Vente Immeuble - 511.8 m2 - 11200 LEZIGNAN CORBIERES - EXCLUSIVITE -

Un immeuble, plusieurs vies possibles. 511 m² à réinventer - murs commerciaux et volume d'habitation.

Derrière cette façade de caractère se cache un ensemble immobilier de 511,80 m² habitables sur deux parcelles totalisant 283 m² au sol.

Au rez de chaussée, les murs d'un local commercial actuellement exploité en pharmacie présentent un espace en bon état et immédiatement identifiable par sa large façade sur rue passante.

Les étages développent d'importants volumes à usage d'habitation, restés dans leur état ancien.

Distribution, décoration, équipements : une rénovation totale est à prévoir, laissant au futur propriétaire la liberté d'imaginer une nouvelle destination et de redessiner les espaces.

Projet patrimonial, investissement locatif, projet privé mêlant activité et habitation : ici, ce sont les mètres carrés et le potentiel qui font la différence.

Un bien destiné à ceux qui savent regarder au delà de l'existant et percevoir ce qu'un immeuble classé peut devenir.

Vente des murs uniquement - fonds de commerce non concerné par la vente !

Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850 euros et 7970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 465869mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.