Maison à vendre Gironde (33)

Notre modèle "Garonne" est la maison familiale par excellence ! Sa forme en V permet de séparer les espaces jour et nuit de manière bien distincte. Sur une aile, se trouvent les 3 chambres, sa belle salle de bain avec baignoire ou douche italienne au choix et son WC séparé. L'autre partie abrite les pièces de vie communes avec un grand salon-séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte, suivie du cellier et garage. Proposée sur un très beau terrain viabilisé de 450 m², proche de toutes commodités. Frais de notaire compris ! Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Eden sur ce terrain de 450 m² situé sur la commune du Taillan-Médoc. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH au siège à MCA Artigues-près-Bordeaux afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous apprécierez ce grand standard de maison en L où les lignes définies par le porche apportent une touche d'originalité sur une version en 85 m², idéale pour les terrains de petite taille ou particuleirs. Cette villa lumineuse et généreuse facilitera le quotidien de toute votre famille. La cuisine est en partie ouverte sur le vaste salon-séjour tourné vers le jardin vous offrant un espace idéal pour une future terrasse. Votre future maison est personnalisable pour s'adapter à vos goûts et votre mode de vie. Proposée sur un très beau terrain viabilisé de 450 m², proche de toutes commodités. Pour une étude de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MCA vous présente le modèle Dahlia 85 m² proposée sur un beau terrain de 450 m² sur la commune du Taillan Médoc. Un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres de plus de 10 m², un hall avec espace placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé composent cette maison. 50% de la surface habitable sont consacrés à la partie séjour cuisine. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Dahlia vous permet de profiter d'une exposition SUD du salon / séjour sans incidence de coût. Vous serez séduit par son porche couvert. Personnalisez-vous même les finitions esthétiques de votre future maison mais aussi votre système de chauffage. Grâce à la pompe à chaleur laissez-vous tenter par le chauffage au sol, le split ou encore par le gainable. Pour une étude de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de Saint-Sauveur, dans le Médoc (33250), cette maison des années 1800 offre un cadre de vie agrėable avec de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Dans un environnement calme, cette commune recherchée séduit par sa qualité de vie entre vignobles réputés, nature préservée et accès rapide vers Bordeaux et les plages océanes du Médoc. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison d'environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux garages. La maison repose sur une base saine, avec une structure solide. Un bien durable qui nécessitera aujourd'hui des travaux de rafraîchissement ou une rénovation plus globale selon les attentes de chacun. L'entrée se fait par un porche couvert d'environ 11 m², apportant du cachet à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie généreux : un salon d'environ 30 m², une salle à manger de près de 30 m², soit un ensemble d'environ 60 m², idéal pour une vie de famille et les moments de partage. La cuisine séparée, d'environ 16 m², est fonctionnelle et peut être repensée pour s'ouvrir davantage ou être modernisée. Un véritable atout : une chambre en rez-de-chaussée de plus de 17 m², avec placard et accès direct à l'extérieur, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, des espaces de rangement. À l'étage, la maison propose : trois chambres aux volumes confortables, dont deux de plus de 25 m², une troisième chambre d'environ 12 m², une salle de bain à rénover, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² permet d'imaginer différents aménagements : jardin paysager, espace détente, terrasse… La propriété dispose également de dépendances importantes : un grand garage d'environ 100 m², un second espace indépendant d'environ 55 m², avec accès séparé, offrant la possibilité d'être loué facilement. Aujourd'hui, il peut générer un revenu d'environ 150 € par mois, permettant de créer un complément de revenu ou de participer au financement du crédit, ainsi que plusieurs zones de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rénovation pour être pleinement remise au goût du jour et exploitée à son maximum. L'ensemble repose sur une structure saine et solide, avec des volumes généreux qui constituent une excellente base de travail. Les travaux à prévoir permettront de moderniser les espaces, d'optimiser les aménagements et de valoriser tout le potentiel du bien. C'est un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant s'investir dans une rénovation, avec la possibilité de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 605320 ).

Maison familiale 5 pièces – 110 m² – Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située Saint-Médard-de-Guizières Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 110 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau lumineux complètent cet espace fonctionnel. Un grand cellier / buanderie apporte un vrai confort de rangement et d'organisation. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine polyvalente permettent d'aménager un espace bureau, lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Extérieurs Terrain clos, agréable terrasse ensoleillée et carport complètent ce bien. Confort & équipements Double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout : la maison allie charme, confort et modernité. Emplacement idéal – tout à proximité Transports Gare de Saint-Médard-de-Guizières à 8 min Gare de Libourne (TGV) à 20 min Accès A89 à environ 20–25 min Aéroport de Bergerac à 1h Grandes villes proches Bordeaux : ~60 km (environ 35–45 min en voiture) Libourne : ~21 à 24 km (environ 15–20 min) Commerces Carrefour Express à 4 min Aldi à 4 min Super U à 9 min Éducation École primaire à 8 min Collège et lycée privés Jeanne d'Arc à 9 min Services Mairie, poste et bibliothèque à 6 min Un bien rare sur le secteur, combinant espace, luminosité, confort et une localisation idéale proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 764 878 Greffe de BORDEAUX) 06 98 97 83 68 (réf. 605247 ).

