Maison avec climatisation à vendre à Pérols (34470)

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 607 m², plate, arborée, entièrement close et de forme rectangulaire. La maison dispose actuellement d'un débarras attenant avec accès par la cuisine d'environ 12 m² non inclus dans la superficie carrez, ainsi qu'un garage indépendant cadastré d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. La propriété bénéficie également d'un forage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée de la climatisation. UN BIEN AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre : agrandissement de l'habitation existante, surélévation en R + 1, création d'espaces supplémentaires ou réorganisation complète du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration du terrain peut également intéresser un acquéreur ayant un projet de construction neuve, avec la possibilité d'envisager la démolition de l'existant afin de repenser entièrement le projet immobilier, conformément aux règles d'urbanisme applicables. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil du temps, mais également pour un acquéreur recherchant avant tout un beau terrain avec un important potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 973544.

Perols à seulement 4 minutes. En exclusivité. Dans la nature, entre pérols et mauguio et au calme. Venez découvrir cette belle maison qui est au grand calme. Sur une grande parcelle de 850 m², cette maison a le grand avantage d'être de plain pied et d'avoir été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très agréable s'ouvrant sur tout le jardin. Coté nuit, il y a 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains. Tout est en excellent état. Coté jardin, vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis et dans le plus grand calme. Pour ceux qui aime courir ou se balader, vous êtes directement dans les champs avec les arbres et les vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 972718.

Idéalement située à Pérols, commune dynamique du littoral montpelliérain, à seulement 5 minutes des étangs et de la mer, cette magnifique maison de 2010 vous séduira par son emplacement en impasse, au calme absolu, dans un cadre résidentiel arboré et typiquement méditerannéen. À deux pas du centre ville et de tous les commerces, elle bénéficie du meilleur des deux mondes : la tranquillité et proximité. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines haut de gamme (carrelage soigné, finitions de très bon goût), cette maison offre une vaste pièce de vie avec 1 belle cuisine équipée, 1 salle d'eau, un cellier, à l'étage 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing, 1 salle de bains et un second WC. Clim partout. En extérieur avec une expo sud, vous y découvrirez 1 magnifique piscine et 1 grande terrasse pour recevoir. 1 garage. Une maison rare, alliant qualité de rénovation, emplacement privilégié et art de vivre méditérranéen. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 606 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

Perols. En exclusivité. Dans un environnement calme et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de 220 m² habitables. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin avec sa terrasse et sa piscine. Elle possède six chambres dont deux situées en rez-de-chaussée. Un véritable atout pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle à domicile. Autre avantage particulièrement recherché : une partie de la maison peut facilement être aménagée en studio ou en t2 indépendant avec sa propre entrée, sans travaux importants à faire et sans nuisance pour le reste de la maison ce qui permet de loger un proche qui veut son indépendance ou bien pour générer un revenu locatif complémentaire estimé entre 600 et 700 € par mois. Le tramway et le centre du village avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, banque, coiffeur, médecin, etc. ) sont accessibles à pied. Les plages sont également accessibles rapidement ainsi que le centre de montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 960380.

PÉROLS – Maison de 131 m² plus grand garage, beaux volumes, très bien entretenue. À seulement 10 minutes à pied du centre de Pérols, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de 131 m² habitables sur un terrain de 450 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 25 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, offre un bel espace supplémentaire (bureau, salon TV, salle de jeux. ). Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec mezzanine de rangement complète le bien, et le stationnement est facile devant la maison. Les atouts : climatisation dans deux chambres, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques centralisés (hormis pour 3 fenêtres), alarme, beaucoup de rangement, maison parfaitement entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 962994.

