Maison à vendre Gironde (33)

Située au calme, en retrait de la rue, au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du centre du Haillan et de la ligne G. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards de rangement ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation et se prolonge par une terrasse équipée d'une pergola avec moustiquaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 165 m², la maison dispose également d'un jardin agréable et sans vis-à-vis direct. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. La maison dispose également de toilettes séparées à chaque niveau. Un garage directement accessible depuis la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle et prête à vivre, elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des commodités du centre du Haillan. À proximité : ligne 39 à 5 minutes à pied; ligne 84 à 7 minutes à pied; ligne G à 12 minutes à pied; mairie et commerces du centre à 14 minutes à pied; centre du Haillan à 3 minutes en voiture; collège à 5 minutes à vélo; secteur de Cantinolle, tramway, parc relais et supermarché à 6 minutes en voiture. La maison est vendue en pleine propriété avec 2 parcelles de 165 m² et 11 m² pour le stationnement. Elle ne constitue pas un lot de copropriété, mais participe aux frais d'entretien de certains accès et équipements partagés de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Idéalement située en plein cœur de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Elle offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage non attenant. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation, qui constitue une belle opportunité aussi bien pour une première résidence principale que pour un investissement locatif. Équipée d'un chauffage électrique et raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), cette maison réunit les critères recherchés pour un projet accessible et bien situé. Une opportunité à découvrir rapidement si vous me contactez au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

