Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison rénovée 78 m² – 2 suites – garage 35 m² À deux pas du centre, des commerces et du marché de Lézignan-Corbières, cette maison de ville entièrement rénovée et impeccablement entretenue séduit par son confort et sa simplicité d’usage.

Pas d’extérieur à entretenir, et la nature à quelques minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour recevoir, avec WC indépendant et lave-mains.

À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative.

Un garage de 35 m², accessible depuis l’intérieur, offre stationnement, rangement, atelier et buanderie.

Une partie pourrait être transformée en espace extérieur, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Climatisation réversible.

Pour les investisseurs : rénovée et immédiatement louable, cette maison présente une configuration particulièrement adaptée à la location, avec deux chambres indépendantes chacune dotée de sa salle d’eau.

Loyer estimé entre 650 et 750 € par mois hors charges, soit un rendement brut indicatif de 6 à 7 % (hors frais d’acquisition, taxe foncière et charges).

Résidence principale, pied-à-terre dans les Corbières ou investissement locatif : une maison pratique et évolutive, entre ville et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.