Vente maison 4 pièces 130 m² Manthelan (37240)

Sur la commune de Le Louroux (37240), cette propriété de 1912, nichée dans un environnement naturel préservé, bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités essentielles (Ste Catherine de Fierbois à 5 min; Sorigny à 15 min; Ste Maure de Touraine à 13 min). Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 100 m², propose : - une entrée, - une cuisine, - un cellier, - un séjour avec cheminée, - trois chambres confortables, - une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, tandis que les granges, dépendances et hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain spacieux est agrémenté d'un puits et d'une mare, ajoutant charme et caractère à cette propriété. Actuellement de 4000 m², il est possible d'acquérir près de 5 ha supplémentaires. Côté technique : Les huisseries sont en PVC double vitrage, la façade arrière et les tours de fenêtres à l'avant ont été entièrement refaits en 2023, et la charpente et la couverture sont en très bon état. Un raccord à l'eau de la ville sera à prévoir ainsi que la réfection du système d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 430 € Honoraires charge acquéreur : 11 570 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Iad France - Carole Renaudin (06 37 59 14 30) vous propose : DOLUS-LE-SEC – UNE MAISON ATYPIQUE À PARFAIRE SELON VOS ENVIES ! À seulement 10 / 15 minutes de Loches et de Cormery, découvrez une maison d'environ 133 m² environ qui ne ressemble à aucune autre ! Avec ses deux escaliers, ses différents niveaux et sa distribution intérieure singulière, cette longère offre une configuration atypique et des espaces qui ne manqueront pas de surprendre. Soyons transparents dès le départ : plusieurs travaux de finition sont à prévoir. Certaines réalisations mériteront d'être reprises ou améliorées afin d'harmoniser et finaliser certains espaces pour ensuite révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, disposant déjà de beaux volumes et souhaitant apporter leur touche personnelle pour en faire un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une pièce de vie d'environ 34 m² environ, agrémentée d'une cheminée avec insert • Une cuisine d'environ 21 m² environ, partiellement équipée et semi-ouverte sur le séjour • Un espace distribuant une chambre, une salle d'eau et un WC • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche et vasque L'originalité de la maison se poursuit à l'étage ! Depuis le rez-de-chaussée, deux escaliers indépendants desservent deux espaces distincts : D'un côté, une chambre ainsi qu'un vaste palier. De l'autre, deux chambres organisées autour d'un grand espace central. À l'extérieur, sur une parcelle totale de plus de 880 m² environ, vous profiterez d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie ainsi que d'un agréable jardin. Une maison atypique, évolutive qui séduira les acquéreurs capables de se projeter et désireux de créer un intérieur qui leur ressemble. Un bien singulier à découvrir sans attendre… à condition d'avoir envie de lui apporter la touche finale qu'il mérite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin EI (ID 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de village d'environ 159 m², actuellement divisée en deux logements. Idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logement indépendant. Le premier logement de 106 m² comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC au rez-de-chaussée ainsi que 3 grandes chambres à l'étage avec un second WC et lavabo. Le second logement de 53 m² offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez de 2 celliers, d'un grand garage et de 2 caves / ateliers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Corps de ferme de 92 m² – 165 000 € FAI (hors terrain constructible adjacent). Vous rêvez d'un bien authentique à rénover selon vos envies ? Découvrez ce corps de ferme plein de charme, édifié sur une parcelle d'environ 1 650 m², où le cachet de l'ancien est omniprésent : poutres du XIII ? siècle, tomettes, murs en torchis, cheminée d'époque, four à pain et cave voûtée. La maison comprend une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine de 26 m², 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Les dépendances offrent un fort potentiel avec une étable de 70 m², un hangar de 80 m², une écurie, une soue à cochons, un clapier à lapins ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Idéal pour un artisan, une activité équestre, un projet de gîtes ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Le prix de 165 000 € FAI concerne uniquement le corps de ferme et ses dépendances. Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible adjacent Prix de l'ensemble : 190 000 € FAI. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité – Maison de bourg en pierre et poutres apparentes – Tauxigny Description : Coup de cOEur assuré pour les amateurs de l'ancien et de l'authentique ! Située au cOEur du bourg de Tauxigny, découvrez en exclusivité cette charmante maison entièrement préservée, elle a su garder tout son cachet d'origine avec ses magnifiques pierres et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dédié à la convivialité : • L'entrée se fait directement sur une cuisine dînatoire, idéale pour partager de bons repas entre amis. • Dans le prolongement, vous découvrirez un très grand salon-séjour traversant, offrant un bel espace salle à manger et un coin salon chaleureux. • Au-dessus de l'espace salon, une petite mezzanine apporte une touche d'originalité (parfaite pour un coin lecture ou un couchage d'appoint). • Une salle de bain avec baignoire, WC et vasques vient parfaire ce niveau. L'espace nuit à l'étage : • Un palier dessert deux petites chambres à l'ambiance chaleureuse. Les extérieurs : • À l'avant de la maison, vous profiterez d'une petite cour, idéale pour installer un salon de jardin, un barbecue et profiter des beaux jours sans la contrainte d'un grand entretien. Les + de cette maison : • Charme absolu de l'ancien (pierres et poutres) • Vie de bourg au calme à Tauxigny • Raccordé au tout-à-l'égout Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-moi par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, calme et campagne, avec une vue magnifique sur le village, venez découvrir cette maison avec un grand terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre et une grande cuisine séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Sur les extérieurs vous disposez d'un cellier, d'un garage et de deux dépendances, une entrée privative. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832338149.