Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Située à Luynes, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée, un environnement paisible et un potentiel rare. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante et aménagée profite d'une vue imprenable sur la campagne un véritable atout au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 20 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue tout au long de l'année. Le sous-sol complet de 74 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage et plusieurs pièces aménageables ainsi qu'un studio indépendant idéal pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle. Véritable coup de cœur du bien plus de 200 m² de caves troglodytes offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception une cave à vin un atelier ou un projet atypique. Adossée au coteau, la maison bénéficie d'un cadre naturel rare avec une vue totalement dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le terrain d'environ 1500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec un stationnement facile Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison notamment sur la performance énergétique ce qui permet également de personnaliser le bien selon ses envies Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale une maison secondaire ou un projet locatif Située à quelques minutes de Tours et des commodités elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services Une opportunité rare sur le secteur une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Ce bien est en mandat exclusif et ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 604240 ).

Réf mandat : 8144 Découvrez cette maison de caractère en tuffeau, offrant environ 120 m² habitables. Élevée sur deux étages, la maison se compose d'un séjour lumineux de 29 m², offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend 4 chambres. Une cave voutée complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. DPE : D (7 % d'honoraires d'agence / charges acquéreurs). Sacha ALEXIS Tél 07 87 06 10 98. .

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du bourg de Beaulieu Les Loches et à seulement 5 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de ville à rénover d'une surface de 70 m². En entrant, laissez vous charmer par cette demeure chargée d'histoire. L'entrée dessert un beau séjour lumineux ainsi qu'une cuisine à aménager. Au même niveau, on retrouve un WC ainsi qu'une petite arrière cuisine. À l'étage, l'escalier vous amènera sur un palier desservant deux chambres dont une avec son dressing. Une salle de bain est également présente sur ce niveau. À l'étage supérieur, tout le grenier est aménageable et représente un gros potentiel d'agrandissement pour cette charmante bellilocienne. Atout majeure de cette maison, vous pourrez profiter d'une petite courette extérieur et totalement fermée. Une petite dépendance est également présente sur la parcelle. Points positifs de ce bien : À rénover selon vos goûts. Idéal premier achat ou locatif. Emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : Charmante maison de ville des années 1940, très bien située proche de toutes commodités, entièrement rénovée avec agrandissement en 1996,120 m² habitable, offrant de belles prestations et d'excellentes performances énergétiques (classement DPE en B et A), elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec ouverture sur la véranda équipée d'une clim réversible, un séjour, une buanderie avec WC possibilité de créer un salle d'eau, un garage avec porte automatisée avec accès direct au grenier de rangement. À l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur une parcelle de 494 m² en centre ville entièrement close, arborée avec portail automatisé, jardin d'agrément, potager, abri de jardin, un puits avec pompe idéal pour le potager, plusieurs places de parking, sous l'agrandissement un vide sanitaire, puis un cave de 40 m². Toutes les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, la véranda de 17 m² construite en 2013, pompe à chaleur air / eau de 2024, possibilité de créer une 3ème chambre au RDC. N'attendez pas pour visiter ce bien rare à 10mn en voiture de la mairie de Tours, bus fil bleu à 2m à pied, écoles, commerces, ligne de Tramway, 10mn en voiture de l'A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : * les propriétaires viennent d’accepter une proposition d’achat * exclusivité à chanceaux sur choisille – maison familiale de 98 m² implantée sur une agréable parcelle d’environ 900 m², cette maison individuelle construite en 1995 bénéficie d’un terrain qui fait le tour complet de l’habitation. Située au fond d’une impasse, elle profite d’un environnement particulièrement paisible tout en restant proche des commodités de chanceaux-sur-choisille. La parcelle permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre équipée d’un placard, une salle de bain et des wc séparés. La cuisine donne un accès direct à un grand garage, disposant d’un grenier au-dessus pour un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés, permettant d’accueillir enfants ou invités. À l’extérieur, la maison dispose également d’une dépendance en dur aménagée en atelier, un espace sécurisé idéal pour le bricolage, le rangement ou un projet personnel. La maison est en bon état général et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un projet familial dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant hameau à Esvres, investissez dans cet immeuble rénové comprenant 2 logements loués ! Il est composé d'un T3 de 69 m² : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés et terrasse de 33 m² - Loué 790 € / mois (charges comprises). Au premier niveau d'un T3 de 60 m² : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparés - Loué 680 € / mois (charges comprises). Autre atouts : rénovation à partir de 2017, huisseries en double vitrage, toiture ardoise naturelle refaite ainsi que les enduits, chauffage individuel électrique, pas de copropriété. Aucun travaux à prévoir ! 4 places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149.