À seulement cinq minutes à pieds du cœur de ville vivant de Pérols, cette villa familiale rénovée développe 215 m² habitables sur une parcelle de 600 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie accueille un beau séjour, sublimé par une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine, prolongé d'un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou pour recevoir. De nombreuses ouvertures vers l'extérieur instaurent une atmosphère très confortable et lumineuse. De plain-pied, une suite parentale apporte confort et intimité avec un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Une salle d'eau avec wc, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier conduit à une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec wc. Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, s'avère idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Mais pourrait très facilement aussi apporter deux chambres supplémentaires pour créer une très grande maison familiale. L'extérieur paysagé constitue un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse borde une piscine invitant à la détente tandis que la cuisine d'été équipée pour les repas d'été à l'ombre ajoute un véritable atout à cet espace de vie en plein air. Cette maison séduit également par ses annexes et ses équipements : Un mazet en pierres qui abrite un atelier, un très grand abri de jardin, 3 places de stationnement, un grenier, un forage, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, volets roulants et portail électrique, arrosage automatique et très bonne performance énergétique. Commodités : Ecoles, Collège, Commerces, Tram à proximité à pieds. Lycée, Gare, Aéroport, Plages, Centre commerciaux, A9 et Montpellier à 10 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596412 ).

L'agence Laforêt de Lattes vous propose Au coeur d'un quartier paisible et recherché de Pérols, cette villa familiale de 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, tramway et à quelques minutes seulement de Montpellier et des plages. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 80 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, profite d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d'eau, un espace buanderie et une pièce annexe aménagée en bureau avec douche complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace pensé pour la vie de famille. Le terrain clos de 550 m², joliment arboré, accueille plusieurs zones de détente, une terrasse conviviale, un garage attenant, un portail motorisé et une borne de recharge électrique. Côté confort : climatisation gainable, cheminée, piscine chauffée par pompe à chaleur et prestations entretenues avec soin. À découvrir rapidement.

Pérols. Votre agence laforet lattes vous propose cette belle villa contemporaine t4, beau séjour avec cuisine us équipée de 40 m², suite parentale au rdc avec dressing + salle d'eau; à l'étage 2 chambres, une salle de bains, piscine, garage, très calme !

PEROLS Centre : LAFÔRET LATTES et BEAUFILS immobilier & patrimoine Vous propose cette superbe maison de ville au cachet unique, d'une surface habitable de 141 m² complétée par 31 m² de terrasses, répartie sur 4 niveaux, offrant une vue imprenable sur les arènes de Pérols. Située à seulement 2 minutes à pied du coeur du village, des commerces, des écoles et du tramway, cette propriété pleine de charme est idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Caractéristiques principales : Rénovée en 2002, en excellent état Climatisation, double vitrage, volets électriques Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Cuisine entièrement équipée Distribution des espaces : Rez-de-chaussée (RDC) : Grand double garage de 54 m², pouvant accueillir 2 véhicules, avec espace pour vélos et rangements. 1er étage (R + 1) : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, et WC indépendant. 2e étage (R + 2) : Spacieux salon avec balcon dominant les toits de Pérols, et coin bureau. Dernier étage : Cuisine ouverte donnant sur deux terrasses (17 m² et 14 m²), l'une avec vue sur les toits du village, l'autre avec vue panoramique sur les arènes. À Visiter sans tarder ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover emplacement d'exception Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Située entre le centre de Perols et celui de Palavas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des transports, des commodités, de l'étang et de la plage. Installée sur une belle parcelle, elle offre une surface généreuse à réinventer selon ses envies. La maison est entièrement à repenser mais le potentiel est évident pour créer un lieu unique dans un environnement recherché. Ses atouts : -A proximité immédiate de la promenade de l'étang idéale pour les balades à pied ou à vélo, -Accès facile aux tramway, -Jolie parcelle bien exposée avec double entrées. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des projets à façonner. Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir votre futur dans un lieu ou la qualité de vie rime avec liberté. Référence agence : 31.