À pessac, quartier noës, à seulement quelques minutes à pied des commodités, écoles, collège et commerces. Cette maison familiale non mitoyenne en r + 1 d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 690 m². Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie ensoleillée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un espace bureau et buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec point d'eau et wc. Un carport permet de mettre votre véhicule à l'abri, avec en complément la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Le tout sur une parcelle exposée sud, parfait pour vos moments de détente. N'attendez plus pour venir visiter ! Amélie ducos-duc au 06 81 07 40 67 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 461 520 € honoraires charge acquéreur : 18 480 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : amélie ducos-duc, tél. : 06 81 07 40 67, e-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951591692.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Idéalement située sur la commune de Coutras, cette agréable maison lumineuse, de plain-pied d'environ 109 m², classée en C, vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec écoles, commerces, gare SNCF, transports, services de santé, associations sportives et culturelles à seulement quelques minutes. Une localisation idéale pour une vie de famille confortable tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une belle terrasse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien avec accès à son cellier pour plus de rangement. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend : 4 chambres confortables, 1 salle d'eau avec ses doubles vasques 1 WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours sur votre terrain entièrement clôturé d'environ 700 m² Terrasse avec son store Barbecue, Abri de jardin, Portail électrique. Jardin fleuri et très bien entretenu Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux afin d'offrir un confort optimal : Couverture récente, Isolation des combles, VMC, Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison très bien entretenue, d'une surface de 121 m² sur un terrain clos de 776 m². Idéalement située entre le magnifique Bassin d'Arcachon réputé pour sa beauté et la très belle ville de Bordeaux, cette maison vous séduira par sa qualité de construction et son agencement bien pensé. À l'extérieur, un terrain arboré, avec une belle terrasse couverte à l'arrière de la maison et une pièce isolée attenante à la maison pouvant être aménagée. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse bien agencée comprenant un salon et coin salle à manger, une cuisine aménagée parfaitement fonctionnelle, 1 salle de bain, 3 chambres. Un accès direct à la véranda fermée et donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'à une 4e chambre et un atelier couture ou futur bureau. Cette jolie maison familiale vous séduira par sa qualité de construction et les possibilités d'aménagement qu'elle offre. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Implantée au cOEur d’une belle parcelle de 2755 m², cette maison de plain-pied d’environ 85 m² propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour convivial, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau rénovée, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. Son agencement constitue un véritable plus : il est possible d’aménager facilement une troisième chambre afin d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou à vos futurs projets. Un garage indépendant de 45 m² vient compléter l’ensemble, offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou encore un lieu dédié à vos loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un insert à bois, de menuiseries récentes en double vitrage, d’un assainissement conforme ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Plusieurs pièces ont également été modernisées avec un nouveau carrelage. Située en Sud Gironde, à proximité immédiate de Sainte-Bazeille et des principaux axes, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Avec son vaste terrain et son fort potentiel d’évolution, cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Située à Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cette charmante maison de 143 m² à fort potentiel, implantée sur un vaste terrain constructible de 2 931 m². Une maison aux multiples possibilités : Actuellement divisée en deux logements distincts avec compteurs indépendants, cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement : Premier logement – 91 m² Il se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante, d’une belle pièce de vie lumineuse et d’un cellier. Deuxième logement – 52 m² Il comprend 2 chambres, une salle d’eau, une cuisine et une pièce de vie. Ces deux espaces peuvent être conservés tels quels pour un projet locatif, un regroupement familial ou une activité indépendante. Des travaux de rafraîchissement permettront également de réunir l’ensemble pour créer une seule et grande maison familiale selon vos envies. Un terrain au fort potentiel : Le véritable atout de ce bien : son terrain constructible de 2 931 m². Possibilité de division en 3 lots (voir plan) avec création d’une voirie, idéal pour un projet de promotion, d’investissement ou de construction supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de belles perspectives de valorisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Marcenais – Magnifique propriété de campagne d'environ 370 m² au sein d'un parc de 5,5 hectares clôturé, avec une grange aménagée d'environ 220 m², actuellement avec des boxes à chevaux – Superbe vue dégagée. * Des espaces de vie spacieux et lumineux * : La maison d'environ 372 m² offre un cadre de vie agréable avec un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante, une entrée et un bureau. La partie nuit, répartie sur les 2 niveaux, s'organise autour de 6 chambres confortables, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, une salle de jeu, 2 celliers et un garage aménagé. La maison dispose de 5 WC, dont 1 PMR. Une cuisine et un séjour, supplémentaires et indépendants, permettent une utilisation de la maison en 2 espaces séparés, comme par exemple un gîte. * Un cadre de vie exceptionnel * : Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son parc de 5,5 hectares de prairies clôturées offre une vue dégagée à perte de vue. Son immense grange de 220 m² aménagée avec 6 boxes à chevaux actuellement permet une multitude de configurations possibles. Sa proximité des commodités amplifie ce cadre agréable. Sa configuration permet d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité. Possibilité d'acquérir 3 hectares de prairie supplémentaire. * Un Véritable Havre de Paix * Cette demeure, aux finitions soignées, constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et de sérénité ou pour accueillir une multitude de projets. Son vaste terrain arboré et ses environs calmes en font un véritable havre de paix, propice à la détente et à la relaxation. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère alliant confort et charme d'antan. Un véritable coup de cOEur à Marcenais vous y attend. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna le menes vous propose : * artigues-près-bordeaux – landaise 162 m² – 5 chambres – terrain 600 m² – dpe c * située dans un environnement résidentiel agréable d’artigues-près-bordeaux, cette * maison landaise de 162 m² habitables * séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’une * double exposition nord-sud * et se composent d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une * cuisine fermée entièrement aménagée et équipée * . Un * espace buanderie doté de nombreux rangements * ainsi que des * toilettes indépendantes * complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également * deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau * , une configuration idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun. À l’étage, la maison propose * trois chambres supplémentaires * , dont * une avec salle d’eau privative * . Les deux autres, * mansardées et pleines de charme * , offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une parcelle de * 609 m² * , offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la * fibre optique * , d’une * vmc * et affiche une * bonne performance énergétique avec un dpe classé c * . Une * landaise familiale pleine de charme * , offrant une configuration rare avec * 5 chambres et 3 salles d’eau * , dont deux chambres avec salle d’eau en rez-de-chaussée. * contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour toute la famille. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna le menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison familliale à rafraîchir de 133 m² environ, offrant un cadre de vie idéal. Dotée d'un agencement pratique et d'aménagements de qualité, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle de bain, wc, deux chambres et un cellier avec un accès au garage. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. Un garage pratique complète cette demeure, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré de 827 m² environ, offrant intimité et tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familliale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Prix de vente 140 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40029) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * unique ! Dans un cadre calme et champêtre de la métropole, venez découvrir ce joli corps de ferme rénové, à moins de 15 minutes du pont d'aquitaine ! À 5 minutes à pied du centre de saint louis de montferrand, vous serez tout d'abord séduit par sa pièce de vie généreuse de plus de 70 m² environ. La maison vous propose deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau dédiée. Une dépendance est également aménagée en studio indépendant vous laissant libre court à toutes vos envies et besoin : bureau personnel, airbnb, logement d'accueil pour amis et famille. L'atout indéniable de ce bien réside en son jardin paysagé avec goût. On profite d'une terrasse avec espace piscine intimiste, d'un carport pouvant accueillir vos véhicules, ou encore d'espaces détentes pour profiter des oiseaux et du calme environnant. Je me tiens disponible pour vous faire découvrir ce havre de paix de la métropole bordelaise. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison de ville au grand calme …. Composée au rdv d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie et wC…. à l’étage un grand pallier dessert 3 chambres un dressing et une salle d’eau. À l’extérieur en contrebas un jardin de 195 m² avec un chai en pierre. réelle opportunité en plus. Les atouts de cette maison Le charme de l’ancien, que vous pourrez allier au moderne. Pas de gros travaux à prévoir simplement une touche déco pour personnaliser votre cocon Vous profiterez de la campagne aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située chemin de l'Esperac, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, des écoles, du collège et des transports, découvrez cette maison de 104 m² implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 827 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse, de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. La parcelle permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et convivial. Un léger rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant quatre chambres, un beau terrain et un cadre de vie agréable à Cestas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 800 € Honoraires charge acquéreur : 22 200 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

