Maison à vendre Hérault (34)

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian ! Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, cette maison séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée – 145 m² à réinventer - Ancien commerce entièrement à aménager - Idéal pour un atelier, un bureau, un logement indépendant ou un projet locatif - Grand espace modulable selon vos envies 1er étage – Espace de vie de 145 m² moderne et lumineux - Accès facile grâce au dénivelé naturel du terrain, un confort comparable à un plain-pied - Cuisine neuve semi-ouverte - Verrière élégante - Salon spacieux avec cheminée et salle à manger conviviale - Buanderie pratique - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bains complète avec douche et baignoire - Volets roulants pour plus de confort Extérieur et dépendance - Terrasse agréable avec deux stores bannes électriques - Dépendance de 55 m² à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…) À proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086.

Au cœur du village de Cébazan (34360), à seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Chinian, découvrez cette maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 / 2023, avec atelier de 30 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand dégagement dessert : Un salon avec cheminée Un séjour chaleureux avec cheminée Une cuisine avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux Une arrière-cuisine avec douche et WC Un grand atelier de 30 m² avec puits et WC, parfait pour un artisan, un espace créatif ou du stockage À l'étage : 4 belles chambres Un bureau / petite chambre Une ancienne cuisine (pouvant être repensée selon vos besoins) Un cagibis Une grande salle d'eau La maison a bénéficié d'une rénovation récente : Électricité refaite et aux normes Nombreuses menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques Isolation du grenier Le confort est assuré par une climatisation réversible, des cheminées et des radiateurs électriques. La maison ne possède pas d'extérieur, mais elle se situe à quelques mètres seulement des chemins de promenade, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'authenticité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602776 ).

À 10 minutes de Saint-Chinian, à l'écart de toute agitation, cette propriété de plain-pied d'environ 250 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 4 000 m². Ici, le silence est un luxe. La vue est totalement dégagée, sans vis-à-vis, et la maison a été pensée comme un lieu de vie en harmonie avec son paysage. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière traverse les espaces tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce dialogue avec la terrasse et la nature environnante. La villa propose : Une entrée avec rangements et toilettes invités Une vaste cuisine équipée, conviviale et ouverte sur les extérieurs Un grand salon-séjour prolongé par la terrasse Un second espace de réception Un atelier / bureau en mezzanine, idéal télétravail ou création Trois chambres Une suite parentale Salle d'eau, dressing, cave et dépendances La conception privilégie le confort et la performance énergétique : Doubles et triples vitrages Volets roulants Poêle de masse Chauffage au sol Eau chaude par panneaux solaires Velux électriques Taxe foncière : 780 €. Un lieu de vie rare, idéal pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans renoncer au confort, travailler à distance dans un cadre inspirant ou simplement profiter d'un quotidien rythmé par la lumière et les saisons. Une propriété pour amateurs d'espace, d'esthétique et de nature authentique. Équipements divers : Doubles et triple vitrages, Volets roulants, Poêle de masse, chauffage au sol, production d'eau chaude par panneaux solaire, velux électriques. Taxe foncière : 780 €. Idéale pour les amoureux des grands espaces et du calme. Parfait pour créer une habitation inter-générationnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602697 ).