L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch vous présente à la vente une maison de village de 111.20 m² habitable au coeur du centre historique de Pérols, dans un secteur très calme comprenant au rez de chaussée, un grand séjour donnant sur une cour intérieur, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un toilette, au premier étage, 2 belles chambres et une chambre parental de 16 m² environ, une mezzanine aménagée en dressing, une salle d'eau, un toilette, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible et de double vitrage. L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch 09 87 52 53 35 Contactez Cyril 06 58 97 50 63 Estimation d'un bien situé à Pérols ? galileo. immo.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d’Architecte – Montpellier la mer- vue Port Proximité de la gare sncf & de l’aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d’architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s’ouvre sur un agréable jardin d’hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d’été. À l’étage trois suites avec salle d’eau privative s’ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé. Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre… et l’esprit en mer. Architect’s Villa – Montpellier by the Sea – Port View Close to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina — a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic hardwood terraces, including a 30 m² deck opening directly onto the marina. À large garage, private parking. À one-of-a-kind address to keep your feet on the ground… while your spirit sails away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans une résidence de qualité et vidéosurveillée avec piscine, Orpi présente une maison mitoyenne, en Duplex, traversante, 3 pièces avec jardin privatif ou terrasse et place de parking. Maison de 3 pièces comprenant 2 chambres dont 1 chambre en mezzanine, 6 couchages, d'une superficie habitable de 44 m² avec un jardin ou terrasse à jouissance privative de 22 m². Un total de 66 m² pour profiter pleinement en couple ou en famille du climat méditerranéen. Ce bien se compose comme suit : une cuisine ouverte sur séjour très lumineux, une petite chambre en rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage, une salle d'eau, WC séparés et un jardin / terrasse exposé Sud. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente. Toutes les menuiseries sont équipées en simple vitrage et les volets en PVC à battant. La fibre optique est installée. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos. Résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cette maison un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 68.

Exclusivité - maison 2 pièces avec jardin, parking et piscine. Découvrez à palavas les flots (34250) cette maison de 2 pièces de 41 m² (3 pièces à l'origine). Elle est orientée sud-ouest. C'est une maison mitoyenne de très bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. La maison se compose comme suit : un séjour de 18.5 m², une chambre de 17 m² et une cuisine américaine équipée. Elle comporte également une salle d'eau récente et des toilettes séparés. L'ensemble est en très bon état avec un intérieur spacieux et lumineux. Ce bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets et d'une climatisation réversible. Pour en profiter davantage, une terrasse / jardin de 35 m² vous offre un bel extérieur, très appréciable dans cette région méditerranéenne gorgée de soleil. Et cerise sur le gâteau, une piscine privée dans la résidence vous attend. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Côté transports, on trouve trois gares (montpellier sud de france, villeneuve-lès-maguelone et montpellier saint-roch) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a709 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 7 km. À palavas, vous trouverez de nombreux commerces, des rues piétonnes et un casino. Enfin, 2 marchés animent la ville. Cette maison est à vendre 233 000 euros, son prix inclut les honoraires de l'agence, lesquels sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence agence : 3598.

Maison de 2 à 3 pièces (selon agencement), avec mezzanine climatisée d'une surface habitable de 49 m² (37 m² Carrez) comprenant au rez-de-chaussée un séjour en L, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 24 m² avec 2 Vélux pour créer deux belles chambres. Pour profiter du soleil méditerranéen, une grande terrasse / jardin de 20 m² exposée Sud / Ouest vous attend. Une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos. Profitez d'une résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 200 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 123.