Maison 7 pièces de 167 m², pleine de charme dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Beaux volumes, vaste séjour lumineux, grande cuisine. 5 chambres avec rangements, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Sous-sol complet avec garage, cave et beau potentiel. Jardin clos. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sainte-Maure-de-Touraine : Maison de caractère au calme absolu. Offrez-vous l'espace : 4 chambres, bureau et véranda lumineuse sur un grand terrain clos. Rare sur le secteur : garages, dépendances et cave authentique, idéal artisans ou passionnés. Proche A10 et commodités. Un potentiel unique à saisir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - jimmy landry vous propose : réf 1930266-jl - chargé (37530) - maison récente 2019 de 84 m² sur terrain clos 740 m² dans un quartier recherché et calme - maison récente de 2019 d'une superficie de 84 m² environ sur un terrain clos de 740 m² environ. À seulement quelques kilomètres du supermarché et de l'autoroute, transport scolaire à 350 m et 5 minutes en voiture d'amboise. Description du bien charmante maison de 84 m² environ avec une qualité énergétique exceptionnelle constituée : au rez-de-chaussée : une entrée équipée d'un placard une pièce de vie (salon / séjour) donnant sur une cuisine aménagée équipée un cellier servant de buanderie un wc séparé à l'étage : un dégagement / palier trois chambres équipées de placards une salle de bain dotée d'un wc (baignoire) possibilité de réalisation d'une douche (arrivée d'eau et évacuation en attente) équipements et performance énergétique la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une excellente isolation thermique, de menuiseries double vitrage avec volets roulants. L'électricité est aux normes. Extérieur et possibilités côté extérieur : une terrasse exposée est avec jardin et un enclos pour recevoir les poules. Possibilité d'agrandissement et de réalisation d'un garage. Atouts du secteur vous serez totalement séduit par ce bien situé dans un secteur prisé. Une opportunité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de ville, au calme et sans vis à vis, cette maison lumineuse avec vie de plain pied offre de beaux volumes : spacieux salon séjour, cuisine équipée, quatre chambres, salle de bain, sous-sol complet, terrasse et véranda. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la superficie. Piscine à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement située, maison familiale non mitoyenne totalement rénovée récemment avec goût, ce bien propose un bel espace de vie, cinq chambres, deux bains. Jardin intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans une allée calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre bourg de Chambray-lès-Tours, venez découvrir cette maison familiale de plus de 210 m² habitables à rafraichir, aux volumes généreux. Les + du bien : ? 5 chambres (possibilité 6) ? Belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition ? Jardin clos de 684 m² sans vis-à-vis (piscinable) ? Sous-sol aménagé avec entrée indépendante ? Idéal famille / activité pro / logement indépendant ? Emplacement recherché Au rez-de-chaussée surélevé : Salon / séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur le jardin exposé Sud Grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas 1 chambre (suite parentale) Salle de bains (douche + baignoire) WC indépendant À l'étage : 3 chambres Salle d'eau WC Espace bureau / rangement Sous-sol aménagé (gros atout) : Chambre avec salle d'eau et WC Grande pièce de 60 m² ouverte sur le jardin Buanderie + cave Parfait pour : activité professionnelle libérale, salle de sport, salle de musique, ou logement indépendant Extérieurs : Terrain clos et arboré de 684 m², carport / stationnements et atelier. Situation : Commerces à pied Hôpital Trousseau à 1,5 km Accès A10 rapide Gare de Tours à 15 min A votre disposition pour échanger er visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

