Vente maison 6 pièces 98 m² Draillant (74550)

Située à Draillant (74550), ces belles maisons neuves de 85 m² en moyenne se trouvent dans un quartier paisible proche des commodités locales. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses futurs résidents. Ces charmantes maisons disposent d'un terrain de 240 m² chacune comprenant 2 places de parking privatifs et un cellier. Avec une architecture moderne et soignée, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paisible, offrant un espace extérieur accueillant pour profiter des douces journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et un WC offrent confort et intimité à ses habitants. En cours de construction, cette demeure moderne et fonctionnelle saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332.

Située à Draillant (74550), ces belles maisons neuves de 85 m² en moyenne se trouvent dans un quartier paisible proche des commodités locales. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses futurs résidents. Ces charmantes maisons disposent d'un terrain de 240 m² chacune comprenant 2 places de parking privatifs et un cellier. Avec une architecture moderne et soignée, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paisible, offrant un espace extérieur accueillant pour profiter des douces journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain et un WC offrent confort et intimité à ses habitants. En cours de construction, cette demeure moderne et fonctionnelle saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

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