À proximité des facultés, du tramway et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, un jardin d'accueil d'environ 30 m² avec terrasse bois crée un espace extérieur agréable et intimiste. La pièce de vie d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et lumineux. La rénovation allie confort moderne (menuiseries aluminium, climatisation réversible, parquet) et charme de l'ancien avec poutres apparentes et éléments d'origine conservés. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau sous combles complète l'ensemble. Fonctionnelle, la maison comprend également deux celliers et deux WC. Un garage indépendant d'environ 15 m² vient parfaire ce bien clé en main, idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Située à Coimères (33210), cette propriété en pierre de 236 m² sur un terrain de 10000 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant de la fibre optique, elle allie tranquillité et connectivité. Profitez d'un environnement naturel avec piscine, cave et dépendances, idéal pour se détendre en plein air. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que d'une cave et de dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble s'inscrit harmonieusement dans un vaste terrain offrant différentes perspectives d'utilisation, que ce soit pour le loisir ou le jardinage. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur 7 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les 236 m² habitables offrent un espace généreux pour la famille. Appréciez le caractère authentique des murs en pierre et savourez le confort moderne de cette demeure, un lieu chaleureux et convivial pour des instants de vie inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

À Saint-Martin-Lacaussade, en limite de Blaye et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, implantée sur une parcelle de 890 m². Parfaitement entretenue par son unique propriétaire, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée avec comptoir, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Exposée plein sud, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Garage attenant de 18 m², double accès à la propriété, toiture entretenue et isolation refaite en 2023 complètent les prestations. Une maison saine, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille, un premier achat ou une retraite paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située à Saint-Pierre-d'Aurillac (33490), cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. Nichée au sein d'une résidence calme, au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage indépendant, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Un petit jardin de 30 m² complète cet espace extérieur, offrant un coin de verdure pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 82 m² sur deux niveaux se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2005, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Les 3 chambres offrent confort et intimité, idéales pour une famille. L'espace de vie principal est convivial et chaleureux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ce bien actuellement en location pourra aussi intéresser le profil d'un investisseur. Bien équipé du tout à l'égout, charges copropriété 434€ / an, taxe foncière 598€. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 434 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

Située à Beautiran (33640), cette maison à rénover offre un potentiel intéressant. La ville propose un cadre de vie paisible, avec ses commodités quotidiennes accessibles à proximité. Les arrêts de bus et de train facilitent les déplacements, ajoutant une dimension pratique à l'emplacement. Ide ? alement située, cette maison offre un accès rapide et facile aux différentes commodités de la ville. À l'extérieur, le bien comprend un garage et une cave, offrant des espaces supplémentaires. Le terrain de 327 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs pour créer un espace de vie extérieur attrayant. Un potentiel de transformation du garage attenant en chambre supplémentaire offre des possibilités d'agrandissement intéressantes pour cette maison à rénover. L'intérieur de la maison propose actuellement une surface habitable de 83 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Il s'agit d'une maison ancienne qui nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. La toiture, l'assainissement et le total égout sont OK à ce jour. La maison est dispensée de DPE car elle ne possède pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèle FLEURY, Tél. : 06 45 80 45 60, E-mail : angele.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844175919.

Propriete de caractère du xix ? Siècle – verger, piscine et dépendances sur 2 500 m² à seulement 20 minutes de bordeaux, découvrez cette élégante demeure de caractère du xix ? Siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de saint loubes. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 729 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine perret, tél. : 06 70 88 25 63, e-mail : christine.perret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Située dans la charmante commune de Noaillan (33730), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour la tranquillité et le bien-être. Nichée sur un terrain spacieux de 960 m², cette maison est proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces naturels, assurant un mode de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété propose 9 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison est conçue pour le confort et la praticité au quotidien. Élégamment agencée, elle présente l'avantage d'inclure un appartement indépendant de 4 chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Au Bouscat, proche Mairie, découvrez cette maison de ville T3 de 64 m², située au sein d'une copropriété horizontale composée de petites maisons. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon, une cuisine et un cellier / buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse bois et un jardin d'environ 31 m² en jouissance exclusive. À l'étage : deux chambres, dont une avec placard et balcon, un dégagement avec rangement, une salle de bain et des WC indépendants. Un emplacement de parking complète ce bien. Maison tout électrique, sans gaz, classée DPE C / GES A. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale avec extérieur. Photos valorisées par une retouche légère, fidèle à la réalité du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison familiale de 7 pièces séduit par son terrain clos de 2 051 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Soucieuse de votre confort et de vos économies d'énergie, elle est équipée de 6 kW de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 56 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une véranda offrant un agréable espace de détente en toute saison. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bain, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille nombreuse. Un véritable atout complète ce bien : près de 150 m² de surfaces annexes, non comptabilisées dans la surface habitable car non chauffées. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour créer une extension de la partie habitable, aménager un espace professionnel, une salle de loisirs, un logement indépendant ou répondre à tous vos projets. Un atelier de 14 m² ainsi qu'une dépendance de 16 m² viennent encore enrichir les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Une maison rare, alliant volumes, confort énergétique et fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

À quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère offre un potentiel rare : une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée et de vastes dépendances, le tout au cœur d'un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l'espace nuit, dont une avec point d'eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel… L'environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d'aménagement et rentabilité. Je serai ravie de vous la faire découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 € Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

À Audenge, découvrez cette maison contemporaine idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Cette maison récente de 2021 et d'une surface habitable d'environ 94 m² présente un agencement fonctionnel et moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un second WC offrent un espace de vie distinct pour les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 616 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

33130 - begles - barriere de begles. Pepite à la barriere de begles ! Maison integralement renovee avec terrasse, piscine, jardin d'accueil, tres belles prestations. Cette maison, en retrait de rue et au calme, propose une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une belle piece de vie de 41 m² avec salon, salle à manger et son parquet point de hongrie, belle hauteur sous plafond (3m). Une large baie vitree donne sur une terrasse avec piscine exposee sud et sans vis-a-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'étage distribue une vaste chambre avec dressing privatif, une seconde chambre avec dressing sur-mesure, une salle d'eau douche italienne, un wc independant. Une buanderie avec espace salle de sport complète ce bien. Un jardin d'accueil est idéal pour stationner les velos. Double vitrage. Volets roulants electriques. Fibre optique. Climatisation reversible. Possibilites stationnement à proximite immediate de la maison. Ce bien peut être vendu meuble. À proximite immediate de tous les commerces et du marche de la barrière de bègles, ecoles et transports. À 5min a velo de la place nansouty. À 20 min a velo des quinconces. Acces facile à la gare saint-jean en moins de 10min. Prix : 517 000 euros dpe : b ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 455706 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.