Vente maison 5 pièces 117 m² La Rochelle (17000)

Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette maison des années 1930 d'environ 122 m² vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine. L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec accès jardin. Un bureau avec balcon complète ce plateau. Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien Plans et visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Entièrement rénovée avec soin, cette échoppe allie charme ancien et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un poêle à bois chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), d’une salle de bain familiale. À l’arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un garage fermé, un stationnement aisé et un bureau / atelier à l’étage en mezzanine, complètent les prestations. Gros OEuvre impeccable, toiture neuve et finitions de qualité. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et familial. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines, prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié. À 10 minutes en vélo de la place de verdun ou de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 600765 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 28235 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé de La Rochelle, à 10 minutes à vélo du centre-ville, cette maison de 135 m², rénovée en 2012, offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie de 52 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois sans vis-à-vis invitent à la détente. Un garage de 25 m² et un stationnement privé viennent compléter ce bien. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville. À visiter rapidement ! ' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) ' ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix de vente 596000 € HAI (Honoraire à la charge de l'acquéreur 4,5%).

Maison de plain-pied pleine de charme, rénovée avec soin. Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, suite parentale confortable et 2 chambres. Jardin d’accueil, terrasse ensoleillée et intimiste pour profiter des beaux jours, garage. Quartier agréable avec commerces et services, à 1 km du front de mer et du parc Delmas. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 10 minutes de La Rochelle ? Centre bourg (RARE) Au cœur du bourg d'un charmant village côtier, cette maison en pierre séduit par son élégance naturelle et le charme préservé de l'ancien, harmonieusement associé à une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon confortable, une cuisine indépendante avec son espace salle à manger, ainsi qu'un cellier. L'escalier mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit principal. On y trouve deux chambres séparées par une salle d'eau commune, pensée comme un espace partagé, avec deux vasques et une douche centrale. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing de 13 m², aménagé comme une pièce à part entière. Au second étage, sous les rampants, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace calme et indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Un grand garage de 36 m² constitue un atout rare en centre-bourg. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, propose un agréable espace terrasse pavé, à l'abri des regards. Une maison de caractère, entretenue avec soin, à deux pas des commerces et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover, à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement 600 mètres du Parc Charruyer, au cœur du prisé quartier de la Genette, découvrez cette élégante villa Art Déco, édifiée en 1936 par l'architecte Adrien Graves. Elle incarne tout le charme et les codes architecturaux de son époque, dans un cadre à la fois fonctionnel et lumineux. Derrière sa façade aux lignes harmonieuses, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux, et une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse conviviale sans vis-à-vis. À l'étage : un palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un espace de rangement optimisé. En rez-de-jardin : un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 460 m², la villa bénéficie d'un jardin arboré à l'abri des regards et de dépendances en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté stationnement, un garage fermé et deux places privatives complètent les prestations. Un bien rare et authentique, pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie singuliers. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7936.