Maisons à vendre en Hérault

À seulement cinq minutes à pieds du cœur de ville vivant de Pérols, cette villa familiale rénovée développe 215 m² habitables sur une parcelle de 600 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie accueille un beau séjour, sublimé par une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine, prolongé d'un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou pour recevoir. De nombreuses ouvertures vers l'extérieur instaurent une atmosphère très confortable et lumineuse. De plain-pied, une suite parentale apporte confort et intimité avec un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Une salle d'eau avec wc, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier conduit à une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec wc. Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, s'avère idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Mais pourrait très facilement aussi apporter deux chambres supplémentaires pour créer une très grande maison familiale. L'extérieur paysagé constitue un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse borde une piscine invitant à la détente tandis que la cuisine d'été équipée pour les repas d'été à l'ombre ajoute un véritable atout à cet espace de vie en plein air. Cette maison séduit également par ses annexes et ses équipements : Un mazet en pierres qui abrite un atelier, un très grand abri de jardin, 3 places de stationnement, un grenier, un forage, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, volets roulants et portail électrique, arrosage automatique et très bonne performance énergétique. Commodités : Ecoles, Collège, Commerces, Tram à proximité à pieds. Lycée, Gare, Aéroport, Plages, Centre commerciaux, A9 et Montpellier à 10 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596412 ).

L'agence Laforêt de Lattes vous propose Au coeur d'un quartier paisible et recherché de Pérols, cette villa familiale de 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, tramway et à quelques minutes seulement de Montpellier et des plages. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 80 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, profite d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d'eau, un espace buanderie et une pièce annexe aménagée en bureau avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace pensé pour la vie de famille. Le terrain clos de 550 m², joliment arboré, accueille plusieurs zones de détente, une terrasse conviviale, un garage attenant, un portail motorisé et une borne de recharge électrique. Côté confort : climatisation gainable, cheminée, piscine chauffée par pompe à chaleur et prestations entretenues avec soin. À découvrir rapidement.

Vente maison à la Corniche à Sète. Vivez le confort et la sérénité dans cette belle maison 4 faces de 241 m² habitables. Situé dans un secteur trés calme et à deux pas du centre de la Corniche, cette maison familiale offre de beaux volumens et un confort optimal. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée donnant sur l'extérieur, d'un bureau, de sept chambres deux salles de bain 2 WC. Côté confort : chauffage centrale, climatisation, et cheminée avec insert pour des hivers chalereux. Le terrain entièrement clos et arboré de 740 m² 4 faces sans aucun vis à vis. Plus un appartement T3 d'une surface habitable de 33 m² avec stationnement privé. Et garage de 30 m². Proche de toute commodités. Une bien rare alliant espace fontionnalité et situation previlégiée. À visiter !

Iad France - Claire Kraimps vous propose : * Magnifique et atypique Maison de Village Rénovée - Centre de Marseillan * Cet ancien commerce, situé au cOEur de Marseillan, à quelques pas de toutes commodités, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Vous pénétrez dans un bien disposant de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ou salon, puis un couloir vous mène au patio derrière lequel on découvre un magnifique appartement composé d'une pièce à vivre avec son coin nuit, une cuisine moderne ouverte et une salle de bains. Le tout est entièrement rénové et meublé avec goût. Puis, l'escalier vous amène au second appartement-duplex avec terrasse, disposant d'une cuisine, une salle d'eau-WC, une chambre ainsi qu'un salon-chambre donnant sur une grande terrasse. Et enfin, par une passerelle surplombant le patio, vous découvrez un bel appartement entièrement meublé, avec une chambre en mezzanine, composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau-WC. Investisseurs, familles et amoureux de biens atypiques, venez découvrir cette magnifique maison de village qui sera une véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes À saisir rapidement, une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme dans une impasse à La Peyrade, proche de toute commodités, cette superbe maison de ville de caractère est composée de 3 chambres à l'étage, dont 2 avec terrasse, une en RDC, ainsi qu'un garage pour du stockage. Le grand séjour cuisine ofre une ambiance cosy avec ses pierres et poutres apparentes. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Dans une village proche de Gignac avec commerces et écoles et de la A75. Bella villa contemporaine de 146 m², se compose d'un beau salon spacieux et lumineux d'une cuisine équipée, 2 chambres au rdc et d'une sde, l'étage dispose de 3 chambres dont une grande suite parentale avec sde, une sdb. Un jardin avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Charme et lumiere. Confortable maison de village offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée en rdc. 3 grandes chambres en étage avec salle d'eau et salle de bain. Située au centre du village, à 5 mn de mauguio, autoroute et gare de baillargues. Belle opportunité à visiter honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Sur les hauteurs très prisées de Saint-Clair, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Implantée au cœur d'un somptueux jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit immédiatement par sa vue mer à couper le souffle, sa piscine et son atmosphère unique. La propriété se compose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'habitation principale, accessible de plain-pied, propose deux chambres, un salon / séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse dominant la mer et le port. Une chambre insolite, ouvrant sur une petite terrasse privative, vient parfaire l'ensemble et ajoute une touche d'originalité pleine de charme. Une maison pleine de surprises, aux aménagements intérieurs et extérieurs soignés, alliant authenticité, charme et prestations rares. - > Bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT178544 : Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes, charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués, ainsi qu'un grand garage d'environ 70 m² libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60 m². Le premier appartement d'environ 65 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83 m² comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres, salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse, double vitrage et volets roulants, toiture refaite à neuf (moins de 5 ans), fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, TERRASSE ensoleillée Possibilité d'acquérir un terrain de loisir non attenant de 1000 m² sur la commune. Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans secteur prisé ' Des Fleurs ' posez vos valises dans cette villa parfaitement rénovée avec de beaux matériaux. Vous serez accueilli par un jardin paysagé et piscinable. Une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée attenante donnant sur une terrasse ombragée. Rangements, grand garage et stationnement pour votre confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Venez découvrir cette maison au charme authentique, avec trois chambres confortables et deux salles d’eau. Profitez d’espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que d’une surface de 110 m² idéale pour accueillir réceptions ou séminaires. Le tout posé sur un terrain boisé de 7 hectares avec piscine, un véritable havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Située dans un lotissement sécurisé à quelques pas de l'étang de Thau, cette villa T4 de 2008 offre un cadre de vie agréable, calme et pratique à proximité des commerces et à seulement quelques kilomètres des plages de Marseillan. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements et une salle de bain avec WC accueillent confortablement toute la famille. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Construite en 2008, elle nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un bien idéal pour un premier achat familial, alliant confort, sécurité et douceur de vivre à Marseillan. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 4% Immobilier 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 Marseillan 3-Bedroom Villa in a Secure Residence near the Thau Lagoon Charming 2008 villa offering 3 bedrooms, bright living room, separate kitchen, bathroom, and guest toilet. Private terrace and garden, ideal for outdoor living. Garage and private parking space included. Located in a quiet and secure area, close to shops and only a few minutes from the beaches of Marseillan. Some light updating will make it your perfect family or holiday home.

