Maison à vendre à La Rochelle (17000)

Saint sauveur d'aunis a 20 minutes de la rochelle vaste maison familiale en excellent état sans mitoyenneté de 200 m² sur une parcelle de 2000 m² environ. Elle comprend au rdc un séjour climatisé de 51 m², une cuisine ouverte équipée aménagée, wc, 1 chambre, dressing, salle de bains avec wc et douche, cellier a l'étage un grand palier avec ses espaces bureau et salon, 3 chambres avec placard, wc, salle de bains. Un garage de 38 m² avec galeta, une cabane pour les enfants, une terrasse bois et une piscine hors sol complètent ce bien pompe à chaleur, dpe en c prix : 329 950 € fai dont 4.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin et dépendance Située au cOEur d’une rue paisible du quartier très recherché de La Trompette, à seulement cinq minutes à vélo du Marché Central, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie privilégié alliant le calme et la proximité immédiate du centre-ville rochelais. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une vaste terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec point d'eau. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un palier aménagé en bureau offrant un espace de travail confortable. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son studio avec accès indépendant et de son bureau indépendant. Cet espace autonome, comprenant également une salle d'eau avec wc permet de multiples configurations. L'extérieur se distingue par un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, ce qui reste rare sur ce secteur. Le terrain permet également le stationnement sécurisé d'un ou deux véhicules. Une opportunité rare à ne manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur porte-royale : maison des années 1970 posée sur une belle parcelle arborée avec un sous-sol. En plain-pied, grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine fermée, un bureau, trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, un atelier, une chambre et une cave proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Saint eloi - beauregard : proche tous commerces, maisonnette avec deux chambres, une pièce de vie et une grande cuisine, une salle d'eau, une cave et deux abris de jardin. Rénovation énergétique effectuée (fenêtres, chaudière, isolation des combles), ne reste plus qu'a la mettre à son goût. Son plus : un petit jardin d'accueil fleuri honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Saint-maurice, au coeur des commodités et services, découvrez cette maison familiale dans une impasse calme. 2 espaces extérieur baignés de soleil, une végétation offrant une ambiance intime. Une vie de plain-pied est facilement réalisable, ou la possibilité d'avoir un revenu locatif / profession libérale. À decouvrir ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Demeure ancienne de 180 m² avec son studio. Renovee en 2022 sur un terrain clos de 300 m². Au coeur de la rochelle et face a l'ocean.   au coeur historique et recherché de la rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m², totalement rénovée et magnifiée en 2022 . Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente. Le vaste séjour de 66 m², sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au coeur de la maison. À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Prestations & confort haut de gamme. En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare, grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets. Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé. Possibilité d'acquérir un garage et / ou une cave à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LA ROCHELLE – La Trompette – Dans un quartier résidentiel apprécié de La Rochelle, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été pensé pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner facilement vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel, et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, la distribution a été conçue pour répondre à un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant évoluer en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux réalisés récemment bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pieds. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4079.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison de 180 m² en parfait état située à La Pallice coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À cela s'ajoute une arrière cuisine et un cellier pour le côté pratique ainsi qu'une cave pour le stockage. Côté nuit et travail : - 3 chambres dont une suite parentale ; - 3 salles d'eau et 2 WC ; - 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou facilement aménageables en petites chambres). À l'extérieur : Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une grande terrasse aménagée, un coin salon, un espace repas, un un jardin arboré et une piscine 5x2,9 - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. * Possibilité d'acheter l'immeuble attenant avec 5 studios (revenu locatif potentiel de 31 200 €) pour un prix total FAI de 836 000 € * Référence agence : 1723.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf. Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire. Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. La maison dispose également d’une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d’un grand garage de 44 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d’un jardin clos à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un beau jardin à l’arrière avec une dépendance (atelier) d’environ 20 m². L’ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux wc. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un wc avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de la rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 949531.

Iad France - Jérome Capuran vous propose : LA GENETTE, LA ROCHELLE Echoppe double dans le quartier recherché de la Genette tout proche des parcs. Cette maison des années 30 a une surface utile de 155 m² environ. Elle est actuellement composée de deux logements qui peuvent être réunis. Le logement principal est composé d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une véranda, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau et 3 wc. Le logement attenant est composé d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain ainsi que des wc et une spacieuse chambre de 14 m². Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance aménagée en chambre avec une salle d'eau et des wc. Ainsi que 2 garages, une cave et un jardin exposé plein sud. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités telles que commerces et bus tout en bénéficiant de la proximité du port et du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier prisé de La Rochelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592800 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse confidentielle au cœur de Fétilly. Derrière ses lignes contemporaines, cette propriété conjugue élégance et confort avec terrasse, jacuzzi et rooftop. Un environnement calme, proche du centre-ville et des commerces, pour une qualité de vie rare à La Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans le Quartier prisé de la Genette, découvrez cette élégante maison d'une superficie de 150 m² bénéficiant d'un jardin d'accueil avec stationnement ainsi que d'un agréable jardin sur l'arrière. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à une lumineuse véranda servant de jardin d'hiver. Un cellier / buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose d'un coin bureau, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le demi sous-sol propose deux autres chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un espace atelier polyvalent. Référence agence : 7941.

