Maison à vendre Gironde (33)

Maison traditionnelle idéalement placée dans le quartier de Saturne proche de toutes les commodités à pieds. Elle offre de beaux volumes pour répondre aux besoins d'une famille avec 4 chambres, 1 espace bureau, 2 points d'eau, 2 toilettes et 1 buanderie. Fort potentiel. Un garage de 80 m² complète le bien aménageable en habitation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à quelques minutes de Cadillac, cette contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une recherche de tranquilité et d'espace. D'une surface généreuse, elle propose également un piscine, le tout sur une parcelle cloturée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son sous-sol, sa terrasse couverte et son grand terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

COUP DE COEUR pour cette Magnifique Échoppe Rénovée au Coeur de Saint-Augustin. Vous rêvez d'un véritable havre de paix familial alliant le charme de l'ancien, le confort absolu du contemporain et une vie de quartier idéale ? Ne cherchez plus, cette perle rare située dans le très prisé quartier Saint-Augustin à Bordeaux est faite pour vous. Dès l'entrée, le ton est donné : vous serez immédiatement séduit par une superbe hauteur sous plafond en rampant qui apporte un volume et une élégance incroyables. Cette échoppe a été entièrement repensée et rénovée avec goût, offrant des prestations impeccables, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, et des menuiseries entièrement remplacées très récemment. Le coeur de la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m², baignée de soleil, chaleureuse et conviviale. Cet espace intègre une cuisine ouverte moderne et un beau poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Le tout donne directement sur un magnifique jardin arboré au calme absolu de 110 m², idéalement exposé à l'Ouest pour profiter des couchers de soleil. En fond de cette généreuse parcelle, une grande remise offre un superbe potentiel de stockage ou d'atelier. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la distribution de l'espace nuit est idéale. Le rez-de-chaussée accueille une belle première chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous découvrirez deux jolies chambres supplémentaires, dont une charmante chambre mansardée, ainsi qu'une grande suite disposant de sa propre salle d'eau, avec également un second WC indépendant à ce niveau. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des excellentes écoles du quartier, notamment l'école primaire Bernard Adour et le collège Émile Combes. Le charme de l'ancien préservé, la luminosité traversante, le jardin intimiste et le confort d'une rénovation haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises en font un coup de coeur garanti. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer ! Un bien proposé par LALANNE IMMOBILIER, à visiter sans tarder. 05 56 24 58 01.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Maison traditionnelle entièrement rénovée en 2023 avec goût et prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement résidentiel paisible, à 5 minutes de l'accès de l'autoroute. Après l'entrée et un wc indépendant, vous serez conquis par une vaste pièce de vie avec une triple exposition exceptionnelle, composée d'un séjour et d'une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse couverte. Un cellier buanderie est attenant. Côté nuit, les parents se réjouiront de leur chambre, avec dressing et une grande salle de bain et douche. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Une pièce complémentaire bénéficie d'un wc séparé et d'une entrée indépendante. On peut y créer un bureau, une salle de jeux, ou simplement s'en servir de rangement complémentaire. Vous profiterez des journées ensoleillées sur l'une des deux terrasses totalisant 70 m², avec une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Arboré, clos de murs et doté de deux portails, le terrain de 1831 m² permet la construction d'une piscine ou d'un autre projet. Un double garage est également présent. Les nombreux équipements tels que la climatisation gainable, la fibre optique, les volets électriques télécommandés, l'interphone, renforcent la qualité de vie au quotidien. La performance énergétique en classe B est un atout supplémentaire, tant en confort d'hiver que d'été, très appréciable en ces temps caniculaires ! Ne nécessitant aucun travaux, ce bien clés en mains est une belle opportunité ! Une visite virtuelle est également disponible sur rdv, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian arar vous propose : arès - maison - t4 93 m² - parking - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1949, située à arès, bénéficie d'une exposition est / sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 217 m², elle se trouve à seulement 200 m du bassin et à 500 m du centre-ville et de ses commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Développée en plain-pied sur une surface habitable de 93 m², cette maison de 4 pièces s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour les repas du quotidien. Le cellier attenant constitue un atout pratique supplémentaire pour le rangement. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse de 20,2 m², une deuxième chambre confortable, et une troisième chambre plus cosy, adaptée à un bureau ou une chambre d'enfant. La salle d'eau et le wc indépendant complètent l'agencement de ce niveau. Le bien, qui nécessite des travaux de rénovation, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et lui redonner tout son cachet. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une place de parking complète les équipements de cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 584 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Sublime maison en pierre avec un immense potentiel dans la charmante commune de Vendays-Montalivet. Découvrez cette belle demeure en pierre datant de 1900, offrant une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 8 641 m². La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et deux WC, offrant un agencement idéal pour créer un cadre de vie harmonieux. Le terrain abrite une grange de 230 m² et un bâtiment de 85 m² à aménager selon vos souhaits. Vous serez séduits par le cachet authentique de cette maison, avec ses jolies pierres apparentes et son potentiel d'aménagement pour en faire un vrai cocon familial. L'extérieur de la maison bénéficie d'un parc paysagé, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, et offre un cadre paisible et verdoyant. Cet ensemble immobilier demande quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, il sera le lieu idéal pour créer de beaux souvenirs en famille, aménager un gite, exercer une activité professionnelle. La situation géographique est privilégiée, à seulement 10 km de l'océan et à 5 km du bourg de Vendays, offrant un cadre de vie proche de la nature mais avec toutes les commodités à proximité. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de belles pierres et de rénovations. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stécy mondon vous propose : coup de cœur à coutras venez découvrir cette superbe maison de caractère offrant de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain de 1 955 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une double cuisine, d’un séjour chaleureux, d’une véranda chauffée exposée est, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé ainsi que d’un accès à la cave. À l’étage, une troisième chambre avec dressing et toilette complète l’espace nuit. À l’extérieur, les prestations sont nombreuses : garage de 45 m² avec 3 portes métalliques atelier abri de jardin chalet isolé pouvant servir de bureau, espace loisirs ou hébergement d’appoint le tour de la maison est entièrement goudronné, offrant un entretien facilité et de nombreuses possibilités de stationnement. Une maison avec un cachet rare, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace, confort et dépendances. Coutras – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stécy mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC MAGONTY – Un cadre de vie privilégié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 360 m² Située dans le très recherché quartier de * Pessac Magonty * , à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison traditionnelle de 167 m² offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un environnement verdoyant Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature. Son terrain, agrémenté de beaux arbres, constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La maison, à remettre au goût du jour, bénéficie de beaux volumes et d’un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salle d’eau, d’une buanderie ainsi que de WC indépendants. Un grand garage de 60 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de rénovation, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Pessac. Confort : double vitrage partout, chaudière à gaz, toiture remaniée, tableau électrique récent. Portail et porte de garage motorisée. * Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : DOMAINE DE 11 HECTARES – MAISON DE CAMPAGNE CONTEMPORAINE DE 300 m² Niché au cOEur d’un territoire confidentiel et protégé de 11 hectares, ce domaine d'exception réinvente les codes de la propriété de campagne. Une signature architecturale unique, pensée pour les esthètes en quête d’espace et de silence. À l’abri des regards, au bout d’une longue allée privée, la demeure déploie ses 310 m² de pierre de taille et de bois L’authenticité des vieilles pierres fusionne avec l’ancien séchoir et proposent un univers chaleureux et contemporain. Rien n'est ostentatoire, tout est maîtrisé : noblesse des textures, rigueur des lignes et clarté des perspectives définissent ce 'loft champêtre' à l'atmosphère hors du temps. L'Émotion de l'Espace Le cOEur de la maison bat dans une spectaculaire pièce de réception de 120 m² où la lumière naturelle sculpte l’espace. Les deux cheminées moderne et ancienne apportent chaleur et harmonie. Cet salon-séjour propice à la contemplation, accueille également un espace dédié au télétravail grâce à la fibre optique, connectant ce havre de paix au monde entier. La frontière entre intérieur et nature s'efface totalement grâce à d'immenses baies vitrées. Elles s'ouvrent sur une terrasse ombragée par un tilleul centenaire. En léger contrebas, un couloir de nage au sel (15 x 4,5 m), sa terrasse, son pool-house discret et une douche extérieure complètent ce tableau dédié aux bonheurs de l'été. À l’étage, l’intimité est privilégiée avec 3 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et avec une suite disposant de sa salle de bains et d’un dressing. Une Nature Maîtrisée, une Technicité Invisible Le domaine, entièrement clos pour préserver une intimité totale, domine la vallée sauvage du Lysos (zone Natura 2000). Ses prairies d'un seul tenant et ses bois offrent un terrain d’expression idéal pour les passionnés d’équitation. Le bonheur réside également dans