Fiche id-sit178549 : secteur saint mathieu "vacquières" villa de plain pied au calme avec belles prestations, plancher chauffant, cuisine contemporaine sur une grande parcelle de 700 m² env. Avec piscine de grands espaces à vivre très lumineux, 3 chambres 1 grd s d bain, wc ind, garage double avec porte électrique de 5 m a voir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 369000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

4% immobilier agde vend maison dans une impasse du centre ville. Composée d'une pièce avec wc et salle d'eau Au 1er étage un séjour coin cuisine avec un balcon et une terrasse de 20 m² environ. au 2éme étage deux chambres. Prévoir travaux de rénovation. À voir rapidement au 04 67 94 10 68. ou sur 4immobilier. immo.

Hérault 34150 la boissiere à 20 kms de montpellier belle maison plain pied d'env. 252 m² entièrement rénovée (plomberie, électricité refaite à neuf) avec matériaux de qualité sur 2000 m² de terrain planté d'arbres avec une très belle vue. Beau et grand séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, terrasse, 3 chambres, une salle de bains au rdc. Un appartement spacieux en rez de jardin. Avec une cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres et une salle de cinéma. Prestations de qualité, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques. Une piscine de 11x6 et son pool house avec barbecue, un garage de 30 m² indépendant. Prix hors honoraires = 955000 euros, honoraires = 35000 euros charge acquéreurs soit 990000 euros hai. Dpe : classe a-ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1322 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 428404- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ttc soit 990000 euros hai. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Vente meublée - mas vigneron - saint-just - authenticité - histoire - art de vivre - calme - caché un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. La propriété est proposée à la vente meublée, permettant de profiter immédiatement de l’atmosphère et du caractère du lieu, comme une maison prête à vivre. Le mobilier pourra naturellement être conservé ou ajusté selon les souhaits des futurs propriétaires. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du xixè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec wc et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au 06 87 09 90 63 (7j / 7). Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 337 m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie unique aux portes des cévennes – 2 580 m² de nature moulès-et-baucels et si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ? Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie. Une maison fonctionnelle à révéler 3 chambres + bureau belle pièce de vie lumineuse plain-pied total (confort rare sur le secteur) chauffage performant par pompe à chaleur air / eau une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel. Le vrai coup de cœur : le terrain 2 580 m² de parc arboré, au calme absolu… terrain piscinable espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détente division parcellaire ou construction possible imaginez : une seconde maison pour vos proches un gîte ou location saisonnière rentable un espace indépendant pour télétravailler un potentiel supplémentaire rare mazet cadastré (toiture à reprendre) → parfait pour un projet annexe garage à prévoir (et c'est ce qui fait l'opportunité) : mise aux normes de la fosse septique rafraîchissement / home staging clairement : vous achetez du potentiel, pas du déjà vu. Un emplacement qui fait la différence à quelques minutes de ganges, dans un secteur recherché pour : sa qualité de vie sa proximité avec les cévennes ses rivières, balades et grands espaces pourquoi cette maison est différente des autres ? Plain-pied (très recherché) grand terrain exploitable (rare) possibilité de construire (énorme levier de valeur) environnement calme et naturel faible taxe foncière pour qui ? Famille souhaitant de l'espace projet de regroupement familial investisseur (division / location saisonnière) acheteur prêt à valoriser un bien à fort potentiel les biens avec ce type de terrain et ce potentiel sont rares sur le secteur. Appelez-moi pour une visite et venez vous rendre compte par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 929702.

