Vente maison 4 pièces 95 m² Pignan (34570)

Trop tard sous offre ! Grégory navarro vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur la commune recherchée de pignan 34570 il s'agit d'une villa en souplex développant environ 230 m² habitables, actuellement aménagé en deux logements avec accès indépendant de plain-pied chacun. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de réunir les 2 logements le logement principal, de type f4 et d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine est indépendante, à rénover, et bénéficie également d'un accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un dégagement, un wc indépendant avec fenêtre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une fenêtre, et un cellier. Les sols des pièces de vie sont à moderniser et le tableau électrique est à remplacer. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage pvc ainsi que de panneaux solaires. À l'étage inférieur, vous découvrirez un logement de type t3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de rangement. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 527 m². Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel et offre des volumes difficiles à trouver sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente : 399 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 16 000 euros, prix de bien hors honoraires agence 383 000 euros. Les frais de notaires seront calculés sur le prix de vente hors honoraires agence dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence immovance lavérune vous propose une maison 3faces en r + 1 d'une surface d'environ 116 m², sur un terrain de 256 m²env. Elle se composera de 3 chambres à l'étage, avec sde, wc, deux terrasses accessibles -13 m² et 6 m² env - au rdc un séjour s'ouvrant sur le jardin d'env 48 m² et une terrasse d'env 10 m², une suite parentale avec sde et wc séparé. L'environnement est calme et très agréable. Deux places de parking. Disponible fin 2025. Cette annonce vous est proposée par sarrabere muriel - norsac : 537832156, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Villa contemporaine récente sur les hauteurs de Pignan avec des prestations de qualité, cuisine équipée, spacieux séjour ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage, jardin agréable et soigné, garage privatif, climatisation, chauffe-eau solaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 115 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités sur la commune de Pignan. Cette maison récente, aux prestations modernes, achevée en 2023, séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque complète cet espace. La maison dispose de prestations haut de gamme, incluant une climatisation gainable réversible, un système de domotique performant ainsi qu'un ballon thermodynamique, garantissant confort optimal et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien. Maison récente, elle bénéficie de toutes les garanties constructeur, de l'assurance décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 240.

Exclusivité - superbe villa de plain-pied entre pignan et cournonterral grégory navarro vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied idéalement située entre les communes de pignan et cournonterral, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par la luminosité, un couloir menant à trois belles chambres, dont deux équipées de baies vitrées ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de presque 11 m² vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ? ). Un bureau de 10 m² et un deuxième wc indépendant complètent cet espace nuit. En descendant deux marches, vous accédez à une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, un espace de vie lumineux et convivial avec : - une cuisine ouverte avec porte fenêtre donnant sur une terrasse - un espace détente et chaleureux devant le poêle à bois, - une buanderie fonctionnelle, -un cellier de rangement, ainsi qu'une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis. Le tout est niché sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec : - une superbe piscine traitement au sel (8m x 4m), - un pool house avec douche et wc, - un garage et 4 stationnements extérieurs. Climatisation réversible dans toute la maison volets roulants électriques aucun travaux à prévoir exposition idéale sans vis à vis prix de vente : 515 000 euros honoraire agence inclus à la charge des vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441137- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif. À l'étage, le logement principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande véranda d'angle de 21 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale. Le rez-de-chaussée accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6 m². À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. La maison est également équipée d'une installation photovoltaïque en autoconsommation et d'un forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34 m². Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 446 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.