Maisons à vendre à Lézignan-Corbières

MAISON VIGNERONNE DE 145 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 467 m² AVEC PISCINE Au calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette authentique maison vigneronne d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 467 m², agrémenté d'une piscine de 12 x 4 m. La maison se compose de deux parties, correspondant à une construction d'origine datant des années 1920 et à une extension réalisée dans les années 1960. Elle offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet avec logement indépendant ou une activité de location saisonnière. La première partie, d'environ 85 m², comprend : un salon, une salle à manger, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres à l'étage, une salle d'eau. Cette partie pourrait facilement être rendue indépendante afin de créer un logement séparé. La seconde partie, d'environ 60 m², dispose : d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres à l'étage, d'un WC indépendant, d'une salle de bains. Quelques travaux permettraient soit de réunir les deux parties afin de créer une maison plus spacieuse et familiale, soit de conserver leur configuration actuelle pour créer deux logements indépendants. La maison bénéficie également de deux cheminées équipées d'inserts. Les menuiseries sont en bois, avec du double vitrage sur certaines fenêtres et du simple vitrage sur d'autres. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré avec piscine 12 x 4 m, ainsi que d'un atelier d'environ 40 m². Un garage de 33 m² pourrait également être aménagé en gîte ou en logement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou familial. Un puits équipé d'une pompe permet de disposer d'une ressource en eau à moindre coût. Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un environnement paisible, tout en conservant la proximité des commodités grâce au centre-ville accessible à pied. Un bien rare offrant calme, espace et proximité des commodités, avec un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une résidence principale, une maison familiale avec logement indépendant ou un projet de gîtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Lézignan-corbières ? Maison 4 faces de 155 m², 5 chambres, véranda et terrain de 830 m² dans un quartier calme de lézignan-corbières, à proximité des commerces, des écoles, des collèges et du lycée, découvrez cette maison lumineuse de 155 m², libre sur quatre faces, sur un terrain arboré de 830 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine neuve aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain attenante. Un wc, un débarras et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux indépendantes et deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'une vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain piscinable accueille une pelouse, des arbres et une terrasse pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, la suite parentale et une chambre à l'étage. Des portes larges et un visiophone complètent ses équipements. Le stationnement est possible dans le garage et devant celui-ci. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur généreux et les commodités à proximité. À découvrir lors d'une visite ! Son prix ? 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville : - sejour 40 m² - cuisine 12 m² - 3 chambres - 22 / 13 / 10 m² - salle d'eau - veranda 32 m² - logement t2 / 3 independant (au deuxième niveau ) - 3 locaux actuellement loues emplacement de 1er ordre et proche des commodités. Ce bien génère un revenu de 1700 euros bruts, sans compter l'appartement de 200 m² environ, avec son second logement, qui peuvent être loués 1100 euros. Une forte rentabilite previsionnelle et existente. Attention : pas de garage ni exterieur. Des rafraîchissements à prévoir mais l'appartement est tout à fait habitable en l'état. Prix de vente : 225000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Townhouse : - living room 40 sqm - kitchen 12 sqm - 3 bedrooms - 22 / 13 / 10 sqm - shower room - veranda 32 sqm - independent 1 / 2 bedroom apartment (on the second floor) - 3 currently rented units. Prime location close to amenities. This property generates a gross income of eur1,700, not including the approximately 200 sqm apartment with its separate unit, which can be rented for eur1,100. Strong projected and existing return on investment. Please note : no garage or outdoor space. Some updating is needed, but the apartment is perfectly habitable as is. Sale price : eur225,000 (seller's fees included) energy performance certificate (epc) : c greenhouse gas emissions (ghg) : a estimated annual energy costs for standard use : between eur1,520 and eur2,060, indexed to 2021,2022, and 2023. To arrange a viewing and discuss your project, please contact sandra ducourtioux at 33 6 56 67 37 23 or by email at sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. In accordance with article l. 561.5 of the french monetary and financial code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of sandra ducourtioux, acting as a registered sales agent (rsac perpignan 402248173) for sas propriétés privées, with a capital of eur44,920, located at zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Professional license for real estate and business transactions (t) and property management (g) no. Cpi 4401 2016 000 010 388 issued by the nantes - saint nazaire chamber of commerce and industry. Escrow account no. 