l’autosuffisance et la sobriété : la propriété affiche un DPE A d'une rareté absolue pour un tel bâti, soutenu par un système invisible de chauffage et rafraîchissement par géothermie , Un puits artésien, toujours en eau, nourrit le parc en toute autonomie. L’Art de Vivre Gascon Vivre ici, c'est s'offrir l'élégance de la campagne girondine. Le village typique de Sigalens et ses environs immédiats proposent une douceur de vivre recherchée : marchés de producteurs, brocantes dominicales, galeries d'art et nombreuses tables réputées. Pour parfaire cette douceur de vivre, la région déploie ses parcours de golf et ses festivals culturels d'été. (Bazas- Grignols-Couthures sur Garonne. ) Une Accessibilité Privilégiée Une déconnexion totale qui préserve une ouverture parfaite sur le monde : les aéroports internationaux de Bordeaux-Mérignac et de Toulouse-Blagnac sont rapidement accessibles pour vos déplacements privés et professionnels. Paris Barcelone et Londres sont à 3 heures. Autoroutes A62 et Gare SNCF à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hablaziz necib vous propose : sainte-foy-la-grande - maison - t5 180 m² - garage - parking - lumineux vendu louée (800e / mois) à sainte-foy-la-grande, cette maison de ville de caractère datant de 1948 a été soigneusement rénovée et déploie ses 180 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie à la fois vaste et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine fonctionnelle composent un ensemble convivial et bien agencé. Un wc indépendant complète ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un second wc. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de la maison. La distribution sur paliers assure une circulation fluide entre les niveaux. Le bien dispose également d'une terrasse profitant de l'ensoleillement sud-ouest, d'un garage et d'une place de parking, le tout sur un terrain de 200 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une vmc, de la fibre optique et d'une installation tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hablaziz necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : PINEUILH - MAISON - T3 100 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville à Pineuilh bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1948 et développée sur 3 niveaux, elle propose 100 m² habitables avec un jardin de 670 m². L'entrée introduit un agencement clair et fonctionnel, avec un séjour lumineux prolongé par une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables avec parquet refait récemment profitent pleinement de l'ensoleillement sud-ouest, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les paliers entre les niveaux offrent une circulation fluide et bien pensée. Grenier aménageable au dernier étage. Le jardin, atout de ce bien, constitue un espace vert appréciable en plein cOEur de ville. La propriété bénéficie d'une clôture assurant intimité et sécurité. La propriété dispose d'un double accès, avec une entrée principal, et une seconde entrée situé de l'autre coté de la route, offrant d'avantage de praticité. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du câble téléphonique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mallory Pontgahet vous propose : Maison contemporaine de 2023 avec piscine proche du centre de Salles À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m², véritable coup de cOEur, rare sur le secteur, idéalement située à proximité du centre de Salles, en troisième ligne, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un cellier lumineux offrant de nombreux espaces de rangement. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à une grande baie à galandage, créant une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec deux espaces bien séparés : une belle suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative, un second espace composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse avec piscine chauffée, une cuisine d'été conviviale, un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une deuxième terrasse exposée au nord avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la fraîcheur des journées d'été. Un carport permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Nichée en troisième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant à seulement 1 km du centre de Salles. Vous profitez ainsi des commerces, des écoles et de toutes les commodités à quelques minutes. Son emplacement est également un véritable atout : à proximité du Bassin d'Arcachon et de ses plages, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité. Une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Chers confrères, je pratique l'intercabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Pontgahet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102831575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Martillac, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé d'un local professionnel d'environ 47 m² en façade et d'un studio indépendant d'environ 43 m² avec jardin privatif, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Les deux espaces communiquent entre eux et une fois réunis peuvent créer une agréable maison de ville d'environ 90 m² comprenant une belle pièce de vie et jusqu'à 3 chambres dont une suite parentale, sous réserve de travaux de rénovation. Investisseurs, professions libérales, artisans ou particuliers en quête d'un projet de réhabilitation trouveront ici une opportunité rare : * Emplacement central recherché * Belle façade en pierre pleine de charme * Double vitrage PVC déjà installé * Chaudière neuve * Jardin privatif sur l'arrière * Double destination habitation / professionnelle * Possibilité d'habiter et de travailler sur place * Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien atypique offrant de multiples perspectives : résidence principale, activité professionnelle avec logement, investissement locatif ou projet mixte. Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement général et remise aux normes électriques), mais le potentiel est indéniable pour qui saura se projeter. Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Iad france - pierre pereira vous propose : parempuyre - maison a vendre découvrez à parempuyre cette maison de plain-pied avec jardin, offrant un beau potentiel de rénovation. Développée sur un seul niveau, elle propose une surface habitable de 84 m² organisée en 4 pièces principales : un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à de nombreux profils. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en extérieur. Côté annexes, 2 garages dont 1 attenant complètent avantageusement ce bien, offrant d'importants espaces de rangement ou de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'un chauffage individuel. Des travaux de rénovation ont été récemment entrepris, toutefois, certains postes restent à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser les espaces selon vos goûts et moderniser l'ensemble à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain chapitre commençait à Marsas ? À quelques pas du collège, des commodités et avec un accès rapide vers Bordeaux, cette maison familiale d'environ 128 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un patio central, véritable cœur de la maison, qui lui apporte une touche d'originalité et une atmosphère conviviale. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains pour le reste de la famille. Un cellier complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage bois, fibre optique, portail électrique et DPE C garantissent un confort de vie appréciable. Quelques travaux de remise au goût du jour et la mise aux normes de l'assainissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et la décorer à votre gout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : Charmante Maison de plein pied, mitoyenne d'un côté, avec Terrasse ensoleillée à Saint-Loubès Envie de vivre dans une charmante maison à Saint-Loubès, offrant confort, espace et luminosité ? Ne cherchez plus, cette maison de 3 pièces, saura vous séduire par son agencement pratique et ses prestations de qualité. Composée une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, deux chambres accueillantes, une avec salle d'eau, et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Dès les premiers rayons de soleil, vous apprécierez la terrasse ensoleillée avec un store banne neuf, qui vous invitera à des moments de détente et de convivialité en plein air. Imaginez-vous prendre un café le matin, ou profiter d'un repas en famille ou entre amis, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2012, la maison présente un bon état général. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone offrent une connectivité moderne pour répondre à tous vos besoins numériques. Fenêtres double vitrages PVC, baie vitrée neuve en aluminium avec volet roulant électrique. L'emplacement de la maison à Saint-Loubès, avec une exposition sud, vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable dans chaque pièce. Cette maison dispose de deux emplacements de stationnement ainsi que d'un garage fermé de 19 m² environ attenant à la maison. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Qu'attendez-vous pour visiter cette pépite immobilière à Saint-Loubès ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les autres avantages de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est située à l'entrée du Taillan-Médoc, une ville prisée pour sa proximité de Bordeaux et ses commodités, idéale pour les familles. À proximité, on trouve des écoles, des crèches, ainsi que des arrêts de bus et de tramway pour faciliter les déplacements. L'arrêt Cantinole est accessible à 20min de marche (5 minutes en voiture). À l'extérieur, la propriété offre un bel espace de vie avec une piscine au sel, idéale pour se détendre en plein air, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Elle dispose également de plusieurs places de parking et d'un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 110 m² construite en 2003 se compose d'un grand séjour lumineux de 53 m², de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, de WC séparés, d'un cellier et d'une cuisine ouverte aménagée. Le salon est agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un espace convivial. Les fenêtres en double vitrage, le carrelage et le parquet des chambres apportent à cette maison un confort moderne et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison en pierre girondine offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région bordelaise. Cézac bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Les habitants pourront également profiter des nombreux vignobles réputés des alentours et des balades le long de la Dordogne, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Ce bien présente un beau potentiel de 170 m², laissant libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la liberté de personnaliser chaque détail selon les goûts et les besoins de l'acheteur. Dès l'entrée, l'authenticité de