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AcheterExclusivitéRéf. BNB4-MRG-MBA

Maison

Maison semi-mitoyenne de 8 pièces, 163 m2 habitables

Viry (74580)

479 000 €

2 939 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 163 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveCheminéeTerrasseJardin

Description du bien

Maison de charme de 163 m² en Loi Carrez bénéficiant en plus de 40,83 m² utiles.

Maison édifiée sur une parcelle de 221 m².

En supplément, un terrain constructible très proche non contigu d'une surface de 208 m² peut servir pour se garer.

* Le terrain est vendu avec la maison.

Toit en bon état.

Authenticité préservée !

À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ?

Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation.

Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain / WC et une salle de douche / WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine.

Pour terminer, deux pièces supplémentaires.

Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, La façade principale est orientée plein sud.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul.

Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement.

Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur.

La maison est habitable en l'état ce qui vous permettra de faire les travaux à votre gré.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Référence agence : 340.

Annonce publiée le 1 juillet 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 479 000 €(2 939 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 939 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 939 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Viry indisponible

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Localisation

Viry (74580)

Viry

Localisation approximative

Adresse du bien : 11, Chemin de la Vigne des Pères

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Orpi Immod

Agence immobilière

663 Route de Saint Julien, 74520 Valleiry

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