Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : Sur la commune de Pleurtuit (35730) à moins de 200 m de la place de l'église, maison mitoyenne de 86 m² habitables sur une parcelle de 610 m² de terrain parfaitement clos. Cette maison de 1957 propose au rdc : entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau, wc, séjour, salon orienté plein sud. Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres avec placards, wc séparé. Atout de la maison : le grenier aménageable de 18 m² peut devenir une suite parentale, un bureau, un atelier. L'emplacement central de la maison vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville de Pleurtuit, avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, transports à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vent Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Propriété d'exception, Maison d'habitation et un gîte de caractère situé à Vieux-Viel, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme à 20 min du Mont-Saint-Michel, 10 min de Pontorson et 5 min de Pleine fougère où vous trouverez toutes les commodités. Les deux logements peuvent vivre indépendamment l'un de l'autre ou être reliés pour ne former plus qu'un. La conception ingénieuse de cet ensemble offre la modularité pour s'adapter à différents projets : - une maison d'habitation + 1 gîte de 2 / 4 personnes, - soit une grande maison d'habitation avec la possibilité de rassembler les deux logements, - soit poursuivre l'exploitation actuelle des deux logements en tant que gîtes. détails sur les logements actuels : - 1 Gîte de 2-4 personnes sur deux niveaux : un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC, terrasse avec pergola et SPA. - 1 Gîte de 7-9 personnes sur trois niveaux : une cuisine équipée, un séjour avec insert, 4 chambres, 1 espace bureau ou chambre traversante, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et un WC séparé, une terrasse avec pergola et bain nordique. Les prestations décrites ci-dessus sont incluses dans le prix affiché, possibilité d'acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé en option. Cette maison typique du XVIIIe siècle a été rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne pour une expérience de vie unique. Dotée de prestations de qualité, cette résidence propose des équipements modernes tels que la Starlink (internet par satellite), un système de climatisation sous les combles et un système d'alarme et vidéo-surveillance, un chauffe eau thermodynamique et les panneaux solaires offrant un revenus annuels de 1300€ environ (passation du contrat pour jusqu'en 2031). Enfin la conception des ses infrastructures est pensée pour optimiser le coût de l'énergie et faciliter son pilotage à distance grâce à la domotique. L'emplacement de cette habitation proche de la baie de Mont Saint Michel ainsi que sa notoriété fait de ce projet un investissement avec un prévisionnel fiable et opérationnel. Une véritable opportunité à saisir clé en main et vendue avec son carnet de réservations vous tend les bras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence ganné vous propose : charmante maison de bourg de 80 m² située sur la commune de coësmes (5 mns de l'axe 2x2 voies rennes-angers), proximité des commerces et des écoles. La maison propose une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, un wc et une véranda donnant accès sur le terrain. À l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Nous trouvons au dernier étage des combles aménageables offrant une potentielle surface supplémentaire de 25 m². La maison est sur sous sol comprenant un garage avec un accès rue. Le jardin de 246 m² comprend une dépendance de 15 m² et un poulailler. Si vous êtes investisseurs, primo accédants ne vous privez pas de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 547 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence ganné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Située sur la commune du Vivier-sur-Mer au sein d’un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 83 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de la grève et des commodités du Vivier-sur-Mer. Son emplacement allie tranquillité, proximité des commerces et accès facile aux principaux axes routiers. D’une conception fonctionnelle et bien entretenue, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial avec un accès direct au jardin. Un couloir dessert trois chambres, un grand placard, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un espace buanderie chauffé et isolé d’environ 13 m² vient compléter l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet un stationnement sécurisé. Le jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée, idéale comme résidence principale ou secondaire dans ce secteur prisé du Vivier-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez votre première maison ? -Vous souhaitez être proche de la campagne mais aussi des commerces ? Située dans la commune médiéval de Bazouges-la-Pérouse, proche des commerces cette maison de ville rénovée vous offre un cadre de vie paisible et authentique, cette propriété offre un bel équilibre entre l'ancien et la modernité. Au rez de chaussée, nous avons un salon / séjour avec coin cuisine, nous trouverons également une salle d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux volumes de chambres. