Maison à vendre 5 pièces PEROLS (34)

Sur la commune recherchée de Pérols entre Montpellier et les plages, maison familiale, au fond d'une impasse au calme, sur beau terrain clos et arboré de 493 m².

Maison T5 parfaitement entretenue et entièrement climatisée de 107 m² habitables mais de 130 m² au sol.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 36 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond exposé sud, cuisine équipée avec cellier attenant, garage avec mezzanine, 2 chambres spacieuses de 12 et 13 m² dont 1 avec dressing, magnifique salle d'eau avec douche Italienne, WC séparé et une véranda de 10 m².

À l'étage, une mezzanine, une 3eme chambre avec salle d'eau, WC, rangements et combles aménagées.

La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques (DPE B) avec sa climatisation réversible et dispose de nombreux atouts extérieurs : place de parking, puits, espace potager et possibilité de poulailler.

L'autre atout de cette maison est sa proximité du tramway à 10 min à pied, ainsi que l'accès à la gare TGV et de l'aéroport international en 10 min en voiture.

Proche de la nature pour de fabuleuses balades à pied, à vélo ou en kayak.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.

976756.