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette jolie maison de ville d'environ 194m avec son terrain de 373 m². Cette maison de ville offre un joli cadre de vie à ses futurs occupants. Dès l'entrée vous serez accueilli par un séjour lumineux où la pierre apparente apporte une vraie âme à la pièce. La cuisine est déjà toute équipée (elle reste telle quelle, meubles et chaises inclus), avec son cellier attenant très pratique. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une suite parentale (salle d'eau et rangements), une buanderie, un atelier pour vos projets et un WC indépendant. À l’étage, le palier de plus de 20 m² offre un vrai volume supplémentaire : bureau, coin lecture ou salle de jeux, c'est selon vos besoins. Vous y trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une pièce 'bonus' de 30 m² qui donne sur un joli balcon. Un espace idéal pour créer une deuxième suite parentale ou un atelier d'artiste, ou autres selon vos envies. C’est rare en centre-ville : ici, on profite d’un vrai jardin avec un puits (non raccordé à la maison). Le gros point fort ? Son immense appentis de 70 m². C’est l’espace parfait pour garer plusieurs voitures à l'abri, ou pour installer une immense table d'été pour recevoir les amis sans oublier son barbecue. Cette maison bénéficie d'un très bon état général, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est raccordée à la fibre. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système central au fioul. Côté pratique, tout se fait à pied ! Les commerces, la pharmacie et le pôle médical sont à seulement 4 minutes, et l'école à 10 minutes. Pour vos déplacements, l'emplacement est stratégique : rejoignez la N10 (Bordeaux) en 5 minutes et l'A10 (Saint-André-de-Cubzac) en 10 minutes. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de caractère. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 104 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Villa contemporaine d’exception – Vue dominante sur le Bassin d’Arcachon et le golf. Certaines images ont été améliorées avec l'IA afin d'obtenir une projection d'aménagement. Implantée dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de plus de 260 m² séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et le golf, offrant un cadre de vie aussi rare qu’exclusif. Pensée comme une véritable maison ouverte sur l’extérieur, la villa bénéficie d’une conception qui met en valeur la lumière, les perspectives et la connexion permanente avec le paysage. Chaque pièce profite de vues dégagées et d’un accès direct aux terrasses, invitant à vivre dedans / dehors tout au long de l’année. Des extérieurs spectaculaires : Les extérieurs s’organisent autour de plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk, accueillant : •une piscine à débordement avec vue dominante, •un jacuzzi, une cuisine d’été entièrement équipée, créant un véritable espace de vie à ciel ouvert Un intérieur lumineux et bien conçu : L’agencement intérieur privilégie les volumes ouverts et la circulation fluide. La villa dispose notamment : •d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, •d’une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir, •de quatre suites, dont une master remarquable avec baignoire, douche, mini-bar et dressing sur mesure avec vue panoramique Un studio indépendant, avec cuisine et salle d’eau, permet d’accueillir en toute autonomie famille, amis ou personnel. Les prestations sont complétées par : •une salle de sport avec sauna et douche, •un cellier / buanderie de belle capacité, •un garage offrant plusieurs stationnements. Confort moderne et performance énergétique La villa bénéficie d’équipements haut de gamme : •ascenseur, •climatisation réversible intégrée, •domotique, •excellente performance énergétique (DPE A). Un bien rare à fort potentiel Outre ses qualités résidentielles, la propriété présente un potentiel de rentabilité locative très attractif, dans un secteur particulièrement recherché. Dossier complet et visites sur demande Une propriété confidentielle, alliant vues exceptionnelles, prestations premium et qualité de vie sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique. Un intérieur à vivre et à ressentir Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente. Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente. Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant. Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés. Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous. Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation. Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO assurant un entretien automatique, d’un rideau sécurisé électrique et d’une pompe à chaleur connectée, ajustable à distance. Un jacuzzi ALINA connecté trois places, pour des moments de relaxation absolue sous les étoiles. Un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d’une pergola élégante (4x3 m) et d’un store BANE électrique Brustor (5x3 m), offrant un espace ombragé et convivial. Un arrosage automatique GARDENA, garantissant un jardin verdoyant sans effort. Un abri de jardin de 10 m², discret et fonctionnel, pour un espace de rangement optimisé. Performance énergétique et confort technologique Norme RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Panneaux solaires SunPower P6 EMPHASE IQ8 – 9KWh, permettant une économie annuelle estimée à 750 €. Climatisation gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce, pour un confort sur mesure en toute saison. Sèche serviette souffleur SAUTER dans les salle d'eau pour plus de conforts. Caméras de surveillance extérieures connectées, offrant sécurité et tranquillité d’esprit. Visiophone Legrand connecté, pour un contrôle total où que vous soyez. Une demeure d’exception, une invitation à un art de vivre unique Plus qu’une maison, cette villa est une