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vous permet de stationner votre véhicule ou bien pouvant être aménagé. La maison est exposée est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements tels que le câble TV, le téléphone et le tout à l'égout contribuent au confort de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison de 2022 située dans une impasse elle est composée d'une pièce de vie de 55 m² avec une cuisine aménagée et complètement équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest avec pergola et son jardin clos, un wc et un garage a l'étage 3 chambres toutes équipées de placard, une salle de bain et un wc vous disposez également d'un grenier qui peut être aménagé n'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amelie crambert vous propose : nouveauté - maison à vendre sur la commune de miniac-sous-bécherel près de becherel - tinteniac miniac sous bécherel étant une commune faisant partie de rennes métropole, desservit par les bus réseau star rejoignant rennes rapidement. L'arrêt de bus est à proximité de la maison. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec jacuzzi, une buanderie et un wc. - a l’étage : trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. - au sous-sol : un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave. Coté extérieur vous trouverez un parking bitumé, une terrasse avec pergola située sud ouest. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique à miniac-sous-bécherel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288921 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 10079 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Maison en pierre à rénover – Fort potentiel à l’entrée du bourg de Dol-de-Bretagne À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Avec près de 205 m² de surface à exploiter, répartis sur trois niveaux — 73 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage et 64 m² au second —, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Son cachet d’origine, ses murs en pierre apparente et sa luminosité en font une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Située dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche du centre et des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Dol-de-Bretagne, à seulement quelques minutes de Saint-Malo, Cancale ou Combourg. Une belle maison de caractère, à redécouvrir et à façonner selon vos envies.
À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Turek vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin et terrasse, quartier Clos Cadot – Saint-Malo Située dans le quartier prisé du Clos Cadot, à seulement 800 mètres des Thermes et de la plage du Sillon, cette jolie maison aux beaux volumes séduit par son emplacement recherché et son cadre de vie paisible. Vous serez séduits dès l’entrée par sa cour privative avec stationnement et son rez-de-jardin fonctionnel comprenant un garage double traversant, un atelier, un toilette séparé et de larges espaces de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier mène à une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une loggia, ainsi qu’à une cuisine conviviale donnant sur une vaste terrasse surplombant un charmant jardin arboré. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage offre une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une mezzanine généreuse modulable selon vos besoins — espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Sous les combles, une quatrième chambre avec salle d’eau vient parfaire cet ensemble. À l’extérieur, profitez d’un terrain verdoyant planté d’arbres fruitiers ainsi que d’un chalet de 12 m², parfait pour le rangement ou pour les loisirs des enfants. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer et des commodités ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 19750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian tribalet vous propose : .

Située à Lécousse (35133), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du lycée et du collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La maison, d'une surface habitable de 156 m², se distingue par ses 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un coin bureau, une salle de bain avec douche et un grenier offrent des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Cette maison mitoyenne repose sur un sous-sol complet, ajoutant ainsi un espace de rangement pratique à l'ensemble. Avec une place de parking extérieure et un garage, le stationnement n'est plus une préoccupation. De plus, un jardin vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace verdoyant et convivial pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony HOËLLARD, Tél. : 06 77 03 35 96, E-mail : anthony.hoellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 943360099.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre située dans un hameau de GAEL d'une surface de 134 m² sur un terrain de 16 a 47 ca. l'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour de 36 m² avec chauffage au sol, cheminée à insert et volet électrique pour plus de confort. Une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, une très belle chambre de 19 m², une salle de bain, WC. Au 1 étage, trois chambres spacieuses, une mezzanine, salle d'eau avec toilettes. 2 éme étage, Un grenier en partie aménageable A l'extérieur, vous profiterez du terrain entièrement clôturé, d'une grande terrasse, deux garages et d'un appentis. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de vente 191475 € dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur (185 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 4 chambres - jardin. Charmante maison individuelle de 117 m², sur un terrain de 540 m², située dans la paisible ville de redon. Construite en 2004, cette maison en excellent état général offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et un lumineux séjour de 35,28 m² ainsi qu'un grenier en parti aménagé. Vous apprécierez également la terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace cuisine, à créer à votre gout pour les amateurs de convivialité et de cuisine moderne. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à rendre ce bien encore plus attractif. Le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique optimal durant toutes les saisons, avec des radiateurs répartis dans chaque pièce. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à redon, une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Camping dans le chateau du 16 e siècle Bienvenue dans ce majestueux château situé dans un cadre exceptionnel en plein cOEur de la nature, proche de la mer sur un terrain de 4 hectares. Ce château d'une surface habitable de 1500 m² sur 3 étages offre un charme unique et une opportunité rare d'acquérir une propriété historique. * Description du bien : * Ce château, avec ses élégantes façades, est un véritable bijou architectural du 16 e siècle. Les 3 étages vous permettent d'imaginer une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre propre espace de vie sur-mesure. Les grandes pièces offrent un potentiel infini pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Le Camping Mobil-home spacieux avec tous les équipements et terrasse privée. Idéal pour les familles recherchant confort et indépendance pendant leurs vacances. Expérience tipi authentique avec charme traditionnel et confort moderne. Une aventure unique pour se reconnecter avec la nature. Tente canadienne confortable avec équipements modernes dans un cadre naturel. Parfaite pour une expérience de camping authentique avec le confort nécessaire. * Avantages : * - Terrain de 4 hectares offrant intimité et tranquillité - Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées - Parc paysager pour des balades relaxantes en pleine nature - Terrasse offrant une vue imprenable sur les environs - Bon état général du château, prêt à être personnalisé selon vos goûts - Système de chauffage individuel pour un confort optimal - Équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement pour une vie moderne et pratique - Sécurité renforcée avec un système d'alarme et vidéosurveillance * Opportunité unique : * Ce château offre une formidable opportunité de rénovation pour créer la demeure de vos rêves. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison secondaire de prestige ou un projet hôtelier, les possibilités sont infinies. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire proche de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce château d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une occasion rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Vous avez toujours rêvé de voir grandir vos enfants à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Située à seulement 8 minutes de Fougères, sur la charmante commune de Landéan, cette magnifique longère en pierres avec son extension contemporaine vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure. Dotée d’une orientation plein sud, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez au rez-de-chaussée la pièce de vie de 75 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour et d’un grand salon agrémenté d’un poêle mixte pour réchauffer vos soirées d’hiver ! Ce même niveau dispose d’un WC, d’une chambre, d’un espace de rangement et l’accès au garage. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres dont une chambre parentale, un bureau, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC séparé. L’espace extérieur, comprenant un abri de jardin, une terrasse, une dépendance de 30 m², un abri bois, comblera les amateurs de tranquillité et de nature. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l’ancien revisité avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A). Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle offre une surface habitable de 187 m² parfaitement pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante de plus de 10 m², une chambre de 13,7 m² et une salle d’eau. Un garage d’environ 25 m² complète ce niveau. À l’étage : Cinq grandes chambres (de 13 à 17 m²) offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains, de deux WC et de rangements fonctionnels. Les atouts : - Maison récente (2022) – aucuns travaux à prévoir - 6 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail - Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux - Exposition plein sud, environnement calme et résidentiel - École à pied et proximité des grands axes (10 min de Bain-de-Bretagne – 9 min de Janzé – 24 min du parc relais la Poterie à Rennes) Une maison spacieuse, économe et familiale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Découvrez cette magnifique demeure classée au patrimoine du début du siècle, entièrement repensée en 2023 par une architecte d'intérieur de renom. Fusion de deux maisons en miroir, elle offre un espace de vie unique alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants, notamment le vaste salon-séjour de plus de 50 m² sublimé par une hauteur sous plafond de 2,80 m, baigné de lumière et donnant sur une élégante cuisine d’exception entièrement équipée. Cette maison offre 220 m² habitables avec cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose de trois salles d’eau, d'une buanderie avec un espace pour une salle de sport, d’une grande cour spacieuse sans vis à vis parfaite pour des moments de détente en extérieur et d’un très grand garage. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme ajoutent une touche de prestige à ce bien d’exception. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commodités et du centre-ville, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, au coeur de grand-fougeray (ille-et-vilaine, bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m² habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques principales de la maison : surface habitable : 89 m² (loi boutin) terrain : 99 m² 4 pièces dont 2 chambres spacieuses cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparés chauffage individuel au fioul double vitrage maison mitoyenne des deux côtés faible taxe foncière : 300 eur / an travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation diagnostic énergétique : classe énergie : e ges : e audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande) points forts   : maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat petite cour agréable exposée sud localisation idéale dans le centre de grand-fougeray, accès facile rn137 investisseur / primo-accédant   : cette maison est une opportunité rare à grand-fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix. Prix : 115 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) informations légales obligatoires : les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : classe énergétique : e; ges : e; audit énergétique complet réalisé honoraires à la charge du vendeur vous rêvez d'investir ou de rénover ? Découvrez cette maison de bourg au coeur de grand-fougeray et inscrivez son histoire. Ou la vôtre ! Pour plus de renseignements contactez-nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte tnocpi75012024000000031 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un projet de rénovation ? -Vous recherchez le calme de la campagne ? Venez découvrir cette maison de 1857 située en campagne de Mézières-sur-couesnon, à quelques kilomètres d'un accès à l'autoroute A84, des écoles ainsi que des commerces de grandes distributions. Au rez de chaussée nous pouvons distinguer un salon séjour de grande superficie, chauffé par une grande cheminée à foyer ouvert, nous avons accès à la cuisine mais aussi à la salle de bain, équipée d'un lavabo et d'un WC. L'accès au trois chambres se fait par deux escaliers différents. Le bien est munis d'un garage partiellement rénové, d'un car-port pouvant abriter votre véhicule, mais aussi d'un grand abris de jardin, une pergola et un terrain boisé attenant a la propriétée. Des travaux de rénovation ont été entreprient comme par exemple le changement de menuiseries ainsi qu'une isolation des combles et l'installation de chauffage électrique. La toiture est en bonne état et habillée d'une couverture faite en ardoises naturelles. Le contrôle d'assainissement est en cours et fonctionne par fosse septique. Fermée et sécurisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Janzé Au coeur de la ville de Janzé à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, santé, sportifs, gare etc.) tout en restant dans un environnement calme et arboré. Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, un bureau, un dégagement desservant trois chambres exposées sud dont une avec cheminée, un dressing, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage trois greniers pouvant être aménagés afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Un double garage, une chaufferie ainsi qu'un bâtiment collé à la pouvant servant de stockage viennent compléter ce bien. Venez découvrir ce magnifique projet qui n'attend que vous pour prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748400 euros. Prix hors honoraires : 728000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 101.52 m² plus une véranda de 14.50 m² sur jardin clos de 552 m², 4 chambres dont une suite en rez de chaussée. La véranda vous accueille et vous mène au séjour double de 44 m² avec sa cuisine récente ouverte et équipée. chambre en suite avec sa salle d'eau. WC séparé et buanderie. 1er étage : trois pièces à usage de chambres ou bureau. Salle de bain et douche, WC séparé. Joli jardin clos exposé plein sud. Portail électrique à l'entrée. Les commerces se font à pied dans le proche environnement. La plage du Prieuré, les tennis et le centre équestre à proximité. Dinard est une jolie station balnéaire de faible taille où tout se fait à vélo ou à pied. Laissez vous séduire par son environnement privilégié, ses plages et sa douceur de vivre. Dossier sur demande et visité à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 595381 ).

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : longère en pierres de 140 m² en campagne de pipriac, au calme 6 chambres dont 2 en rez de chaussée rdc : vaste entrée cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse salon lumineux avec insert 2 chambres dont 1 avec dressing salle de bains wc séparés laverie / pièce technique pompe à chaleur étage : 4 chambres avec dressing salle de douche wc séparés le tout chauffé par une pompe à chaleur installée en 2021 sous garantie exterieur vaste jardin arboré de 2500 m² donnant sur la campagne un puits un grand hangar terrasse abri de jardin exposition sud aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : LA MÉZIÈRE Centre-bourg - Maison familiale - En impasse Venez découvrir cette belle maison familiale située en plein cOEur de La Mézière, commune dynamique à seulement 10 minutes au Nord de Rennes. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, collège, commerces et commodités présents dans la commune. Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour de plus de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, d’environ 15 m², est entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie avec accès au garage de plus de 35 m², ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la grande mezzanine baignée de lumière offre un bel espace pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Ensuite, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 12 m² partageant une salle d’eau commune. La suite parentale, de plus de 30 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et même d’un balcon privatif. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille une vaste terrasse en bois de près de 120 m², ainsi qu’une piscine semi-enterrée dont le système de filtration a été refait à neuf. Cette maison traditionnelle n’attend plus que vous pour visiter ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.