Maisons à vendre en Gironde

Lege bourg cette villa présente la particularité d'offrir un garage en sous-sol de + 100 m² (rare) qui peut accueillir 4 voitures ! La partie habitation de plain-pied offre une pièce de vie de 70 m² avec beau plafond cathédrale (5m au faitage) et baies vitrées sur toute hauteur en façade côté piscine. Un poêle à bois "flamme verte" des ardennes avec large foyer, cuisine avec ilot central et arrière cuisine. Deux chambres avec salle de bains commune entre les deux. Une 3ème chambre "suite parentale" avec dressing, vaste salle d'eau et terrasse couverte face à la piscine. Les trois chambres bénéficient d'un véritable sol plancher en chêne massif. Tout ce niveau rdc est chauffé par le sol, et chauffe-eau par panneaux solaires. La piscine 4x8m au chlore, est chauffée et sécurisée par volet roulant (liner neuf, terrasse carrelée neuve). En sous-sol une grande pièce de 23 m² qui pourra conserver la fonction de buanderie ou pourra être aménagée en dortoir "au frais" pour les cousinades estivales (plafond 2,10m), libre à chacun de lui trouver une fonction et une cave à vin, sans risque de remontées d'eau. Et un vaste espace garage / atelier de 100 m² (plafond 2,24m) rendu possible grâce à une pompe de relevage. Cette villa spacieuse, parfaitement entretenue, présente de beaux matériaux. Proche du centre bourg accessible à pied, ou à vélo avec la piste cyclable, elle répondra aux attentes de ceux qui n'osaient rêver d'un tel garage hors du commun ! Prix 650.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 630.000 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 465500 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Lege bourg grande villa familiale de 155 m² entièrement de plain-pied sur plus de 1300 m² de parcelle ! Un très grand séjour-salon 47 m² avec cheminée insert. Une grande cuisine dinatoire de 20 m². Cet espace vie de 67 m² s'articule autour d'une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la grande piscine au brome (10m x 5m). Cinq chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et toutes les arrivées prêtes pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie et des placards pour pour faciliter l'organisation. Un garage attenant de 20 m². Cette villa parfaitement entretenue et ses abords soignés, sont prêts à recevoir votre future installation, pour une vie proche du bassin, de l'océan, avec une logistique facilité par la proximité du centre bourg avec ses écoles et commerces. Ne tardez pas à venir la visiter ! Visite filmée sur demande. Prix 614.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 590.500 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Andernos quartier calme, villa collier de 2000 d'env 112 m² comprenant un espace vie cuisine-séjour-salon d'env 53 m². Trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Cellier, garage attenant, carport, chalet bois. Avec sa pompe à chaleur (2 split clim réversible) + cheminée insert + convecteurs électriques, cette villa est assurément confortable ! Le séjour-salon ouvre sur une belle terrasse carrelée couverte d'env 40 m² avec vue piscine (au sel, système électrolyse) sécurisée par volet roulant. Aspiration centralisée, portail électrique, allée en enrobé, alarme. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Prix 596.000 euros honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Patricia bourdenx vous propose une magnifique longère entièrement rénovée avec de belles prestations de très bonnes qualités. La maison est composée d'une entrée, une cuisine équipée une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le verger, une cuisine équipée avec une belle cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bain occupent l'espace ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Idéal pour accueillir votre cheval (écurie sur place) prestation : piscine couverte chauffée, sauna, salle de sport, carport deux véhicules. Toiture neuve et panneaux photovoltaïques. Tres calme et tres paisible. La batisse se situe à vayres 20 minutes de bordeaux gare st jean et aussi à 15 minutes de libourne. Dpe (d) ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie min 5080 euros et [depenses_energie_max] 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464362pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'étauliers (33820), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, maison de santé, école maternelle et école élémentaire. Découvrez ce projet de maison individuelle de plain-pied d'environ 148 m², implantée sur un terrain d'environ 1 105 m². Conçue en forme de l, la maison prévoit une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. L'agencement projeté permet de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, le projet prévoit également un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une piscine, conformément au permis de construire accordé. La construction est actuellement au stade du gros oeuvre, avec la dalle et les murs en briques réalisés. La toiture, les menuiseries extérieures et les travaux de second oeuvre restent à prévoir. Un beau potentiel pour concrétiser votre projet de maison familiale, en poursuivant