Maison à vendre Gironde (33)

Quartier Magonty, proche des commodités et des transports. Maison inspirée de la Provence, composée d 'un séjour de 42 m² avec cuisine séparée, cinq chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau. Garage de 31 m² et piscine. * Les atouts : Environnement, exposition. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Emmanuelle Boudet (06 22 52 90 19) vous propose : Sauveterre de Guyenne -Maison en pierre de 128 m² environ avec cour et dépendance – Au cOEur de la Bastide Située au sein de la bastide historique de Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette maison en pierre, mitoyenne, offre le parfait compromis entre le charme de l'ancien et tous les avantages d'une vie de village. Ici, tout se fait à pied : des commerces sous les arcades de la place centrale (boulangeries, restaurants, presse) à l'accès aux écoles, au pôle santé (médecins, spécialistes, pharmacie) ou aux nombreuses infrastructures sportives (départ de la piste cyclable Roger Lapébie rejoignant Bordeaux) Cette maison, en pierre, s'organise de manière très fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un grand séjour situé côté rue. Côté cour se situe la véritable pièce maîtresse de la maison : une cuisine-véranda très lumineuse qui s'ouvre sur une charmante cour entièrement close et intimiste. Salle de bains, wc séparés et un cellier buanderie complètent ce niveau L'escalier avec sa jolie rampe en bois s'ouvre sur un petit palier : il distribue 3 chambres au joli parquet, et des toilettes. Vous serez charmés par la petite cour : elle offre un espace extérieur privatif et abrité, la petite dépendance est un atout rare et pratique ! Gare de La Réole à 15 minutes : accès Bordeaux et Marmande par TER réguliers. 30 minutes de Langon et de Saint-Émilion. Double vitrage- gaz de ville - tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet EI (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique échoppe en pierre, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de charme et de confort. Sa superbe façade en pierre fraîchement ravalée annonce immédiatement le caractère de cette maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² exposée Ouest. Le mariage réussi des murs en pierre apparente et du parquet massif crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse de 35 m², réalisée en bois exotique ipé de grande qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un accès indépendant par un portillon sur la cour constitue un atout rare et particulièrement pratique, permettant notamment de rentrer facilement vélos et bacs de collecte. La maison propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une de plain-pied, permettant d'avoir une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, entièrement aménagé sous combles, les volumes sont particulièrement confortables puisqu'il est possible de circuler debout dans l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains d'environ 10 m². Deux WC complètent le confort de cette maison familiale. En parfait état d'entretien, cette échoppe offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. À seulement quelques centaines de mètres de la place Mondésir, des commerces de proximité, de l'école primaire Sainte-Monique et à proximité du collège Émile Combes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un extérieur sans vis à vis. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'Echoppe Bordelaise.

HAUT CENON - Maison de plain-pied à rénover sur parcelle arborée de 517 m², à 500 m du tramway, en exclusivité À seulement 500 mètres du tramway, dans le secteur recherché du Haut Cenon, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1970 à fort potentiel, implantée sur une superbe parcelle arborée de 517 m². Un bien rare dans ce secteur en plein essor, idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent allier emplacement stratégique, grand extérieur et liberté totale d'aménagement pour créer la maison de leurs rêves. Le véritable atout de ce bien est sans conteste son magnifique jardin spacieux et intimiste : un cadre verdoyant d'exception, parfait pour profiter des beaux jours en famille, aménager un espace détente, créer un potager ou encore imaginer une belle extension de plain-pied. Ce type de parcelle est extrêmement rare dans ce secteur de la métropole bordelaise, et représente à lui seul une opportunité précieuse à saisir. La maison bénéficie déjà de travaux importants réalisés, rassurants pour les acquéreurs : toiture en bon état, fenêtres remplacées et façade modernisée par un bardage. L'intérieur reste à rénover - cuisine, salle de bains, chauffage - laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement et de décoration, pour un intérieur entièrement personnalisé selon votre style et vos besoins. Aujourd'hui composée de deux belles chambres aux parquets chaleureux, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, cette maison séduit par son caractère évolutif : la configuration de plain-pied et la généreuse parcelle permettent d'envisager facilement une extension pour agrandir les espaces de vie, créer une chambre supplémentaire ou développer un projet familial sur mesure. Jardin exceptionnel, parcelle rare, gros travaux de structure déjà réalisés, plain-pied et tramway à 500 m : toutes les conditions sont réunies pour un projet réussi aux portes de Bordeaux ! En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Au coeur du très prisé quartier Croix Blanche, dans une rue résidentielle particulièrement calme, découvrez cette charmante échoppe bordelaise de plain-pied, un bien rare réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur le jardin. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à la pièce de vie, devient naturellement le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant une grande flexibilité d'usage. Un premier espace indépendant accueille une chambre avec sa salle d'eau privative et sa kitchenette. Cet ensemble conviendra parfaitement à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, à des invités, à une profession libérale ou encore à un projet de location ponctuelle. La partie principale de la maison comprend trois chambres supplémentaires, situées au calme côté jardin, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave saine vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de stockage toujours appréciable. L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une vie de quartier recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'arrêt Mondenard (bus 82) est accessible en 8 minutes à pied, l'arrêt Parc Bordelais (lignes 9,70 et H2) en 9 minutes, l'arrêt Ernest Renan (bus 23) en 10 minutes, tandis que le tramway D, arrêt Croix de Seguey, se rejoint en 13 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école Albert Barraud à 12 minutes à pied, le collège Cassignol à 17 minutes et le lycée général et technologique Camille Jullian à seulement 9 minutes à pied. Rare sur le secteur, cette échoppe de plain-pied séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant un cadre de vie paisible, un jardin intime et une adresse de premier choix au coeur de Bordeaux. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour le visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Les Billaux – Maison de plain-pied avec jardin et garage À découvrir sans tarder ! Idéalement située aux portes de Libourne, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 552 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Vous apprécierez son emplacement privilégié : école, mairie et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, lac des Dagueys et base de loisirs à seulement quelques minutes, gare de Libourne à 10 minutes et accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tandis que des abris de jardin viennent compléter ce bien sur un beau terrain arboré de 1800 m². La maison est en bon état général et constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 130 m², avec 3 chambres, piscine couverte et garage, implantée sur une parcelle de 631 m² dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras. Cette agréable maison familiale fonctionnelle et lumineuse dispose : - d'une vaste entrée avec placards intégrés, - d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée - d'un spacieux séjour / salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial soit une pièce de vie cuisine incluse de 50.60 m² - d'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC suspendu et dressing, - d'une deuxième suite avec salle d'eau et placard - d'une troisième chambre, - d'un WC suspendu indépendant, - d'une cave à vin enterrée située dans le garage de 20 m². -d'une buanderie de 6.30 m² et d'un cellier de 4.30 m² À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et une terrasse entourant la piscine. Le joli jardin, entièrement clos, dispose d'un arrosage automatique grâce à un puits foré. La piscine au sel, couverte par un abri rétractable électrique, vous permettra de prolonger les baignades tout au long des saisons. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie (installés en 2019-2022) et poêle à bois en céramique de marque Oliger (installé en 2019), offrant une chaleur douce et économique. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La gare de Gujan Mestras est à 2.1 Km et le port du Canal ou de Larros à seulement 2.2 km avec le fabuleux sentier du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : proche à pied du tram et de la gare, plain-pied familial en parfait état de 134 m² comprenant un séjour de 39 m², une cuisine indépendante dînatoire de 17 m², 5 chambres (> 11 m²), salle de bains, salle d'eau / wc, wc, cellier / buanderie, carport, garage, dépendance. Le tout sur une parcelle arborée de 1321 m². Notre coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan assuied vous propose : floirac - maison - 72 m² - garage - 2 places voiture - très bon état en excellent état, cette maison située à floirac vous plaira par son agencement pratique et sa bonne luminosité, grâce à des expositions est et ouest qui baignent les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Construite en 2004, elle développe 72 m² habitables sur un terrain de 185 m² avec jardin. L'entrée introduit un espace de vie agréable et bien pensé. La cuisine séparée et équipée de plaque de cuisson électrique offre un espace fonctionnel et indépendant, bien configuré pour le quotidien. Le cellier attenant complète utilement cet espace. 1er wc au rdc au 1er étage, l'escalier dessert 2 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un deuxième wc indépendants — un agencement pratique qui facilite la vie à plusieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'un garage et de 2 places de parking, ainsi que d'un jardin privatif. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan assuied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 102623634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie martin (06 50 63 14 14) vous propose : maison landaise de caractère – 155 m² environ – 5 chambres – terrain de 6 424 m² environ – dépendances – garage – fort potentiel de rénovation - salles – quartier caplanne à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié ? Cette authentique maison de type landaise n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 6 424 m² environ, au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre prairies et lisière de forêt, tout en restant à seulement 4 km des commerces et de toutes les commodités, avec l'école primaire à proximité. Avec ses 155 m² environ habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son énorme potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires, dont une très belle pièce