Maisons à vendre en Haute-Savoie

Amancy – 30 minutes de genève / 10 minutes leman express – propriété avec piscine & 1 800 m² de terrain constructible à seulement 2 minutes de la roche-sur-foron, découvrez cette belle propriété villa nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant piscine, vue dégagée sur les montagnes et près de 1 800 m² de terrain entièrement constructible. Spacieuse et chaleureuse, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 33 m², un espace salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, 4 chambres, une grande salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin lecture. Un sous-sol complet complète la propriété avec garage, cave à vin, atelier et local technique. À l'extérieur, véritable coup de coeur : une magnifique parcelle arborée d'environ 1 800 m² entièrement constructible, plusieurs terrasses, une piscine miroir avec dôme, un jacuzzi et une belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre privilégié offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'évolution et de valorisation. Côté confort : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et bonne performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Laurine vial 06 69 77 42 55, laurine.vial@lifehome.fr agent commercial, rsac 943 687 210 de bourg-en-bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2073.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurine vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Ferme en pierre de 147 m² à Draillant : Le cachet de l'ancien, le confort du DPE C, la Gare à 5 min ! Si vous aimez les maisons qui ont une histoire, cette ancienne ferme en pierre de taille de 1858 est une belle opportunité. Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne de 147 m² offre un cadre de vie calme et une structure solide. Les points clés à retenir : De l'espace et du soleil : Une pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée, exposée plein sud pour une luminosité maximale toute la journée. Pratique au quotidien : Une cuisine équipée ouverte sur son balcon, deux chambres et une salle de bain. Un potentiel d'aménagement : Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 46 m² dans laquelle deux grande chambres supplémentaires peuvent être créées. Profitez de l'extérieur : Un jardin attenant privatif de 125 m², ainsi qu'une parcelle privative non attenante d'environ 196 m². Beaucoup de rangement : Un double garage de 56 m² et une cave. L'atout technique et énergétique : La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres double vitrage en bois pour garder tout son cachet. Le gros point fort, Le système de chauffage sera remplacé par une pompe à chaleur neuve. Grâce à cela, l'étude énergétique projetée affiche d'excellents résultats pour une maison ancienne : DPE : C GES : B Tout à proximité : L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent du calme sans être isolés. La gare de Perrignier se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide (Léman Express). Les écoles de Draillant et Perrignier sont à deux pas ! C'est une maison saine, spacieuse et pleine de charme. Une vraie occasion de s'installer dans une bâtisse authentique !

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat cette maison à rénover situé au coeur d'un hameau de Seythenex. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, deux grands garages, un atelier, un stockage. Au premier étage, une entrée, un salon avec accès terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dessus des combles. Et une ancienne bâtisse attenante. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

COUP DE CŒUR ! Une maison rénovée où l'on vit à pied entre école, lac et quotidien facile – Anthy-sur-Léman À Anthy-sur-Léman, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette maison de village d'environ 85 m² permet un quotidien simple et pratique : l'école est accessible à pied et le lac Léman se rejoint rapidement. Entièrement rénovée récemment, elle offre aujourd'hui un niveau de confort actuel, sans travaux à prévoir. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE C et une pompe à chaleur installée, garantissant un bon confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse agréable, utilisée comme un véritable prolongement de l'espace intérieur. Dans la continuité, un jardin privatif indépendant, situé à quelques mètres de la maison, permet de profiter d'un extérieur au calme, sans contrainte d'entretien immédiat permettant de faire ses barbecues ! La maison se développe sur trois niveaux avec une organisation fonctionnelle : * au niveau inférieur, une suite parentale avec salle de bains privative * à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, un confort appréciable dans ce secteur. Ce qu'il faut retenir : * Maison entièrement rénovée et prête à vivre * DPE C avec pompe à chaleur * Vie quotidienne à pied (école, commodités, lac) * Terrasse + jardin privatif indépendant * Organisation familiale sur trois niveaux * Deux stationnements privatifs * Gare de Thonon à 10 minutes en voiture Une maison agréable, simple à vivre, qui combine confort actuel, rénovation récente et emplacement pratique dans un environnement recherché. Contact pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.