véritable expérience de vie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et sérénité. Entre espaces lumineux, matériaux nobles et technologie de pointe, elle incarne l’équilibre parfait entre modernité et bien-être, tout en offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant. Que ce soit pour des moments de détente au bord de la piscine, des soirées conviviales sous la pergola, ou simplement le plaisir de vivre dans un intérieur raffiné et baigné de lumière, chaque instant passé ici est une promesse de plaisir et de tranquillité absolue. Une propriété rare sur le marché, un bien d’exception pour une clientèle exigeante. Si vous recherchez un lieu où l’excellence rencontre l’émotion, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Duboc vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 125 m² avec Jardin et Garage à Mios Découvrez cette magnifique maison de plain pied de 2020 située dans la paisible commune de Mios, offrant un cadre de vie familial idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette maison saura combler les besoins et les attentes de votre famille. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon lumineux qui s'ouvre avec baie à galandage de 3 m sur une agréable terrasse d'environ 200 m². La cuisine aménagée et équipée avec ses prestations et électroménager haut de gamme. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter la maison. Les plus : Piscine plein sud, cuisine d'été, terrain de pétanque, braséro, 2 pergolas, garage de 25 m² et deux places de parking supplémentaires. Jardin entièrement arboré. Chauffage chaud-froid en gainage. Système de vidéo surveillance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle, et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible à Mios. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Saint-Médard-en-Jalles – Corbiac - Une maison pensée pour le bonheur en famille Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants en toute sérénité. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un véritable cOEur de maison, convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement appréciable. À l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, permettant à chacun de disposer de son propre espace au fil des années. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin au calme, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours, prolongé par une superbe terrasse d’environ 50 m². Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant à la cuisine, aujourd’hui aménagé en buanderie, d’un abri de jardin à l’arrière, ainsi que la possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle. Enfin, la présence de 8 panneaux solaires sur la toiture constitue un véritable atout pour optimiser vos consommations énergétiques. Une maison dans laquelle on se projette instantanément, pensée pour accompagner chaque étape de la vie de famille. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous apporter plus d’informations sur ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Exceptionnelle Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Lanton Cette superbe maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie idyllique. Implantée dans la charmante commune de Lanton, à seulement quelques pas des services essentiels, des écoles et des commodités, cette demeure saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes et une cuisine séparée, cette maison offre des prestations de haut standing pour le bien-être de toute la famille. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un balcon supplémentaire vient agrémenter cette propriété, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé. Le jardin soigneusement entretenu, la piscine rafraîchissante et le garage pour abriter votre véhicule ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette résidence exceptionnelle. De plus, le système de chauffage au sol et l'alimentation au gaz naturel garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Construite en 1997, cette maison en excellente condition ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Cette maison familiale à Lanton représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser le rêve d'une vie en harmonie avec la nature, le confort et la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE - Maison avec jardinet et terrasse, 3 chambres et garage. Idéalement située à seulement 500 m à pied du centre-ville de l’Aiguillon et de ses commerces, cette maison récente séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée avec placard, un agréable séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un bel espace extérieur comprenant une terrasse et un jardinet d’environ 42 m². La maison dispose également d’un cellier, de deux WC indépendants, de trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing, d’un balcon, ainsi que d’une salle d’eau. Un garage d’environ 13,85 m² vient compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : profitez de la plage, du port, des restaurants et des commerces au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE COEUR DE VILLE Au centre d'un quartier vivant et animé de Libourne, proche à pied des écoles, collège et lycée comme de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de quatre chambres. L'immeuble est bourgeois, sa façade en pierre est travaillée, les parquets sont anciens, la hauteur sous plafond est importante, corniches et rosaces décorent les plafonds. Une longue entrée conduit à l'escalier et dessert d'un côté un salon, de l'autre la cuisine et sa salle-à-manger. Depuis l'espace repas, on a vue sur le jardin de ville qui offre un espace ensoleillé protégé et sans vis-à-vis. À l'étage se trouve quatre chambres et une salle de bains. Deux chambres côté jardin ouvrent sur une jolie terrasse orientée à l'est. Un grenier permet d'aménager