Maisons à vendre en Hérault

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, située sur la commune de Pignan, à seulement 15 km au Sud de Montpellier et des premières plages. Nichée en zone naturelle, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, où sérénité et intimité sont les maîtres-mots, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison d'une surface de 96 m² habitables et se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Unecheminée ainsi qu'une climatisation dans le séjour et une chambre viennent compléter les prestations. Le vaste terrain, entièrement arboré, constitue un véritable écrin de verdure et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la propriété bénéficie d'un appartement avec son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet de location longue durée ou saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie unique. Son environnement exceptionnel, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Une exclusivité ORPI à découvrir sans tarder, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier et du littoral méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Réf. CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 255.

Sur la commune prisée de Saint Georges d'Orques à seulement quelques minutes de Montpellier. Environnement résidentiel à proximité des commerces, école et bus ! Venez découvrir cette charmante maison indépendante en très bon état d'environ 115 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour cathédrale avec mezzanine, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Nombreux atouts. Chauffage au sol, chaudière à condensation installée en 2021,4 climatisations réversible, double vitrage. Maison fonctionnelle, saine et bien entretenue ! Référence agence : 2529.

Aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 6 pièces de plain-pied développant 168,86 m² habitables, avec véranda chauffée, à laquelle s'ajoute un sous-sol d'environ 160 m². La propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 101 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle ouverture sur le jardin. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs. La véranda chauffée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable continuité entre la maison, le jardin et la piscine. Véritable pièce supplémentaire, elle permet d'en profiter confortablement tout au long de l'année. La partie nuit accueille trois chambres confortables ainsi que deux pièces d'eau, permettant une organisation familiale pratique et fonctionnelle. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de cette propriété, le sous-sol développe environ 160 m² supplémentaires. Il comprend notamment une salle de jeux d'environ 35 m², un cellier, une cave à vin ainsi que différents espaces pouvant être aménagés selon vos besoins. Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou d'un espace indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Ce volume exceptionnel conviendra également aux acquéreurs recherchant un important espace de stockage, un atelier ou la possibilité de stationner et d'entreposer du matériel. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS À l'abri des regards, le jardin paysagé offre un véritable cadre de vie méditerranéen. Vous profiterez notamment : – d'une piscine chauffée de 10 × 5 mètres ; – de plusieurs terrasses pour recevoir famille et amis ; – d'un espace détente sous pergola bioclimatique; – d'un jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis ; – de trois places de stationnement privatives. Un atelier indépendant bénéficiant d'une vue sur les vignes complète les prestations de cette propriété. Cette villa s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant de beaux volumes, de nombreuses surfaces complémentaires ou la possibilité de développer une activité personnelle ou professionnelle à domicile. LES ATOUTS À RETENIR : – villa 6 pièces de plain-pied ; – 168,86 m² habitables, véranda chauffée comprise ; – sous-sol d'environ 160 m² supplémentaires ; – terrain paysagé de 1 101 m² ; – trois chambres et possibilité d'une quatrième en sous-sol; – deux salle d'eau ; – cuisine séparée et équipée ; – piscine chauffée de 10 × 5 mètres ; – salle de jeux, cellier et cave à vin ; – atelier indépendant ; – plusieurs terrasses ; – trois stationnements privatifs ; – environnement résidentiel calme ; – absence de vis-à-vis. Une propriété aux volumes particulièrement généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 962672.

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 80 m² Cuisine Grand salon convivial 2 chambres Salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : Espace de vie principal de 94 m² Grand salon baigné de lumière Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendanT Accés PMR avec monte escalier Chauffage centrale au gaz Les atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962508.

À découvrir à Murviel-lès-Béziers, cette belle villa traditionnelle construite en 1990 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une magnifique parcelle de 1 720 m², entièrement close, arborée et bénéficiant d'une implantation en quatre faces. Édifiée sur un terrain particulièrement agréable, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel. La villa développe de beaux volumes et constitue une excellente base pour une résidence familiale, avec la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Son véritable atout réside dans son terrain exceptionnel. Les 1 720 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et présentent notamment un potentiel de division permettant d'envisager une seconde construction, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d'urbanisme en vigueur. Cette configuration ouvre différentes perspectives : résidence familiale avec un vaste jardin, projet patrimonial, création d'un logement supplémentaire ou valorisation foncière à moyen terme. La villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, d'une implantation en quatre faces et d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les atouts : • Construction traditionnelle de 1990 • Villa implantée en quatre faces • Terrain clos et arboré de 1 720 m² • Potentiel de division et de seconde construction, sous réserve d'urbanisme • Environnement calme • Beaux espaces extérieurs • Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation Proposée aujourd'hui au prix de 415 000 € honoraires inclus, cette propriété constitue une opportunité rare à Murviel-lès-Béziers pour acquéreur recherchant à la fois une villa familiale, un grand terrain et un véritable potentiel d'évolution. Une visite permettra de découvrir pleinement les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 961059.

