Maison à vendre Hérault (34)

BESSAN - Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre agréable et son fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda ouvrant sur un joli jardin arboré, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier avec accès direct à l'arrière de la maison. À cela s'ajoute une dépendance indépendante comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre, ainsi qu'une deuxième chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs. Un grand garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : agrandissement, installation d'une piscine, aménagement d'un bureau indépendant ou encore projet locatif. Bien entretenue et saine, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement selon vos goûts. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Classe énergie : D Référence agence : 27890.

Villeneuve les maguelone dans un quartier calme et recherché. Nichée au fond d'une allée. Superbe villa de concept original individuelle de 2001 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Aux volumes généreux, et bien distribués. 149 m² hab. Sur 660 m² de terrain avec piscine. 4 chambres + bureau. Au rdc : 1 hall d'entrée, 1 wc avec lave main. Cuisine entièrement équipée : (frigo américain, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour / salon cathédrale de 54 m². Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. Un cellier. Deux belles chambres de 9,28 m², et 11.09 m² avec placards. Une superbe salle de bains avec baignoire thalasso. + une chambre + salle d'eau + wc, de 14 m² avec son accès indépendant. (idéal pour créer un studio). À l'étage : un agréable dégagement mezzanine, plongeant sur le séjour / salon. 1 petit bureau. Une belle suite parentale de 23 m² + salle d'eau + wc + dressing, et un accès solarium. Nombreuses prestations : chauffage gaz, chaudière récente. Basse température au sol. Climatisation suite parentale. Eau chaude en illimité produite par la chaudière. Adoucisseur d'eau. Volet roulant électrique. Le tout implanté, sur superbe terrain paysagée de 660 m² avec piscine chauffé, émaux de verre, sécurisée par rideau roulant. Forage. Douche extérieur, coin barbecue, nombreuses places de stationnement. + garage 15 m². Prix 585000 eur honnoraire charge vendeur compris. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial immobilier de sas email immobilier) dpe : c 120 dont émissions de gaz à effet de serre c 17 etabli le 28 / 01 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1630 eur et 2280 eur par an. Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. Fr.

Bienvenue à Margon, village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. Un portail sera installé pour la vente. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 912437.

À vendre : Villa de plain-pied avec piscine, terrasse et vue sur le Caroux – Margon (34320) Prix de vente : 257 000 € FAI Vous recherchez une maison de plain-pied dans l'Hérault, au calme, avec piscine et jardin ? Découvrez cette villa située à Margon, un village médiéval de caractère, offrant une vue dégagée sur le massif du Caroux. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle Cette villa récente et bien entretenue propose une surface habitable optimisée et se compose de : Un grand séjour traversant, très lumineux, avec une cuisine ouverte Trois chambres spacieuses avec rangements Une salle d'eau moderne et confortable Un toilette indépendant Une buanderie pratique et discrète Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement aménagée : Terrasse ensoleillée Piscine privative Abri de jardin pour le rangement Deux places de parking privatives Le tout avec une vue imprenable sur le Caroux Emplacement recherché à Margon, 34320 Située dans le village de Margon, à quelques kilomètres de Pézenas, cette villa offre un environnement calme, préservé et chargé d'histoire. Vous profitez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en étant à 30 minutes des plages et à moins d'une heure de Montpellier ou Béziers. - Les + du bien : Maison entièrement de plain-pied Environnement calme et vue dégagée sur la nature Piscine et jardin privatif Idéal pour une résidence principale ou secondaire Aucun travaux à prévoir Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587542 ).

Située à Portiragnes, à quelques minutes des plages et des commerces, sur un terrain clos et arboré de 823 m² maison d'envrion 115 m² comprenant séjour lumineux avec cheminée ainsi que la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un WC séparé et un placard sous l'escalier. À l'étage, trois chambres chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains et un deuxième WC séparé. À cela s'ajoute la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, et un double garage offrant un espace supplémentaire pour ranger vos véhicules ou vos équipements.

