Maison à vendre Hérault (34)

Fiche id-sit167671 : grande maison avec garage idéale artisan ou pour grands véhicules se composant au 1er d'un appartement de plein pied avec cour intérieure, 3 chambres, séjour / salon, cuisine, sde / wc avec vmc et un grenier aménageable. Toiture correct, chauffage bois et granules, puits dans garage. - mentions légales : proposé à la vente à 85000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 93 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au calme dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Lamalou-les-Bains et de ses célèbres Thermes, et à 15 minutes de Bédarieux, cette maison traditionnelle en R + 1 propose une opportunité rare d'investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. D'une surface habitable totale de 177 m², la maison est actuellement divisée en trois appartements bien distincts, offrant à la fois un revenu locatif stable et des possibilités d'occupation personnelle ou de développement. La répartition est la suivante : En rez-de-chaussée, deux appartements : Un T2 de 44 m², loué 375 € / mois, avec locataire en place depuis 9 ans. Un T3 de 46 m², loué 395 € / mois, avec locataire en place depuis 15 ans. Ces deux logements sont fonctionnels et bien entretenus, mais nécessiteront quelques travaux (peintures, menuiseries, chauffage, modernisation cuisine et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T4 de 87 m², actuellement libre d'occupation, idéal pour une résidence principale, de la location longue durée ou saisonnière. Il offre de beaux volumes, une luminosité agréable et peut être valorisé rapidement après un rafraîchissement intérieur. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 460 m², piscinable, avec jardin plat, facilement aménageable pour créer un espace extérieur partagé ou privatif selon les projets. Il n'y a pas de vis-à-vis immédiat, ce qui garantit calme et intimité. Ce bien représente une double opportunité : - Investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats grâce aux deux appartements déjà loués et la possibilité de compléter avec le troisième. - Ou projet d'habitation personnelle avec revenus complémentaires, en occupant l'étage et en conservant la location des deux logements du bas. La situation géographique, à deux pas de Lamalou-les-Bains, rend ce bien particulièrement attractif pour les curistes, les travailleurs saisonniers, ou pour des locations meublées à courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien à fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), immeuble indépendant d'environ 261 m². Construit en 2014 sur un terrain d'environ 600 m², ce bâtiment en R + 1, exposé sur quatre faces, offre de beaux espaces lumineux et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, sur une surface d'environ 163 m², se trouvent une véranda d'accueil, plusieurs bureaux, un local pré-aménagé ainsi que des sanitaires intérieurs et extérieurs. Grâce aux cloisons amovibles, les espaces sont facilement modulables et transformables selon les besoins. À l'étage, sur une superficie d'environ 98 m² avec un accès indépendant, se trouvent une grande salle de réunion, des bureaux ou chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une terrasse d'environ 22 m² orientée plein sud. L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs et d'un chauffe-eau électriques. Le stationnement est facilité par un parking privé au sein de la propriété ainsi qu'un parking public mitoyen offrant 150 places gratuites et couvertes. Situé en zone d'activités ludiques et touristiques, à seulement 800 mètres du centre de la station balnéaire et des plages, il bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'entreprises du nautisme, de parcs d'attractions, de discothèques, de kartings et de grands marchés. Ce bien est vendu libre de tout occupant et représente une belle opportunité pour un investissement ou une installation professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : C Référence agence : 27777.

Vias, Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette villa contemporaine haut de gamme de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité de la plage et des commerces. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un espace de vie lumineux avec un agréable salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé, un pool house et une piscine offrent un cadre privilégié pour des moments de détente. Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Cette villa aux prestations raffinées bénéficie de matériaux de qualité, d'un système domotique intégré et de finitions haut de gamme, alliant modernité et bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et design, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains éléments afin que cette villa corresponde parfaitement à vos envies. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Classe énergie : non requise. Référence agence : 27781.