Cette villa d'architecte bénéficie d'une situation exceptionnelle en bord de lac, proche centre et commerces. Au sein d'une résidence privée sécurisée la propriété dispose d'un accès au lac avec mise à l'eau et offre un cadre de vie unique où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe des espaces lumineuses, avec une pièce de vie aux volumes remarquables au caractère architectural affirmé, s'ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi que plusieurs chambres avec différents point d'eaux toutes confortables et bien agencées. Les extérieurs proposent de vastes terrasses, une piscine chauffée et un environnement paysager soigné. Un double garage ainsi qu'un sous-sol complet et aménagé viennent parfaire cette propriété. Référence agence : 3858.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau d'Olliet, je vous présente 'L'azuré', maison familiale mitoyenne de 126 m² sur un terrain de 650 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine très bien équipée, notamment un four en pierre et de nombreux rangements, un salon et salle à manger baignés de lumière et chauffés par un poêle à bois, un bureau, chambre d'amis et un toilette invité. L'espace nuit traversant à l'étage est composé de quatre chambres avec rangements et vue montagnes et d'une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez des extérieurs au calme grâce a des espaces jeux, espaces détente, espaces dinatoires à l'ombre, d'un grand jardin, le tout très bien orienté. Vous bénéficierez enfin de deux caves indépendantes, de deux places de parking et d'espaces de rangements. Les plus : Ecole dans le village, arrêt bus scolaire à 200m, proche frontière, au calme. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Annecy-le-Vieux : Spacieuse maison individuelle de 268 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une agréable vue dégagée. Construite en 1975, cette propriété est répartie sur trois niveaux : Niveau rez-de-jardin : un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon / séjour et d'une cuisine, une chambre / bureau, une salle d'eau. Un garage complète également ce niveau de la maison. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en pièce de vie. Niveau 1 : un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine ainsi qu'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus vaste et contemporaine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un balcon avec une belle vue dégagée. Niveau 2 : sous combles, un appartement d'environ 80 m² au sol comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec WC et une mezzanine. Les pièces de vie offrent un accès au balcon bénéficiant d'une vue sur le lac, apportant un cadre privilégié. La présence d'une cage d'escalier commune offre la possibilité de rendre chaque niveau autonome, ce qui constitue une opportunité pour créer plusieurs logements ou réaliser un projet locatif. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16. Certaines photographies présentées sont des projections 3D destinées à illustrer les possibilités de rénovation intérieure ainsi que les futurs aménagements extérieurs. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison hors d'eau à CUSY 74540 Située dans un environnement calme, sur la dynamique commune de Cusy, venez découvrir cette belle bâtisse de 60 m² au sol sur deux niveaux vendue en l'état. Édifiée sur une parcelle constructible d'environ 400 m², elle offre un beau potentiel pour créer une habitation à votre image. Les viabilités sont en bordure de terrain, avec raccordement à l'assainissement collectif à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Référence agence : 634.