cette maison traditionnelle se dévoile avec ses murs en pierre. Avec un second œuvre complet à réaliser (cloisons de distribution, chauffage, électricité, plomberie, sols, etc.), ce bien offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, au cœur d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Cap ferret – grand piquey | authentique villa gaume à deux pas du bassin à seulement 200 mètres de la plage, dans une rue paisible de grand piquey, cette authentique villa gaume bénéficie d'un emplacement rare où tout se fait à pied : plages, commerces, marché. Nichée sur une parcelle arborée de près de 900 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, entre le parfum des pins, le chant des cigales et le rythme de l'eau. La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cheminée, belle hauteur sous plafond et triple exposition. Elle comprend une cuisine, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, des wc à chaque niveau, un cellier et un garage de 17 m² pouvant être aménagé en cinquième chambre indépendante. Parfaitement entretenue, cette villa offre un beau potentiel de rénovation décorative pour révéler tout son caractère. Une adresse chic pour vivre le cap ferret dans ce qu'il a de plus authentique. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Située à Pessac, cette maison aux allures de havre de paix est nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant tranquillité et élégance à ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de passer des moments agréables dans le jardin paysager ou le bois privé adjacent. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. Le jardin soigneusement aménagé et la présence d'un court de tennis invitent à la détente en plein air, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux. Les 110 m² habitables comprennent une cuisine entièrement équipée, 3 chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. L'atmosphère sereine et raffinée se distingue par des finitions de qualité et une harmonie parfaite entre les différents espaces. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'élégance et de vie en harmonie avec la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Située dans le haut Bouliac proche des écoles, transports et commodités à pied. Cette maison de 184 m² dispose d'un espace de vie principal de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un séjour traversant et salle à manger. La cuisine séparée peut être ouverte facilement (murs non porteurs) afin de bénéficier d'une pièce à vivre de 50 m² ouverte sur une véranda entièrement isolée de 30 m². L'espace nuit offre 3 chambres, salle de bain avec douche, baignoire et wc séparés. L'étage se compose d'une grande pièce (salle de jeux / salle cinéma / chambre d'appoint) avec une salle d'eau et un wc). La maison dispose également d'un espace indépendant en RDC composé de 3 pièces pour recevoir amis, famille ou pour une profession libérale. L'extérieur bénéficie d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules avec un carport et portail motorisé. Le jardin entièrement clos est piscinable est agrémenté d'un appentis pouvant servir de terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Située à La Teste-de-Buch (33260) au calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, offrant un cadre de vie paisible à proximité des transports en commun et des commodités locales. Son exposition majoritairement Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² à rénover dispose de 3 chambres, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon / salle à manger et d'un dressing et une pièce de rangement. Construite en 2000, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : sandra.pouget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.

Maison T4 avec jardin privatif et garage Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables et une salle de bains, offrant un agencement pratique et recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 106 m², un véritable atout pour ce type de bien. Cet espace de vie supplémentaire permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un critère particulièrement apprécié des locataires. Implantée au sein d'une copropriété, cette maison combine le confort d'un habitat individuel avec les avantages d'une gestion collective des parties communes. Les atouts : Maison T4 de 82,55 m² habitables Séjour-salon lumineux 3 chambres Garage attenant Jardin privatif de 106 m² Copropriété Vendue avec un locataire en place À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.

Iad france - solveigue rivière vous propose : villenave-d'ornon - maison - t5 135 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à villenave-d'ornon offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1965 et de plain-pied, elle développe 135 m² habitables sur un terrain de 622 m² avec jardin, et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image. Le plan de la maison s'articule autour de 5 pièces principales : un séjour lumineux, une salle à manger distincte, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres confortables. Une salle de bain, un wc indépendant, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, pour une grande souplesse d'utilisation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble tv et du téléphone. À l'extérieur, le jardin ensoleillé profite pleinement de l'orientation sud-ouest, tandis qu'un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solveigue rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.