m² where several outdoor spaces have been designed to fully enjoy the outdoors. The garden, planted with rose bushes and a lemon tree, offers various living areas : a covered area for meals, a separate summer kitchen, and a practical workshop. The property also has two large gates, allowing vehicles to enter easily. Inside, the house has 7 rooms with comfortable volumes. The heart of the house consists of a living room and dining room of approximately 40 m², offering a convivial space for everyday life. The kitchen is organized over three rooms for a total area of 24.64 m², leaving several layout possibilities. Regarding the bedrooms, the house offers : three bedrooms ranging in size from 13.79 m² to 17 m², a large room of 19 m², which can be used as an extra bedroom, office or professional space. À nearby dressing room completes this space. For comfort, the house includes three toilets, a bathroom on the ground floor and a shower room upstairs. The location allows you to enjoy a convenient environment, with the city centre accessible on foot, while remaining well situated between Narbonne and Carcassonne. * COMPLETE PHOTO FILE AVAILABLE UPON REQUEST * Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Plain-pied 110 m² · piscine 10×4 · 9 kWc panneaux solaires · Lézignan À Lézignan-Corbières, dans un lotissement calme et arboré, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² conjugue confort, faibles charges énergétiques et art de vivre méridional. Construite en 1998 sur un terrain arboré de 677 m² avec piscine, elle a été rigoureusement entretenue par ses propriétaires (factures à l'appui) et se présente aujourd'hui prête à vivre. Les espaces · Séjour lumineux prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein sud, utilisable une grande partie de l'année sans chauffage grâce à son exposition · 2 chambres confortables + possibilité d'en aménager une 3ᵉ (travaux à prévoir) · 1 salle d'eau, cuisine équipée · Garage de 28 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique + 2 places de parking Le confort au quotidien · Climatisation réversible (chaud / froid) · Poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse en hiver · Piscine 10 × 4 m (liner refait il y a 4 ans) · Jardin arboré avec portail électrique et double accès · Aucune copropriété, aucune charge collective Des charges énergétiques maîtrisées · Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation avec revente du surplus · DPE classe C (indice 112) / GES classe A (indice 3) · Chauffage principal par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) complété par le poêle à bois Ce bien est idéal pour un couple actif, deux télétravailleurs, un jeune retraité, ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans compromis sur les extérieurs — piscine, jardin, terrasse — et sur les charges énergétiques. Situation — Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, à 30 minutes des plages méditerranéennes, au cOEur du vignoble des Corbières. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.