En exclusivité, dans une résidence de qualité et vidéosurveillée avec piscine, Orpi présente une maison, en Duplex, traversante, 3 pièces avec jardin privatif, terrasse et place de parking. Maison de 3 pièces avec un intérieur complètement repensé, une décoration moderne et soignée, comprenant 2 chambres dont 1 chambre en mezzanine, 6 couchages, d'une superficie habitable de 41 m², avec un jardin / terrasse à jouissance privative de 23 m² environ. Un total de 64 m² pour profiter pleinement en couple ou en famille du climat méditerranéen. Ce bien vendu meublé se compose comme suit : une cuisine moderne ouverte sur séjour très lumineux, une petite chambre en rez-de-chaussée, une magnifique chambre à l'étage, une salle d'eau à l'italienne avec WC et un jardin / terrasse exposé Sud sans vis-à-vis. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente. Toutes les menuiseries sont équipées en double vitrage. Volet roulant électrique (séjour) et volets PVC à battant. DPE classé C. La fibre optique est installée. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local commun pour les vélos. Résidence située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de la plage et des commerces, fait de cette maison un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant, même le dimanche ;-) pour plus d'informations ou pour une visite, vous ne serez pas déçu ! Référence agence : 91.

Découvrez cette belle maison de 180 m² entièrement rénovée en 2025, implantée sur une parcelle offrant une surface utile de jardin de 420 m². Elle dispose de volumes généreux et des prestations haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une très grande pièce de vie particulièrement lumineuse, sublimée par ses baies vitrées toute hauteur qui apporte de belle ouvertures sur l'extérieur et une agréable sensation d'espace. La cuisine équipée haut de gamme s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Elle bénéficie notamment d'un élégant plan de travail en Dekton et offre un environnement à la fois fonctionnel et esthétique. Une suite parentale complète le rez-de-chausssé, permettant de profiter d'un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie de nombreux rangements et dressings sur mesure, permettant d'optimiser parfaitement les espaces et de conserver un intérieur parfaitement organisé. Côté confort, l'ensemble de la maison est équipé d'un système de domotique pilotable directement depuis votre téléphone. Vous pouvez ainsi gérer facilement différentes fonctionnalités de votre habitation, y compris à distance. La climatisation réversible est présente dans l'intégralité de la maison, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste ainsi que d'une piscine au sel équipée d'un volet roulant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pour répondre aux besoins des véhicules électriques, la propriété dispose également de sa propre borne de recharge. Entièrement rénovée en 2025, cette maison conjugue volumes généreux, luminosité, confort moderne et prestations de qualité. Un bien rare à Lattes, idéal pour une famille à la recherche d'une maison clé en main, élégante et parfaitement équipée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 968672.

Découvrez cette magnifique maison récente de 4 pièces d'une surface habitable de 134 m² à Palavas-les-Flots, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une suite parentale avec douche à l'italienne, un grand séjour lumineux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, A l'étage, un espace bureau sur mezzanine avec fibre, idéal pour le télétravail, 2 suites parentales avec baignoires et WC dont une prolongée par un dressing. Profitez d'une terrasse en bois de 50 m², avec une tonnelle bioclimatique, exposée plein sud, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente pour petits et grands. Ce bien répondra aux besoins de toute la famille. La maison dispose également d'un garage attenant, de panneaux photovoltaïques récents, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toutes saisons, et d'un système d'aspiration centralisée. Une opportunité rare dans un quartier très calme, à 5 minutes à pied des plages, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 79.

Dans une résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée l'été, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville, cette belle petite maison T2 bis avec mezzanine offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 20 m², le tout ensoleillé toute l'année avec une exposition Sud / Ouest. D'une surface habitable de 37 m² environ, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre au Rez-De-Chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre de 12 m² en mezzanine. Un espace supplémentaire de 5 m² peut être créé au dessus de la chambre RDC. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée de 2 climatisations réversibles. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos. Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 3681.