Maison individuelle à vendre à Thonon-les-Bains. Cette charmante maison parfaitement agencée vous propose plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une chambre avec une salle d'eau et son WC, un second WC séparé. L'étage dessert deux chambres, une salle de bain, un balcon et des combles, idéal pour le stockage. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. L'extérieur, facile à entretenir, offre une cour de stationnement, un garage fermé et un espace potager. La toiture a été refaite dans les années 2000, la chaudière au fioul date de 2016 et un conduit de cheminée est existant pour un poêle. Idéalement située dans un secteur recherché proche de l'hôpital, ce bien permet de tout faire à pied : gare à 15 minutes à pied, les écoles, commerces ainsi que les transports sont à proximité immédiate. Le lac, le port et les thermes se rejoignent en 10 minutes. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : la roche-sur-foron - secteur broys maison individuelle de 2016,159 m² - 7 pièces terrain 1395 m² il y a des maisons que l'on visite, et d'autres où l'on se projette dès le premier regard. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Construite en 2016 par le constructeur floriot, dans l'un des secteurs les plus prisés de la roche-sur-foron, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie en bordure de rivière. Sur un terrain de 1395 m², elle se déploie sur 3 niveaux : rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, lingerie, 2 chambres avec placards, grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Étage : mezzanine pour un espace détente, wc indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards. Sous-sol complet : double garage, cave, atelier et vide sanitaire. Extérieurs : grande cour avec places de parking, terrasse carrelée sur plot, spa, jardin spacieux en bordure de rivière, un vrai coin de calme à deux pas des commodités. Équipements & confort : pompe à chaleur atlantic (chauffage au sol rdc et étage), volets roulants électriques, adoucisseur, assainissement collectif, cuve de rétention des eaux de pluie. Les points forts : - quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces - maison récente aux finitions soignées et lumineuse - 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc - grand sous-sol : garage double, atelier, cave, vide sanitaire - extérieurs généreux avec spa taxe foncière : 1201 € / an si cette maison correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables avec une belle parcelle de terrain de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison peut être remise au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu. Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Maison de 110 m² construite en 2017, à 20 minutes de la douane de bardonnex : un choix évident pour un frontalier qui veut du calme sans travaux. École primaire à 2 minutes à pied, transport scolaire à 20 mètres. • rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine ouverte sur le séjour • étage : 2 chambres, salle de bains, wc, dressing • combles aménagés : 2 chambres, salle de bains, wc les atouts : • 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc • garage et place de parking couverte • terrasse privative et jardin, sur un terrain d'environ 150 m² • maison récente, dpe c, aucun travaux contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Situé à Clarafond-Arcine (74270), sur un terrain de 770 m², corps de ferme à rénover entièrement. La commune dispose des commodités essentielles à proximité (écoles, commerces, services) et se trouve à quelques minutes de pôles dynamiques tels que Frangy, Valleiry et Bellegarde-sur-Valserhône et à environ 30 minutes de Genève. Entre nature, tranquillité et proximité des grands axes, Clarafond-Arcine constitue un emplacement recherché pour concilier qualité de vie et mobilité. L'espace offre ainsi un potentiel de création de nouveaux espaces de vie pour une résidence principale ou un investissement. Le bâtiment a une emprise au sol actuelle de 154 m² sur deux niveaux située en zone Agricole. Réseaux et fosse sceptique à prévoir Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loic OTAL, Tél. : 06 75 71 72 43, E-mail : loic.otal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement située au centre de Saint-Julien-en-Genevois et proche de Genève, cette remarquable et rare propriété de 1824 combine à merveille la proximité immédiate des commerces et un cadre de vie unique. Cette ancienne ferme savoyarde a été réhabilitée de fond en comble y compris tous les réseaux (eau, raccordement à l'assainissement collectif et électricité). Elle développe un ensemble immobilier de plus de 400 m² aux multiples possibilités, mêlant résidence familiale et lieu professionnel dont vous pourriez louer une partie afin de vous procurer un revenu régulier. Une demeure familiale chaleureuse de plus de 200 m² : La maison se trouve à l'abri des regards au fond d'une cour pavée entourée de végétation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce à vivre de 40 m² composée d'une cuisine, d'une cheminée typique de la région et d'une salle à manger. Au fond, derrière une porte ancienne vous disposerez d'une arrière-cuisine-buanderie. Au premier étage : - Une belle chambre de 21 m² au plancher d'origine avec une armoire murale à 6 portes ; - Une salle de bains, baignoire, double