pouvant facilement être transformée en une superbe suite parentale avec accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Une salle d'eau et un second wc complètent ce niveau. La maison dispose également de combles actuellement utilisés en grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. Vous profiterez d'un terrain piscinable, sans possibilité de division parcellaire, garantissant ainsi le charme, la tranquillité et la préservation de cet environnement privilégié. Une grande dépendance d'environ 80 m² environ vient compléter l'ensemble, composée d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux, laissant libre cours à de nombreux projets. Cette propriété conviendra parfaitement à : * une grande famille souhaitant profiter de beaux espaces de vie * un artisan ou un professionnel ayant besoin d'un important espace de stockage ou d'un atelier, * un porteur de projet de chambres d'hôtes, grâce à ses volumes, son environnement naturel et son fort potentiel. Les + de cette propriété * authentique maison landaise pleine de charme * fort potentiel de rénovation et de valorisation * terrain piscinable de 6 424 m² environ * grande dépendance d'environ 80 m² environ * combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire * environnement calme et verdoyant * à seulement 4 km des commerces et des commodités, avec l'école primaire à proximité * cadre préservé, sans possibilité de division parcellaire. Une propriété rare offrant de multiples possibilités, idéale pour donner vie à un projet familial ou professionnel dans un environnement privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie martin ei (id 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Camille Bédouret vous propose : À quelques pas du bourg de Landiras, dans un environnement calme et pratique au quotidien, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre qui allie charme de l’ancien, beaux volumes et confort familial. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie. Le séjour avec son poêle à bois offre une ambiance chaleureuse, tandis que la grande cuisine aménagée et équipée de 43 m² devient une véritable pièce centrale : l’endroit idéal pour partager les repas du quotidien comme les moments entre amis. La partie nuit a été pensée pour s’adapter aux besoins de chacun avec cinq chambres au total. Le rez-de-chaussée propose notamment trois chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, un vrai confort pour accueillir famille, invités ou offrir plus d’indépendance aux enfants. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle clôturée de 975 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine avec pool-house et espaces pour recevoir. La propriété dispose également d’une double dépendance d’environ 68 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, stockage, espace loisirs ou projet complémentaire. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et d’une vie proche des commodités tout en profitant du calme. Située à Landiras, commune dynamique du Sud-Gironde avec commerces, écoles et services de proximité, elle permet également de rejoindre facilement les grands axes vers Bordeaux et le bassin environnant. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Coup de cOEur pour les amoureux des belles rénovations ! Idéalement située en plein centre de Macau, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison de ville de plain-pied de 76,7 m² offre un cadre de vie pratique et un formidable potentiel pour donner vie à tous vos projets. Derrière sa magnifique façade se cache une maison à repenser selon vos envies, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une grande cave située sous la maison, un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Cette maison est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un bien à personnaliser et prêtes à lui redonner tout son charme. Son emplacement privilégié et ses dépendances en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Située dans un secteur particulièrement recherché, cette maison construite en * 1967 * bénéficie avant tout d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'université, un véritable atout pour une famille, des étudiants ou un investissement patrimonial. Elle se trouve également à seulement 5 minutes à pied du Lycée Victor Louis et à proximité immédiate des transports (bus, tramway, rocade), des écoles et des commerces. Développant 114 m² habitables (Loi Carrez), soit environ 140 m² de surface au sol, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards intégrés, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier-buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble, dont une avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, entièrement clôturé, implanté sur une parcelle de 534 m². Un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, dans un environnement où la proximité de l'université constitue un véritable avantage au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 7 km de st andré de cubzac (33240), au calme, facile d'accès aux grands axes, à proximité des services tels que écoles, commerces et transports. Rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé b au dpe. Cette maison de 179 m² offre un confort moderne. Elle se compose d'un une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² d'une cuisine neuve équipée, 6 chambres, 2 wc, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur neuve air / eau et une cheminée avec insert. Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. À l'extérieur, avec ses 3998 m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une dépendance non attenante de 60 m² réaménageable : pour du airbnb, bureau,. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia chaney, tél. : 06 38 88 30 68, e-mail : cynthia.chaney@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930761549.