Iad France - Claude Durand vous propose : Béziers – Quartier des Arènes : Maison de caractère de 181 m² avec jardin, piscine et pool house Dans le quartier très recherché des Arènes à Béziers, découvrez cette superbe maison de caractère de 181 m², édifiée sur une parcelle arborée de 340 m². Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure séduira les amateurs d’espace et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée s’ouvre sur le jardin intimiste, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, offrant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, une buanderie et un hall d’entrée accueillant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un grand dressing indépendant de 9 m² et une seconde salle de bain complètent cet espace nuit. La maison, édifiée sur trois faces, dispose d’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement équipée d’un système de climatisation réversible, elle offre un confort optimal tout au long de l’année. Les atouts : Quartier calme et prisé Maison de caractère avec beaux volumes et prestations soignées Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Jardin intime avec piscine et pool house Suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain complète Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison Stationnement privatif Un bien rare sur Béziers, idéal pour une famille recherchant charme, confort et cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et à moins de 5 km des plages et du centre-ville, cette magnifique maison contemporaine de 123 m² habitables saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 635 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin joliment arboré, entièrement clôturé et exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial et climatisé. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec une splendide salle de bains. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Pour compléter ses atouts, la maison dispose d'un garage spacieux avec accès direct à la maison, d' une buanderie, d' un carport, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, de panneaux photovoltaïques et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et efficacité énergétique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 929006.

Découvrez cet ensemble de charme en plein cœur de Sérignan : deux maisons vendues ensemble ! La maison principale, de 122 m², vous séduira par sa cour privative, ses 4 chambres et son bureau, sa cuisine indépendante et son salon, ainsi que ses 2 salles d'eau. Répartie sur 2 niveaux, elle offre espace et confort pour toute la famille. La seconde maison, plus cosy avec ses 55 m², dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaite pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. Le plus ? Un grand garage de 100 m², commun aux deux maisons, rare en centre-ville. Situé au pied des commerces et du centre historique de Sérignan, cet ensemble est idéal pour une famille ou un investissement à fort potentiel. Référence agence : 28003.

En plein coeur des Arceaux, située dans une impasse, belle maison T5 rénovée au calme absolu, avec une grande pièce à vivre, un extérieur sans vis-à-vis et une piscine complète ce bien d'exception et rare sur le secteur. Proximité des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Somptueuse villa contemporaine de 1 300 m² – Nord de Montpellier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette villa d'exception incarne le raffinement absolu. Alliance parfaite de design contemporain, de par la noblesse des matériaux et de technologie haut de gamme, elle déploie ses 1 300 m² de lumière et d'élégance dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature préservée. Dès l'entrée, un puit de lumière magistral accueille le visiteur et révèle une atmosphère où le moindre détail semble avoir été pensé comme une œuvre d'art. Le niveau principal s'ouvre sur un espace de réception majestueux, baigné de transparence, offrant de superbes volumes et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, séduit par son triple dressing, sa salle d'eau spectaculaire aux lignes épurées et son espace beauté digne des plus grands palaces. Les chambres supplémentaires, toutes en suite, tout aussi généreuses, prolongent ce sentiment d'harmonie et de confort absolu. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une nature préservée et accueille une cuisine d'exception signée par un grand nom, où esthétique, innovation et raffinement se conjuguent pour séduire les plus exigeants des chefs. À l'étage inférieur, accessible par un ascenseur ou par escalier, l'expérience se prolonge dans une ambiance feutrée : une salle de cinéma aux fauteuils synchronisés avec le film, une salle de sport, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure en pierre de Bali invitent à la détente la plus absolue. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une immense terrasse domine une piscine au sel de 18x5 mètres, sublimée par la pierre naturelle et un jeu de perspectives saisissant. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, partager, contempler. Enfin, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de domotique haut de gamme, climatisation gainable et réversible, volets motorisés, portail automatique, et bien plus encore. Un bien d'exception, une signature rare, une invitation à l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 6 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : 06 28 81 64 19, E-mail : gilles.delcourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851684142.

Située sur la commune d'abeilhan, dans une petite copropriété calme avec peu de charge annuelle, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l'avant ainsi que d'un agréable extérieur privatif situé à l'arrière d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de béziers et à 13km de pézenas. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 934 744 - greffe de beziers) lucia pagan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 72 16 35 10 - réf. 928152.