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : En recherche d'une maison secondaire ou de tranquillité, venez découvrir cette maison de village d'environ 90 m² avec balcon, jardinet et caves nichée dans les hauteur d'un petit hameau cévenol. L'entrée par la cuisine dessert un espace de vie lumineux et un balcon surplombant la vallée et la rivière 'La Vis'. Le 1er étage propose un séjour ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et des rangements. Toujours côté nuit, un élégant escalier en bois vous mènera à une seconde chambre et une salle de bain. En contrebas de la maison, un jardinet de 60 m² et deux caves voutées viennent compléter cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa neuve - plain-pied - t4 - garage - normes re2020 - dpe a - à seulement 10 minutes de béziers, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement récent, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Construite en 2025, aux dernières normes re 2020 et couverte par la garantie décennale, cette villa de plain-pied, 3 faces (mitoyenne uniquement par le garage), développe 94 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 278 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, donnant accès à une terrasse carrelée de 23 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau principale avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant. Les prestations sont à la hauteur : - menuiseries en aluminium double vitrage - volets roulants électriques - garage attenant de 20 m² entièrement carrelé avec portail électrique - portail, portillon et interphone - deux places de stationnement privatives aucun travaux n’est à prévoir. Les finitions sont parfaites : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une villa clé en main, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale avec piscine et parc paysager de 1 641 m² – Saint-Clément-de-Rivière Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de 125 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 641 m² avec piscine et garage. Une maison pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur les extérieurs Une cuisine ouverte de 10 m² Deux chambres de 14 m² et 13 m² Une salle d’eau Une entrée et un cellier fonctionnel À l’étage : Une véritable suite parentale de 25 m² avec salle de bain privative Un vaste extérieur : Parcelle paysagée de 1 641 m² Piscine Deux terrasses Garage de 31 m² Prestations : Chauffage individuel électrique par radiateurs Fibre optique Tout-à-l’égout Système d’alarme Environnement & commodités : Saint-Clément-de-Rivière est l’une des communes les plus prisées au nord de Montpellier, réputée pour son cadre naturel et résidentiel. À proximité immédiate : Centre commercial Carrefour Trifontaine Commerces de proximité et services médicaux Écoles maternelle et primaire dans la commune Collèges et lycées accessibles rapidement Accès rapide à Montpellier (environ 15 minutes) Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de bédarieux, à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces. Je vous invite à venir découvrir ce pavillon t5 de 90 m², avec jardin et garage, composé comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine séparée un salon ouvrant sur le jardin arrière une chambre avec salle d'eau un wc indépendant un accès direct au garage à l'étage : un couloir desservant 3 chambres une salle d'eau la maison est implantée sur une parcelle de 220 m², formant un u autour de la maison, offrant un agréable espace extérieur. Vidéo disponible sur demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin moreau, tél. : 07 67 82 93 99, e-mail : benjamin.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 839 504 925.

Située dans la commune de Graissessac, cette jolie maison de village entourée par la nature bénéficie d'un calme absolu. Les commerces locaux à proximité pour les besoins du quotidien et les sentiers de randonnée pour les amateurs de pleine nature, offrent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. À l'extérieur, le bien comprenant un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour du rangement supplémentaire, une cave et un studio indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, une place de parking extérieure garantit praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose un total de 4 pièces, dont 2 chambres présentant un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour un cocon familial. Les espaces de vie avec leurs poutres apparentes offrent un cadre cosy, tandis que le studio indépendant représente un atout supplémentaire, idéal pour du télétravail ou recevoir des invités en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Oubliez la voiture ! À deux pas du port, des commerces et de l'animation, cette maison de ville en co propriété avec son entrée indépendante vous séduira par son confort et sa luminosité. Climatisation réversible, vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau moderne et balcon : il ne reste qu'à poser vos valises. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Frontignan Plage, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral, 100m de la plage, cette villa T3 de 92 m² construite en 2020 incarne l'élégance contemporaine et le confort haut de gamme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 596 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant intimité et prestations premium. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, pensée pour la convivialité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite avec salle d'eau, WC et espace buanderie compose un cocon raffiné, tandis qu'une seconde suite indépendante en rez-de-jardin, avec dressing et salle d'eau privative, permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Vendue entièrement meublée, la propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation dans chaque pièce, menuiseries aluminium avec volets roulants, domotique, fibre et portail électrique. À l'extérieur, le spa de nage, la pergola bioclimatique et le garage en bois créent un art de vivre résolument tourné vers la détente et la douceur méditerranéenne. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À l'abri d'une impasse, à deux pas du centre de Montpellier, des Halles Tropisme et du Parc Montcalm, se dévoile une propriété rare de 125 m² et 75 m² de dépendance. Pièce de vie spectaculaire de 60 m², 5 mètres de hauteur sous plafond, lumière omniprésente, cuisine contemporaine élégamment intégrée, terrasse dominante et intime sans vis-à-vis. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres en mezzanine avec salle de bain et WC et 2 deux chambres en enfilade en RDC avec salle d'eau et WC, un espace buanderie et une cave.  Au RDC, découvrez un T3 indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou piur une activité professionelle (hauteur sous plafond 2 m²0).  Prestations premium : menuiseries aluminium, isolation toiture, climatisation gainable, jardin paysagé, terrasse de 40 m². Calme absolu. Adresse prisée à proximité des transports (Tramway ligne 5), accès autoroute et centre ville en moins de 10min. Une maison d'exception où volumes, élégance et discrétion se rencontrent. 1.

