Vente maison 5 pièces 117 m² Margencel (74200)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante maison de village de 120 m² avec jardin à Sciez-sur-Leman Au cOEur du pittoresque village de Sciez, découvrez cette charmante maison de village en excellent état. Avec une surface habitable de 120 m², elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour une famille. Vous serez séduit par le salon lumineux, la cuisine équipée, les trois belles chambres, la salle de bain et les WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants. La terrasse et le jardin vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, et les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec le chauffage individuel, combinant pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'un grand grenier aménageable aux gré de vos envies. Vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la zone commerciale d’Anthy-sur-Léman, du collège et des écoles primaires, avec de nombreuses possibilités de balades autour, notamment vers le port de Séchex et celui de Sciez. Ne manquez pas cette opportunité rare, d'acquérir une maison pleine de charme à Sciez-sur-Leman. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit 'La Fortune', cette villa contemporaine de 4 pièces offre une expérience de vie idéale entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette maison propose des volumes parfaitement optimisés et une luminosité remarquable au sein d'un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception convivial de près de 35 m² environ, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Ce niveau fonctionnel dispose également d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, de WC indépendants et d'un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un jardin privatif de 58 m² environ, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et s'articule autour d'un dégagement desservant trois belles chambres confortables, dont une chambre principale de plus de 12 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés à ce niveau. Pour votre confort, la propriété inclut un garage privatif attenant et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations de haute qualité et d'équipements technologiques de pointe : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d'exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Découvrez cette magnifique villa contemporaine située sur les hauteurs d'Allinges, dans le secteur résidentiel et très prisé de 'La Fortune'. Disponible 2028 pour cette maison qui s’insère parfaitement dans un cadre paisible, entre lac et montagnes, à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Cette villa de 3 pièces offre un espace de vie de plus de 66 m² environ parfaitement optimisé et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de réception de 25 m² environ comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie pratique et des WC séparés. L’espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse de 8 m² environ et un jardin privatif de plus de 43 m² environ, idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 13 m² environ. Une salle de bains moderne avec des prestations de qualité vient parfaire ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’un garage privatif attenant et d’une place de stationnement extérieure. Vous profiterez d'équipements à la pointe de la technologie : chauffage par pompe à chaleur avec pilotage à distance via smartphone, volets roulants motorisés et isolation thermique renforcée répondant aux dernières normes de performance énergétique. L'emplacement est stratégique pour votre quotidien, avec des établissements scolaires et des commerces à proximité immédiate (crèche à 700 m, école à 900 m). Les frontaliers apprécieront également la proximité de Genève, accessible en une heure. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Notre agence a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison pleine de vie, située dans un environnement calme où il fait bon poser ses valises. Pensée pour le quotidien d'une famille active, sa distribution intelligente sur trois niveaux offre à chacun son espace d'intimité tout en préservant des lieux de partage. Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison C'est le point central de la vie de famille. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire et une salle à manger particulièrement conviviales. Depuis cet espace, vous accédez directement, de plain-pied, à la terrasse et au jardin arboré. C'est la configuration parfaite pour partager de bons moments dès le petit-déjeuner ou surveiller les enfants qui jouent dehors. Le premier étage : lumière et détente En montant d'un niveau, vous trouverez un séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, idéal pour des soirées cocooning. Cet étage se complète d'une première chambre confortable (parfaite pour un adolescent ou un espace bureau) et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. Le second étage : l'espace nuit des enfants Le dernier niveau est dédié au repos. L'espace nuit s'y complète avec deux chambres supplémentaires, lumineuses et douillettes. Une salle d'eau indépendante et un grand dressing très pratique pour tout organiser viennent parfaire cet étage pour éviter les embouteillages du matin. Extérieurs et annexes : de l'espace pour tout et tous Le terrain de 561 m² qui entoure la maison est une véritable invitation à profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil. Côté pratique, un grand garage fermé, une cave saine pour le stockage et trois places de stationnement extérieures vous garantissent un confort total au quotidien. Vivre à Perrignier, c'est. Profiter d'une vraie vie de village, au calme, tout en restant ultra-connecté. Ici, on apprécie de pouvoir emmener les enfants à l'école à pied et de rejoindre la gare en quelques minutes pour ses trajets quotidiens (Léman Express). C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne sans l'isolement.

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À découvrir, cette agréable maison disponible à Perrignier, jouissant d'une proximité immédiate avec la gare. Nichée dans un hameau tranquille, elle allie charme villageois et environnement champêtre près d'une zone agricole. Cette villa de plain-pied repose sur un sous-sol total et est parfaite pour accueillir une famille. - Surface habitable : environ 120 m², avec 170 m² de surface utile - Comprend 4 chambres et 1 bureau - Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir pour un espace séjour-cuisine de 50 m²) - Salle de bains et WC indépendants - Sous-sol total : garage, caves, espace de stockage et pièces supplémentaires Extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 115 m² - Orientation optimale, profitant du soleil toute la journée - Environnement paisible et verdoyant Des travaux sont à prévoir : bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise aux normes et quelques rafraîchissements.