Située dans un environnement résidentiel très calme à Montady, cette maison de 184 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain. Deux chambres bénéficient de leur propre espace sanitaire. La grande pièce de vie se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une véranda, agréable pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La luminosité du séjour reste toutefois modérée. À l'extérieur, le terrain de 510 m² accueille un jardin et une piscine récemment rénovée. Le portail en aluminium motorisé apporte confort et praticité. La maison dispose également de la climatisation. Un atelier complète l'ensemble. Une maison entretenue, aux prestations intérieures standards, qui séduit avant tout par sa surface, ses quatre chambres, ses espaces généreux et son extérieur avec piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962682.

Vivez Agde autrement… Une maison de ville avec une terrasse exceptionnelle et un garage en option ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein cœur d'Agde ? Stéphanie De Loof Immobilier vous propose cette agréable maison de ville T3, idéalement située à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, tout en profitant du charme authentique du centre historique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Le véritable atout de cette maison ? Sa magnifique terrasse ensoleillée de plus de 25 m² ! Accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, elle devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou vos soirées d'été dans un espace rare en plein centre-ville. Et parce que le stationnement est un véritable privilège à Agde, vous avez un spacieux garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, avec un espace idéal pour du stockage ou un atelier. Les + de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville Terrasse de plus de 25 m² exposée au soleil Deux chambres confortables Grand séjour lumineux Cellier pratique Garage de 50 m² (rare sur le secteur) Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de la douceur de vivre agathoise. Une visite s'impose ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962938.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

À 10mn de Baillargues. Proche école et commerces. Villa non mitoyenne, sans vis-à-vis, alliant confort moderne et cadre idyllique. Grand séjour lumineux, suite parentale en RDC, 2 chambres à l'étage. Extérieur exceptionnel : garage, fumoir, jardin arboré, piscine avec jaccuzzi, cuisine d'été et pool house Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Pépite sur Florensac ! Proche écoles et commodités à pied, découvrez cette villa de plain-pied alliant confort et modernité. Sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s'ouvre sur son jardin de plus de 1000 m² et sur sa terrasse ombragée. Le côté nuit se compose de 3 chambres climatisées, dont une suite parentale. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Margon, à quelques kms de Roujan et de ses commerces, maison de ville offrant 5 chambre, dont une permettant une vie de plain-pied. Elle comprend aussi une grande cave et une cour extérieure, un atout rare en coeur de village. Double vitrage, climatisation dans le séjour et poêle à bois complètent l'ensemble. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Elégance et modernité se rencontrent dans cette villa d'architecte située à Pérols. Offrant 4 chambres dont une suite parentale, un sous-sol aménagé, une piscine, une terrasse et des prestations raffinées, elle conjugue confort, luminosité et finitions d'exception. Un cadre de vie privilégié, où chaque détail est pensé avec soin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

À la recherche d'un véritable havre de paix à quelques minutes de la mer ? Découvrez cette charmante maisonnette située en pleine campagne, sur la commune très prisée de Sérignan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages de Valras-Plage. Édifiée sur une agréable parcelle de 700 m², cette propriété se compose de deux petits bâtiments cadastrés. Le premier accueille une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace cellier / buanderie. Le second est aménagé avec une chambre confortable et climatisée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un puits, d'une installation de panneaux solaires avec batteries assurant une bonne autonomie énergétique, ainsi que d'un groupe électrogène en complément, d'un appentis en bois et d'un abri jardin. Ce bien atypique séduira les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commodités et du littoral. Il conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre ou lieu de détente pour les week-ends et les vacances. VIVITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Villa contemporaine 5 pièces avec vue dégagée – Un cadre de vie privilégié à Valros À seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez cette agréable villa contemporaine construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain facile d'entretien de 403 m², cette maison d'environ 116 m² a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte, créant un espace chaleureux où toute la famille pourra se retrouver. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles soirées méditerranéennes. L'agencement est particulièrement pratique : trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute simplicité. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager des espaces dédiés aux enfants, aux invités ou au télétravail. La villa propose également : Environ 116 m² habitables Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Salle de bains moderne et WC indépendant Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Jardin clos, agréable et facile d'entretien Stationnement privatif Construction récente (2011) offrant un excellent confort thermique Le jardin constitue un véritable espace de détente et laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Il offre notamment la possibilité d'installer une piscine ou une cuisine d'été, afin de profiter pleinement du climat du Sud (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village. Pézenas, Béziers, les axes autoroutiers ainsi que les plages méditerranéennes sont rapidement accessibles. Cette villa conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire facile à vivre dans un environnement privilégié. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder.