lavabo, bidet et WC ; - Un salon télévision, hi-fi et lecture. Au deuxième : - Une grande chambre avec son armoire murale à 6 portes et sa mezzanine aménagée dans les combles entièrement isolée et peinte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - Une deuxième chambre ; - Une salle d'eau carrelée avec douche, lavabo et WC. Dépendances : Vous trouverez au niveau de la cour un studio indépendant avec son coin cuisine, sa douche et un WC séparé. Cet ensemble fonctionnel pourrait convenir à un membre de la famille, à un·e employé·e, à un·e grand·e ado ou un couple d'amis de passage. Ce studio possède sa propre entrée. Au-dessus du studio un vaste espace de 36 m² avec une entrée indépendante en haut d'un escalier extérieur vient compléter ces dépendances et pourrait accueillir un bureau, une activité libérale, un espace de télétravail haut de gamme ou une chambre supplémentaire. Atelier de bricolage et rangements extérieurs. Espace professionnel indépendant de 200 m² sur deux niveaux avec une pièce de près de 12 m² au niveau 2 pour stockage avec rayonnage en place : Ce spectaculaire volume (historiquement une grange et une étable) aux possibilités exceptionnelles, aménagé comme Ecole d'Art et Galerie loué durant 20 ans, constitue un des atouts majeurs de la propriété. Il offre un potentiel rare et pourrait accueillir de nombreux projets : - Siège d'entreprise et bureaux ; - Showroom, espace d'exposition ; - Galerie d'art ou lieu culturel ; - Atelier artisanal haut de gamme ; - Salle de réception ou espace événementiel ; - Centre de bien-être ou coaching ; - Activité libérale ou cabinet professionnel ; - Aménagement résidentiel complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts qui font la différence : Emplacement privilégié en plein centre de Saint-Julien et proche de Genève. Calme, intimité et fraîcheur d'une cour intérieure pavée arborisée (érable, magnolia, lilas, glycine, laurier…) Pierres apparentes et éléments d'origine conservés. Murs en pierre de taille. Pressoirs anciens à l'extérieur. Volumes rares et potentiel exceptionnel de développement. Possibilité de conjuguer habitation, activité professionnelle et revenus complémentaires. Dossier complet et visites privées sur demande. Photos non contractuelles. informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé disponibles : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf. 957953.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch 'immobilier Nichée au cœur d'un lotissement en impasse apprécié pour sa tranquillité, cette maison garantit un environnement serein, idéal pour une vie de famille paisible. Véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte de 155 m² surplombant la vallée ! Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Cluses limite Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique. De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accédant directement à la terrasse. Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre potentielle, et des espaces utiles de rangement. Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie. La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé. Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre ! Référence agence : 546.

Maison de charme de 163 m² en Loi Carrez bénéficiant en plus de 40,83 m² utiles. Maison édifiée sur une parcelle de 221 m². En supplément, un terrain constructible très proche non contigu d'une surface de 208 m² peut servir pour se garer. * Le terrain est vendu avec la maison. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain / WC et une salle de douche / WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, La façade principale est orientée plein sud. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. La maison est habitable en l'état ce qui vous permettra de faire les travaux à votre gré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 340.

Située sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m² habitables, construite dans les années 2000 sur une belle parcelle plate d'environ 900 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez son vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, tout est réuni pour la détente et les moments de partage : un petit bassin d'agrément, un terrain de pétanque et un jardin plat facile à aménager selon vos envies. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue séduira particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme des hauteurs de Rumilly. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4306 * - 16.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Rumilly, cette maison de très bonne construction offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la ville. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 097 m², elle se compose d'un sous-sol complet avec double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. L'espace de vie se distingue par un séjour lumineux aux trois expositions, profitant d'une superbe ouverture sur le paysage. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à une agréable véranda orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail. À l'étage, vous découvrirez de belles combles aménageables d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une propriété rare, alliant qualité de construction, volumes, luminosité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4323 - 66.