L’office notarial alliance notaires touraine, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 108 rue de larçay 37550 st avertin - vente interactive saint-avertin maison ancienne de 1938 à restaurer intégralement. Bien déjà alimenté en eau et électricité. D'une superficie habitable de 41 m² et composée de 3 pièces ainsi qu'un garage. Le tout bordé d'un terrain de 948 m². Située en sortie de ville de saint avertin au 108 rue larcay. Visites sur rendez-vous suivant description et planification des visites ci-dessous, contactez m. Bombezin service négociation - visites : 1ère cession de visite : le 03 / 04 / 2026 de 14h30 à 17h30 sur rendez-vous 2ème cession de visite : le 15 / 04 / 2026 de 14h30 à 17h30 sur rendez-vous contact : 06 07 08 11 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 30 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 01 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude alliance notaires touraine - notaires à saint-avertin - n° siret : 33238849500027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 15 minutes de chinon et 5 du cnpe d'avoine, dans un endroit calme et agréable, sans vis à vis, à proximité des commerces et des écoles. Hall d'entrée / bureau, cuisine dinatoire aménagée équipée, four à pain, salon avec cheminée, salle de bain (lavabo, baignoire) wc indépendant. À l'étage : 3 chambres avec penderies, mezzanine / bureau, salle de douche, lavabo, wc. Porche, garage, car-port, atelier / annexe 60 m² avec grenier, cellier, piscine auto-portée, puits avec pompe électrique, assainissement collectif, double vitrage, chauffage électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ avec portail motorisé. N'hésitez plus, cela est peut-être pour vous ! Plus de photos safti. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric besnard, tél. : 07 84 28 76 35, e-mail : eric.besnard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 815 028 600.

Située à Brizay (37220), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. À seulement 5 minutes de l'Île Bouchard, elle bénéficie d'un environnement tranquille, à proximité de tous commerces et écoles, idéal pour les familles. Construit en 2007, ce pavillon de plain pied sur un terrain de 2009 m² se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un garage buanderie. Côté confort, la maison est chauffée grâce à un poêle à bois et est équipée de la climatisation. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage équipées de volets battants en PVC. Avec son jardin clos, sa terrasse avec vue exceptionnelle sur la campagne, son portail électrique et son double préau, cette maison offre un espace extérieur convivial et sécurisé. Le p'tit plus : un grenier entièrement aménageable qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire ! Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située sur la charmante commune de Monts, à proximité à pied des commerces et des écoles, cette maison rénovée mêlant authenticité et confort moderne vous séduira par ces volumes et ces pièces lumineuses. Cette maison vous propose un espace de vie fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un vaste séjour ouvert sur une terrasse sans vis à vis et sur une grande cuisine aménagée et équipée, une véranda, WC. Un premier étage, avec palier desservant 4 chambres, salle d'eau et WC. Un dernier étage avec des combles aménageables, accessible par un escalier offre la possibilité d'étendre la surface habitable. À l'extérieur vous y trouverez une cour avec espace jardin et une cave A votre disposition vous découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 430 € Honoraires charge acquéreur : 13 570 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

St pierre - proche collège stalingrad maison à rénover – rdc entrée, débarras, wc, cuisine, s / manger, 1er palier + dressing, 2 chbres, sd'eau, 2eme grenier aménageable cour + parkings + hangar env 81 m² classe énergie f prix : 167 680 € honoraires charge acquéreur dont 160 000 € net vendeur dont 7 680 € honoraires négociation (soit 4,80 % t. T.C. Du prix net vendeur) ref 37008- 2802.

37500 chinon - 10mn de chinon - pavillon des années 60 à rafraîchir - 5 chambres - sous sol complet - terrain 1400 m² - prix : 124 990 euros hai ligré, pavillon des années 60, à rafraîchir comprenant rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon salle à manger, trois chambres avec parquet massif. À l'étage : deux chambres avec parquet massif sous sol complet le tout sur environ 1400 m² prix : 124 990 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440595- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -.

37500 chinon - sur la commune de chinon - idéalement situé - rare ! Corps de ferme avec 3 gîtes sur 2,5 ha - prix : 428 400 euros hai a proximité du centre ville et à deux pas des commodités ! Dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Découvrez ce corps de ferme composé d'une maison principale et de trois gîtes (un attenant + deux indépendants). La maison principale offre une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et quatre chambres. Elle offre en plus 3 gîtes de type 2. Un premier gîte attenant de 37 m² et deux autres gîtes en face de 30 m² et 32 m². Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, d'un hangar de 140 m², ainsi que d'une cave, d'un four à pain et autres dépendances. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 2,3 hectares, mêlant espaces arborés et terres agricoles. Parfait pour accueillir un projet de vie en famille ou une activité d'accueil touristique et / ou agricole. Prix : 428 400 euros hai dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -.