Rare opportunité à roujan – maison de charme avec jardin, garage et prestations de qualité ! Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de roujan, à proximité de pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : • superficie habitable : 138 m² • terrain arboré de 360 m² • 6 chambres, dont une suite parentale • salon lumineux avec cuisine ouverte • 2 salles de bains + 2 wc • grand garage 2 places • terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air • puits privé pour l'arrosage du jardin confort équipements modernes : • climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce • puits de lumière (velux) à l'étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) • dressing, buanderie et espace de rangement généreux • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez roujan – un trésor caché du sud de la france situé au cœur du département de l'hérault, dans la région occitanie, roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la france. Entouré de vignes et d'oliviers, roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer méditerranée et des villes historiques comme pézenas ou béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le château de cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école… un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes a75 et a9, roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la france.

Vous rêviez d'une maison de plain-pied en 1ère ligne à Frontignan plage ? Votre agence l'Adresse vous la propose à la vente ! Elle est composée d'une entrée, de deux séjours dont un avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de trois chambres dont une avec WC Côté extérieurs, une première terrasse avec jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'une seconde en 1ère ligne vous attendent. Accès privé et direct à la plage. Mais ce n'est pas tout, un garage de 15 m² et un atelier viennent compléter ce bien. Vous l'avez compris, une visite s'impose ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Sous compromis - Située à un souffle des plus belles plages du littoral méditerranéen, cette commune très attractive s'inscrit dans un territoire singulier, lovée entre les eaux mouvantes de la Méditerranée et les étendues paisibles des étangs protégés. Ancien village de pêcheurs devenu aujourd'hui l'une des communes les plus convoitées du littoral, ce village cultive une identité forte, façonnée par les traditions, la convivialité et un art de vivre rare. Ce lieu, où les oiseaux migrateurs croisent les vents marins dans une chorégraphie millénaire, offre des panoramas d'une rare poésie. Au cœur de ce cadre d'exception, blottie au bout d'une impasse paisible, la villa déploie son architecture contemporaine, flamboyante et sculpturale, laissant dans le moindre détail transparaître l'exigence qui a présidé à sa conception. Érigée en 2023, la propriété déploie 220 m² de surfaces habitables au sein d'un jardin paysagé de 745 m². Dès l'entrée, la lumière compose une partition raffinée, révélant une pièce de vie magistrale aux volumes ouverts. Salon, salle à manger et cuisine dialoguent dans un enchaînement harmonieux, sublimé par des matériaux nobles, choisis avec exigence. Quant aux matières et aux finitions, la maîtrise fut confiée aux signatures d'exception de Roberto Cavalli et de Porto Venere où sous leur empreinte, chaque surface palpite d'un lyrisme subtil. Le salon, magnifié d'une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, suspend la matière entre ciel et sol dans un clair-obscur mouvant, où la lumière, tamisée par de vastes baies vitrées, déploie ses jeux d'ombre jusqu'aux lignes ouvertes du jardin. D'un simple geste, l'espace devient salle de projection grâce à un système home cinéma intégré enveloppant les passionnés du septième art dans une immersion absolue. La cuisine, véritable cœur palpitant de la maison, allie équipements d'exception et matériaux nobles. Elle prolonge ainsi la partition esthétique jusqu'à son raffinement ultime, instaurant une harmonie absolue. À présent, dirigeons-nous vers la sphère privée qui se distingue par deux chambres confortables et une vaste salle d'eau prolongée d'un hammam où, sous un firmament lumineux, le corps s'abandonne à une détente céleste. À l'abri des regards, découvrons la suite principale, alcôve suspendue où l'on se love avec délice. Un escalier sur mesure, façonné par un maître-artisan, conduit à cet espace exclusif où l'on goûte, dans une quiétude jalouse, une salle de bains enveloppante, un dressing méticuleusement scénographié et une terrasse privée. À l'extérieur, le farniente s'alanguit sous l'ombre altière des palmiers, face à une piscine chauffée de 9 mètres dont le trait d'azur, tiré vers l'horizon, prolonge la perspective. Une vaste terrasse, complice des réjouissances familiales ou amicales, s'ouvre sur un jardin à l'entretien aisé, écrin végétal où essences exotiques et agrumes parfumés composent la touche finale de ce tableau paradisiaque. Le Plus : Construction architecturale de 2023 (RT2012) sous garantie décennale. Matériaux haut de gamme avec domotique complète, système home cinéma, alarme, vidéosurveillance. Pompe à chaleur air / eau. Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage. Arrosage automatique. Garage et trois stationnements extérieurs avec borne de recharge électrique. Possibilité d'extension. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Accès aisé aux axes routiers. Tramway à quelques minutes à pied. Proche de la gare TGV et de l'aéroport international. Les plages méditerranéennes, quant à elles, se situent à quelques battements d'ailes. Notre Avis : Sillage Précieux ® Le long des rivages, cette villa incarne l'alliance du geste architectural affirmé et du confort absolu. Conçue comme un véritable art de vivre, elle célèbre, à chaque perspective, l'élégance, l'innovation et la quête d'un équilibre parfait. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Montady village trés prisé à quelques minutes de Béziers. Venez découvrir cette magnifique maison de village de 130 m² avec garage (portail électrique) de 70 m². Composée au RDC d'un grand séjour cuisine de 70 m², d'une arrière cuisine et un Wc. À l'étage 2 chambres volumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L'étage possède une grande mezzanine pouvant se transformer trés facilement en 3éme chambres spacieuse. La maison ne possède pas de jardin, un petit espace pouvant servire de terrasse se situe devant la maison. Façade, toiture, menuiseries, volet roulant, façade et climatisation sont récent. Les seuls travaux à prévoir sont le raffraichissement et les aménagement pour que cette maison vous ressemble parfaitement. Concernant l'eau chaude une chaudière en bon état et un cumulus récent sont à disposition, vous n'aurez qu'a choisir votre préférence. Pour plus de renseignement, votre conseiller immobilier Jonathan Ribas : O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Iad France - Christine LEQUIPPE vous propose : Villa de 143 m² à Frontignan la Peyrade avec piscine chauffée et cuisine d’été sur terrain de 793 m² Située dans un environnement calme, cette charmante villa de 143 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier, un dressing et trois chambres viennent compléter cet espace de vie confortable. À l’extérieur, vous trouverez une véritable cuisine d’été avec barbecue intégré, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine d’été se trouvent deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle de douche, idéales pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 793 m², bien entretenue et facile à vivre. La piscine chauffée, la terrasse, le potager et un local pour stocker les outils de jardin complètent ce cadre agréable et convivial. Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre à la fois tranquillité, confort et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine LEQUIPPE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878318138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté samim aujargues- à vendre : jolie maison de village à marsillargues 34 590. Découvrez cette charmante maison de village située à marsillargues, idéale pour les amoureux du calme et du confort. Caractéristiques : beau salon avec poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses, salle à manger de 15 m², idéale pour recevoir vos proches, coin cuisine. À l'étage 2 grandes chambres (13 m² / 15 m²) offrant un espace de vie agréable. 2 petits extérieurs intimes sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Double vitrage sur toutes les fenêtres, changées il y a 4 ans, garantissant une bonne isolation. Toiture en bon état et électricité récente, vous permettant d'emménager sans souci. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sandra boillot au 06 11 26 35 04 agence samim aujargues. Ne manquez pas cette opportunité !