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la boétie, 75008 paris for eur2,000, 000 for t and eur120,000 for g. Professional liability insurance by galian-smabtp policy no. Rcp_01_28137j. Mandate ref : 467089 - the professional guarantees and secures your real estate project. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lezignan corbieres - maison de ville r + 1 - piece a vivre avec coin cuisine - 1 chambre avec un placard - grand placard - une salle d'eau et un grenier situee dans un quartier calme et non passant * maison de ville r + 1 de 45 m² entretenue coquette et lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, et un toilette indépendant, au 2eme un grenier avec une fenêtre de toit, à aménager selon vos gouts et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans la région. Aucun travaux a prevoir en 2022 : la peinture a été entièrement refaite (façade, chambre, couloir, wc) et un parquet neuf a été posé. Toujours en 2022, la fibre, ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau, ont été installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * maison de ville a renover - quatre chambres et grenier amanageable * dans un environnement calme, et proche toutes les commodités cette maison de ville offre de beaux volumes à repenser selon votre projet. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon et, de l’autre côté, une cuisine à aménager avec son arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, autrefois utilisée comme grand cellier et abritant la cuve à fioul, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un potentiel d’aménagement, sous réserve des vérifications nécessaires. La maison dispose de fenêtres en pvc double vitrage. Une rénovation d’ensemble est à prévoir, notamment pour l’électricité, le chauffage, l’isolation et l’aménagement des pièces. Un bien à découvrir si vous cherchez une résidence principale à façonner à votre goût, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au centre ville de lézignan-corbiéres, découvrez cette maison de ville traversante offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Beaux volumes environ 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un espace entièrement à repenser selon vos envies. Contactez-moi pour échanger sur ce projet et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie biscaye, tél. : 07 86 25 88 33, e-mail : melanie.biscaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 500883756.

Un immeuble, plusieurs vies possibles. 511 m² à réinventer - murs commerciaux et volume d'habitation. Derrière cette façade de caractère se cache un ensemble immobilier de 511,80 m² habitables sur deux parcelles totalisant 283 m² au sol. Au rez de chaussée, les murs d'un local commercial actuellement exploité en pharmacie présentent un espace en bon état et immédiatement identifiable par sa large façade sur rue passante. Les étages développent d'importants volumes à usage d'habitation, restés dans leur état ancien. Distribution, décoration, équipements : une rénovation totale est à prévoir, laissant au futur propriétaire la liberté d'imaginer une nouvelle destination et de redessiner les espaces. Projet patrimonial, investissement locatif, projet privé mêlant activité et habitation : ici, ce sont les mètres carrés et le potentiel qui font la différence. Un bien destiné à ceux qui savent regarder au delà de l'existant et percevoir ce qu'un immeuble classé peut devenir. Vente des murs uniquement - fonds de commerce non concerné par la vente ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850 euros et 7970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465869mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À lézignan-corbières, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Traversante et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans trois des quatre chambres, pour un confort appréciable en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de chaque côté de la maison, permettant de bénéficier facilement des beaux jours et d'aménager différents espaces selon vos envies ainsi que d'une terrasse et d'un balcon la maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'une place de parking, offrant un stationnement pratique et de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement, sa luminosité, ses quatre chambres, ses extérieurs et ses nombreux équipements en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Une maison à découvrir sans tarder à lézignan-corbières. Son prix ? 198 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465113flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

À Lézignan-Corbières, proche de toutes les commodités, écoles et services, cette villa 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 388 m², elle développe environ 126 m² habitables et bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu avec une agréable terrasse. Un véritable garage permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en garer un second juste devant. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 15 m² et 12 m², ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour autoconsommation et revente du surplus, portail motorisé solaire, fibre et alarme. Une villa parfaitement entretenue, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Fiche Id-SIT183086 : Grande maison de village atypique proposant une belle vue depuis ses 2 terrasses et son balcon. Elle est dotée d'une place de parking mais également d'une remise d'environ 35 m² au sol où un autre véhicule trouvera sa place ! Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, un salon pouvant devenir une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 2 chambres, une première terrasse et un second WC. Au 2ème étage, une chambre avec balcon et la seconde terrasse d'où vous aurez un magnifique point de vue pour observer les étoiles ! Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur, d'une clim réversible, d'un insert, du double vitrage. reste à la mettre à votre goût. Venez la découvrir tout simplement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2023 - Classe-Energie C : 175 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1403 et 1899 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de plain-pied d'environ 115 m² – 3 chambres, garage et terrain clos – Lézignan-Corbières Dans un environnement résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 470 m². Implantée sur quatre faces, la maison profite d'une belle luminosité et d'espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m², complétée par une cuisine d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m², 12,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain clos laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoutent quatre places de stationnement privatives. Les prestations : Maison entièrement de plain-pied Construction de 2010 Environ 115 m² habitables 3 chambres Garage attenant d'environ 26 m² Terrain clos d'environ 470 m² Terrasse d'environ 20 m² Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout 4 places de stationnement privatives La maison ne nécessite pas de travaux structurels. Seule la finition des clôtures, actuellement à crépir, reste à prévoir selon vos envies. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités, cette demeure de caractère du début du xxème siècle développe environ 350 m² habitables au coeur d'une propriété entièrement close d'environ 1650 m². Rénovée dans le respect de son identité, elle a conservé les éléments qui signent le charme des belles maisons anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, cheminée et volumes généreux. Ses espaces de réception et ses huit chambres offrent de multiples possibilités, pour une grande demeure familiale comme pour un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine récente et ses terrasses composent un agréable espace de vie à l'abri des regards. Un vaste sous sol d'environ 250 m² complète le tout. Quelques aménagements permettront encore d'en révéler tout le potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7050 euros et 9580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Son prix : 999 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462731mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de ville R + 2 avec terrasse – 3 chambres + grenier aménageable – Proche centre-ville À SAISIR ! Cette maison de ville R + 2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre une configuration intéressante avec deux entrées et un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon indépendant, un WC aménagé avec un coin douche, ainsi qu’une cuisine / salle à manger indépendante donnant directement sur la terrasse. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable et isolé offre une belle opportunité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, salle de jeux ou de sport… La maison bénéficie également d'un local de rangement et d'un espace buanderie sur la terrasse, un véritable atout en centre-ville. - Les + du bien : Maison R + 2 3 chambres 2 douches 2 WC 2 entrées Terrasse Grenier aménageable et isolé 1 espaces de rangement Buanderie Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Chauffage par chaudière au gaz de ville Proximité du centre-ville Des travaux d’aménagement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * charmante villa plain pied renovee avec dependance, garage, atelier et piscine semi enterree - jardin sans entretien - trois chambres - camping car ok - panneaux solaires - vous posez vos valises * découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de lézignan-corbières. Un bien clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les atouts du bien : plain-pied de construction, pratique et lumineux surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant trois chambres confortables salle d’eau moderne et toilettes séparées garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) — parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio professionnel exterieurs et confort : parcelle de plus de 480 m², facile d’entretien terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir localisation : située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal — à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15' de Lézignan-Corbières, maison familiale rénovée avec grand sous-sol de 100 m². Découvrez cette ravissante maison individuelle 4 faces, entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D'une belle fonctionnalité, elle offre 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement vos proches. Elle se compose notamment de : - une cuisine aménagée, - un séjour lumineux et agréable, - 5 chambres, - une salle d'eau et une salle de bains, - 2 WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau, complétée par une bonne isolation de la toiture. Un véritable atout : son sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de garage, de stockage ou permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 550 m², entièrement à l'abri des regards, avec un terrain piscinable. Une pergola, une