les travaux et en personnalisant les aménagements selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hardy jennifer, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 119990 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hardy jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces et services essentiels du quotidien : boulangerie, supérette, boucherie, bar-restaurant, coiffeurs et services de santé, ainsi qu'une école dans la commune. Le village propose également un marché tous les dimanches matin avec des producteurs et commerçants locaux, ainsi que des food trucks présents chaque jour de la semaine. Cette belle maison de caractère datant de 1895, d'environ 312 m² habitables, a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : murs en pierre, cheminées anciennes, beaux volumes et superbe escalier en chêne datant du début des années 1900. Dès l'entrée, la propriété révèle des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 11 pièces, dont 4 chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une entrée avec cheminée, une pièce indépendante avec lavabo pouvant servir de bureau, une vaste bibliothèque-salon de 40 m² avec cheminée, ainsi qu'un séjour de 31 m², idéalement situé à proximité immédiate de la grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 29 m². La maison dispose également de toilettes avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l'étage. La partie nuit se compose de deux chambres situées en semi-étage, de 17 et 14 m², ainsi que de deux grandes chambres à l'étage, de 36 et 30 m², chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Une salle de jeux de 31 m² complète l'étage et peut être aménagée selon les besoins. La propriété dispose également d'un espace indépendant de 42 m² avec bureau, bibliothèque et balcon, accessible par un escalier extérieur depuis l'espace cuisine d'été. Climatisé et bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique renforcée, il offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau professionnel, espace de travail, bibliothèque ou espace indépendant. Il possède également son propre compteur électrique. La maison a conservé son caractère ancien tout en ayant bénéficié de certaines améliorations, notamment une fenêtre du salon refaite en 2019. Les menuiseries sont en partie en double vitrage, même si quelques ouvertures sont encore en simple vitrage. La grande ouverture vitrée apporte de la luminosité aux espaces de vie. À l'extérieur, la propriété prend toute son ampleur avec son terrain arboré de 19 797 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment pommiers, cerisiers, poiriers, mirabelliers,. Un véritable écrin de verdure offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de vie à la campagne. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 64 m² prolonge agréablement la maison et constitue un espace particulièrement convivial pour profiter des beaux jours, partager des repas ou recevoir famille et amis. La propriété comprend également un studio indépendant, avec pièce de vie, coin cuisine, cheminée avec insert, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Il constitue un espace pratique pour recevoir famille et amis. Une importante dépendance d'environ 117 m², complétée par une partie restant à aménager, dispose de l'eau et de l'électricité ainsi que de deux ouvertures. Elle offre différentes possibilités d'utilisation, par exemple pour un atelier, du stockage ou un projet nécessitant de l'espace supplémentaire. Un grand garage d'environ 70 m² avec cave, chaudière et cuve à fioul complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande piscine au chlore mesurant près de 11,90 m sur 5,95 m avec une partie supplémentaire formant une entrée carrée, ainsi que d'un local technique, d'un cabanon, d'une mare. et d'un puit. Cette propriété offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses dépendances, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. Elle conviendra à une grande famille, à un projet de vie à la campagne, à une résidence principale avec espace de travail ou à un projet familial, tout en permettant de profiter d'un grand terrain et de rester à proximité des commodités du quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Cette maison de plain-pied rénovée vous garantie un lieu agréable et serein avec 5 pièces dont 1 entrée accueillante, 3 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une petite terrasse en bois, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec une belle lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. Attenant et accessible par l'avant, vous serez en capacité de ranger vos vélos, motos dans un local judicieusement conçu. Cette maison est positionnée sur un terrain clos de 480 m². Vous y accédez par une voie à sens unique vous assurant calme et tranquillité avec de surcroit une possibilité d'envisager une extension de superficie habitable, de positionner un carport ou et une piscine selon vos aspirations. Caractéristiques principales : - cuisine : 19 m² - séjour - salon : 25.5 m² - entrée : 10.80 m² - wc séparé : 2,10 m² - 1 terrasse : 10 m² en bois - chambre 01 : 13.70 m² - chambre 02 : 