Cazilhac : charmant village de l'hérault à l'entrée des cévennes. Maison proche de centre de ganges, de construction 2018, édifée sur une parcelle de 470 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 130 m², séjour gaz, un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable (possibilité d'aménager une chambre au rez-de- chaussée ). Proche de toutes commodités (commerces - écoles - collège- lycée privé- centre hospitalier). Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr votre conseiller / ei rsac montpellier numéro- 534634993 sarah sarraf 33 + 6 64 76 85 49 e-mail : sarraf59@hotmail.com.

À vendre à Roujan, maison neuve de 143 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine et pièce de vie de 48 m², parfaite pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine. Construction moderne avec de belles prestations. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un village paisible du sud de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 342.

À vendre – maison 3 faces t5 de 98 m² sur 310 m² de terrain – quartier calme et recherché située dans un environnement paisible et recherché, cette maison 3 faces de 98 m² habitables séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de wc indépendants. Le bien bénéficie de prestations actuelles : chauffage au gaz fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 310 m² avec terrasse, barbecue, et garage. Un forage est présent, offrant un potentiel intéressant pour l'arrosage ou l'aménagement d'un espace paysager personnalisé. 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau séjour traversant garage terrain arboré avec terrasse et barbecue forage quartier calme et recherché prix : 252 000 € contactez-nous pour une visite ! 06 59 64 45 76 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 910249.

Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain rare. Les points forts de la propriété : 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante Grand séjour de 70 m² lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur enchanteur : Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d'un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille. Superbe piscine 12x5m Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles Confort moderne & sécurité : Chauffage au sol + radiateurs en fonte Climatisation Fibre optique Système de porte anti intrusion Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L Localisation privilégiée : Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l'espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 912295.

Cher acheteur potentiel, nous sommes ravis de vous proposer à l'acquisition une superbe maison de caractère en pierre datant du XIV siècle entièrement rénové au coeur de Poussan, proche du bassin de Thau. Cette généreuse demeure de 270 m², s'étend sur trois niveaux, au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier pouvant servir de stockage. Au premier étage, découvrez un espace à vivre accueillant grâce à son grand salon-séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement équipée avec cellier. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing aménagée, ainsi que deux autres belles chambres avec salle d'eau commune et WC indépendant. À l'étage supérieur, un spacieux second salon pouvant être exploitée en salon TV, salle de cinéma, salle de jeux ou bibliothèque. En continuité, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC. Ce dernier niveau donne également accès à une magnifique terrasse sur toit sans vis-à-vis avec cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément cette demeure principale, deux appartements indépendants entièrement neufs ont été aménagés. Tous deux se composent d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. Ceux-ci sont idéals pour de la location saisonnière, pour recevoir des proches ou pour exercer une activité libérale. Cet ensemble immobilier épouse caractère, volume et charme de l'ancien à proximité des écoles et commerces, à 12km de SETE et 25km de Montpellier. Son plus, une rentabilité locative réalisable, sans travaux ou modifications. * Honoraires : 3.75% TTC charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

Située à Marseillan, à deux pas de l'étang, dans un quartier paisible, cette villa entièrement rénovée vous séduira. Elle est composée d'un séjour-cuisine lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, àl'abri des regards, deux chambres dont une suite parentale, salle d'eau et wc. Doubles garages complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Située au cœur de la campagne biterroise, cette maison parfaitement entretenue en R + 1 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité de la ville. En rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une vaste véranda, parfaite pour les moments de détente. Un garage et un cellier pour un maximum de rangement À l'étage : Une seconde grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une généreuse terrasse plein sud, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Vous serez séduit par le magnifique terrain clos et arboré de 2408 m² agrémenté d'un grand garage de 130 m² d'un bassin d'agrément, d'un forage et d'une mini-station d'épuration neuve. Les plus : Un chalet indépendant avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza pour profiter pleinement des belles journées estivales. Un potager complète cet environnement bucolique, idéal pour cultiver vos propres produits frais. Menuiseries neuves et portail automatique Une maison chaleureuse et pleine de charme, offrant un vrai havre de paix aux portes de la ville.

Fiche id-sit176142 : a seulement 15 minutes de beziers, en exclusivité belle villa neuve t5 située dans un nouveau lotissement de lieuran-lès-beziers, proche autoroute, écoles et commerces. Cette villa d'environ 125 m² avec jardin de 100 m², se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste salon cuisine de 45 m², d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain double plus wc. Clim gainable, matériaux de qualités, carrelage en 90x90cm. 2 places de stationnement. Coup de coeur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 38 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 euros - affaire suivie par mme eugenie vigouroux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un environnement calme et agréable sur le village rechercher de Puissalicon venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1987 et récemment rénovée (carrelage, électricité, menuiseries). Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, offre une cuisine ouverte sur salon ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est chauffé au gaz, et s'ouvre sur un magnifique jardin fleuri de 970 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Atouts supplémentaires : Maison rénovée, prête à vivre Beau jardin entretenu et fleuries Studio indépendant Grand garage Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