verrière et un car port viennent compléter cet ensemble et apportent encore davantage de confort et de fonctionnalité. Une maison pleine de charme, rénovée, fonctionnelle et offrant un beau potentiel Une maison à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Audrey manzi vous propose à lézignan-corbières cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 127 m², construite en 2014, sur terrain clos de 668 m² avec piscine- 324 500 euros honoraires charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 63 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche, vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs wc pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos avec piscine 4×8m, d'un garage de 20 m², d'un portail double et d'une maison construite sur vide sanitaire. Ses atouts : - villa de plaid pied 4 faces -construction de 2014 -piscine -garage de 20 m² -pièce de vie de 63 m² -dpe c - ges a -proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzi audrey, au 06 18 48 84 06 ou par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzi audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de maître d'exception : 240 m² de charme et studio indépendant dans les corbières découvrez cette demeure de caractère nichée au coeur d'un village typique des corbières. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux répartis sur trois niveaux, cette propriété est une opportunité rare pour une grande famille ou un projet touristique de type chambres d'hôtes ou gîte. Des espaces de vie généreux et lumineux : rez-de-chaussée : un double séjour de 30 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aménagée de 20 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Premier étage : quatre chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une grande salle de bain, une buanderie et un balcon terrasse couvert de 21 m² offrant un espace de détente abrité. Dernier étage : un espace mansardé comprenant une salle de jeux et une chambre supplémentaire, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou un home cinéma. Extérieur et dépendances : la maison s'ouvre sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud, véritable havre de paix intime et sans vis-à-vis, complétée par une zone barbecue et un grand garage de 30 m². Le plus : un studio indépendant style loft un studio de 45 m² avec entrée indépendante offre un potentiel de revenu immédiat ou un espace privatif pour vos invités. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine à aménager. Une mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit cocooning. Les atouts clés de la propriété : authenticité, hauteurs sous plafond et volumes remarquables. Potentiel de 6 chambres plus le studio indépendant. Configuration idéale pour le locatif saisonnier ou une activité d'accueil. Environnement calme et préservé. Prix : 279 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe d / ges : classe b. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 560 euros. Contactez karine pla, votre conseillère immobilière de proximité : téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

En plein cœur de lézignan-corbières, rien ne laisse imaginer ce que cette propriété dévoile derrière sa porte d'entrée. À deux pas des commerces, des restaurants, des terrasses et du marché, cette demeure de la fin du xixᵉ siècle cultive un contraste devenu rare : celui d'une adresse en plein centre-ville où, une fois la porte franchie, le bruit s'efface pour laisser place au calme, à la lumière et à l'intimité. Un patio au cœur de la propriété déployant 217 m² habitables autour d'un patio privatif de 25 m², la propriété s'organise autour de deux bâtiments réunis en une seule propriété. Véritable cœur de la maison, le patio relie naturellement les deux parties, chacune avec son caractère. Dès les beaux jours, la cuisine s'ouvre sur cet espace extérieur et invite à prolonger les repas dehors. Elle conserve un barbecue maçonné d'origine, relié à la cheminée située à l'étage, un détail devenu rare. Des espaces de vie pleins de caractère le premier bâtiment accueille les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre directement sur le patio et prolonge naturellement les repas vers l'extérieur. Une salle à manger, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, le séjour est la pièce qui marque les esprits. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les beaux volumes et la mezzanine composent un espace chaleureux où l'on imagine aussi facilement les soirées d'hiver au coin du feu que les retrouvailles en famille ou entre amis. Une seconde partie aux accents bourgeois depuis le patio, la seconde maison révèle une tout autre ambiance. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle a conservé l'élégance des demeures bourgeoises de la fin du xixᵉ siècle. Son escalier d'époque, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière racontent l'histoire des lieux sans donner l'impression d'un décor figé. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un salon, quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une troisième salle d'eau et deux wc. Une configuration adaptée à une grande famille, à ceux qui aiment recevoir ou à un projet de chambres d'hôtes. Au dernier niveau, un atelier sous les combles, hors surface habitable, offre un espace supplémentaire pour créer, télétravailler ou simplement disposer d'un volume de rangement. Vivre au cœur de lézignan-corbières ici, la qualité de vie tient aussi à tout ce qui se trouve juste derrière la porte. Le matin, on va chercher son pain à pied. Le samedi, on profite du marché. Le soir, restaurants et terrasses sont accessibles en quelques minutes, avant de retrouver en rentrant le calme du patio et l'atmosphère paisible de la maison. Une façon de vivre le centre-ville tout en conservant, chez soi, un véritable espace à l'écart de son animation. À retenir • ensemble immobilier de 217 m² habitables. • patio privatif de 25 m². • deux bâtiments réunis en une seule propriété. • séjour avec cheminée en pierre, poutres apparentes et mezzanine. • cuisine ouverte sur le patio avec barbecue maçonné d'origine. • 4 chambres, dont 2 en suite. • 3 salles d'eau. • 3 wc. • climatisation. • chauffage au gaz. • atelier sous combles, hors surface habitable. • escalier d'époque, cheminées en marbre, tomettes anciennes et belles hauteurs sous plafond. • commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 964871.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison rénovée 78 m² – 2 suites – garage 35 m² À deux pas du centre, des commerces et du marché de Lézignan-Corbières, cette maison de ville entièrement rénovée et impeccablement entretenue séduit par son confort et sa simplicité d’usage. Pas d’extérieur à entretenir, et la nature à quelques minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour recevoir, avec WC indépendant et lave-mains. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative. Un garage de 35 m², accessible depuis l’intérieur, offre stationnement, rangement, atelier et buanderie. Une partie pourrait être transformée en espace extérieur, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Climatisation réversible. Pour les investisseurs : rénovée et immédiatement louable, cette maison présente une configuration particulièrement adaptée à la location, avec deux chambres indépendantes chacune dotée de sa salle d’eau. Loyer estimé entre 650 et 750 € par mois hors charges, soit un rendement brut indicatif de 6 à 7 % (hors frais d’acquisition, taxe foncière et charges). Résidence principale, pied-à-terre dans les Corbières ou investissement locatif : une maison pratique et évolutive, entre ville et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix. Avec un fort potentiel d'évolution. Cyril galera vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 170 m² habitables, à 10 minutes à pied du centre-ville de lézignan-corbières, implantée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Rare sur le secteur, cette propriété offre en effet plusieurs potentiels d'évolutions uniques réunies sur un même bien. Opportunité qui séduiront le futur acquéreur, aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel : - création d'un logement indépendant, idéal pour une location à l'année, développer une activité airbnb ou créer un cabinet destiné à une profession libérale, paramédicale, soin à la personne. - terrain divisible en 3 lots de 500 m², avec un accès indépendant sur une seconde rue, facilitant un éventuel projet de division ou d'aménagement. Composition intérieur : dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Vous découvrirez : - hall d'entrée desservant les différentes pièces - grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - spacieux salon avec cheminée - grande véranda conviviale équipée d'un barbecue - 4 chambres - 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 wc - cuisine d'été - buanderie - cellier extérieur : le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez de : - grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules - garage - terrasse arrière - hangar alimenté en eau et en électricité - puits avec système d'arrosage - accès sur deux rues le jardin est particulièrement remarquable avec ses nombreux arbres d'ornement et fruitiers (cyprès, peupliers, noisetiers, cerisier, arbousiers, figuiers, cognassiers, lauriers. ) arbustes et buissons à fleurs qui créent un environnement naturel exceptionnel. (présence d'un ancien bassin / piscine avec local technique offrant la possibilité de finaliser un espace baignade selon vos envies). Localisation : - à 10 min à pied du centre ville de lézignan - à 5 min du centre hospitalier - à 15-20 min de la gare. La maison bénéficie donc d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités : centre-ville, commerces, marché, écoles, transport, bus, mairie, centre hospitalier, parc et stade. Atouts - maison de plain-pied de 170 m² + logement indépendant possible de 40 m² + terrain de 3000 m² divisible. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - construction de 1988. Très bonne isolation : murs, fenêtres (bois double vitrage) combles (laine de verre + laine de roche). Dpe : b excellent classement énergétique. - hangar avec eau et électricité - puits avec arrosage - accès sur deux rues budget : 350000 euros (honoraires à charge vendeur inclus) dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459089 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Pavillon 1972 sur deux niveaux — Lézignan-Corbières, quartier calme Au sein d'un quartier résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez ce pavillon de 1972 élevé sur deux niveaux, offrant environ 104 m² habitables. Une construction saine et de bonne facture, qui présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 26 m² dessert plusieurs pièces largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées. On y trouve également une cuisine, une buanderie, un WC et une pièce d'eau supplémentaire aménagée de plain-pied — pratique en couchage d'appoint ou espace indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (possibilité de troisième couchage), un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Côté extérieurs : un jardin privatif à l'arrière, une véranda en entrée et un espace privatif à l'avant permettant de stationner un véhicule. En bref : Pavillon de 1972, environ 104 m² sur deux niveaux 2 chambres, un bureau et une pièce d'eau de plain-pied Séjour d'environ 26 m² très lumineux Cuisine, buanderie, plusieurs pièces d'eau Jardin privatif et stationnement privatif Chauffage central fioul, assainissement collectif Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de Lézignan-Corbières, cette maison est une belle opportunité en résidence principale comme en investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Bon à savoir : le prix affiché concerne la maison seule. Possibilité d'acquérir en complément, à proximité immédiate, un garage d'environ 52 m² sur une parcelle indépendante et arborée avec puits, au prix de 35 000 € supplémentaires — idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20' de Lezignan-Corbières dans un village du Minervois dynamique et bien desservi, Deux logements possibles, un jardin arboré, une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Cette belle maison de village séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif, grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle peut accueillir une famille nombreuse, un projet de regroupement familial, une activité professionnelle à domicile ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, permettant de générer un complément de revenus. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m², 1 chambre, Salle d'eau, cellier, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou 2ème chambre et garage L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privé et arboré, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : 3 chambres, cuisine dinatoire, grand séjour lumineux avec accès à une spacieuse terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, salle d'eau, WC indépendant. Les atouts : -Deux espaces de vie facilement indépendants Idéal pour une famille multigénérationnelle ou possibilité de créer un -logement locatif ou un gîte. -Garage et nombreux espaces de rangement. -Jardin piscinable intime et arboré. -Terrasse avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez votre résidence principale, un projet familial ou un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

En lisière de pinède, à l'abri des regards au sein d'un quartier confidentiel et privé, se cache une villa provençale quatre faces qui bouscule les codes traditionnels. Ici, la lumière est reine. La pièce maîtresse - un espace de vie spacieux et convivial s'ouvre de plain-pied sur une terrasse xxl, sa piscine, sa cuisine d'été avec barbecue, créant une perspective dedans-dehors saisissante. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison segmente ses espaces : une suite parentale en rez de jardin et un espace dédié à l'étage pour les enfants ou les invités. Jardiniers en herbe ou passionnés de mécanique et de stockage ? Les annexes vous réservent de belles surprises ! Un bien à l'architecture fluide et aux prestations haut de gamme (climatisation gainée, double vitrage, stores et portails motorisés. ), pensé pour ceux qui cherchent un art de vivre résolument moderne. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Son prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : b - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1174 et 1588 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Résidence privée de 10 lots - 90 euros de charges de copropriété à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457787mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 90 euros. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À 5 minutes d'Olonzac, située au sein même d'un village médiéval, Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80 m², offrant une double exposition grâce à ses ouvertures sur deux rues, et répartie sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, comprenant un espace salle à manger ainsi qu'un coin salon avec son poêle à bois, faisant de cet espace un lieu convivial. Une porte-fenêtre donne accès à une petite ruelle non passante, aménagée avec un banc et un étendoir, où vous pourrez profiter pleinement du calme. Au premier étage, un hall d'accueil dessert une première chambre de 14 m² avec placard aménagé, ainsi qu'un espace de rangement avec salle d'eau et WC. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 10 m² dont une avec un WC séparé et son point d'eau. Les menuiseries, radiateurs ont été remplacés, la climatisation a été installée et assurent un confort tout au long de l'année. Un bien rare, n'attendez plus pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Entre narbonne et carcassonne, découvrez une demeure de caractère de 680 m² habitables, entièrement rénovée, sis sur une parcelle d'environ 2500 m². Salle de réception de 100 m², 6 suites, 2 gîtes, spectaculaire pièce de vie, cuisine professionnelle, garage de 250 m², piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme, trois entrées différentes. Pensé pour une activité d'accueil, d'évènementiel ou comme propriété familiale d'exception, ce domaine offre un fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Son prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457947mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.