Maison à vendre Gironde (33)

Fiche Id-SIT178099 : Située en plein centre du village, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Cette Charmante et agréable maison des années 2003, se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie et lumineuse par ses grandes baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indépendante et entièrement meublée, 2 belles chambres dont une équipée d'un lavabo, une salle de bains avec WC et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine ainsi qu'une vaste pièce polyvalente 32 m² (pour chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et convivial : chauffage au sol gaz de ville, double vitrage PVC anti-effraction, tout à l'égout, Fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et entièrement clos de 4700 m², doté d'un portail automatisé, d'un garage attenant d'environ 23 m² et d'un abri voitures. - Mentions légales : Proposé à la vente à 374000 Euros (Dont 3.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 120 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Faury vous propose : Maison 4 chambres avec espace indépendant sur une parcelle de 744 m² en plein centre de Créon. Sur une parcelle de 744 m² offrant un beau potentiel extérieur pour aménager un jardin, une terrasse sans vis-à-vis, à proximité des commerces, crèche, école, collège, lycée et supermarché. Découvrez cette belle maison d'environ 104 m², située dans un environnement calme et agréable, offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Elle se compose d'un espace de vie d'environ 47 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte idéal pour partager des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing, parfaites pour le confort de toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle munie d'un espace buanderie. Atout supplémentaire : une partie indépendante d'environ 21 m² comprenant une entrée et une chambre de 10,80 m² idéal pour un enfant indépendant, une profession libérale, un espace pour recevoir des invités ou de la location occasionnelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brach (33480), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La ville est réputée pour sa quiétude et sa proximité avec la nature et l'océan, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 337 m² comprend des possibilités de stationnement. La maison présente une belle façade en brique de Brach et s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, invitant à la quiétude et à la sérénité. La maison de 72 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine ouverte. À l'étage, on trouve un beau pallier avec un placard, deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilette. Un atout rare : un chalet en bois habillé d'un coin cuisine et des toilettes à rafraîchir, prêt à devenir une lieu de vie ou de loisirs selon vos envies. Ce bien de type 3 offre ainsi des espaces fonctionnels et cosy, idéaux pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Maison de ville rénovée – charme, modernité et beaux volumes En plein cœur de Langon, à deux pas des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Développant environ 300 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui deux habitations réunies en une seule, idéales pour une grande famille, une activité de location ou un projet mixte personnel / professionnel. Chaque espace dispose de : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, quatre salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une cour intime de 80 m² invite à la détente avec sa piscine et son garage et sa cuisine d'été — parfaite pour recevoir. Cette maison offre un excellent rapport qualité / prestations, rare sur le secteur. Une opportunité unique de s'installer en plein cœur de Langon dans un bien alliant charme, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SMANIOTTO, Tél. : 06 50 46 43 02, E-mail : valerie.smaniotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879334084.

Proche du centre-ville, découvrez cette maison chaleureuse offrant au rez-de-chaussée : un séjour double lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les loisirs. Le tout est édifié sur un agréable terrain arboré d'environ 690 m², offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente. 1.

Idéalement située au cœur de Bordeaux, dans le quartier très recherché de Saint-Seurin, à seulement quelques pas du centre-ville, cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle (1880) allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. D'une surface habitable d'environ 147 m², cette maison en excellent état offre une pièce de vie traversante et baignée de lumière de 55 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Elle dispose de trois belles chambres, ainsi que deux pièces mansardées pouvant faire office de bureau, coin détente ou chambre d'appoint, selon vos besoins. L'extérieur, entièrement carrelé, propose un espace couvert et un grand jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le cachet de l'ancien est omniprésent : magnifique façade en pierre, parquet d'époque, deux cheminées en marbre finement moulurées, rosaces et moulures, sans oublier une belle hauteur sous plafond – un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Un garage intérieur (hauteur sous plafond de 1,85 m) permet de stationner scooters et deux-roues à l'abri. Un second garage indépendant d'environ 30 m² peut également être acquis en supplément. Un bien rare sur le marché bordelais. Prix : 875 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 171.

Proche commodités et axe routiers, belle maison familiale entièrement rénovée avec 5 chambres dont 3 en rez de chaussé. 1SB, 1SE Le tout sur une belle parcelle de 930 m² avec piscine.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 198, soit D, GES : 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84155.

