Ferme en pierre de 147 m² à Draillant : Le cachet de l'ancien, le confort du DPE C, la Gare à 5 min !

Ferme en pierre de 147 m² à Draillant : Le cachet de l'ancien, le confort du DPE C, la Gare à 5 min !

Si vous aimez les maisons qui ont une histoire, cette ancienne ferme en pierre de taille de 1858 est une belle opportunité.

Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne de 147 m² offre un cadre de vie calme et une structure solide.

Les points clés à retenir : De l'espace et du soleil : Une pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée, exposée plein sud pour une luminosité maximale toute la journée.

Pratique au quotidien : Une cuisine équipée ouverte sur son balcon, deux chambres et une salle de bain.

Un potentiel d'aménagement : Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 46 m² Profitez de l'extérieur : Un jardin attenant privatif de 125 m², ainsi qu'une parcelle privative non attenante d'environ 196 m².

Beaucoup de rangement : Un double garage de 56 m² et une cave.

L'atout technique et énergétique : La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres double vitrage en bois pour garder tout son cachet.

Le gros point fort, Le système de chauffage sera remplacé par une pompe à chaleur neuve.

Grâce à cela, l'étude énergétique projetée affiche d'excellents résultats pour une maison ancienne : DPE : C GES : B Tout à proximité : L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent du calme sans être isolés.

La gare de Perrignier se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide (Léman Express).

Les écoles de Draillant et Perrignier sont à deux pas !

C'est une maison saine, spacieuse et pleine de charme.

Une vraie occasion de s'installer dans une bâtisse authentique !