Élégance contemporaine et sérénité se rencontrent au cœur de Béziers, dans le quartier prisé du Champs de Mars. Cette villa T5 de 111 m² rénovée avec finesse et de belles prestations, offre un cadre de vie exceptionnel entre modernité et confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 207 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable piscine, véritable havre de fraîcheur, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux, sublimé par un parquet chaleureux et de larges baies vitrées en PVC double vitrage, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, s'ouvre sur le jardin. Climatisée pour votre confort, chaque pièce dispose d'un thermostat individuel. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards offrant de généreux espaces de rangement. Deux salles de bains modernes viennent compléter ce niveau, apportant un confort optimal au quotidien. Les chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie, Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de plain pied de type 3 sur parcelle de terrain de 1580 m² a vendre à 40 mn de montpellier et à 30mn des plages, maison de plain pied de type3 avec piscine garage indépendant sur parcelle de terrain clos arboré sans vis à vis d'une superficie de 1580 m² dans l'immédiat possibilité d'agandir la maison. Ce bien vous offre la possibilité d'ici 2 à 3 ans d'optimiser et de rentabiliser cet achat. Mme santi véronique 06 62 05 31 95 sas revo immo - santi véronique ei - o662 053 195 - plus d'informations sur (réf. 4901051351). Agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 2,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 430 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison de caractère 6 pièces – 180 m² – Villeneuve-lès-Béziers Située au fond d'une impasse calme, proche du Canal du Midi et à quelques minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine spacieuse et patio intimiste de 35 m² avec barbecue et WC. À l'étage : 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau et toilettes séparées. Sous les combles : grande pièce de 45 m² modulable en suite parentale, espace loisirs ou bureau, avec pièce de rangement. Stationnement sécurisé pour 2 véhicules, calme et charme de l'ancien avec confort moderne. Bien rare à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en position dominante dans un environnement naturel privilégié du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 3 000 m² avec vue dégagée sur les collines, elle combine espace, modernité et excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 158,92 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, îlot central et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La climatisation gainable intégrée, alimentée par pompe à chaleur Air / Air, assure un confort thermique optimal toute l'année. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Une salle de bain familiale avec baignoire complète l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un double garage attenant viennent compléter les prestations. Le terrain de 3 000 m² accueille : • Piscine enterrée forme libre • Terrasse couverte • Double garage • Pool house • Annexe indépendante Les extérieurs offrent un réel potentiel d'aménagement paysager. Classe énergétique A Consommation maîtrisée Construction 2020 Maison hors copropriété. Située à Cesseras, village recherché du Minervois, la propriété bénéficie d'un cadre calme et naturel tout en restant proche des commerces et écoles d'Olonzac et d'Azillanet. Accès rapide à l'autoroute A61, gare SNCF de Lézignan-Corbières, Narbonne à environ 35 minutes et aéroports de Béziers et Carcassonne à moins d'une heure. Un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL Famille recherchant une résidence principale récente Projet de vie au calme Acquéreurs attentifs à la performance énergétique Une villa lumineuse et fonctionnelle, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché du Minervois. Contactez-moi pour organiser une visite. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943588.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre. Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie. Les + du bien : - Environnement calme - Belle superficie de terrain - 5 chambres + studio indépendant - Idéal grande famille ou investissement locatif - Terrain avec possibilité d’implanter une piscine - Petit potager existant Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder. - Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Rare à Servian : Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce projet aux multiples possibilités ! Située au cœur du village dynamique de Servian, cette imposante maison de caractère offre une surface totale utile de plus de 181 m² répartie sur trois niveaux. Dotée d'un garage de 30 m², elle représente une toile vierge idéale pour une rénovation d'envergure. Un potentiel architectural unique : Le charme de l'ancien : Découvrez un vaste salon / séjour de 35 m² sublimé par un authentique plafond à la française, de belles cheminée et un escalier en pierre. Volumes généreux : La maison dispose actuellement de 8 pièces (allant de 19 m² à près de 35 m²). Une rénovation s'impose du toît en totalité, de l'électricité, de la plomberie, des menuiseries extérieures. - Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre une flexibilité rare : Grande Maison Familiale : Créez une demeure de prestige alliant le cachet historique au confort moderne. Division Immobilière : La structure permet d'envisager la création de deux logements distincts, une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou un projet bi-familial. Les 'Plus' indispensables : Un garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. Une cour d'environ 30 m² accessible depuis les caves, un véritable luxe en centre-village. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans votre futur projet de rénovation à Servian. Honoraires : 8,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 500 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous recherchez le cachet de l'ancien sans les factures d'énergie qui vont avec ? David dehon vous présente cette maison de village rare sur le secteur de caux, alliant confort thermique moderne, volumes généreux et espaces extérieurs privatifs. Les points forts du bien : performance énergétique : classée en c, grâce à un chauffage central par pompe à chaleur air / eau (installation récente). Un grand garage en rez-de-chaussée permettant de garer 2 véhicules plus un espace atelier / stockage. Espaces extérieurs : un patio sans vis-à-vis pour vos repas et une seconde terrasse privative pour la chambre parentale. Agencement de la maison rez-de-chaussée : une entrée indépendante et l'accès au grand garage (atout majeur en coeur de village). 1er étage la pièce de vie : espace traversant et lumineux comprenant un salon / séjour convivial de 28 m² et une cuisine dînatoire équipée de 18 m² qui s'ouvre sur un patio / terrasse intimiste, véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. 2e étage l'espace nuit : deux chambres dont une chambre parentale avec son accès direct à une terrasse solarium privée, et un bureau ou chambre d'appoint, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée avec des matériaux qualitatifs (travertin) et wc. Potentiel & personnalisation la structure et les postes coûteux (mode de chauffage moderne, électricité, isolation des combles, menuiseries, salle d'eau) ont été rénovés. Quelques travaux de finitions (peintures, petits détails esthétiques) seront peut-être à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. C'est l'opportunité idéale pour finaliser la décoration à votre goût tout en investissant dans une base saine et économe, à proximité immédiate des commodités (écoles, boulangeries, épicerie, poste et pharmacie). Informations financières & légales prix de vente : 199 000 eur hai (honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,02% ttc / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel). Dpe : c / a (27 / 02 / 2026). Coûts énergétiques estimés : entre 1270 eur et 1760 eur / an. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite conformément à l'art. L.561.5 du code monétaire et financier. Nos honoraires sont disponibles ici : . Informations risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare alliant caractère et indépendance. Contactez david dehon (ei), négociateur immobilier : 06 88 42 06 63 r. S.A. C. Béziers no 984 893 073 agence my agency. 1.

