Vente maison 10 pièces 511 m² Lézignan-Corbières (11200)

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lézignan-Corbières avec Terrasse et Jardin. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Entretenue avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses 168 m² de surface habitable et son terrain de 519 m², idéalement aménagé pour profiter de moments de détente en extérieur. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez au RDC : un espace de vie convivial avec sa cheminée composé : d'un Salon / Salle à manger et son accès direct sur votre extérieur. Une cuisine et son cellier, ainsi qu'un grand bureau de 19 m². Au premier étage, un palier desservira 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour les amateurs de plein air, la terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis avec son coin grillade. Le jardin, quant à lui, offre un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous trouverez un Box pour votre stockage d'outillage de jardin, etc. La maison possède un système d'irrigation relié à un puits. Le mode de chauffage est effectué par une chaudière à pellets récente. Toiture refaite entièrement en 2001. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de lézignan-corbières, rien ne laisse imaginer ce que cette propriété dévoile derrière sa porte d'entrée. À deux pas des commerces, des restaurants, des terrasses et du marché, cette demeure de la fin du xixᵉ siècle cultive un contraste devenu rare : celui d'une adresse en plein centre-ville où, une fois la porte franchie, le bruit s'efface pour laisser place au calme, à la lumière et à l'intimité. Un patio au cœur de la propriété déployant 217 m² habitables autour d'un patio privatif de 25 m², la propriété s'organise autour de deux bâtiments réunis en une seule propriété. Véritable cœur de la maison, le patio relie naturellement les deux parties, chacune avec son caractère. Dès les beaux jours, la cuisine s'ouvre sur cet espace extérieur et invite à prolonger les repas dehors. Elle conserve un barbecue maçonné d'origine, relié à la cheminée située à l'étage, un détail devenu rare. Des espaces de vie pleins de caractère le premier bâtiment accueille les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre directement sur le patio et prolonge naturellement les repas vers l'extérieur. Une salle à manger, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, le séjour est la pièce qui marque les esprits. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les beaux volumes et la mezzanine composent un espace chaleureux où l'on imagine aussi facilement les soirées d'hiver au coin du feu que les retrouvailles en famille ou entre amis. Une seconde partie aux accents bourgeois depuis le patio, la seconde maison révèle une tout autre ambiance. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle a conservé l'élégance des demeures bourgeoises de la fin du xixᵉ siècle. Son escalier d'époque, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière racontent l'histoire des lieux sans donner l'impression d'un décor figé. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un salon, quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une troisième salle d'eau et deux wc. Une configuration adaptée à une grande famille, à ceux qui aiment recevoir ou à un projet de chambres d'hôtes. Au dernier niveau, un atelier sous les combles, hors surface habitable, offre un espace supplémentaire pour créer, télétravailler ou simplement disposer d'un volume de rangement. Vivre au cœur de lézignan-corbières ici, la qualité de vie tient aussi à tout ce qui se trouve juste derrière la porte. Le matin, on va chercher son pain à pied. Le samedi, on profite du marché. Le soir, restaurants et terrasses sont accessibles en quelques minutes, avant de retrouver en rentrant le calme du patio et l'atmosphère paisible de la maison. Une façon de vivre le centre-ville tout en conservant, chez soi, un véritable espace à l'écart de son animation. À retenir • ensemble immobilier de 217 m² habitables. • patio privatif de 25 m². • deux bâtiments réunis en une seule propriété. • séjour avec cheminée en pierre, poutres apparentes et mezzanine. • cuisine ouverte sur le patio avec barbecue maçonné d'origine. • 4 chambres, dont 2 en suite. • 3 salles d'eau. • 3 wc. • climatisation. • chauffage au gaz. • atelier sous combles, hors surface habitable. • escalier d'époque, cheminées en marbre, tomettes anciennes et belles hauteurs sous plafond. • commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 964871.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente une maison neuve de type 4 de 100 m² sur 412 m² de terrain à lézignan-corbières (aude) situé dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de plein pied se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine américaine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un espace dressing. Elle possède un garage carrelé de 18 m² avec portail motorisé qui pourrait être aménagé en salle de jeu, bureau ou autre pièce à vivre. Côté confort : fenêtres double-vitrage, climatisation dans la pièce de vie, diagnostic classé b côté sécure : neuve et moderne, le bien est assuré en garantie décennale côté plus : profitez d'une belle terrasse, une place de parking aérien, le terrain est piscinable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, un bien à visiter absolument ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres 1.

Lézignan quartier résidentiel venez découvrir cette ravissante villa de 113 m² sur son terrain de 369 m² qui dispose d'un grand hall d'entrée, 3 chambres dont 1 avec placard + 1 bureau, 2 w. C, une salle d'eau, un séjour climatisé et une cuisine aménagée / équipée semi-ouverte. Un sous-sol complet vous permettra de stocker du matériel. Le jardin arboré est libre sur 4 faces il pourra accueillir une petite piscine. Accès camping car possible + stationnement véhicules dans la propriété. Les plus : climatisation réversible-volets roulants électriques-menuiseries pvc double vitrage maison très bien entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

À Lézignan-Corbières, proche de toutes les commodités, écoles et services, cette villa 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 388 m², elle développe environ 126 m² habitables et bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu avec une agréable terrasse. Un véritable garage permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d'en garer un second juste devant. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 15 m² et 12 m², ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour autoconsommation et revente du surplus, portail motorisé solaire, fibre et alarme. Une villa parfaitement entretenue, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose en exclusivité, à Lézignan-Corbières, dans le secteur recherché de La Pinède, cette belle maison d'architecte de type 5 développant 124 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine semi-équipée. Une agréable terrasse ainsi qu'une véranda prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux. Pour un confort optimal et une accessibilité facilitée, la maison est également équipée d'un ascenseur. Un grand garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 2 000 m², piscinable, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller IMMOJOY. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou estimation gratuite, contactez Francis, votre spécialiste de Lézignan-Corbières et de ses environs. 1.