Carnon les enclos à quelques pas des eaux scintillantes de la méditerranée (100 mètres), découvrez cette coquette maison idéalement située, offrant un accès rapide aux aéroports, aux gares et au centre-ville animé de montpellier. Avec ses cinq chambres, cette pépite est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La villa se distingue par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cour intime, à l'abri des regards, est un véritable espace de tranquillité, parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. Cette maison au calme absolu ne souffre d'aucun vis-à-vis garantissant ainsi une intimité totale et une atmosphère paisible. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Les plus : chauffe eau solaire, cheminée avec insert, climatisation, aménagement possible des toits terrasse, garage, nombreux rangements, facilité de stationnements. N'hésitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 898816.

Située dans un domaine sécurisé et privilégié, cette villa contemporaine de 325 m² incarne le raffinement et le confort absolu. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et érigée sur un terrain paysagé de 1500 m², elle offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par un espace de vie de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce salon séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur une piscine 10x4, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un agencement idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin : une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort total. À l'étage : une suite junior, idéale pour des invités ou un adolescent, avec sa propre salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres. Depuis la grande terrasse de l'étage, profitez d'une vue imprenable sur la pinède et le village de Montferrier-sur-Lez. Un espace de 110 m² vous offre la liberté d'aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport. Un véritable atout pour un confort sur-mesure. Un double garage, un car park, terrain de pétanque, domotique, chauffage pompe à chaleur au sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme, arrosage intégré, portail automatique et RT 2012. école, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune. Un lieu de vie exceptionnel, à 10 min du centre ville historique de Montpellier, et à 20 min de la gare sud de France et l'aéroport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 899102.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette maison de caractère de 209 m² environ vous plonge dans une atmosphère calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, suivi d'une salle à manger lumineuse sur la droite, parfaite pour recevoir vos proches. À gauche, un bureau généreux vous offre un espace calme et agréable pour travailler ou se détendre. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour plus de confort. Une buanderie pratique ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les atouts de ce bien. Dans la continuité du salon, une cuisine fonctionnelle vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial. L'étage, accessible par deux escaliers, accueille pas moins de sept chambres, toutes d'une belle superficie et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien unique vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour ceux recherchant un petit coin de tranquillité au milieu des vignes. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899101.

Située dans un village agréable seulement à 10 min de gignac. Belle vigneronne dispose au rdc un grand garage, le 1er dispose d'une cuisine, un salon donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, un bureau, une salle de bain. Au 2eme 2 chambres. Bien vendu loué honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Proche montpellier - nature - panorama - coucher de soleil - jardin - chambres au rdc - piscine - 5 chambres - bureau - calme - climatisation - garages découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Située sur la commune recherchée de montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes de saint-drézéry, où se trouvent commerces et services. À 15 minutes de baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. À 25 minutes du quartier d'affaires du millénaire à montpellier. 24 minutes de l'aéroport de fréjorgues / montpellier. 25 minutes de la gare sud de france de montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d'elle une résidence d'exception. La modernisation des espaces, l'aménagement d'une piscine et l'optimisation du cadre environnant permettront d'en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région. Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d'exception. Nos équipes et notre réseau d'artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. Avec des travaux d'aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100 m² peut dominer tout son environnement avec un superbe panorama. Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s'articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc indépendant. 1 salon séjour une cuisine avec cellier, buanderie. 1 dressing. Trois chambres. Une salle de bains. Et une pièce supplémentaire d'environ 30 m². À l'étage : deux grandes chambres de 17 m². Une salle d'eau. Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l'abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins. La parcelle d'une surface exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Un cadre grandiose et rare. La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d'attractivité régionaux. Éléments présents : ballon thermodynamique pompe à chaleur récente. Forage isolation des combles récente adoucisseur d'eau fibre optique informations pratiques taxe foncière 2024 : 1 680 € dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 420 € (années 2021-2023, abonnements compris) pour plus d'informations et organiser une visite, contactez thibault raissac, disponible 7j / 7 au 06 99 82 13 88 (laissez un message en cas de visite). Bureau : 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 7328 date de réalisation du diagnostic : 03 / 03 / 2025.