Spacieuse villa familiale aux multiples possibilités, à quelques minutes du cœur historique de Pézenas Idéalement située à proximité immédiate de la cité historique de Pézenas, cette agréable villa offre un équilibre parfait entre volumes généreux, fonctionnalité et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée au cœur d'un jardin privatif agréable et sans vis-à-vis, cette maison d'environ 160 m² a été pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une maison permettant d'accueillir plusieurs générations, un espace dédié au télétravail ou une propriété offrant un excellent potentiel pour recevoir famille et amis, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Les espaces de vie, lumineux et confortables, ont été conçus pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, invitant à profiter pleinement des repas en terrasse, des longues journées d'été et de la douceur du climat du Sud. Grâce à son agencement particulièrement modulable, la maison offre une grande liberté d'aménagement. Les différentes pièces peuvent être adaptées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou chambres d'amis. Une véritable valeur ajoutée pour une maison capable d'évoluer au rythme de votre vie. Les atouts de la propriété Environ 160 m² habitables Agencement modulable, idéal pour une famille ou le télétravail Pièces de vie lumineuses et spacieuses Cuisine fonctionnelle et bien équipée Jardin privatif propice à la détente et aux repas en extérieur Garage et stationnement privé Environnement résidentiel calme À seulement quelques minutes du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans conteste sa situation privilégiée. Pézenas, l'une des villes les plus prisées d'Occitanie, séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles chargées d'histoire, ses marchés animés, ses restaurants, ses cafés et ses nombreuses boutiques d'artisans. Les plages méditerranéennes, Béziers, Montpellier ainsi que les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette villa une résidence principale idéale comme une parfaite maison de vacances. Offrant de beaux volumes, une remarquable flexibilité d'aménagement et un emplacement recherché aux portes de Pézenas, cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans l'une des régions les plus appréciées du Sud de la France. Une maison accueillante, pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Bessan centre – maison de village 150 m² avec tropezienne au cœur du village de bessan, découvrez cette maison de charme de 150 m² sur 3 niveaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle offre une cuisine moderne avec balcon, plusieurs espaces de vie, 2 chambres, un dressing et un potentiel de 3ème chambre avec suite parentale. Vous serez séduit par ses tomettes, carreaux de ciment, murs à la chaux blanche et surtout par sa terrasse tropézienne plein sud avec vue sur le clocher. Les + : 150 m² • centre village • tropézienne • vue clocher • charme de l'ancien • potentiel 3ème chambre. Un bien rare à découvrir rapidement ! Renseignements et visites auprès de votre agence s'antoni immobilier bessan. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial – rsac n° 878 931 534. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Dans un quartier résidentiel calme, proche du village Située au cœur d'un environnement privilégié, dans une rue à sens unique au calme et à proximité immédiate du village, découvrez cette très belle maison récente de 2023 aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, piscinable, cette villa séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau complete également ce niveau et peut facilement être aménagé en 4 éme chambre selon vos besoins. À l'étage, les espaces nuit offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Cette maison bénéficie de toutes les garanties d'une construction récente : dommage-ouvrage, garanties décennales en cours et conformité validée. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre à Vias. Les + : Quartier résidentiel recherché Rue à sens unique, environnement calme Proche du village et des commodités Terrain paysager et piscinable Suite parentale en rez-de-chaussée Bureau pouvant servir de 4iéme chambre Belle pièce de vie lumineuse Construction récente de 2023 Matériaux de qualité Dommage-ouvrage, décennales et conformité OK Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité – béziers – villa neuve de plain-pied 145 m² – 4 chambres – terrain 550 m² – dpe a / a visite virtuelle disponible à proximité immédiate de la salle de spectacle zinga zanga et à quelques minutes du centre-ville de béziers, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine neuve de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 550 m², au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Une villa neuve aux prestations contemporaines construite selon les dernières normes re2025, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe a / ges a, pour un confort optimal au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. Elle dispose également de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité apportée par les larges baies vitrées et une conception pensée pour une vie familiale confortable et moderne. La maison propose notamment : une vaste pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur une cuisine aménagée contemporaine 4 chambres, dont une agréable suite parentale une salle d'eau et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle un extérieur à personnaliser à l'extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel et sécurisé. Les travaux de clôture et l'installation du portail sont actuellement en cours de finalisation. Les aménagements paysagers restant à réaliser, vous pourrez imaginer et créer votre jardin selon vos envies : terrasse, végétation, espace détente. La résidence est par ailleurs organisée sous le régime d'une asl (association syndicale libre), permettant d'assurer l'entretien et la gestion des espaces communs. Les atouts exclusivité villa neuve de 145 m² terrain de 550 m² re2025 dpe a / ges a 4 chambres dont suite parentale pompe à chaleur gainable garantie décennale + dommages-ouvrage résidence sécurisée à proximité de zinga zanga quelques minutes du centre-ville de béziers extérieurs à aménager selon vos envies visite virtuelle disponible sur demande une villa neuve aux prestations actuelles, idéale pour une famille recherchant confort, performance énergétique et proximité des commodités, dans un secteur recherché aux portes de béziers. Contactez-nous pour organiser votre visite. Photos modifiées par ia à des fins de projection. En exclusivité chez s'antoni immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À environ 300 mètres du centre du village, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, à rafraîchir, offrant environ 119 m² habitables (100 m² + 19 m² de cellier aménageable) sur une belle parcelle de 952 m². Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 49 m², comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un ancien garage de 19 m², attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cellier, cuisine d'été, bureau ou extension de l'espace de vie selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, climatisation réservible dans le séjour. Plancher béton au niveau des combles, charpente traditionnelle, vide sanitaire. Un grand garage indépendant de 43 m² complète ce bien. Le terrain, entièrement plat, est piscinable et pourrait être divisible, sous réserve de la confirmation des services d'urbanisme. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces et des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité villa indépendante de plain-pied avec jardin arboré saint-félix-de-lodez située sur la commune de saint-félix-de-lodez, à proximité immédiate de l'a750, découvrez cette agréable villa indépendante de plain-pied de 64,15 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m². La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Investissement locatif idéal : le bien est actuellement loué 767 eur charges comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé arrivant à échéance le 1er février 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Les atouts : villa indépendante de plain-pied terrain d'environ 800 m² arboré avec abri de jardin séjour spacieux avec cuisine ouverte deux chambres proximité de l'autoroute revenus locatifs immédiats prix : 253000 euros laborie immobilier : lf.