Cette maison d'architecte des années 1970 située à Alby-sur-Chéran offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 284 m², elle développe près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 3 chambres. Son vaste jardin, sa terrasse et ses nombreuses ouvertures en font une maison à la fois familiale et conviviale, avec de beaux volumes à organiser selon vos besoins. Dès l'entrée, on découvre des pièces de vie distinctes et agréables, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent de profiter d'espaces bien définis. La présence d'une cheminée apporte un vrai cachet, renforcé par le sol en tomette qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels très appréciables au quotidien : buanderie, dressing, rangements intégrés, sans oublier un bureau qui conviendra aux besoins de télétravail ou d'espace studieux. Les quatre chambres et les deux salles de bains offrent une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir aisément. Le confort est complété par de nombreux atouts pratiques : cave, stationnements extérieurs pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrasse pour profiter du jardin, ainsi qu'un terrain généreux qui entoure la maison. Le chauffage est assuré par le gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière. Les menuiseries alternent simple et double vitrage. La présence de la fibre optique constitue un réel plus pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent un excellent débit internet. Cette maison présente un beau potentiel dans un environnement résidentiel recherché, proche des axes de circulation, et se prête facilement à différents projets de vie. À proximité, vous trouverez une école primaire à environ 300 m, permettant un accès rapide pour les enfants. Le quotidien est également facilité par la desserte en bus, avec les arrêts « La Combe » à environ 400 m et « Chede » autour de 700 à 800 m. Un parc, « Parc autos Alby », se situe à environ 400 m, complétant un cadre de vie pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison familiale, économique et lumineuse édifiée sur une parcelle de 1168 m² Découvrez en exclusivité cette belle maison récente d'environ 200 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle bénéficie d'un grand cellier offrant de multiples rangements. Vous trouverez également de plein pied, une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un wc séparé. Un sas technique / buanderie donne accès à un très vaste garage de plus de 45 m². Au 1er étage : Ce niveau dispose de deux chambres, dont une belle parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Les prestations se poursuivent à cet étage avec une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (coin détente, bureau, salle de jeux, de sport. ). Sa grande surface permettrait même, après quelques travaux, de créer une 5ème chambre. À l'extérieur : Le terrain accueille un agréable jardin, un abri de jardin ainsi qu'une serre, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir au moins six véhicules sur la propriété. Côté performances énergétiques, cette maison se distingue par sa très faible consommation d'énergie grâce à une excellente isolation et l'installation de panneaux photovoltaïques modernes et performants, garantissant confort et économies au quotidien. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces et d'y apporter votre propre touche. Une maison aux volumes rares, économique et évolutive, à découvrir sans tarder.

Belle opportunité, baisse de prix pour cette maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un t1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un t3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un t3 agréable et confortable de nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur (rentabilité 5.5%) ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Venez vous installer au cœur d'une ville dynamique et en plein renouveau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 961370.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Le charme de l’ancien à 30 min de Genève : Grande maison familiale avec piscine au cOEur du village (prochainnement Dpe C) Découvrez cette magnifique demeure historique au cOEur du village de Nangy, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel hors norme. Idéale pour une famille ou des frontaliers, elle développe 177 m² habitables et plus de 416 m² de surface utile sur une belle parcelle close et arborée de 1042 m². Un emplacement stratégique au quotidien Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont au bout de la rue. Pour vos déplacements, vous êtes à seulement 30 minutes de la frontière genevoise, à 5 minutes de l'autoroute A40 (Genève, Annecy, Chamonix) et à proximité immédiate du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL). Côté jardin : Détente et panorama Le terrain plat et paysagé offre une vue dégagée sur les montagnes. Vous profiterez d'une piscine creusée de 9 mètres sur 4 mètres pour les beaux jours, d'un grand carport et de nombreuses facilités de stationnement dans la cour. Des volumes intérieurs généreux à s'approprier Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 82 m² avec cuisine ouverte séduit par sa hauteur sous plafond