WINWIN immobilier vous propose une villa de standing avec piscine, divisée en 3 logements indépendants. Nouveauté : Baisse de prix & travaux récents ! Le propriétaire a investi dans des équipements modernes pour optimiser le confort et réduire les charges : Installation d'un poêle à granulés Mise en place d'un cumulus thermodynamique Nouvelles plaques à induction Résultat : la facture énergétique est passée de 110 € / mois à seulement 30 € / mois ! De plus, la villa bénéficie d'un forage intégré : aucune consommation d'eau à payer, uniquement le forfait Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété d'exception construite en 1985, entièrement repensée pour offrir confort, intimité et potentiel d'exploitation. Posée sur un terrain clos de 543 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue développe 200 m² habitables, répartis en trois logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Prestations & agencement 8 pièces principales, 4 salles de bain / d'eau réparties sur 3 logements Deux appartements à l'étage, chacun avec véranda vitrée offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et chaleureux Un vaste rez-de-chaussée avec grande pièce de vie, 2 chambres et 2 salles d'eau Isolation thermique et phonique performante (DPE C), toiture et charpente en bon état Climatisation réversible Vendu semi meublé avec cuisines équipées dans chaque logement ? prêt à accueillir une grande famille ou à générer des revenus locatifs Extérieurs soignés & espace détente Grande terrasse de 85 m² orientée sud / sud-ouest pour des moments ensoleillés Piscine chauffable, parfaite pour en profiter toute l'année Jardin verdoyant à l'avant, portail électrique, interphone pour une sécurité renforcée Stationnements et dépendances Garage attenant de 46 m² 3 places de parking extérieures Cave de 100 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau indépendant… Équipements & confort Huisseries PVC double vitrage Fibre optique Forage intégré ? eau quasi gratuite (forfait uniquement) Accessibilité PMR en rez-de-chaussée Environnement En voiture, Carnon est accessible en moins de 10 minutes via la D62 / D66 En transports, la ligne Transp'Or n°4 dessert Carnon-Plage toute l'année pour moins de 1 € le trajet À vélo, profitez de la piste cyclable entre Mauguio / Carnon et les plages À retenir Une propriété rare, avec baisse de prix, travaux récents, et des charges réduites au minimum. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire avec rendement locatif, parfait pour des professions libérales tel que les médecins, ou un projet multi-générationnel. Cadre de vie privilégié, calme absolu, à proximité des commodités et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Barbara LECOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Aux portes de Béziers, secteur calme et recherché, Venez découvrir cette villa libre en quatre faces édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2408 m². Cette villa d'environ 195 m² habitable se compose comme suit : En rez de chaussée, une véranda donnant accès au hall d'entrée, desservant trois chambres, un garage et sa buanderie, Au premier étage, un dégagement desservant, un salon-séjour avec cuisine indépendante donnant sur un toit terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le tout agrémenté d'un jardin sans vis à vis, avec bassin d'agrément, une cuisine d'été ainsi qu'un hangar permettant une grande capacité de stockage. Bien rare sur son secteur, à visiter sans tarder, Vous qui cherchez la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville, cette villa saura vous offrir le meilleur des deux mondes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 912088.

À vendre – maison 3 / 4 chambres avec terrain et grand garage – courniou située au cœur du charmant village de courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un wc séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second wc séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 ).

Iad France - Virginie Marti vous propose : Maison en R + 1 en deux faces avec piscine à Lignan-sur-Orb Dans un quartier calme et recherché de Lignan-sur-Orb, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale alliant confort moderne et prestations de qualité. D'une surface habitable d’environ 113 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : D’un espace salon séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée, D’un WC indépendant, et d’un ancien garage transformé en cellier / buanderie fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l’étage : 3 chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire, Un second WC à l'étage (indépendant. À l’extérieur : Profitez pleinement de l’extérieur avec une belle piscine ensoleillée, bordée d’une vaste terrasse carrelée, parfaite pour les repas d’été, les bains de soleil ou les soirées entre amis. Les + de cette maison : Très belle orientation offrant luminosité toute la journée, Menuiseries en aluminium, Climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver, Chauffe-eau solaire pour une consommation maîtrisée, Pas d'entretien du jardin Environnement calme et agréable, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva bonnefoi (07 63 98 79 40) vous propose : rare sur le secteur – maison de plain-pied 4 chambres – terrain piscinable – grand garage puissalicon laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d’environ 105 m² environ, implantée sur une superbe parcelle de 970 m² environ, entièrement piscinable ! Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte (ou indépendante selon configuration) 4 chambres une salle d’eau fonctionnelle wc indépendant un immense garage de 58 m² environ : parfait pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier ou du stockage à l’extérieur : le terrain, plat et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, terrasse, jardin paysager, aire de jeux, etc. Les + : maison rénovée quartier calme et recherché fort potentiel d’évolution car ce bien dispose à ce jour d'un studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eva bonnefoi ei (id 80723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .