Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre et moellons de 105 m² et sa dépendance attenante de 35 m² à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 140 m² exploitables sur une parcelle de 300 m². Elle se compose au RDC d’une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. L’étage, quant à lui, offre un palier desservant une deuxième salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre chambre. Grâce à ses multiples entrées et son potentiel de réagencement, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser. Ne manquez pas cette opportunité pleine de possibilités et contactez-moi pour toute information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Maison familiale avec piscine et vue sur point d’eau – Macau Située à Macau, en seconde ligne, cette belle maison familiale de 143 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de confort, de calme et de beaux moments à partager. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall convivial avec un espace bureau puis vous arriverez sur une agréable pièce de vie exposée plein sud, climatisée et sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée se fond harmonieusement avec le séjour. Un espace chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. Le coin nuit du rez-de-chaussée offre deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des wc séparés. À l’étage, chacun trouve son espace : un palier dessert une chambre, un WC séparé et une magnifique suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et un accès direct à un balcon. De là, laissez-vous apaiser par la vue dégagée sur le point d’eau, un véritable havre de sérénité. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et créer de merveilleux souvenirs : portail électrique, prise pour véhicule électrique, boulodrome, cuisine d’été, abri de jardin, sans oublier la piscine chauffée et la terrasse parfaite pour les moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant cadre privilégié, prestations de qualité et ambiance familiale. Coup de cOEur assuré – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, très apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du sentier du Littoral, de la plage Suzette et des commerces essentiels, ce chalet et son emplacement privilégié séduiront les amoureux de la nature et du bord de mer. Situé au sein d'un parc résidentiel de loisirs réputé pour sa tranquillité, dans la partie la plus paisible, ce chalet de 31 m² équipé, prêt à habiter, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence à l'année ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le chalet est construit sur un terrain de 234 m² et offre un espace de vie extérieur idéal, avec deux terrasses et un espace dédié pour un brasero. 2 cabanons : 1 servant à stocker le mobilier de jardin et les équipements extérieurs et de loisirs + 1 avec une arrivée d'eau et emplacement lave-linge. À l'intérieur, le chalet bénéficie d'un agencement optimisé et se compose de 3 pièces : Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec nombreux rangements (plaques induction 3 feux, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), espace nuit avec lit double, second espace nuit avec lit mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Salle d'eau et wc indépendant. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et fonctionnelle. Il permet en période d'ouverture de profiter de toutes les commodités et animations du camping (piscine couverte et piscine extérieure, jeux d'eaux, animations enfants et adultes, infrastructures sportives pour tous, accès au sentier du littoral, baignage et beaucoup d'autres ! ) Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour des séjours en famille ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À visiter sans tarder ! Vidéos sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l'école et du bourg, accessibles à pied. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. 4 chambres, séjour cuisine de 46 m² avec poêle à granulé extra plat, salle d'eau refaite à neuf. wc. Un garage vient compléter le bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une piscine semi enterrée, parfaite pour les beaux jours, le tout dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances, Contact Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.

À vendre à LIBOURNE centre, ce bâtiment en pierre de 43 m² environ au sol, brut, totalement vide, est à réhabiliter entièrement y compris la toiture : ce bien est vendu avec la DP obtenue. Possibilité de faire une maison de ville avec garage en R + 1+comble. Le bien se situe à sept minutes à pied (500m) de la place Abel Surchamps et à cinq minutes (400m) de la place Joffre. Les travaux pourront commencer des la signature de l'acte authentique. Prix : 97 000 € avec tous les documents. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : RUIZ.AVENDRE.33@gmail.com - 07 68 01 14 20.

Située dans la charmante commune de Montagne (33570), cette maison de 77 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Montagne bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente, et se trouve à proximité de plusieurs commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison mitoyenne, implantée sur une parcelle de 242 m², propose une surface habitable de 77 m², ancien garage à réhabiliter en maison cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour en faire un cocon chaleureux. À noter que l'assainissement individuel devra être réalisé, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon les besoins et les goûts de son futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

À seulement quelques minutes de bazas, dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développant 273 m², implantée sur plus de 4,7 hectares de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un petit salon cocooning, parfait pour les soirées télé en famille. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et dressing ainsi que d'un bureau. Un élégant sas baigné de lumière grâce à une belle baie vitrée crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et offre un accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, place à la détente : un jardin intime et soigneusement aménagé, un puits, une terrasse couverte et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une magnifique terrasse sur pilotis offre une vue totalement dégagée sur les 4,7 hectares de la propriété, véritable havre de paix pour admirer la nature environnante ou accueillir des animaux, notamment des chevaux. Profitez d'un étang artificiel propice aux moments de détente en famille. Un atelier indépendant de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, atelier d'artiste, bureau professionnel ou aménagement d'un studio. Une grande zone de stationnement ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare, alliant cachet de la pierre, confort et matériaux de qualité, idéale pour une vie au rythme de la nature. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1802 et 2438 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 499 000 euros (honoraires inclus de 19 000 euros charge acquéreur). Soit 480 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Très belle maison familiale aux prestations de qualité Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette maison contemporaine de 2009 développe une surface d'environ 131 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste ensemble salon–salle à manger, baigné de lumière disposant d'un chauffage au sol très économique et agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son îlot central et son agencement fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la salle de bains, tandis qu'une troisième constitue une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative et dressing aménagé. La maison, en excellent état général, propose de belles prestations : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, aspirateur centralisé accessible dans l'ensemble des pièces, et finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 300 m², offrant calme et intimité. La proximité des petits commerces et des grands centres commerciaux, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, vient parfaire les atouts de ce bien rare. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 939491.

En plein centre vile de la reole - 33190 - a vendre maison de type 3 / 4 d'environ 80 m² avec deux garages et un grenier a amenager de 34 m². En rez de chaussée, une entrée de 13 m² avec accès sur le garage d'environ 55 m². À l'étage, une pièce de vie de plus de 22 m², une cuisine séparée, deux chambres de 11 et 20 m², un toilette séparé et une salle d'eau. S'ajoute, au même niveau, une pièce dite 'grenier' d'environ 34 m² avec fenêtre qui ne demande qu'à être aménagée. Un garage de 34 m² vient complémenter cette maison de caractère. À savoir : travaux à prévoir les plus : si le projet tend à de l'investissement locatif, plusieurs possibilité s'offre à vous : création de trois logements, création de deux logements avec location de garage. N'attendez plus ! Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison en pierre rénovée 4 chambres Jardin Stationnement – Le Taillan-Médoc Au Taillan-Médoc, dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Développant environ 120 m² sur une parcelle de 210 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : 4 chambres spacieuses Pièces de vie lumineuses et conviviales Chauffage au gaz naturel pour un confort optimal À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complété par une place de stationnement. En option : possibilité d’aménager une pièce pour une activité libérale ou un espace bureau, selon vos besoins. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. À visiter sans tarder. Vidéo à la demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Corso vous propose : Maison à Lège-Cap-Ferret proche centre-ville – 181 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre et de l’océan à 7Km de la plage du Grand Crohot. Cette élégante maison de 181 m², construite en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s’inscrit dans un environnement calme, recherché et privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. L’espace de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaques chambres dispose de sa propre salles d’eau, garantissant confort et intimité. Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le jardin, véritable havre de paix, vaste et préservé, constitue un écrin de verdure exceptionnel propice à la détente et à la sérénité. Maison à haute performance énergétique, offrant de faibles consommations et un confort optimal au quotidien (environ 120 euros par mois ). Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck carbonel vous propose : laissez-vous séduire par cette charmante maison située à saint-martin-de-laye, offrant un cadre de vie optimal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec une superficie de 145 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité sur un vaste terrain de 6355 m² la maison se compose d' un espace de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un dégagement avec placard et une pièce de rangement, 3 chambres spacieuses avec placard, un bureau donnant sur une véranda, une salle d'eau et toilette. Cet ensemble est complété d'abris jardin pour le rangement de l'outillage et d'un car port pour les véhicules. L cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Bas Cenon, limitrophe Bordeaux Bastide et à 5 minutes à pieds du tram, cette maison de ville de 100 m² avec garage, sur une parcelle de 289 m², est située au sein d'un quartier calme et résidentiel. Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Elle est composée d'un salon / salle à manger avec mezzanine et poêle à granules programmable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis à vis, offrant avec sa véranda, sa terrasse et sa pergola, un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Un atelier au fond du jardin (alimenté en eau et électricité), ainsi qu'un garage de 14 m² complètent ce bien. Idéalement située à Cenon, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix niché au cOEur de Cenon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan. Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète les espaces fonctionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé sans vis à vis, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique. Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Exclusivité sur Talence (visite virtuelle disponible dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché. Cette demeure de 91 m² sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27 m²), d'une cuisine (8 m² avec possibilité d'ouverture), une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec WC (5 m²). En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15 m²). Garage (17 m²), buanderie et cave complètent ce bien. La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées. Informations complémentaires : Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-lise gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : vous rêvez d'une maison familiale, au calme tout en étant proche des commodités ? Cette belle maison d’environ 156 m² environ, sur une parcelle d’environ 1100 m² environ est faîte pour vous ! Elle se compose d’un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau. Un premier espace nuit qui dessert 3 chambres avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un deuxième espace nuit, comprenant une 4ème chambre, une salle d’eau avec wc puis une 5ème chambre avec son dressing attenant. Côté extérieur, un beau terrain arboré avec un garage d’environ 40 m² environ et plusieurs places de stationnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo ei (id 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme et forêt, maison de plain pied à remettre au goût du jour, comprenant une véranda, une pièce de vie, cuisine séparée, trois chambres, un bureau, salle de bain et buanderie. Garage attenant diverses dépendances, piscine et jardin entretenu Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle villa d'architecte des années 80 offrant de très beaux volumes. Vaste séjour salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée, 2 chambres, dressing et salle d'eau en RDC, puis à l'étage une pièce palière et 3 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Sur une parcelle de 1500 m²environ très proche centre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À Saint-Mariens, maison de bourg rénovée alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine séparée aménagée, cellier, salle d'eau et wc. À l'étage : trois chambres et un bureau modulable en pièce d'eau selon vos projets. Jardin clos agréable, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Rare sur le secteur du port, agréable chalet à rafraichir niché dans un environnement privilégié. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Accès au lac à pieds. Jardin d'environ 500 m² en lisière de forêt. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au coeur du bourg, de ses commodités et des pistes cyclables, cette maison à rénover se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bains, d'un wc, et d'une cuisine, à l'étage trois grandes chambres. Le tout avec un jardinet et un atelier attenant pouvant être transformer en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le bourg de Saint-Laurent-d'Arce, à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette belle maison aux volumes généreux (210 m² habitables avec possibilité de 250 m²) offre de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, division en 3 logements ou poursuite d'une activité de chambres d'hôtes existante. La maison se compose de 9 pièces habitables, réparties idéalement : - Au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un cellier et un WC indépendant, - À l'étage : 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 WC séparé. À l'extérieur, on retrouve 2 terrasses (à l'avant et à l'arrière de la maison), 1 dépendance d'environ 40 m² sur un étage, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de création d'un logement indépendant. Les plus : Proximité de la gare (Bordeaux / Paris), TransGironde, bus scolaires, rénovation récente avec notamment une pompe à chaleur Air / Eau, fenêtres PVC et double vitrage, électricité et toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Au calme, très belle villa contemporaine récente avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées avec ouverture sur la terrasse. Vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond qui confère à la pièce de très beaux volumes. La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde partie nuit s'offre à vous avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante avec meuble double vasque ainsi qu'un second toilette indépendant. Une mezzanine pouvant servir de coin télé, espace salle de jeux et / ou bureau vient compléter la villa. Très joli jardin sans vis à vis, clôturée et arborée avec beaucoup de goût et où vous pourrez profiter des belles journées et soirées d'été grâce à ses 2 terrasses et à sa piscine au sel (plein Sud) avec couverture de sécurité électrique. Garage / atelier de 21 m² pour le stockage de l'outillage, vélos, planches de surf, motos (espace idéal pour les bricoleurs). Belles prestations : chauffage au sol (pompe à chaleur Air / eau). Fenêtres et baies vitrées en aluminium et double vitrage, volets roulant électriques. Portail électrique avec visiophone et borne de recharge pour les véhicules électriques. + : Possibilité de garer un bateau ou camping car. À 5 mn en vélo du centre ville et à quelques mètres des pistes cyclables vous permettant d'accéder facilement à nos belles plages océanes et / ou au bassin. À visiter sans plus tarder, véritable coup de coeur ! Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Déclic Immo vous présente cette charmante maison contemporaine de 226 m², idéalement située à proximité du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et à seulement 15 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par son environnement exceptionnel en bordure de zone naturelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et sans vis-à-vis. La maison est construite sur 3 niveaux comprenant actuellement 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le charme opère, vous y découvrirez une grande pièce de vie de 67 m² avec une belle lumière traversante. Elle comprend un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et avec un îlot central. Ces 3 espaces s'articulent avec fluidité et s'ouvre directement sur la terrasse avec une vue imprenable sur la nature. À ce niveau, un couloir dessert une première partie nuit composée de 2 chambres et une salle d'eau partagée. Un cellier, une arrière-cuisine et un wc sont également présents. À l'étage, un couloir dessert 3 nouvelles chambres dont une chambre parentale avec un coin dressing et un balcon avec une vue dominante sur la vallée. Un second wc et une grande salle de bains complètent ce niveau. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau et permet d'avoir un espace de travail agréable et calme. En rez-de-jardin, la maison possède une salle de cinéma aménagée avec une ambiance feutrée, une buanderie, une cave à vin et un grand garage de 50 m². L'extérieur comprend un agréable jardin arboré, avec une piscine semi-enterrée, sur une parcelle de 1620 m². La terrasse en bois sur la partie arrière permet de profiter pleinement de la vue dégagée dans un cadre intimiste et préservé. Possibilité de louer le pré situé derrière la maison (chevaux, élevage, agriculuture, horticulture. ). Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement exceptionnel en bordure de forêt (zone naturelle et agricole) - Vue dégagée au calme et sans vis-à-vis - Jardin paysagé avec piscine chauffée - Volume de la pièce de vie - Configuration évolutive (5 chambres et salle de cinéma) - Emplacement central et proche des commodités à Carignan Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 5 min à pied (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé…) - Crèche, écoles maternelle et primaire de Carignan à 7 min à pied - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2237. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 629 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an.

Située à Sainte-Hélène (33480), à 30 minutes de l'océan et de Bordeaux, cette maison traditionnelle offre tranquillité et confort dans un quartier résidentiel. Proche des commerces et services, elle bénéficie d'une parcelle de 797 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et du calme environnant. Possibilité de construire une piscine. À l'extérieur, cette propriété comprend un carport, offrant deux espaces de stationnement pratiques. L'aménagement extérieur est soigné, avec un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 123 m² répartis sur deux niveaux offre une belle entrée majestueuse desservant un vaste séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une buanderie avec des espaces de rangement, une suite parentale ainsi qu'un bureau et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un toilette. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un grand garage et une cave attenant à la maison complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.