et son authentique poêle lorrain en céramique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau récente. Le potentiel se prolonge dans les combles de plus de 109 m² au sol entièrement aménageables (salle de jeux, suite) qui disposent d'une magnifique charpente apparente et de l'absence de mur porteur, offrant ainsi une liberté totale d'agencement. De plus, la maison bénéficie d'un sous-sol complet de 96 m² avec atelier, buanderie, et un puits fonctionnel idéal pour l'arrosage du terrain ou le lavage des voitures. Côté technique et énergie La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une pompe à chaleur sera prochainement installée, ce qui permettra d'améliorer considérablement la performance énergétique de la maison pour atteindre un DPE classé en C. Une vraie vie de village à pied, des accès express pour Genève, une future installation de chauffage moderne et performante, un puits privatif économique, et un charme unique qui n'attend que vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison jumelée située dans la commune d'allinges (74200), bénéficiant d'une vue dégagée (aperçu lac à l'étage). Cette maison édifiée en 2008 de 102 m² est composée d'un vaste salon / salle-à-manger / cuisine d'environ 48 m² en accès direct sur sa grande terrasse et jardin privatif de 466 m². Son orientation nord-ouest vous procurera une belle luminosité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9 m², 13,80 m² et 12,81 m²), un wc, une salle de bains. En annexe : un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives les + : dpe d, jardin sans vis-à-vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808059315.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Marchand de biens / Investissement familial, voici votre projet de demain ! Idéalement située sur la commune très prisée de Vétraz-Monthoux découvrez une opportunité rare de détachement et de découpe immobilière à fort rendement. Ce tènement immobilier à fort potentiel bénéficie déjà d'une base structurelle saine et de gros travaux de second OEuvre lancés, parfaits pour optimiser vos coûts de réhabilitation et maximiser votre marge à la revente. Le dossier technique et architectural propose une division hautement stratégique en deux grands logements distincts avec accès indépendants. Le premier lot, d'esprit pavillonnaire, développe au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur terrasse, une chambre avec salle d'eau, un cellier, un garage de plus de 36 mètres carrés ainsi qu'un atelier. À l'étage, ce lot offre un second séjour cathédrale de 46 mètres carrés avec vide sur séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le second lot comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un salon ouvrant sur une vaste terrasse et une suite parentale avec salle d'eau. Son étage dessert deux chambres, une salle de bains et se prolonge sous les combles avec une superbe suite de près de 32 mètres carrés avec salle d'eau privative et accès à une terrasse tropézienne. Côté travaux, le plus gros du poste maçonnerie et de la structure a été entièrement purgé et réalisé de manière professionnelle. Les dalles d'étages en béton armé sur hourdis et les fondations conformes à la zone sismique sécurisent parfaitement l'ouvrage. La charpente a été entièrement révisée avec une couverture neuve en tuiles terre cuite, la pose de quatre Velux avec zinguerie cuivre et la création d'une étanchéité en membrane EPDM pour la terrasse de toit, fenetre sécurit (anti-effraction) neuve. Sur le plan administratif, une déclaration préalable a déjà été validée par la mairie pour la réfection de la toiture, la création des ouvertures et de la terrasse en toiture, vous garantissant un démarrage immédiat des travaux d'aménagement intérieur sans les risques liés aux autorisations d'urbanisme. Les diagnostics obligatoires pour la vente sont à jour. Emplacement premium à forte demande locative et résidentielle, à proximité immédiate d'Annemasse et de la frontière genevoise, idéal pour une opération de découpe chirurgicale et une revente à la découpe très rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison à rénover ? Passez votre chemin. Vous rêvez de créer LA maison qui vous ressemble, sans démolir l'existant ni payer les choix des anciens propriétaires ? Alors lisez attentivement. À Cusy, cette bâtisse hors d'eau vous offre une page presque blanche. Une structure béton solide, une toiture en place, 70 m² d'emprise au sol, un rez-de-chaussée, un étage et des combles prêts à révéler tout leur potentiel. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur terrasse, le jardin, une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau ou un espace dédié à vos passions… Ici, c'est votre projet qui dicte les plans. Dans un secteur où les biens deviennent rares, cette propriété est proposée à un tarif qui ouvre les portes de la propriété à ceux qui souhaitent investir intelligemment et construire un patrimoine durable. N'achetez pas la maison d'un autre. Construisez la vôtre. Les biens offrant autant de liberté à ce niveau de prix sont devenus exceptionnels. Une visite suffit souvent à comprendre que certaines opportunités ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.