ORPI LE CAP IMMOBILIER

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette somptueuse maison contemporaine neuve construite en 2025, de 186 m² dotée d'une vue imprenable, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis sur la garrigue environnante. Cette villa est installée sur la commune de Cournonterral, à seulement 15 km au sud de Montpellier, à deux pas des commerces, des transports, écoles et du nouveau lycée de Cournonterral. Dès l'entrée, l'élégance des volumes s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée d'une belle lumière traversante, offre un espace généreux et particulièrement agréable à vivre. Véritable cœur de la maison, la cuisine sur mesure de 26 m² séduit par ses lignes élégantes et son superbe plan de travail en marbre d'Italie. Pensée dans les moindres détails, elle se prolonge par une agréable terrasse et dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement aussi pratique que discret. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale de 20 m², avec sa salle d'eau privative de 8 m². Une seconde salle de bains, une buanderie dédiée avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage, conçu pour offrir à chacun confort, intimité et qualité de vie. Édifiée en 2025 et répondant aux exigences de la RE 2020, cette maison contemporaine se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à chaque détail. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, elle bénéficie d'une climatisation gainable sur chaque niveau ainsi que d'un ballon thermodynamique, conciliant confort, maîtrise des consommations et performance énergétique. Vous serez particulièrement séduit par la qualité des matériaux et des finitions, avec notamment un carrelage grand format en pleine masse, du marbre importé d'italie, des menuiseries intérieures en bois massif et des prestations choisies avec exigence. Une réalisation résolument contemporaine, alliant esthétisme, confort et performance, pour une maison prête à vivre, sans compromis sur la qualité. Un cadre de vie aussi rare que privilégié n'attend que vous. Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 262.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette maison T5 en R + 1 avec dépendances – Calme & Sans Vis-à-Vis Le privilège du "tout à pied" tramway, commerces dans un écrin verdoyant au centre de Saint-Jean-de-Védas. Maison idéale pour créer un cabinet indépendant pour une profession libérale. Idéalement située en plein centre-ville, découvrez cette charmante maison construite en 1996, offrant une superficie habitable de 102 m². Un Extérieur Intime et Verdoyant Le terrain propose un jardin de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis ainsi qu'un patio. C'est un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air, pour installer un espace de jeux, une piscine ou simplement profiter de la sérénité du lieu en toute discrétion. Une Configuration Idéale avec une chambre et une salle d'eau en Rez-de-Chaussée L'agencement a été pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (avec cellier attenant) climatisée ouverte sur le jardin, complétée par une première chambre et salle d'eau. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres chaleureuses et une salle de bain familiale. La maison dispose de la climatisation réversible. Le " + " Pratique : Un Vrai Garage pour le stockage ou la création d'un cabinet indépendant + un grand cellier extérieur permettant de stocker ou créer un établi. Emplacement Numéro 1 Oubliez la voiture au quotidien ! Depuis la maison, vous profitez d'un accès immédiat à pied. Le confort et le calme en centre-ville n'attendent que vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée. Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 250.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour une famille en quête de praticité et de luminosité. Située dans le quartier de Bagatelle à Montpellier, cette maison de 85 m², construite en 1990, propose 3 chambres confortables, un séjour accueillant et un garage. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine attenante à un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif — parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air. La propriété dispose également d'un wc en RDC, d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur, facilitant votre stationnement. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, une salle de bains et un second wc séparé. Emplacement stratégique : à deux pas d'une école, des parcs de Bagatelle et du Rieucoulon, des terrains de sport, idéal pour les familles avec enfants, et à 5 minutes à pied du tram ligne 5, simplifiant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 260.