À moins de 10 min du Lac du Salagou et de l'A75 Située dans un quartier calme et recherché, cette villa RT2020 de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle piscinable de 748 m², elle bénéficie d'une vue dégagée. Vous serez séduit (e) par sa belle pièce de vie lumineuse de 39 m², sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée à galandage. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un grand dressing de 6 m². Un cellier / buanderie et un garage de 7 m² (idéal pour le stockage ou un petit véhicule) viennent compléter ce bien. Une maison récente, fonctionnelle et clé en main, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et pratique. Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Je vous propose cette charmante maison de 80 m² à proximité de Clermont l'Hérault. Vous trouverez au rdc, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, un wc séparé et un garage. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d 'eau moderne et un wc séparé. Les PLUS : Le jardin 4 faces, est agrémenté d 'une belle piscine, d'un barbecue en pierre pour plus de convivialité, d 'une grande terrasse exposée plein Sud Confort et commodités : * Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. * Proximité des écoles, pharmacie et médecin. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et 10 minutes de Gignac. À 30 minutes de Béziers et Montpellier, offrant un accès facile aux grandes villes. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Peut être vendue meublée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Fiche id-sit168844 : rarissime ! Dans un environnement exceptionnel adorable villa de 81,60 m² hab. Avec jardin attenant de 355 m². Le logement comprend rdc : belle et grande terrasse couverte, cuisine aménagée, séjour, wc. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec solarium, salle d'eau, wc. Cave d'env. 30 m² en sous-sol. Chauffage convecteurs électriques. Jardin privatif bien aménagé disposant du canal de gignac et d'un accès à un puits. Parking privatif pour plusieurs véhicules. Cadre u. N.I. Q.U. E calme et sans vis à vis non éloigné du centre ville. Charges copropriété quasi nulles par syndic volontaire ! Honoraires agence 13.000€ inclus dans le prix, charge acquéreurs. - mentions légales : proposé à la vente à 276000 euros (dont 4.94% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 263000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 01 / 2025 - classe-energie c : 168 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette spacieuse maison se trouve à Saint-Pargoire, village situé entre Montpellier et Beziers. Elle possède un très grand garage pour y garer 2 véhicules. Habitable sur plusieurs niveaux, il y a aussi 50 m² de combles en plus et une terrasse tropézienne à rénover. Venez visiter cette maison où une grande famille peut s'installer. Les plus : climatisation dans le grand séjour, façade en pierre apparente, toiture ok, située plein sud. Travaux à prévoir. Pour visiter : Fabrissa O64159O67.

Nouveauté dans votre agence atout immobilier canet, cette villa construite de plain pied dans un environnement au calme du village paisible de vendemian. Construite sur une parcelle piscinable de 500 m², elle vous propose une entrée sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de presque 45 m² baigné de lumière, un accès au garage de l'intérieur de la maison, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Quartier privilégié à pied du centre du village. Pour la visiter, contactez nathalie mas peltier 06 68 09 15 19 rsac 792726010 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers.

Orpi vous propose à la vente une charmante maison de 137 m². Le premier niveau comprend une entrée, un salon spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grand garage et de caves de 130 m². Le tout est implanté sur un terrain de 810 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou prévoir une visite. Référence agence : 991.

Agence les oliviers vous propose cette villa de cinq chambres sur les hauteurs de St Georges D'orques implantée sur un jardin de 2204 m² agrémenté d'une piscine carrelée et offrant une des plus belle vue du village Le séjour est équipé d'une cheminée et donne sur sa terrasse plein sud comprenant une grande pergola climatique. La cuisine à un accès à une terrasse et son barbecue au feu de bois Non négligeable au rdc un double garage et un atelier ainsi qu 'une installation de panneaux photovoltaïque Cadre idyllique pour les amoureux de la nature et à seulement 10 minutes de Montpellier.