TOURS Marmoutier en direction de Rochecorbon Maison de caractère, vue sur la Loire, construite en 1900, entièrement rénovée il y a 4 ans d'une surface 155 m². Elle offre en rez de chaussée un espace salon séjour avec insert, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d' une très belle luminosité avec un accès terrasse expo Sud Est. Quatre chambres dont une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau attenante, wc séparé et une salle de bains indépendante Piscine 4X10 équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant de sécurité, pool house L'ensemble sur un terrain de 1460 m² Libération de la maison fin juillet 2026 Référence agence : 714.

Maison familiale indépendante, au calme absolu, implantée au bout d'une impasse dans un environnement sécurisé et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain de 2 033 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié et préservé. Développée sur trois niveaux avec un sous-sol d'environ 90 m², la maison propose des volumes généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille. L'espace de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda tournée vers le jardin. L'ensemble crée un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend cinq chambres, complétées par une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont soignées : climatisation, matériaux de qualité et superbe escalier réalisé par les Compagnons du Devoir. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une piscine, et dispose déjà d'un terrain de pétanque et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant tranquillité, espace et qualité de vie.

Longère de charme évolutive avec dépendance et grand terrain – Aux portes de Tours – Epeigné-sur-Dême À seulement 30 minutes de Tours Nord et 1 km des commerces de CHEMILLE SUR DEME, des écoles et transports vers Tours, cette authentique longère offre une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie naturel avec un fort potentiel d'évolution. Cette maison bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement paisible avec seulement un voisin à distance respectable (environ 70 mètres), garantissant tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 2575 m², cette propriété constitue un excellent compromis entre maison habitable immédiatement et projet de valorisation patrimoniale. Une maison chaleureuse et lumineuse. Elle développe actuellement 74 m² habitables, parfaitement exploitables dès l'acquisition. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine de 25 m² avec cheminée tubée, véritable espace central de la maison offrant une atmosphère authentique et conviviale. Le salon indépendant de 15 m², orienté plein sud, profite d'une luminosité naturelle très appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à moderniser et un WC indépendant. L'ensemble constitue une base saine permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces. Un bien évolutif avec véritable potentiel d'agrandissement : Attenante à l'habitation, une grange de 50 m² avec dalle béton représente un potentiel d'extension particulièrement intéressant. Cet espace permet d'imaginer de nombreux projets : agrandissement du séjour, création d'une suite parentale, espace professionnel ou logement familial évolutif. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent également d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, portant le potentiel total à environ 125 m². Un atout rare sur ce type de bien dans cette gamme de prix. Un terrain agréable et structuré : Le terrain de 2575 m² se répartit entre cour, jardin d'agrément et espace potager. Une mare existante peut être remise en valeur après nettoyage et sécurisation, apportant un charme naturel supplémentaire à la propriété. Cet extérieur correspond parfaitement à une recherche actuelle d'espace, de nature et de qualité de vie. Caractéristiques techniques Chauffage électrique par convecteurs Cheminée tubée fonctionnelle Menuiseries double vitrage bois et PVC Assainissement individuel conforme Fibre optique raccordable Taxe foncière : 460 € Performance énergétique : Classe énergie : E; GES : B. Des améliorations énergétiques classiques permettront d'optimiser la performance et la valeur du bien. Travaux permettant de valoriser le bien : Remplacement des radiateurs Modernisation de la salle de bain Révision de la couverture Amélioration progressive des menuiseries Un emplacement recherché pour sa qualité de vie : Le secteur bénéficie de l'attractivité de la métropole tourangelle tout en conservant un environnement rural préservé. La proximité de Tours, des marchés locaux, du patrimoine de la Touraine et des activités nature renforce l'intérêt de ce secteur pour les acquéreurs recherchant un premier investissement immobilier durable. Vous êtes intérressé ? Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942190.

Tout proche d'Azay-le-Rideau, sur la charmante commune de Cheillé, très élégante et chaleureuse propriété de caractère d'une surface totale de 275 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible. Sur une parcelle de 2800 m², ce bien d'exception se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'au développement d'une activité de gîtes ou de réception au coeur d'un secteur particulièrement touristique. Il se compose de 3 ensembles distincts, offrant un remarquable potentiel d'évolution. La maison principale, développant environ 237 m², séduit par son charme, son authenticité et ses beaux volumes. Une belle entrée, un vaste salon de 43 m² avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante et une cuisine avec espace repas composent un rez-de-chaussée convivial et familial, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis. Les étages prolongent cette atmosphère chaleureuse : Au premier niveau, un palier dessert une spacieuse salle de bain, une chambre avec accès à une terrasse privative, et deux autres chambres organisées actuellement en bibliothèque et dressing. Au second niveau, 4 chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont deux avec point d'eau (lavabo), ainsi q'une salle d'eau additionnelle. Deux dépendances complètent l'ensemble : Une première comprenant une cuisine aménagée et un salon avec mezzanine pour une surface de 38 m² environ. Une très belle grange spacieuse attenante incluant une salle d'eau et un WC séparé offre un très beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire d'accueil ou de réception. Une seconde dépendance d'environ 56 m² (non chauffée et non comprise dans la surface habitable totale) avec pièce au rez-de-chaussée et grenier aménageable à l'étage propose également un beau potentiel de création d'un espace de vie indépendant supplémentaire. Un garage est attenant à cette dépendance. La propriété bénéfice d'un beau et grand jardin verdoyant et arboré, agrémenté d'une piscine 12 x 6 et de caves troglodytiques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel de ce bien au cachet indéniable. À proximité immédiate des écoles et commerces, avec un accès facile à Tours centre. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 525 m² en prolongement direct de la propriété (dossier sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 946322.

Iad france - julie bertin vous propose : bien atypique avec piscine = opportunité rare ! Vous cherchez autre chose qu’une maison classique ? Vous venez de la trouver. Maison semi-troglodyte 120 m² – au cachet exceptionnel & à l'ambiance unique. - salon lumineux et espace de vie convivial - cuisine équipée avec cave attenante - grande pièce à vivre avec poêle à bois - salle d’eau creusée dans la roche, véritable signature du bien - chambre cosy à l’étage ainsi qu'un extérieur qui fait la différence : - piscine - grande cave - terrain arboré au calme - espace détente / salon d’été idéal pour : * résidence principale avec du caractère parfaite pour des primo-accédants * maison secondaire dépaysante * projet locatif type airbnb avec fort potentiel envoyez-moi un message dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouziers de touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - monique paumier vous propose : a 5 mn de bourgueil, magnifique maison de maître 296 m², espace de vie de 100 m², 4 chambres dont une suite au rdc, 2 bureaux (ou chambres) grande cave voutée, puits, garage. Dans un village accueillant avec commerce et école, authenticité pour cette maison de maitre, composée d'une entrée avec escaliers pour accéder aux étages. Cette grande maison vous offre un espace de vie de 100 m² composé d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec grande cheminée et d'un jardin d'hiver que vous apprécierez toute l'année pour une pose détente. Une suite de 38 m² avec salle d'eau / wc et dressing. Un wc / cabinet de toilette complète le rez-de chaussee au premier étage vous retrouverez une grande chambre et un bureau (ou chambre supplémentaire), vous apprécierez également le grand salon / bibliothèque de 30 m², grande salle de bain / douche et wc séparé. Au dernier étage, 2 chambres, un bureau, un coin salon, salle d'eau / wc. 195 m² de dépendances : un garage de 64 m² avec portes motorisées et grenier. Une cave voutee de 54 m², une chaufferie, un grenier au dessus de la cuisine et de la chaufferie, puits et portail motorisé, terrain clos de 650 m² environ. L'extérieur à l'abris des regards vous offre terrasse et verdure. Chauffage central par pompe à chaleur fibre, parquets en bois massif, poutres, escaliers d’origine, carreaux de ciment… a proximité des commodités, écoles, commerces, bus scolaire. Gare et autoroute à 10 minutes en voiture, sortie autoroute à 5 mn en 2027. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.