Maison à vendre Gironde (33)

Bordeaux cauderan : vous aimez les maisons atypiques imaginées par un architecte bordelais de renom ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pourrez vous installer dans une maison familiale, fonctionnelle, composée d'un grand salon-salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur lumineux et chaleureux avec jardin et piscine. L'étage propose 3 chambres dont 2 avec terrasses privatives et une salle de bains.(possible 2) un sous-sol immense, un garage et une place de parking offrent des espaces pratiques et recherchés. À proximité des commerces tel que carrefour market, des écoles réputées et des transports en commun. À 5 min du centre de caudéran et de primrose, l'endroit idéal à proximité de tout ! Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 645 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

À voir rapidement, belle demeure dans un cadre exceptionnel, proche des commodités. Elle est composée d'un rez-de-chaussée comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, une pièce de vie donnant sur un parc arboré et d'un plateau à l'étage de 140 m² à aménager et garage Idéal pour une famille ou des bureaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison de 2018 sans aucun travaux à prévoir et aux prestations actuelles. Lumineuse, au calme et de plain pied elle comprend entrée, séjour, cuisine ouverte, salle de bains, 2 wc, 3 chambres, cellier et garage de 18 m². Piscine, terrasse, jardin clos de 600 m² dans un environnement calme et résidentiel. Produit rare sur la commune. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Dans un hameau préservé à seulement 7 kms de La Réole et de Sauveterre de Guyenne, venez créer votre projet dans cet écrin de verdure situé au fond d'une impasse sans vis-à-vis. Vous serez forcément séduit par l'immense potentiel de cette ancienne ferme en pierre du 19e siècle. Avec plus de 70 000 € de travaux réalisés en 2023, la demeure bénéficie d'une toiture impeccable, d'un assainissement aux normes, ainsi que d'une isolation et d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, vous offrant ainsi une base solide et idéale pour imaginer votre nouvelle vie. La maison se compose actuellement d'un immense séjour donnant sur la cuisine, vous offrant un espace de vie de 65 m². À l'étage le palier dessert deux belles chambres de 27 m² chacune. Vous trouverez également à ce niveau un espace de 75 m² structurellement prêt pour accueillir trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains. Au dernier niveau un joli grenier de 65 m² avec sa belle charpente vous offre encore d'autres possibilités (salle de jeux, détente, cinéma). Entre une extension encore possible de 75 m² accessible depuis le séjour et une grange monumentale de 180 m² au sol, tous vos projets deviennent réalisables : création de gîtes, chambre d'hôtes, installation d'une ferme maraîchère, ou encore accueil de chevaux. Venez découvrir ce domaine d'exception où chaque mètre carré est une invitation à inventer votre nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

St Romain la Virvée, maison contemporaine aux finitions très qualitatives, offrant confort et vie familiale. Un vaste salon-séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte avec piscine. Elle bénéficie de 4 chambres dont une chambre parentale et un bureau. Un garage isolé de 32 m² en complément. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bassens, découvrez cette maison de plain-pied comprenant une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest ouvrant sur une cuisine équipée semi-séparée, mais aussi un WC séparé, une salle d'eau ainsi que 3 chambres. À cela s'ajoutent un jardin calme, clos, de plus de 1100 m² sans vis-à-vis ainsi qu'un grand garage. Tramway à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison coup de coeur avec cette échoppe bordelaise entièrement rénovée, bien située proche des commerces. Une grande pièce à vivre avec sa belle hauteur sous plafond laisse place à une cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour. Une terrasse en bois sans vis à vis et un jardin clos viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison fonctionnelle familiale de plain pied située à deux pas des commodités dans un quartier verdoyant. À votre disposition entrée, salon séjour, cuisine équipée. Le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC. Terrain paysagé avec grande terrasse et coin barbecue ainsi qu'une piscine. Atelier attenant. Posez vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située dans le secteur de Mignoy, proche du lac Bleu pour de belles balades cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15 m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues. La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement. La maison est exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs. Prestations complémentaires : - Maison sur vide sanitaire - Drain périphérique avec puits de décompression - Combles aménageables isolés - Menuiseries PVC double vitrage 16 mm - Isolation des murs par 10 cm d’isolant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en seconde ligne, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et à deux pas de toutes les commodités (commerces de bouche, primeur, coiffeur, professionnels de santé), cette maison de plain-pied de 106 m², entièrement rénovée en mars 2025, saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 344 m² et mitoyenne d'un seul côté, elle offre un vaste séjour traversant de 47 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une grande véranda de 20 m² qui prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des intersaisons. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. Un espace polyvalent de 18 m², donnant sur un patio, permet de répondre à tous vos besoins : buanderie, salle de sport, atelier ou pièce de loisirs. Un cellier de 6 m² et un garage de 19 m² complètent ce bien fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin exposé Ouest / Sud-Ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées, ainsi qu'un patio intimiste de 17 m² côté Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Prix : 438 000 € Tel : 07 56 88 28 68 Diagnostics techniques : DPE : C (168 kWh / an) GES : À (5 kg CO ?/ m² / an) ? réalisés le 31 / 03 / 2025, valables jusqu'au 31 / 03 / 2035 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 370 € à 1 930 € (références 2021 ? 2023, abonnements inclus) Pas d'amiante ? Pas de termites Installation électrique refaite à neuf.

