Vente maison 4 pièces 85 m² Anthy-sur-Léman (74200)

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117 m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18 m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 ).

Située au calme d'une impasse de thonon ouest, villa contemporaine de 95 m², mitoyenne par l'abri voiture, implantée sur un terrain de 244 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc visiteur, une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les extérieurs. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et espace dressing, une salle de douche avec wc et un espace buanderie. Une nouvelle grande terrasse est accessible de la suite parentale. Un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur complètent ce bien. Ecoles, toutes commodités et transports en commun à proximité immédiate. Quelques travaux à prévoir. Prix de vente : 399.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux 1er janvier 2021 (abonnements inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 94 m² environ se prolonge par un jardin de 57 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 9 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit 'La Fortune', cette villa contemporaine de 4 pièces offre une expérience de vie idéale entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette maison propose des volumes parfaitement optimisés et une luminosité remarquable au sein d'un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception convivial de près de 35 m² environ, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Ce niveau fonctionnel dispose également d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, de WC indépendants et d'un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un jardin privatif de 58 m² environ, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et s'articule autour d'un dégagement desservant trois belles chambres confortables, dont une chambre principale de plus de 12 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés à ce niveau. Pour votre confort, la propriété inclut un garage privatif attenant et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations de haute qualité et d'équipements technologiques de pointe : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d'exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage à Thonon-les-Bains. À proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé comprend une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale en chambre d'amis, bureau, ou espace indépendant selon vos besoins. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle d'environ 472 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. DPE : D Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'allinges, à proximité immédiate de thonon-les-bains, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers, maison individuelle datant de 2012, d'une surface habitable d'environ 150 m² ainsi qu'un sous-sol complet, implantée sur un terrain de 735 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie donnant sur les extérieurs, une grande cuisine actuellement séparée entièrement équipée. Une première chambre avec sa propre salle d'eau, un wc indépendant et l'accès au sous-sol. À l'étage l'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un wc. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse entièrement carrelée, d'un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin, le tout implanté sur un terrain arboré entièrement cloturé situé en bordure de zone agricole. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.00 euros et 2330.00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458482- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.