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en duplex avec garage privatif ! Vous cherchez l'endroit idéal pour lancer vos projets de vie, accueillir votre premier enfant ou simplement profiter d'un quotidien sans stress ? Découvrez ce magnifique appartement duplex de 77 m², entièrement climatisé et baigné de lumière. Situé au sein d'une copropriété horizontale paisible dans le secteur très recherché de La Chamberte / Estanove, il offre un cadre de vie doux, pratique et prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Un agencement chaleureux, optimisé pour la vie de famille Conçu comme une maison, ce duplex a été pensé pour que chacun y trouve son espace : La pièce de vie : Un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour laisser jouer un enfant en toute sécurité. Le coin nuit & bureau : Deux grandes chambres lumineuses avec placards intégrés. Une troisième pièce modulable selon vos besoins : parfaite pour une chambre d'enfant / bébé, un dressing spacieux ou un espace dédié au télétravail. Le grand luxe en ville : Un sous-sol complet XXL de 43 m² C'est l'atout rare et indispensable de cet appartement ! Cet immense espace privatif de 43 m² ne sert pas qu'à garer vos véhicules : Un espace de stockage unique : Idéal pour ranger sans encombrer l'appartement (poussettes, vélos de toute la famille, matériel de sport, affaires de saison). Une pièce modulable : Parfait pour créer un atelier, une buanderie dédiée ou une zone d'activité / bricolage. Le plus : Le stationnement dans la rue est également facile et gratuit. Zéro travaux, confort thermique et économies Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien bénéficie de prestations modernes garantissant un excellent confort tout au long de l'année et des factures maîtrisées : Climatisation réversible intégrale. Chauffage au gaz et production d'eau chaude solaire. Très faibles charges de copropriété. Tout faire à pied : le quotidien d'une jeune famille facilité Oubliez la voiture pour les trajets du matin et les courses d'appoint. Ici, tout est à portée de main : Les écoles à quelques minutes : L'école maternelle Maria Callas est à seulement 400 m, l'école primaire Victor Schoelcher à 450 m, et le lycée Jules Ferry à 600 m. Un vrai confort pour les enfants et les parents ! Commerces et services à 700 m : Vos courses quotidiennes se font à pied grâce au Carrefour Contact, à la boucherie et à la pharmacie du quartier. Nature et loisirs : Le superbe Parc Montcalm se trouve à seulement 6 minutes pour vos footings, vos balades en poussette ou les après-midis jeux en famille. Une mobilité parfaite : Le calme d'une rue paisible, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 du tramway (et des bus) pour rejoindre le centre-ville en un éclair. Un bien "clé en main", rare sur le secteur, offrant les avantages et l'indépendance d'un duplex avec terrasse tout en bénéficiant de la praticité d'une copropriété horizontale. Une opportunité idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Référence : VALE LEFEBVRE Valérie Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 935 337 857 de Montpellier Référence agence : 252.

Votre agence ORPI vous propose de venir découvrir en exclusivité cet agréable appartement T2 de 40 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété calme et entièrement sécurisée. Des Prestations Confortables & Recherchées Pièce de vie : Un bel espace salon / séjour convivial avec coin cuisine, climatisé. Extérieur privilégié : Un balcon sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit : Une belle chambre et une salle d'eau fonctionnelle. Rare sur le secteur : Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. Emplacement Pratique & Connecté Transports : Proximité immédiate du tramway ligne 3 et des lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et services à deux pas. Accès rapides : Connexion aisée vers le centre-ville de Montpellier et les grands axes routiers. Le mot de l'expert : Un bien complet, réunissant la tranquillité d'un extérieur sans vis-à-vis et la praticité de deux stationnements privatifs (valorisés 15 000 € chacun). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! N'attendez plus pour programmer une visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence : JUJO Julien JOUVE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 948 062 823 de Montpellier Référence agence : 256.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, située sur la commune de Pignan, à seulement 15 km au Sud de Montpellier et des premières plages. Nichée en zone naturelle, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, où sérénité et intimité sont les maîtres-mots, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison d'une surface de 96 m² habitables et se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Unecheminée ainsi qu'une climatisation dans le séjour et une chambre viennent compléter les prestations. Le vaste terrain, entièrement arboré, constitue un véritable écrin de verdure et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la propriété bénéficie d'un appartement avec son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet de location longue durée ou saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie unique. Son environnement exceptionnel, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Une exclusivité ORPI à découvrir sans tarder, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier et du littoral méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Réf. CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 255.

Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1866. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d'Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Les plus : • Emplacement exceptionnel à l'intérieur des remparts • Immeuble de caractère datant de 1866 • Duplex lumineux de 54 m² • Deux chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique • Parking à proximité immédiate • Commerces et commodités accessibles à pied • Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d'Aigues-Mortes et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre. Référence agence : 247.

Idéal premier achat ou investissement locatif clé en main ! Votre agence orpi vous propose de découvrir ce charmant appartement t2 de 42 m², entièrement rénové avec goût, situé quartier gambetta à montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway. Les points forts du bien : pièce de vie lumineuse : un beau séjour de 22 m² avec son coin cuisine neuf, moderne et équipé. Espace nuit : une chambre confortable, et lumineuse. Côté bien-être : une salle de bain de 4 m² rénovée, alliant confort et modernité et un wc séparé. Le + : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à louer ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : cele cécile levavasseur agente commerciale ei immatriculée au rsac 980311013 de montpellier référence agence : 254.

Votre Agence ORPI est ravie de vous proposer au sein de la dynamique commune de Juvignac, ce charmant appartement de type T2 + garage fermé, à 5 min à pied du tramway. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Descriptif de l'appartement Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une surface habitable de 46 m² bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : Un hall d'entrée accueillant. Un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle avec w. c. Les véritables " + " du bien Un extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 11 m² sans vis à vis et au calme, un véritable espace de vie supplémentaire pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente. Stationnement sécurisé : L'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol, un atout indispensable et sécurisant au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des commodités, des axes routiers et des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier. Référence : JUJO Julien JOUVE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 948 062 823 de Montpellier Référence agence : 249.

Charmant appartement T2 meublé de 43 m² climatisé, idéalement situé à la Malamousque Dorée dans un environnement calme et agréable. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie confortable, prêt à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux entièrement aménagé, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une cuisine équipée. La salle de bains, dispose d'une machine à laver et d'un Wc séparé. Le logement est proposé meublé, avec l'ensemble des équipements nécessaires pour une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Les atouts du bien : • Appartement meublé, prêt à vivre • Séjour lumineux • Chambre avec rangements • Cuisine équipée • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Jardin privatif • Terrasse ensoleillée • Place de parking Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable à Aigues-Mortes. Totalement rénové en 2026. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe logement, idéalement situé, au calme et très agréable. Ref : THMO Référence agence : 246.