Maison lumineuse 4 pièces avec vaste séjour et cuisine équipée ouverte. 3 chambres, dont une en RDC et 2 à l'étage. Garage, climatisation, toiture révisée : aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre famille. Elle n'attend plus que vous pour démarrer un nouveau chapitre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison lumineuse à Palavas, Rive Gauche, 4 chambres spacieuses, grand garage. Séjour ouvert sur une terrasse et extérieur soigné. Cuisine équipée, climatisation dans toute la maison, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. À proximité du centre et des commerces et à deux vagues des plages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle entièrement rénovée de type p4, développant 127 m² de surface utile, dont 97 m² habitables. Fonctionnelle et confortable, elle offre une agréable vie de plain-pied, complétée par une mezzanine. Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se situe dans un quartier résidentiel sur la rive droite aux marines du prevost, secteur très recherché sur palavas-les-flots. Son extérieur, véritable invitation à la détente, dévoile à l'arrière de la maison un agréable espace de vie entièrement aménagé. Vous profiterez d'une magnifique terrasse, d'un salon d'été abrité par une pergola bioclimatique ainsi que d'un espace plancha parfaitement intégré, un environnement idéal pour partager des moments précieux en famille. Sur le côté de la maison vous disposerez d'un terrain de pétanque d'environ 30 m², possibilité de réaménager cette surface en fonction de vos envies. Un portail à l'arrière de la maison donne un accès direct sur la canalette. Possibilité d'obtenir un ponton d'amarrage pour bateau, l'emplacement est mis à disposition par la commune de palavas-les-flots moyennant une redevance annuelle. L'emplacement permet d'amarrer un petit bateau quatre places, d'une longueur de deux à trois mètres, qui convient parfaitement pour les balades en mer. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 55 m², s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine, celle-ci possède de nombreux modules de rangement. Le salon bénéficie de baies vitrées exposées se / so maximise l'apport en lumière naturelle et donne accès direct à la terrasse et au jardin. Une mezzanine d'environ 17 m² au sol, offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire ou peut être utiliser pour du rangement. Le bien dispose également d'un espace buanderie / cellier d'environ 7 m², mansardé et non comptabilisé dans la surface habitable, ainsi qu'une pièce supplémentaire utilisée en atelier de 8 m² également hors surface habitable, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 24 m² avec double dressing, salle d'eau moderne, double vasque et wc suspendu. Une seconde chambre d'environ 10 m² avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains vient compléter le niveau la propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - volets roulants motorisés - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre optique - portail automatique - pergola bioclimatique - suite parentale - trois annexes extérieures - local vélo - terrasse - terrain de pétanque - espace plancha - toiture refaite à neuf - ballon thermodynamique - stationnement privatif - trois places de parking à l'intérieur de la propriété avec possibilité de garer un véhicule type suv ou camping car en toute sécurité. - des places visiteurs supplémentaires devant la propriété viennent compléter ce bien. Emplacement privilégier ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages à pied, offrant un cadre de vie intime et reposant. Environnement -10 mn à pied de la mer -10 mn à pied centre ville -15 mn de montpellier -15 mn de la nouvelle gare sud montpellier ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 952772.

Située dans un quartier calme et sécurisé, venez découvrir cette belle maison familiale de 125 m² habitables, en très bon état général et ne nécessitant aucun ravalement de façade. Un bien en parfait état, offrant confort moderne et fonctionnalités soignées. Un rez-de-chaussée spacieux, lumineux et fonctionnel : # Pièce de vie : Un magnifique salon-séjour baigné de lumière de 49 m², équipé du chauffage au sol et d'une climatisation réversible. # Cuisine : Une cuisine indépendante de 13 m², également climatisée. # Chambre de plain-pied : Une première grande chambre de 11.5 m². # Annexes & Utilitaires : Une buanderie / cellier très pratique de 5 m² et un WC indépendant. Un étage dédié au confort et à la sérénité : (Également accessible facilement grâce à un siège monte-escalier électrique PMR déjà en place). # Chambre 2 : Une belle chambre de 13,5 m² complétée par un dressing attenant de 4 m². # Chambre 3 : Une vaste chambre parentale de 15.5 m². # Salle de bain : Une grande salle de bain avec douche et WC de plus de 8 m². Confort : L'étage bénéficie d'une climatisation gainable intégrée pour un confort thermique optimal et silencieux tout au long de l'été. Extérieurs & Annexes : Terrasse : Une agréable et grande terrasse de 34 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur et profiter du soleil littoral. Garage & Stationnement : Un grand garage de 20 m² auquel s'ajoute un emplacement privatif sur l'allée devant le garage. Potentiel d'agrandissement : Possibilité de réaliser une surélévation au-dessus du garage / cuisine pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les points forts à retenir : > DPE : Classe C (Excellente performance énergétique). > Équipements : Chauffage au sol (RDC) + Climatisation réversible (Séjour / Cuisine) + Climatisation gainable (Étage). > Accessibilité PMR : Siège électrique installé pour l'accès à l'étage. État impeccable : Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir (façade impeccable). Environnement : Secteur résidentiel, calme et sécurisé à Palavas-les-Flots. Résumé des caractéristiques : Surface habitable : 125 m² Nombre de pièces : 4/5 (3 chambres dont 1 au RDC) + 1 dressing Garage : 20 m² + stationnement devant Terrasse : 34 m² (Exposition Sud-Est) DPE : C A seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France. ​ Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur la commune ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 121.