À proximité du centre-ville de Béziers, découvrez cette maison R + 1,3 faces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée desservant un bel espace de vie lumineux de 38 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage : quatre belles chambres aux volumes confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace nuit. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au cœur de Béziers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.54€ par mois (soit 198.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Environnement exceptionnel au coeur de la nature, cette ancienne bergerie en pierre, située dans un village du pic saint loup à 10 min de Saint Mathieu est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de charme, Au coeur d'un environnement naturel unique, maison de plain-pied de 163 m² allie charme de l'ancien avec ses pierres, ses poutres, ses beaux volumes. Une entrée pleine de charme, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas ouvrant sur la terrasse, ses quatres chambres, ses deux bureaux en font une véritable maison familiale. Le terrain de 1300 m² avec sa belle piscine vous offre un havre de paix pour profiter des belles journées du sud. Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de pierre et de caractère. Pour plus d'informations contactez votre conseiller Immovance Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité à l' Agence du Golf, venez découvrir cette nouveauté dans un quartier paisible et résidentiel ! Maison de plain-pied au toit plat, un bien rare et très recherché à La Grande-Motte ! Elle se compose d'un beau séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur le patio très agréable sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de 3 chambres avec placards de rangement donnant toutes côté sud sur un bel espace extérieur offrant un lieu de vie ensoleillé et agréable. S'y ajoute une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Le patio permet d'accéder au garage, et vous pouvez stationner à l'intérieur de la propriété. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager le toit-terrasse pour encore plus d'espace ! Une opportunité rare sur La Grande-Motte ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette belle maison de village, avec ses deux chambres, semble être un endroit parfait pour un jeune couple à la recherche d'un cadre paisible. Située au cœur du village, elle offre une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires tout en permettant de profiter du calme et de la tranquillité. C'est une belle opportunité pour créer un foyer chaleureux et confortable.

Magnifique villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

5 chambres -calme-garage-jardin arborée-bureau-cuisine séparée. Découvrez cette vile de 167 m² habitables, située à Pérols, sur un terrain de 411 m², offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : Grande cuisine séparée, fonctionnelle et équipée Salon et salle à manger spacieux, avec une belle cheminée pour des soirées chaleureuses Véranda lumineuse dans la continuité du salon Suite parentale avec salle d'eau privative Accès direct au jardin arboré À l'étage : 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque 3 chambres, dont 2 mansardées qui apporte beaucoup de charme Salle d'eau et WC séparé - Extérieurs Terrain de 411 m², offrant un bel espace extérieur arbores avec une terrasse espace d eau pour ce rafraichir pour la joie des enfants Possibilité de rajouter une piscine Les Atouts de cette Maison : Volumes généreux et belle luminosité Cheminée pour une ambiance conviviale Maison idéale pour une famille Emplacement recherché à Pérols : calme, commerces et mer à proximité - Pérols : Un Cadre de Vie Idéal Pérols est une charmante commune de l'agglomération de Montpellier, prisée pour son cadre de vie agréable, entre mer et nature. -À seulement 10 min des plages de Carnon et Palavas-les-Flots -Proximité immédiate de Montpellier, accessible en tramway ou en voiture - Commerces, écoles et infrastructures sportives à quelques minutes - Ambiance villageoise préservée, avec un marché local et des festivités traditionnelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au O6.61. 76.97. 72 RSAC 492283122 (EI) Maison à vendre Pérols | Maison familiale Pérols | Achat maison Pérols 34 | Maison 5 chambres Pérols | Immobilier Pérols | Maison avec jardin Pérols | Maison proche Montpellier | Maison près des plages Hérault | Achat maison proche tramway Montpellier | Investissement locatif Pérols.