9.40 m² - chambre 03 : 9.30 m² - salle d'eau : 3,50 m² - local à vélos et motos : 7,2 m² - année de construction 1965 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 164 euros - fibre - chauffage : convecteurs électriques - fenêtres pvc double vitrage - volets et store manuel - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles - mairie : 05 57 45 10 10. - 13 000 habitants environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 223 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d (220 - 47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467 777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison neuve, édifiée en 2024 et jamais habitée, est idéalement située sur la commune de belin-béliet, à seulement six minutes des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous découvrez un espace cuisine à aménager selon vos envies et vos futurs projets. Le dégagement du rez-de-chaussée mène à un wc, une chambre, une salle d'eau, puis s'ouvre sur un séjour double exposé sud-ouest, lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois neuf. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, un second wc et une grande salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien organisé pour une vie familiale. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à un cumulus thermodynamique, une vmc double flux et une climatisation réversible installée sur l'ensemble de la maison, garantissant une performance optimale en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un four à pain authentique et une petite dépendance, le tout implanté sur une vaste parcelle d'environ 11319 m², rare sur le secteur et idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Un bien neuf, lumineux, confortable, doté d'un terrain exceptionnel. À voir sans tarder. Prix : 397000 euros honoraires 3.93% charge acquéreur soit 382000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 30gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison située dans une impasse du bourg et proche des toutes les commodités et des écoles. Elle est composée en plain-pied sur 94 m² et exposée plein sud / ouest : - 1 entrée sur un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un cellier / buanderie. - 1 salon séjour lumineux avec parquets et mur en pierre. - 3 chambres avec placards. - 1 espace bureau ou une chambre supplémentaire. - 1 salle d'eau avec douche italienne (récente 2024) - 1 wc indépendant. À l'extérieur : - 1 garage indépendant de 25 m² - 1 terrasse couverte avec cheminée et barbecue - 1 espace jardin avec son potager - 1 local technique pour la future piscine à installer (emplacement existant) chauffage et climatisation réversible avec pompe à chaleur air / air (2022) et radiateurs programmables à inertie (récents) - vmc et tableau électrique (récents) - double vitrage - ballon cumulus 200 litres pour production d'eau chaude (récent 2024) - isolation pulsée en plafond 100 m² - assainissement tout à l'égout - portail et clôtures - connexion fibre - taxe foncière : 771 euros / an. Diagnostic de performance énergétique : dpe c : 153 - ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud laurent, au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite orpi / pessac madran dans le village de madran à pessac, à proximité de la sortie 13, venez découvrir cette maison de plain pied d'une superficie de 85 m². L'entrée dessert deux chambres, la salle d'eau, un wc et un cellier puis un double séjour (3ème chambre possible) et une cuisine indépendante. Côté extérieur : un jardin d'environ 55 m² au calme et sans vis à vis + jardin d'accueil devant la maison. Garage de 19 m² attenant à la maison. Véranda de 10 m². Commerces à deux minutes, transports accessible à pied avec plusieurs lignes de bus et le tram b. Lycée pape clément à 5min et secteur collège noës. Visite virtuelle disponible sur demande. À voir rapidement référence agence : 7524.

Maison familiale des années 1980 d'une superficie d'environ 175 m² avec piscine + carport, atelier située à Carbon Blanc. Sur un terrain arboré d'environ 1500 m², venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes composée : D'un vaste séjour de plus de 45 m² avec cheminée et ouvrant sur une véranda de plus de 15 m²; accés à une terrasse et à la piscine; Une cuisine séparée et un cellier complètent la partie "jour" du rez de chaussée. Coté nuit, toujours en rez de chaussée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. À l'étage, une mezzanine de 12 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Des travaux sont à prévoir pour pouvoir profiter pleinement des atouts de cette maison. Jardin d'accueil à l'avant de la maison avec un carport, jardin tout autour de la maison et piscine (prévoir une remise en état) sur l'arrière. Accessibilité : La ligne 29 est à proximité immédiate, le tram (arrêt La Gardette) à 600 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 972160.

Lanton, idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied. La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien. À l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de 646 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 974551.