Perigny - rompsay située aux portes de la rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, maison de caractère offrant 130 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double avec véranda et cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, cellier et un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Emplacement idéal. Charme assuré ! Honoraires agence inclus : 2.69% ttc à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette maison des années 1930 d'environ 122 m² vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine. L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec accès jardin. Un bureau avec balcon complète ce plateau. Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien Plans et visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad france - marie-hélène andre vous propose : la rochelle, quartier beauregard, sous garantie décennale - etat irréprochable, cadre de vie idéale laissez-vous séduire par cette maison récente, offrant des prestations de qualité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, le séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement aménagée équipée, ouverts sur une agréable terrasse avec sa pergola. Une buanderie et une salle d'eau avec wc viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un joli jardin, soigneusement aménagé par un professionnel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri jardin ainsi qu'un double, complètent ce bien. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, garantissant confort, économie d'énergie- excellent dpe ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 391 017 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Au pied du parc et du Vieux-Port, découvrez cette authentique échoppe des années 1930 à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 140 m² habitables. Actuellement organisée en deux parties, elle peut être réunie très facilement afin de retrouver sa vocation de maison familiale. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, une véranda ainsi qu'une petite dépendance en fond de jardin. À l'extérieur, le jardin intimiste, parfaitement exposé, est complété par deux grands garages de 15 m² et 17 m², un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une adresse de premier ordre et un potentiel rare permettant de réaliser une rénovation de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, où la valeur patrimoniale constitue un investissement pérenne. Honoraires d'agence inclus : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : DANS LA ROCHELLE - Maison 5 chambres - Piscine - Sans vis-à-vis - 240 m² sur une parcelle de 3 000 m² - Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres. Son caractère unique allie le charme ancien et une rénovation de qualité, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce style architectural, rare dans le secteur, ajoute une touche d’élégance et d’authenticité à cette propriété. Dès l’entrée, le hall spacieux avec son escalier d’époque distribue les deux niveaux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle. L’arrière- cuisine et la lingerie, également présente sur ce niveau apporte un confort supplémentaire. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et leur salle d’eau ou salle de bains privatives. Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré se prête à la détente avec sa grande terrasse en pierre entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée. Un pavillon supplémentaire pour créer un atelier, stockage ou autre. Les anciennes écuries, de 2X60 m² au sol, offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative. La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare et unique, au coeur d'un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, vous offre le cadre de vie idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l'effervescence Rochelaise. Une rénovation avec soin dans le respect de l'architecture vous permet de retrouver ses parquets anciens, cheminées en marbre, moulures. Et le confort moderne des menuiseries doubles vitrage, adoucisseur d'eau, chauffage central gaz. 4 chambres. 4 salles d'eau. 1 salle de bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes. C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est / ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative. Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique. Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus. L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet touristique souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 947474.

La rochelle – quartier fétilly | maison 3 chambres avec garage et dépendance à fort potentiel dans le très recherché quartier de fétilly, à quelques minutes seulement du centre-ville de la rochelle, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme. Implantée sur une parcelle de 238 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'espaces extérieurs agréables à vivre. La maison propose une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Côté prestations, vous apprécierez également la présence d'un garage ainsi qu'une véritable valeur ajoutée : une dépendance d'environ 21 m² à aménager selon vos besoins. Studio indépendant, espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier ou espace télétravail… les possibilités sont nombreuses et offrent un beau potentiel de valorisation. Les atouts du bien : • quartier résidentiel très prisé de fétilly • proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de la rochelle • exposition sud-est garantissant une belle luminosité • garage privatif • dépendance de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement • fort potentiel d'évolution et de valorisation une adresse recherchée et un bien rare sur le marché rochelais, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 4074.

Idéalement située, dans un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, à deux pas des parcs, votre agence Orpi vous présente cette maison d'architecte d'environ 145 m² comprenant : Au RDC : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine, une buanderie, un salon / séjour donnant sur jardin avec terrasse et piscine. Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce technique. Maison offrant de beaux volumes et de belles prestations. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7925.

Proche du centre-ville, cette maison familiale de 3 chambres bénéficie d'un agréable extérieur exposé sud, d'un garage et d'un stationnement privatif. Son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans l'un des environnements les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'une vue mer, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2019, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cheminée d'époque et d'une cuisine entièrement refaite en 2019, ouverte sur la salle à manger. L'ensemble repose sur de magnifiques parquets anciens et bénéficie d'une double exposition Sud / Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La maison séduit également par ses belles hauteurs sous plafond, caractéristiques de l'architecture bourgeoise de l'époque. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose également d'une seconde entrée sur rue, ainsi que d'une cave et d'un garage d'environ 20 m² en annexe. Cette configuration permet d'envisager aisément l'aménagement d'un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle indépendante, tout en préservant la quiétude des espaces de vie. Idéalement située face à l'océan et à proximité des commodités du centre-ville, cette demeure constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un élégant pied-à-terre pour profiter de week-ends et de séjours en bord de mer. Référence agence : 7879.

À vendre – Maison à fort potentiel à La Rochelle Emplacement idéal pour cette maison à s'approprier ! 2 chambres, salon lumineux, cuisine, garage, sous-sol et jardin : une base solide avec tout le nécessaire pour devenir un super projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Référence agence : 6464.

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3.