Située à 2 minutes de Pugnac sur la commune de Tauriac. Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. À l'étage : un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. À l'étage : Trois chambres, un wc et une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel : Un premier bâtiment en Pierre, Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m² déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine, salon et wc. De plus, une seconde salle de 88 m² aménagée pour différents type d'événements. Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m² pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cestas bourg maison à étage 5 pièces à vendre. Votre agence immobilière de Cestas vous invite à visiter cette maison à étage, faites vos courses et emmener vos enfants à l'école à pied ! Belle hauteur sous plafond dans le séjour 42 m² avec son poêle bois ! cuisine semai ouverte, 4 grandes chambres, sde, wc séparé, garage attenant, jolie piscine sécurisée et sa terrasse ensoleillée ! à découvrir sans tarder. Honoraires réduits 3.56%ttc charge acquéreur. prix hors hono 450 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison familiale de caractère d'environ 360 m² de 7 chambres dont une suite parentale de 50 m² à l'étage, à deux pas des commodités de Fargues st Hilaire. Prestations de charme pour cette belle demeure, grande pièce de récéption avec cheminée en pierre, poutres apparentes. Le tout sur une parcelle de 3 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Immeuble très bien situé avec en rez-de-chaussée un local commercial non dissociable de la partie habitation. Au deuxième et troisème étage un appartement en duplex composé d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Sublime maison de ville de 113 m² à Mérignac quartier saint Augustin, Idéalement Située et entièrement Neuve ! Cette magnifique maison de ville, construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace de vie principal. Le salon lumineux avec sa cuisine ouverte est un espace convivial de 31 m²avec vue sur son jardin. Les 2 toilettes de la maison offrent un confort, tandis que le garage vous permettra de stationner vos 2 véhicules en toute sécurité. La maison est située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant la vie quotidienne très pratique pour toute la famille. Construite en 2024, cette maison neuve bénéficie de toutes les garanties liées à une construction récente. L'exposition ouest assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison de ville, a vraiment tout pour plaire. Cette maison étant neuve bénéficie de frais de notaires réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucy Antona vous propose : Maison de Caractère à Sublimer – Beau Potentiel à Saint-Sauveur Vous rêvez d’un lieu plein de charme à personnaliser selon vos envies ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 1870, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Sauveur. Avec ses 130 m² habitables et son immense terrain de 3 500 m², cette propriété offre un potentiel incroyable ! De beaux volumes, une belle luminosité, le cachet de l’ancien… tout est réuni pour créer votre futur cocon. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d’un salon et d’une cuisine conviviale. À l’extérieur, le vaste terrain arboré laisse libre cours à toutes vos envies : potager, espace détente, terrasse d’été… Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Quelques travaux seront à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette maison en font un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité. Un cadre de vie unique, calme et nature, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Antona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988110862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : COUP DE CŒUR à GUJAN-MESTRAS Maison rénovée alliant modernité et charme de l’ancien Nouveauté – Rare sur le secteur : laissez-vous séduire par cette maison d’environ 60 m², entièrement rénovée, qui conjugue authenticité et confort moderne, dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras. Dès l’entrée, une véranda lumineuse donne le ton et ouvre sur un espace de vie chaleureux, comprenant un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif avec piscine, véritable havre de paix pour savourer la douceur du Bassin d’Arcachon. Idéale pour une jeune famille, un couple, ou pour une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités : gare, commerces et espaces naturels à proximité immédiate. Les atouts : *Maison rénovée, économe et respectueuse de l’environnement / Panneaux photovoltaiques * Extérieur intimiste avec piscine au sel chauffée * Quartier calme et recherché Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des balades et paysages du littoral. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité à Gujan-Mestras. * Propositions d'aménagements virtuels non contractuels La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : À la limite d'Yvrac, Artigues près Bordeaux, au Domaine du Manoir (Haut Lormont), un quartier recherché très agréable, cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Un environnement idéal : CALME et proche des commerces, de l'école verte, ainsi que des principaux axes routiers et des lignes de bus. Ses atouts : Maison fonctionnelle, lumineuse, sans travaux, secteur recherché De plain-pied, sauf une chambre, et de beaux volumes + Véranda. Garage + stationnement + carport + Borne électrique + panneaux solaires Elle se compose de : Une entrée, Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition, Une cuisine contemporaine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Un cellier / buanderie attenant donnant également accès au garage, Un couloir distribuant trois chambres, dont une à l’étage, Un espace bureau, Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis agrémenté d’une véranda, 2 terrasses et d’un abri de jardin. Un Garage et 1 carport Maison équipée de panneaux solaires, confort énergétique et des économies appréciables au quotidien. + borne électrique Coup de coeur assuré pour une charmante maison de qualité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située quartier Montaudon. Maison en pierre, de plain-pied, type échoppe d'environ 100 m². Vous trouverez un double séjour traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres, le tout sur une jardin clos constructible et sans vis à vis. Grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Élégance Contemporaine et Nature – Sublime Maison d’Architecte à Bouliac Nichée dans un environnement verdoyant et confidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette maison d’architecte de 2010 d’une superficie d’environ 250 m² s’impose comme une véritable OEuvre de design et d’harmonie. Édifiée sur un terrain paysager de 2 844 m², elle offre un cadre de vie d’exception où architecture, lumière et nature dialoguent avec élégance. Une architecture aux lignes pures et à la lumière omniprésente Dès l’entrée, la fluidité des volumes et les grandes baies vitrées captent la lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le parc arboré. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud de 250 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité Suite parentale généreuse, avec dressing sur mesure, salle de bain privative et terrasse privative Trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses et élégantes, dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec une salle de bain commune Second dressing dans la partie nuit WC indépendants Chaque espace a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée à débordement, un double garage et plusieurs espaces de stationnement. La conception du parc sans vis à vis, savamment entretenu, préserve la tranquillité et offre un cadre bucolique à cette demeure contemporaine. vous pourrez profiter également d'un terrain de pétanque Prestations et confort moderne Chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Grandes ouvertures vitrées assurant une luminosité constante avec stores électrique occultants. Grande buanderie avec placards intégrés Prestations techniques et finitions de haute qualité. Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement privilégié & accessibilité Située dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec Bordeaux, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Les transports en commun (bus TBM, gares de Cenon et Bordeaux Saint-Jean à proximité), ainsi que l’accès rapide aux axes autoroutiers et à la rocade, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les écoles internationales et les commerces haut de gamme des environs. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort absolu et cadre naturel d’exception, cette propriété séduira les amateurs d’espaces élégants et de sérénité à deux pas de la métropole bordelaise. Un bien rare, confidentiel et raffiné, à découvrir lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Nous vous proposons, une petite maison avec terrain, grange, garage et atelier. Un coin de campagne paisible sans vous éloigner des commodités. Venez découvrir cette opportunité située dans un joli village, à seulement quelques pas d'un bourg dynamique avec école, épicerie, centre aéré et services de proximité. Idéal pour une première acquisition ou un projet d’autonomie (potager, petits animaux, vie plus simple à la campagne). Nichée dans un environnement verdoyant, ce bien vous offrira un beau potentiel de vie. Les atouts Environnement paisible dans un village plein de charme. Terrain attenant & constructible, parfait pour le jardinage ou projet écologique, facile à entretenir. « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Située à Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison familiale au fond d'une impasse bénéficie d'un emplacement idéal. Avec son jardin clôturé piscinable de 1029 m² comportant plusieurs places de stationnement, un garage, un abris de jardin et une terrasse, elle possède les équipements nécessaires pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, elle est agencée actuellement en deux logements distincts avec entrées séparées : le premier logement, entièrement de plain-pied, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le deuxième espace possède également en rez-de-chaussée sa pièce de vie avec cuisine toute équipée, un cellier ainsi que des toilettes. À l'étage se trouve un palier qui dessert deux chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec un second WC. Cette maison offre un fort potentiel d'adaptation et se prête aisément à divers projets : résidence familiale, location ou encore habitat multigénérationnel. Son agencement flexible en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Au cœur d'un village paisible du Nord Gironde, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et une belle intimité, idéale pour les amoureux de la campagne et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, où une cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur un vaste séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage. Une terrasse carrelée vient prolonger l'espace de vie et invite à la détente face au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un WC supplémentaire. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Terrain spacieux de 3 000 m² Prestations récentes et soignées Environnement calme, à proximité des commodités Maison clé en main Cette propriété, alliant authenticité et modernité, est un véritable coup de cœur. Une visite s'impose ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Située à Gujan-Mestras, cette maison de vacances ou investissement locatif est implantée au sein du village des pins, à proximité immédiate de la chêneraie et du Bassin d'Arcachon. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des activités nautiques offertes par la région. Les commerces et services à proximité facilitent le quotidien des résidents, ajoutant un aspect pratique à ce cadre enchanteur. Cette maison de 53 m² rénovée repose sur une parcelle de 203 m², offrant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée de deux chambres et un bureau mansardé complètent l'espace habitable, offrant ainsi quatre pièces au total. Avec une construction datant de 1990, cette propriété exposée Est-Sud, vous permet de stationner deux véhicules dont une place à l'intérieur de la propriété pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Situé à Saint Louis de Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, Bien d'environ 35 m² à rénover entièrement sur terrain clos et sécurisé d'environ 300 m² avec grand portail neuf idéal pour artisan. Description du projet : rénovation d'une annexe, réhabilitation, modification de façade de l'annexe d'une maison reprise de la toiture existante mise en place de porte et fenêtre dans l'emplacements existants (menuiseries bois ton naturel, création d'une fenêtre création d'un porche couverture tuiles sur poteau d'environ 25 m² et charpente bois ton nature avec dalle béton au sol Zone UM13, le terrain se situe pour partie en zone bleue, zone grenat et zone rouge urbanisée du Plan de Prévention du Risque Inondation de la commune de Saint-Louis-de- Montferrand, Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charge 45 / 1000 èmes. Compteur Linky et eau, le réseau EU passe devant le batiment environ 5 ml. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Cette maison pleine de cachet et de potentiel répartie sur deux niveaux dispose au rée-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace salon / séjour distinct ainsi que d'une coursive lumineuse menant à un extérieur de prés de 20 m². À l'étage retrouvez trois chambres dont une chambre en enfilade. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout son charme. Un ancien cuvier a été transformé en un espace de vie indépendant idéal pour une activité libérale un atelier ou un projet locatif. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.