Découvrez cette maison de ville à Nizas, charmant village proche de Pézenas ! Située au cœur de Nizas, ce village typiquement héraultais offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de Pézenas et de ses commerces, restaurants et animations culturelles. Idéalement placée, cette maison de ville constitue un projet prometteur pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région. La maison a déjà bénéficié de premières améliorations : l'électricité a été revue et les fenêtres changées, apportant confort et sécurité. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Les combles ont été isolés, aménagés et climatisés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Quelques travaux restent à prévoir pour poursuivre la rénovation et personnaliser cette maison à votre goût, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un pied-à-terre dans le Sud. Nizas, village accueillant avec écoles, commerces et convivialité, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec Pézenas et les grands axes de l'Hérault. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous dans un environnement alliant charme et praticité. Référence agence : 28085.

Belle villa familiale de 175 m² à vendre, idéalement située en centre-ville de Pézenas, à deux pas des écoles et des transports en commun. En bon état d'usage, elle offre deux appartements un de 80 m² environ au rez de chaussez comprenant un salon cuisine 2 chambres salle d'eau et WC. Au premier étage un appartement de 90 m² comprenant une grande pièce à vivre lumineuse une cuisine 2 chambres WC et salle de bains de nombreux espaces extérieurs : jardin, terrasse, places de parking, parcelle de 430 m². Potentiel intéressant d aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère au cœur de la ville. Référence agence : 417.

Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre. Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central. • Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. • Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage. Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget). • Climatisation dans toutes les chambres. • Volets électriques et moustiquaires. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2285.

Aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de Montpellier. À 7 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, au sein d'un cadre naturel remarquable mêlant garrigues et forêts de pins, cette villa contemporaine conforme à la RT 2012 s'étend sur un terrain d'environ un hectare offrant un panorama dégagé exceptionnel. Avec près de 300 m² de surface utile, elle propose des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant directement accès à une vaste terrasse couverte équipée d'un espace cuisine extérieure. Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace. Côté nuit, trois chambres accueillantes sont proposées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un grand garage-atelier d'environ 70 m² ainsi que deux annexes d'environ 30 m² et 15 m² offrent de multiples usages possibles : stockage, atelier ou projet indépendant. Cette villa de qualité, implantée dans un environnement rare et préservé, séduira les amateurs de calme et d'espace. Un lieu privilégié pour vivre au plus près de la nature, en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602802 ).

Mandat m101709 exclusivité. Pomérols, centre historique, secteur abf, proche commodités au calme. Lot indissociable de deux maisons de villages mitoyennes. La première, un t3 traversant construit en r + 2, propose 50 m² de surface habitable avec combles non-aménagés. Au rdc vous trouverez une cuisine avec salle de bain et wc séparés, à l'étage une chambre avec une une pièce commandée et un balcon. La seconde maison nécessite une réhabilitation totale, soit par restauration, soit par reconstruction sur départs de murs existants. Il s'agit d'une 3 faces également construite en r + 2 qui propose actuellement 38,5 m² de surface habitable en conservant le garage au rdc ou 78,5 m² si le garage est transformé en habitable. Le 2d n'est pas accessible en l'état, reste cependant aménageable. Ensemble, les deux bâtiments proposent un potentiel entre 130 et 150 m². Avec quelques petits aménagements, le premier bâtiment est habitable de suite pour préparer la réhabilitation du second sur place. Les deux biens sont exclus du champ d'application du diagnostic de performance énergétique (dpe), conformément à l'article r126 -15 du code de la construction. Un rapport d'expert en bâtiment est indexé à la vente. Visite virtuelle disponible. Pour l'organisation de la visite, le casque de chantier vous sera fourni et le port obligatoire pour le bâtiment à réhabiliter. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Le prix est de 82 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * pomerols - maison de village - 3 chambres - garage - patio - possibilite rentabilite locative - proche toutes commodites * je vous propose cette maison au centre ville de pomerols issue d'une division à proximité de toutes les commodités. Elle est composée d'une entrée et d'un garage, à l'étage d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant donnant sur un patio, au second et dernier étage de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de louer le second étage tout à fait indépendamment du 1er étage. Pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Charmante maison de village en pierre – Balcon - Fort potentiel au cOEur de Gabian Authenticité, charme et potentiel définissent cette maison de village en pierre, idéalement située au cOEur de Gabian. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 95 m² habitables et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux, à votre image. Description du bien - Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée et aménagée, poêle à bois, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée et barbecue en dur, ainsi qu’un toilette indépendant. - 1er étage : Deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. - Sous-sol (accès indépendant) : Un salon, une chambre supplémentaire aux pierres apparentes et un espace cave offrant de multiples possibilités : espace de vie complémentaire, atelier, ou création d’un appartement indépendant. Les atouts Charme de l’ancien : pierres apparentes et caractère authentique Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Balcon avec vue dégagée Accès indépendant au sous-sol Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le cachet de cette maison et d’en faire un bien aussi confortable que fonctionnel. - Cadre de vie Située dans un village calme et authentique, cette maison séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de patrimoine, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ou visites. Cher confrère je suis ouverte aux partages d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.