Située sur la commune de Pondaurat, à proximité de La Réole et de Langon, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'embranchement autoroutier, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes par l'autoroute. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel d'aménagement. Le bien se compose actuellement d'une partie habitation d'environ 47 m², comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Attenante à cette partie habitable, vous trouverez une grange d'environ 68 m² au total, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la partie habitation, redistribution complète des volumes, création d'un espace de vie plus généreux, atelier, stockage ou projet de rénovation selon vos envies. La partie habitation dispose déjà de plusieurs éléments de confort : menuiseries en double vitrage, climatisation et insert. À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 44 m², avec un carport attenant de 17 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire d'environ 29 m². Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², dans un environnement calme, avec de l'espace et du potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, les artisans, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure en conservant le charme et les volumes d'une ancienne grange. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Située à Marsas (33620), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne au centre du village, offrant un environnement propice à la détente. Proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les transports en commun comme le bus, elle garantit un confort de vie optimal pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1310 m² agrémenté d'une piscine chauffée avec une couverture électrique, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. Les quatre places de parking extérieures et le garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 162 m² présente une rénovation de qualité datant de 2020. Les six pièces comprennent cinq chambres, dont une suite parentale, trois salles de bain, deux toilettes. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à un plafond cathédrale, tandis que le salon cosy complète cet espace de vie harmonieux. Climatisée et bénéficiant de la fibre, cette demeure est équipée d'un chauffage au sol pour répondre à tous les besoins modernes des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Située dans la commune d'Arsac (33460), cette maison en pierre style échoppe d'environ 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre bourg. Arsac offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres et présente un potentiel certain, bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'intérieur. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover dans un environnement calme et authentique. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

À quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès / Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. Derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une terrasse intimiste ainsi qu'un agréable espace détente. L'espace nuit offre une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Son véritable atout : en complément, 320 m² d'espaces indépendants en rez-de-chaussée comprenant vaste garage, stationnements et box sécurisés. Un potentiel unique pour collectionneur, showroom, stockage ou tout projet nécessitant de grands volumes en centre-ville. Un bien unique, où volumes, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel en plein Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.

À Biganos, découvrez cette charmante arcachonnaise de 1945, rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, lumineuse et accueillante, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Elle dessert, d'un côté, un salon baigné de lumière, à l'atmosphère cosy, agrémenté d'une cheminée à insert et, de l'autre, une salle à manger indépendante. Un élégant escalier apporte beaucoup de caractère à cette pièce centrale. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est accessible depuis le salon et complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dotées d'un parquet massif, offrent un espace nuit confortable. Une seconde salle d'eau avec sanibroyeur complète ce niveau. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière mixte à ventouse installée en 2020. Les menuiseries en PVC double vitrage équipent l'ensemble de la maison. La porte d'entrée en aluminium et la toiture, remaniée en 2010 puis nettoyée en 2020, témoignent du soin apporté à son entretien. À l'extérieur, la parcelle de 1 515 m² offre un bel espace permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage indépendant, une terrasse en bois d'environ 30 m² et un puits foré viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison où le charme de l'ancien, les volumes et le soin apporté à sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 300 mètres de l'océan, vivez Lacanau au quotidien À seulement 300 mètres de la plage, cette maison contemporaine de 78 m², édifiée en 2018 sur une parcelle de 250 m², offre un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. L'océan, les commerces, les restaurants, les écoles et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un véritable privilège au cœur de Lacanau. Pensée pour profiter pleinement de chaque saison, la maison s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs. Une élégante terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie, tandis qu'un patio avec jacuzzi crée un espace privilégié pour se détendre après une journée de plage ou une balade en forêt. L'ensemble invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC composent un espace nuit fonctionnel et chaleureux. Construite en 2018 avec des prestations de qualité, la maison bénéficie d'une isolation performante, d'un chauffage et d'une climatisation réversibles, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que de deux places de stationnement privatives. Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année ou une résidence secondaire où tout est réuni pour vivre au rythme de l'océan, cette maison répondra à toutes vos attentes. Une adresse rare où l'on pose sa voiture… pour ne plus la reprendre. Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

À seulement 300 mètres de l'océan, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux maisons contemporaines en bois, réalisées avec un véritable savoir-faire artisanal et implantées sur des parcelles indépendantes. Pensées pour offrir un cadre de vie privilégié, ces deux propriétés allient authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les aménagements extérieurs confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et un charme unique. Chaque maison dispose de ses propres espaces de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie, d'espaces extérieurs aménagés ainsi que de places de stationnement privatives. Les terrasses couvertes, les patios avec jacuzzi et les coursives en bois invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre de Lacanau. Construites en 2018, elles bénéficient de prestations actuelles : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, chauffage et climatisation réversibles, ballon d'eau chaude thermodynamique et équipements de qualité. Le véritable atout de cet ensemble réside dans son emplacement. En quelques minutes à pied, rejoignez la plage, les commerces, les restaurants, les écoles et les pistes cyclables. Ici, la voiture devient presque superflue : le quotidien se vit au rythme de l'océan. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations qu'à un investisseur recherchant un patrimoine de qualité dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Il représente également une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs, ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Un bien rare sur le marché, où chaque maison possède sa propre identité tout en formant un ensemble harmonieux à quelques pas des vagues. Une opportunité unique à Lacanau Océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Un écrin de bois à 300 mètres de l'océan – Lacanau Océan À seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette maison d'architecte artisanale de 78 m², implantée sur un terrain de 250 m². Une propriété singulière qui séduira les amoureux de l'océan, des matériaux nobles et des réalisations de caractère. Conçue avec un véritable savoir-faire artisanal, cette maison met le bois à l'honneur. Cèdre rouge, séquoia massif, chêne et travertin composent une harmonie chaleureuse et intemporelle, où chaque matériau a été choisi avec exigence pour sa qualité et son authenticité. Les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison : une vaste terrasse couverte en lames de chêne, un patio avec jacuzzi et une coursive en bois créent une atmosphère propice à la détente et aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un superbe escalier en séquoia massif, véritable pièce réalisée sur mesure, apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Construite en 2018, cette maison offre des prestations de qualité : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, chauffage et climatisation réversibles, ballon d'eau chaude thermodynamique et deux places de stationnement. Le véritable luxe de cette adresse ? Pouvoir partir à pied, serviette ou planche de surf sous le bras, rejoindre l'océan en quelques minutes et profiter pleinement de l'art de vivre Canaulais. Entre les plages, les pistes cyclables et les commerces accessibles rapidement, cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien rare, où la qualité de la construction artisanale, le choix des matériaux et la proximité immédiate de l'océan en font une opportunité unique. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Secteur Chartrons / Bassins à flots En deuxième ligne au calme maison pierre totalement rénovée (y compris charpente et couverture) offrant de plein pied un séjour salle à manger cuisine équipée ouvrant de plain pied sur un jardin arboré d'environ 70 m² A l'étage deux chambres et salle d'eau. Un havre de paix à deux pas des quais et du tram (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Maison de ville rénovée – Investissement locatif clé en main – Rentabilité nette ~6 % – Branne Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien déjà rentable et sans travaux. Située au cOEur de Branne, cette maison de ville entièrement rénovée est vendue louée avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée dès l’acquisition. D’une surface habitable de 40 m², le bien se compose : - d’un double séjour avec un espace cuisine. - d’une chambre confortable - d’une salle de bains avec WC Aucun travaux à prévoir : rénovation / rafraîchissement récente, bien prêt à performer dans la durée. Atout supplémentaire pour la location : un parking privatif, recherché sur le secteur et valorisant pour la stabilité du locataire. Implanté dans la commune dynamique de Branne, à proximité immédiate des commerces, écoles, le bien bénéficie d’un environnement locatif attractif et pérenne. Performance locative : - Bien vendu loué - Revenus immédiats - Rentabilité nette actuelle d’environ 5,9 % Produit patrimonial sécurisant, adapté à un investisseur souhaitant : - générer du rendement sans travaux - diversifier son portefeuille immobilier - acquérir un bien facile à louer sur un secteur recherché Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété fonctionnelle, rénovée et performante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.