GRANDE MAISON RENOVEE AVEC APPARTEMENT T2 INDEPENDANT ET PISCINE

À seulement cinq minutes à pieds du cœur de ville vivant de Pérols, cette villa familiale rénovée développe 215 m² habitables sur une parcelle de 600 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie accueille un beau séjour, sublimé par une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine, prolongé d'un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou pour recevoir.

De nombreuses ouvertures vers l'extérieur instaurent une atmosphère très confortable et lumineuse.

De plain-pied, une suite parentale apporte confort et intimité avec un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions.

Une salle d'eau avec wc, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Un bel escalier conduit à une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec wc.

Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, s'avère idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Mais pourrait très facilement aussi apporter deux chambres supplémentaires pour créer une très grande maison familiale.

L'extérieur paysagé constitue un véritable écrin de verdure.

La vaste terrasse borde une piscine invitant à la détente tandis que la cuisine d'été équipée pour les repas d'été à l'ombre ajoute un véritable atout à cet espace de vie en plein air.

Cette maison séduit également par ses annexes et ses équipements : Un mazet en pierres qui abrite un atelier, un très grand abri de jardin, 3 places de stationnement, un grenier, un forage, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, volets roulants et portail électrique, arrosage automatique et très bonne performance énergétique.

Commodités : Ecoles, Collège, Commerces, Tram à proximité à pieds.

Lycée, Gare, Aéroport, Plages, Centre commerciaux, A9 et Montpellier à 10 minutes en voiture.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf.

596412 ).