Le charme de l'ancien, le confort du contemporain Votre agence ORPI vous propose de venir découvrir, au cœur de la commune très recherchée de Saint-Jean-de-Védas, aux portes de Montpellier, cet appartement de Type 2 présentant une surface de 68 m². Alliant l'élégance de l'architecture haussmannienne et une rénovation récente de qualité, ce bien unique séduira les amateurs de volumes, de belle hauteur sous plafond et de prestations de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux qu'offre cet appartement : La pièce de vie : un séjour baigné de lumière et équipé d'une climatisation, idéal pour aménager un espace salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine : ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaitement intégrée au style du lieu. L'espace nuit : coup de cœur assuré pour cette chambre de plus de 19 m². Une surface rare qui permet d'envisager facilement l'installation d'un grand dressing sur mesure, d'un coin bureau ou d'un espace détente. La salle d'eau : modernisée au goût du jour avec des matériaux soignés. Les points forts Emplacement idéal : à proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne 2), des axes autoroutiers, du centre-ville ainsi que des Halles Védasiennes. Rénovation récente : aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Volumes exceptionnels : plus de 68 m² pour un T2, offrant le confort de vie d'un grand appartement. Cachet haussmannien : moulures, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. Faibles charges de copropriété. Réf : JUJO Julien JOUVE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 948 062 823 de Montpellier Référence agence : 245.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette nouveauté à la vente : une ravissante maison de ville de plain-pied de 85 m² idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, transports et des nouvelles Halles Védasiennes. D'une surface habitable de 85 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un intérieur bien agencé comprenant trois belles chambres toutes équipées de placards, une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne d'environ 5 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arborésans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage spacieux de 30 m²avec espace mezzanine offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une place de stationnement privative sur la parcelle viennent compléter ce bien Son emplacement privilégié et ses belles possibilités d'évolution en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 244.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette superbe Villa T5 (4 chambres + une studio indépendant) Contemporaine de 2020 – Piscine Balinaise & Studio Indépendant au design épuré à 10 minutes à pied du Tramway, des commerces et des écoles. Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-Védas, cette villa contemporaine aux lignes sobres et au toit plat (sous garantie décennale) redéfinit les standards du confort. Construite selon la norme RT 2012, elle offre une efficacité énergétique remarquable à proximité immédiate des écoles et du tramway. Un Espace de Vie Lumineux Le cœur de la maison se déploie sur un superbe espace de vie de 50 m² avec plafond cathédrale. La cuisine contemporaine, épurée et fonctionnelle, intègre une hotte aspirante directement encastrée au plafond, libérant ainsi le volume visuel. Grâce aux menuiseries en aluminium coulissantes, l'espace intérieur se fond dans le jardin. Confort Intime et Modularité Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec sa salle d'eau privée. Étage : Trois grandes chambres lumineuses et une superbe salle d'eau. Le " + " Stratégique : Un studio indépendant, idéal pour le télétravail, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Une Villa Connectée et Intelligente La maison est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié : Domotique et stores roulants électriques. Climatisation gainable, réversible et zonable (température réglable par pièce). Aspiration centralisée et ballon thermodynamique haute performance. Un Extérieur d'Exception Le jardin est une véritable invitation à l'évasion : Piscine au sel avec liner balinais Équipements : Buanderie, douche et toilettes extérieures pour un confort total autour du bassin. Stationnement : 3 places de parking privatives sur la parcelle. Contactez-nous pour une visite privée. Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 243.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette spacieuse Villa de type T4 de 119 m² avec garage en plein Cœur d'Aigues-Mortes sur une Parcelle de terrain de 710 m² piscinable. Une opportunité unique au pied des remparts. Il est rare de trouver une propriété alliant volumes généreux, jardin paysager et emplacement ultra-central. Située à deux pas du célèbre marché et des remparts historiques d'Aigues-Mortes, cette villa de type T4 offre un cadre de vie au calme et sans vis à vis. La maison s'articule autour d'une pièce de vie composée d'un espace salle à manger et séjour de 45 m² baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'un insert bois pour vos soirées d'hiver, s'ouvre sur le jardin exposé Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale jusqu'au coucher du soleil. Une cuisine séparée équipée, complète cet espace convivial. Une Architecture en Demi-Étages pour plus d'Intimité La distribution du coin nuit a été pensée pour le confort de chacun : Premier demi-étage : 2 chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire. Demi-étage supérieur : Une chambre parentale avec placard bénéficiant de sa propre terrasse privée, offrant un espace de repos privilégié. Un Sous-sol Total composé d'un grand garage de 27 m² pour sécuriser vos véhicules, d'une cave de 15 m² pour vos crus ou du stockage et une grande buanderie séparée pour une organisation parfaite. Un Extérieur Rare et Précieux Le jardin de 710 m², parfaitement exposé, est une véritable oasis de calme. Sa surface permet d'envisager de multiples aménagements (terrain piscinable) tout en profitant de la proximité immédiate de l'effervescence du centre-ville et de ses commerces. N'hésitez à nous contacter pour d'information ! Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 241.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception. Ref : CELE Cécile Levavasseur Agente commerciale EI Immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 237.