Découvrez cette agréable maison de 86 m² environ, élevée d'un étage, édifiée sur une parcelle de 191 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de canal, dans un secteur calme et recherché de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard desservant un lumineux séjour avec cuisine équipée d'environ 25 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage d'environ 17 m², doté d'une porte motorisée et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour aménager un bureau, un espace de détente ou une chambre d'appoint, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, un espace de rangement ainsi qu'un dégagement avec placard. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, ses volets en PVC, sa climatisation réversible, sa chaudière au gaz ainsi qu'un barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est bien entretenue et a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration au cours des dernières années :   - Toiture refaite en 2015 - Chaudière remplacée en 2019 - Climatisation installée en 2020 Son environnement paisible, son emplacement privilégié en bord de canal et la qualité de ses prestations font de cette maison un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 08 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1060 euros / an. sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Iad france - sophie zimmermann vous propose : rare maison de ville à palavas-les-flots – seconde ligne à 80 mètres de la plage sur grande parcelle piscinable - propriété à 3 minutes des plages et des commerces de palavas-les-flots - 3 appartements indépendants rénovés (possibilité de réunir en une seule villa) : t3 (92 m²), t2 (39 m²) et studio (11 m²) - idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif - prestations haut de gamme – grand garage – stationnements sur la parcelle cette propriété offre une flexibilité inégalée profitez-en comme résidence principale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou optez pour une résidence secondaire de charme et / ou exploitez son fort potentiel locatif en saisonnier ou à l’année. Logement principal (92 m²) : salon de 40 m² avec cheminée insert, terrasse en bois exotique et cuisine d’été équipée (grillade, four à pizza). Suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne), wc séparés, dressing, et cuisine professionnelle (plans inox) avec cellier de 12 m² en accès arrière, chambre en duplex avec terrasse, salle d’eau et wc privatifs. T2 indépendant (39 m²) : salon / cuisine, chambre, dressing, douche à l’italienne, terrasse de 18 m² + cuisine d’été sécurisée. Chambre studio indépendant (11 m²) : kitchenette, douche à l’italienne, terrasse de 17 m², accès extérieur indépendant. Grand garage (30 m²) avec porte motorisée. Prestations et atouts : - propriété modulable en une seule villa ou en logements indépendants - accès indépendants pour chaque logement, extérieurs privatifs (terrasses, balcon, jardin) - climatisation gainable dans chaque espace, rénovation électrique complète, éclairage led basse consommation. - vide sanitaire avec puisard et pompe de relevage. - terrain piscinable, rare à palavas, idéal pour piscine, potager ou stationnements multiples. - proximité immédiate : 80 m de la mer, 5 min à pied du centre-ville. - intérieur entièrement rénové : espaces lumineux, cuisine professionnelle, suite parentale avec vidéo-projecteur, rangements sur mesure. - un grand garage de 32 m² avec sa porte motorisée et deux accès à la parcelle -stationnement extérieur au sein de la parcelle pour 4 véhicules. Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.