si besoin deux pièces mansardées supplémentaires qui s'ajoutent aux 134 m² habitables. - chaudière à condensation récente au gaz, - performance énergétique notée C, - prestations anciennes en bon état, - facilités et commodités de la ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des commerces et des écoles, une maison en pierre en R + 1 de 132 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, une remise avec sa mezzanine de stockage. À l'étage, découvrez un palier avec rangement et trois chambres de belles tailles. En extérieur, profitez d'une place de stationnement sur l'arrière, d'une courette d'accueil sur l'avant et d'un jardin de 241 m² entièrement clos avec son garage sur dalle béton de 15 m². Maison avec joli potentiel à exploiter ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint-Augustin : emplacement privilégié au calme pour cette charmante échoppe double, baignée de lumière et dotée d'un agréable jardin à l'abri des regards. Elle se compose d'un vaste séjour traversant avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de 4 chambres avec rangements dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie recherché, au coeur d'un quartier vivant et familial. Une maison alliant confort, praticité et qualité de vie - à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Emilie Nigon vous propose : SOUS OFFRE Maison de ville pleine de charme avec terrasse couverte – 3 chambres, un garage et jardin à Villenave-d’Ornon. Au cOEur d’un environnement calme et recherché de Villenave-d’Ornon, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par son entrée fonctionnelle, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, complète cet espace de vie. Un garage attenant offre de nombreuses possibilités : télétravail, chambre d’appoint ou espace dédié selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres offrant à chacun son cocon, une salle d’eau et un dressing viennent compléter ce niveau. Le véritable atout de ce bien ? Sa superbe terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente à l’abri des regards. Un jardin agréable vient compléter cet extérieur. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Sur une parcelle d’environ 1 600 m², venez découvrir cette maison familiale de 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine récente, d’un cellier / buanderie attenant, d’un espace télévision, de deux salons, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain avec WC et un bureau. À l’extérieur, une piscine coque 8 x 4 et un chalet viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’assainissement individuel est à prévoir en réhabilitation. Des travaux seront également à envisager, laissant la possibilité de repenser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint sulpice et cameyrac - maison, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, séjour triple exposition. Jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Hyper centre, maison très lumineuse avec un beau potentiel. Ses 90 m² se composent d'une entrée, séjour, cuisine, wc et patio. À l'étage 3 chambres, salle d'eau et terrasse. Jolis parquets, cheminée art déco. Peut aussi convenir pour une activité commerciale ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Eysines Bourg, dans une impasse, à pied des commerces et du tram D, venez découvrir cette maison de pierre. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé. Un jardin et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

St-Louis de Montferrand maison en copropriété, idéale pour un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine. Vous profiterez également d'une piscine au sein de la résidence. Un jardin clos avec une terrasse en bois ainsi que deux place de parking complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Idéalement située dans une rue calme, à quelques minutes de la barrière Saint-Genès, de ses commerces, écoles et du tramway arrêt Roustaing, découvrez cette maison récente (2021) aux prestations soignées et aux finitions de qualité. Derrière une élégante façade en pierre de taille, le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux, marqué par une inspiration loft new-yorkais avec son mur en briques rouges authentiques. Le séjour, aménagé sur mesure, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, donne également accès à la terrasse, facilitant la circulation entre les différents espaces. Ce niveau comprend un WC ainsi qu'un garage avec rangements, permettant le stationnement d'un véhicule. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et mezzanine aménagée compose un espace nuit confortable. Deux chambres supplémentaires avec placards sur mesure viennent compléter l'ensemble. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie apportent fonctionnalité et confort au quotidien. En sous-sol, une cave à vin aménagée offre un espace singulier, idéal pour des moments de partage. Un bien clé en main, sans aucun travaux, avec un niveau de finition irréprochable. Entièrement pensé sur mesure, il peut être vendu meublé pour une installation immédiate, dans un cadre de vie alliant caractère et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Exclusivité : idéalement située dans le quartier Nansouty, proche de la place et de toutes ses commodités, venez apprécier cette échoppe rénovée de 51 m² avec un jardin et une cave. À l'intérieur, cette maison offre une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un Wc séparé, une cheminée / insert pour l'hiver et un jardin à la vue dégagée de 24 m² pour vos étés. La chambre, en suite parentale, dispose d'une salle de bain avec double vasque et d'un espace pour la machine à laver. La cave saine de 17 m² offre des rangements supplémentaires. Les points forts : l'emplacement, le jardin et les prestations. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.