Située dans un quartier calme et récent de lespignan, cette maison neuve d'environ 94 m², construite selon les normes re2020, représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace avant de rejoindre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte à aménager. Un grand espace sous escalier offre un rangement supplémentaire précieux. Un wc séparé et une spacieuse suite parentale complètent idéalement le rez-de-chaussée. À l'étage, un large dégagement modulable peut facilement devenir un espace bureau. Deux grandes chambres avec placards intégrés garantissent un confort optimal, et une salle de bain moderne avec second wc apporte une praticité très appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, pensé pour un entretien minimal, ainsi que la terrasse carrelée plein sud, invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé. S'ajoutent à cela un garage carrelé (avec possibilité de mezzanine) ainsi qu'une place de parking privative. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Ville antique et médiévale, où la culture de la vigne y a marqué les paysages et la société, Montpellier détient le label Pays d'Art et d'Histoire pour son patrimoine naturel et culturel. C'est dans un quartier dynamique, en plein essor, qui concentre les plus belles créations d'architecture contemporaine, entouré de parcs et de jardins, que nous vous proposons de découvrir cette incroyable villa de style colonial de près de 300 m² de surfaces habitables offrant un équilibre parfait entre passé et présent. Érigée sur une parcelle de 1500 m², le luxuriant jardin aux palmiers majestueux et aux végétaux méditerranéens enivrants s'ouvrage en un lieu inspirant. Le voyage commence dès l'entrée dans les lieux où une magnifique pièce de vie de 115 m² se déploie, baignée d'une luminosité naturelle omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur nous enveloppant d'un drapé irisé hypnotique. Sous la caresse des rayons dorés du soleil, le sol scintille tel un miroir qui s'étend, éclairant l'espace dans un ballet de lumières. Au cœur de cette pièce de réception où le temps semble suspendu, l'espace s'épanouit vers une salle à manger, cœur battant des festivités. Dans la continuité, le salon abrite les flammes de la cheminée, tissant ses vibrantes variations au rythme d'échanges harmonieux. Un second salon, d'agréables dimensions s'agence tel un refuge de sérénité laissant nos rêveries vagabondes et nos confidences murmurées se glisser dans la douceur du temps présent. En arrière-plan, ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine, enveloppé dans un écrin de lumière naturelle s'unit avec raffinement au souffle de convivialité. Afin de puiser dans les codes de la nature, la cuisine d'un blanc immaculé s'adoucit par des teintes de bois clair. Ce sanctuaire de saveurs, d'une élégante fonctionnalité, emprunte les mêmes valeurs esthétiques de l'ensemble afin d'en sublimer l'harmonie. Ainsi, ce tableau s'épanouit, comme un poème en mouvement où chaque instant partagé tisse des liens éclatants. Dans le doux silence de la nuit étoilée, nous découvrons la sphère privée s'articulant en une suite avec salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, nichées dans la verdure, tel un sanctuaire où la nature enlace les songes endormis, deux chambres dotées d'une salle d'eau privée bénéficient de leur terrasse privative. Au premier étage, refuges de rêves enchantés, deux master suites à la décoration raffinée nous invitent à la quiétude. Accompagnées de salle de bains et salle d'eau, elles surplombent en majesté depuis leur terrasse privée le jardin et la piscine. Deux chambres avec salles d'eau privées complètent l'étage. Comme un poème sans fin, c'est au creux du jardin que se révèle une dépendance. La dernière chambre de la maison et la salle d'eau privée ont trouvé leur refuge secret. Pour des souvenirs gravés, comme des pages de voyage, parcourons maintenant le splendide jardin paysagé. Les palmiers se dressent tels des sentinelles, leurs feuilles dansant au gré du vent déploient une ombre douce et apaisante, les oliviers centenaires aux troncs noueux se coiffent de feuilles argentées, les fruitiers, généreux et colorés se parent de promesses sucrées. Pour parfaire l'ensemble de ces prestations idylliques, au milieu des fleurs éclatantes de couleur et leur festival de fragrances envoûtantes, la piscine de 8,5 mètres de long auréole ce tableau verdoyant de son trait de quartz rafraîchissant. Le Plus : Une splendide cuisine d'été entièrement équipée en bois précieux pour partager des moments délicieux. Un vaste sous-sol. Un garage. Arrosage automatique. Forage. Panneaux photovoltaïques assurant un gain économique important. Piscine en pierre de Bali. Un emplacement géographique rare permettant une qualité de vie inégalable. Notre Avis : Le Parfum des Verts Tamariniers ® Lorsque le raffinement rencontre l'authenticité, chaque jour devient une célébration, un voyage enchanteur qui nous transporte vers des horizons lointains. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.