Iad france - magali desport vous propose : saint-seurin-sur-l'isle - maison - t5 107 m² - garage bien situé à saint-seurin-sur-l'isle en centre ville, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un joli terrain de 790 m², avec une surface habitable de 107 m² soigneusement agencée. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon, un cellier, 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Le garage complète ce bien et offre un espace sécurisé pour le stationnement ou le rangement ainsi que des dépendances attenantes au garage. Cet atout supplémentaire laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement assainissement collectif. Puit. Chauffage gaz et électrique. À visiter sans tarder… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle sur la commune de Pineuilh potentiellement intéressant pour les primo-accédants, les investisseurs pour du locatifs ou les petits budgets. À 5mn de toutes commodités confondues, des écoles allant jusqu'au Lycée, de la Gare Bordeaux / Bergerac, des divers métiers de la santé. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée insert et une clim réversible, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un petit espace en sous-sol servant de buanderie. Gros potentiel : des combles aménageables à terminer, un espace d'environ 46 m² avec des murs isolés, vélux en double vitrage, sorties prévues pour l'électricité et l'eau. Complète ce bien un grand garage, un abri de jardin ouvert attenant. Points techniques : double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, clim réversible et insert à bois. Puits fonctionnel. Portail électrique. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous visite. Je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Un cellier complète cet espace. La partie nuit, séparée, comprend quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet espace, notamment les sols et éventuellement les revêtements muraux : une belle occasion de personnaliser la maison à votre goût. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : un garage de 20 m² situé sous la terrasse, ainsi qu’une grande pièce de 77 m² idéale pour le stockage et le rangement. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse ouverte sur la piscine, dans un cadre propice aux beaux jours et aux moments en famille. École primaire et commerces de proximité sont présents sur la commune. Les commerces et services de Coutras sont accessibles en quelques minutes. Une maison agréable à vivre, au calme, avec de beaux volumes et un vaste terrain. À découvrir sans tarder ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Située dans un petit lotissement au calme, construite en 2009 et entièrement rénovée, cette maison séduit par la qualité de ses aménagements, sa décoration soignée et ses beaux espaces de vie, pensés pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée d’un salon / salle à manger chaleureux et moderne. La descente de plafond et le meuble de salon intégré apportent une vraie touche contemporaine à cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois d’environ 50 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une très belle suite parentale décorée avec goût. Elle bénéficie de son propre espace dressing, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Les trois autres chambres disposent chacune de placards et de têtes de lit intégrées, offrant des espaces à la fois pratiques et harmonieux. Une seconde salle d’eau indépendante avec douche, placard et simple vasque ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Les volets sont en PVC battant sur une partie de la maison et électriques au niveau des baies vitrées du salon et de la suite parentale. À l’extérieur, la grande terrasse en bois accueille une piscine en bois parfaitement intégrée à l’espace extérieur et installée sur dalle. Fonctionnant au chlore et offrant une profondeur d’environ 1,50 m avec sa pompe à chaleur. La maison bénéficie également de l’assainissement collectif. Une maison rénovée avec soin, confortable et fonctionnelle, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter des lieux. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Au calme, et à proximité des lycées et du tram, je vous propose cette maison familiale de 152 m². Très lumineuse, elle est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur véranda exposée sud, de 4 chambres dont une à l'étage, d'un bureau, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin piscinable, d'un potager. Un garage double et une aire de stationnement complètent le bien. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna taty vous propose : saint-sulpice-et-cameyrac - maison 2023- t5 100 m² - lumineux - plain-pied alerte nouveauté : maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Développée sur un seul niveau, elle propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 3 chambres. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 52 m², avec une lumière naturelle tout au long de la journée, qui confère à l'ensemble une atmosphère aérée et conviviale. Les 3 chambres, aux dimensions fonctionnelles et bien agencées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte une praticité appréciable au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques et une ventilation mécanique contrôlée. Le bien est implanté sur un terrain de 852 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (terrain piscinable) le stationnement sur la parcelle complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette très jolie villa à l abri des regards, à moins de 200 mètres du bassin, qui a tout du petit nid douillet que l'on rêve de trouver sur le Bassin. Entièrement restaurée avec beaucoup de goût, cette maison récente séduit dès les premiers instants par son joli bardage aux tons clairs, son atmosphère chaleureuse et son élégance naturelle. La distribution des espaces, particulièrement bien pensée, offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, buanderie et trois jolies chambres, dont une avec un grand dressing, le tout dans une ambiance douce, contemporaine et résolument cosy. Côté confort : climatisation gainable, portail électrique et prestations de qualité. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une adorable cabane, typique de l'esprit Bassin de 15 m² qui complète également l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Une maison récente, totalement rénovée, très bien classée énergétiquement (DPE A), dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas seulement du Bassin. Permis de construire accordé pour une piscine de 6X3 Un véritable havre de paix à Claouey… Une adresse confidentielle où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Maison de 115 m² avec jardin à Baron – 225 000 € À découvrir sur la commune de Baron (33750), maison de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offrant un cadre de vie à la campagne. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre de beaux espaces pour accueillir votre projet de vie. En bon état général, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, un équipement appréciable pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un espace de stationnement. Un potentiel supplémentaire avec un appartement attenant ! Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire ou réaliser un investissement locatif, il est également possible d'acquérir un appartement attenant à la maison pour 100 000 € supplémentaires. Cet appartement peut représenter une opportunité intéressante pour envisager des revenus locatifs mensuels. Deux possibilités s'offrent donc à vous : - La maison seule : 225 000 € - La maison avec l'appartement attenant : 325 000 € À noter : la propriété se situe à proximité d'une route, un élément à prendre en compte selon vos attentes en matière d'environnement. Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien offrant un potentiel d'investissement complémentaire, cette propriété mérite votre attention. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Située à Brach (33480), à seulement 10 minutes de Castelnau de Médoc et du lac de Lacanau, cette maison T5 offre un cadre paisible en plein cœur du village, alliant tranquillité et proximité des services. À l'intérieur, la maison de 102 m² présente une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, un coin salon, une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle propose un agencement chaleureux et convivial. Idéal pour une vie pratique au quotidien, cette demeure bénéficie d'une exposition sud, de combles aménageables, de la fibre, de places de parking extérieures et couvertes, en plus d'un double garage de 41 m². La propriété de 977 m² offrant un espace extérieur généreux et bien agencé pour se détendre en toute intimité avec une piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située dans la charmante commune de Rions, citée médiévale (33410), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible a la fois au calme et proche des commodités. À l'extérieur, la maison s'élève sur un terrain de 398 m² offrant une place de parking extérieure ainsi qu'un garage attenant pour un stationnement pratique également pour du stockage en mezzanine. La parcelle est entièrement clôturée sans vis-à-vis et donnant sur un environnement boisé. À l'intérieur, cette maison de 70 m² répartis en 4 pièces comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau. Construite en 1974, elle offre un espace de vie cosy et bien agencé, idéal pour une première acquisition ou pour une retraite à la campagne. L'agencement simple et pratique fait de cette maison ne nécessite qu'une mise a votre gout de la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

À seulement 5 minutes du Lac d'Hourtin et de l'océan ! Vous recherchez une maison au calme, proche de la nature et de l'océan ? Venez découvrir cette jolie maison de 90 m² située dans un secteur très prisé à deux pas de la lagune. Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier / buanderie, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une mezzanine aménageable en chambre d'appoint et un dernier atout avec un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. Sur un terrain clos de 295 m² avec une terrasse orientée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Mérignac – Maison de plain-pied rénovée avec jardin et garage Située dans le secteur Arlac, à proximité du Burck, découvrez cette maison de plain-pied des années 1960, développant 92 m² sur une parcelle de 380 m². En grande partie rénovée en 2025, elle a su conserver le charme de l’ancien avec son parquet et sa cheminée fonctionnelle. L’entrée dessert l’ensemble de la maison. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine neuve indépendante ainsi qu’un grand cellier / buanderie attenant. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le salon donne également accès à une troisième chambre pouvant facilement être aménagée en bureau selon les besoins. La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse par une baie vitrée et profite d’un agréable jardin sans vis-à-vis exposé Est. La terrasse, équipée d’un store banne, constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété bénéficie de nombreux travaux récents : isolation refaite, peintures, cuisine neuve, remplacement de la majorité des fenêtres en double vitrage, entretien de la toiture et nettoyage des radiateurs en 2025. Les + : - Maison de plain-pied - 92,51 m² sur 380 m² de terrain - Rénovation 2025 - 3 chambres / bureau - Jardin sans vis-à-vis - Terrasse avec store banne - Grand garage + carport - 2 places de stationnement extérieures - Chauffage gaz + cheminée - Alarme et portail électrique - Arrivée d’eau extérieure - DPE D Le secteur bénéficie d’un environnement pratique, avec commerces, services et établissements scolaires à proximité (pharmacie du Burk, Carrefour Contact et médecins à moins d'1 minute à pieds). Une maison fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied tout en conservant le charme de l’ancien. Taxe foncière : 1 383 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L’office notarial selarl cintas et detrieux notaires associes, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 32 chemin de sarraute 33210 roaillan - a renover entierement maison en pierre avec de belles prestations anciennes située à roaillan dans un hameau au calme d'une surface d'environ 170 m² et comprenant quatre pièces principales, dont trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Garage / remise attenants. Terrain autour avec 700 m² en zone u1b. Raccordé au réseau collectif d'assainissement - visites : visite les mardi / jeudi / vendredi sur rdv contact : 06 32 54 92 84 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 82 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 27 / 11 / 2026 à 17 : 00 au 28 / 11 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl cintas et detrieux notaires associes - notaires à la réole - n° siret : 78197614700020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.