Maison T3 rénovée – 70 m² – 2 chambres – Aucun travaux À Pomérols, découvrez une maison prête à vivre à 159 000 €, à quelques minutes du bassin de Thau et du littoral. Au cœur du village, cette maison T3 de 70 m² entièrement rénovée offre une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un balcon. Côté confort, tout est déjà là : climatisation réversible, fibre, rangements, DPE C et une maison vendue meublée et équipée. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du village tout en rejoignant rapidement Marseillan, Mèze, le bassin de Thau et les plages. Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • 70 m² habitables • 2 chambres + dressing • Vendue meublée et équipée • Climatisation réversible • Balcon • DPE C • Proximité du littoral Une belle alternative à l'appartement pour un premier achat, un couple, mais également un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Une maison clé en main à 159 000 € : contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À Mèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 511 m², avec piscine, terrasse et exposition plein Sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie conviviale, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, place à la détente : piscine, grande terrasse exposée Sud et jardin facile d'entretien composent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : 140 m² habitables 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles de bains Piscine Exposition plein Sud Grande terrasse et jardin Climatisation Garage 3 stationnements Accessibilité PMR Environnement calme Maison parfaitement entretenue La maison est en excellent état général et peut être habitée immédiatement. Son intérieur offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaiteront la remettre au goût du jour. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, une piscine et une vraie qualité de vie à Mèze. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Aux portes de montpellier, une propriété de 6500 m² dans le village prisé de saint-vincent-de-barbeyrargues. Vente en viager occupé sur 2 têtes (monsieur 88 ans / madame 86 ans) décote immédiate de 30% valeur vénale : 900.000 euros valeur économique : 630.000 euros bouquet : 245.000 euros rente mensuelle : 4.500 euros maison saine de plus de 175 m² habitables comprenant un double séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau. Attenant un bureau et un garage. Le terrain de plus de 6500 m² est constructible. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3990 euros indexées 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CÉBAZAN — Entre vignobles et garrigues, au cœur de la vallée de l'Orb, à 25 minutes de BÉZIERS et 10 minutes de SAINT-CHINIAN, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, bénéficiant d'une vue dominante et totalement dégagée sur la campagne environnante. Sur une parcelle de 599 m², elle se compose d'un superbe séjour avec cuisine aménagée et équipée de 55 m², 3 chambres, une belle salle d'eau et un W. C indépendant. Construite en 2019, cette maison parfaitement entretenue offre luminosité et cadre de vie paisible. Côté confort : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, portail motorisé neuf, cumulus thermodynamique. Un garage de 14 m² avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Ce bien bénéficie de la garantie décennale. Classe énergie A. Référence agence : 387.