CESTAS bourg centré maison 6 pièces à vendre Exclusivité. Dans un secteur très recherché Les Pierrettes courses écoles transports à pied, cette grande maison individuelle 130 m² hab va vous combler, idéale pour une jolie famille avec ses 5 chambres ! secteur boisé, parcelle 910 m² piscinable. Vraie entrée, beau séjour traversant cheminée, cuisine aménagée (possible ouvrir sur séjour), cellier, 3 belles chambres, sdb, wc séparé. À l'étage 2 grandes chambres, sde wc, combles rangements. Garage attenant. Cuisine et sdb à revoir. Honoraires réduits 3.81%ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires 433 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D 206kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D 46CO2 / m² / an (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Niché au coeur du prestigieux vignoble médocain, dans un écrin de verdure préservé des regards, découvrez cette maison contemporaine d'environ 150 m². Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux nobles. Les sols, revêtus de magnifiques lames de teck, apportent une touche chaleureuse et élégante. La pièce de vie se compose d'un vaste salon de 24 m² environ lié avec une cuisine de 28 m² et ouvert sur une véranda contemporaine de 23 m². La maison comprend trois chambres de 11 m², 10.5 m² et de 9 m² environ avec dressing intégré. La distribution est complétée par une salle de bains moderne, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'étage un bureau de 16 m² avec une vue exceptionnelle sur la Gironde. L'aménagement paysager du jardin a été pensé comme un prolongement de la maison. Ici, pas de vis-à-vis : une végétation soigneusement sélectionnée crée une bulle d'intimité où il fait bon vivre à l'abri des regards. Côté pratique, un garage fermé et une place de stationnement couverte avec une borne de recharge électrique accueillent vos véhicules en toute sécurité. Elle est entièrement équipée d'un système de vidéosurveillance et le tout est équipé d'un chauffage performant et d'une climatisation. À seulement 1 heure de Bordeaux, et à 40 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un style de vie. Visite sur rendez-vous, opportunité unique ! Contactez Jean-Philippe Seilhan 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Située à Mérignac-Capeyron à proximité de la ligne G, des commerces et écoles, cette vaste maison familiale de 220 m² en R + 1 vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre style de vie. Construite en 1986 sur une parcelle de plus de 600 m², elle dispose d'un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux de près de 50 m² exposé Ouest vous accueille, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve un espace détente lecture, 4 chambres dont une suite parentale, et un WC indépendant. De plus, un garage, une loggia, et une piscine apportent un confort optimal au quotidien. Quelques travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies et faire de cette maison le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé ! N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence / Forum À deux pas du tram B, votre agence LAGET & Associés vous présente cette échoppe double de 147 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme de cette maison bien agencée disposant d'une belle luminosité avec sa double exposition N / S ainsi que ses beaux volumes. Un jardin de 100 m² ainsi qu'un garage à vélos avec entrée indépendante complètent ce bien. Une dépendance de 16 m² complète ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

À quelques minutes du centre, découvrez ce plain-pied au calme, implanté sur une parcelle divisible de 1 257 m². Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison phénix exposée plein EST se compose d'1 séjour lumineux d'environ 34 m², de 3 chambres, d'1 cuisine et des pièces d'eau à repenser selon vos besoins. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète et se prête parfaitement à un projet de rénovation sur mesure. Garage.

Cette maison bénéficie d'un emplacement rare, au cale, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services quotidien.  La maison est habitable de suite, ce qui permet d'emménager immédiatement et de réaliser les travaux à votre rythme. Au rez-de-chaussée 1 cuisine, 1 salon; à l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau à réhabiliter et 1 salle de bains; GARAGE. Terrain de 164 m² en 2 m, idéal pour un potager.

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, plein de charme et de potentiel, composé d'une maison principale de caractère, ainsi que d'une maison en pierre indépendante actuellement louée, générant un revenu locatif de 500 EUR par mois. La maison principale, d'environ 220 m², élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine, d'un WC indépendant, de deux salles d'eau ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bain, un dégagement et des combles offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : deux grands garages, une ancienne petite écurie, un bûcher, un chai, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un terrain non mitoyen avec petite dépendance dessus. La maison en pierre, d'environ 51 m², élevée sur deux niveaux et actuellement louée 500 EUR par mois, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier et une chambre. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos. Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant rénover une maison de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif avec la création de plusieurs appartements. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2007 offre environ 130 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Au rez-de-chaussée : entrée séjour / salon traversant et lumineux cuisine ouverte équipée grand cellier / buanderie avec espace de stockage et rochelle 1 chambre avec salle d'eau wc séparé à l'étage : 3 chambres 1 bureau (possible 5 ? Chambre) 1 pièce pouvant accueillir une salle de bain wc séparé à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 850 m², agréable et au calme. Les + maison récente beaux volumes jusqu'à 5 chambres possibles environnement paisible maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Sur la commune de cerons, accès facile à l'a62 et à la gare, la gare est accessible à pied. Je vous propose cette maison qui comprend 1 grande entrée, 1 salon, 1 cuisine dinatoire qui donne directement sur la terrasse. Attenant à la cuisine, un grand débarras qui donne lui aussi sur l'extérieur. À l'étage 2 ch et 1 salle d'eau. L'extérieur est sans vis à vis, 1 terrasse est complétée par un barbecue et en fond de jardin, un cabanon en bois. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

À vendre – Maison à Gujan-Mestras Située sur la commune prisée de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et notamment de la place de la Claire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 855 m², elle offre de beaux extérieurs : des places de stationnement, un garage, ainsi qu'un jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison, de plain-pied et construite en 2005, développe une superficie habitable d'environ 137 m². Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse chambre d'environ 20 m² avec dressing. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un hébergement saisonnier ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette maison réunit confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un environnement agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 526 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 507 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Au calme, venez découvrir cette maison familiale, pleine de charme proche du port et des commerces avec de beaux volumes avec une surface habitable 170 m² et 190 m² au sol. Elle dispose au rdc d'une belle pièce de vie en plafond rampant avec poêle à granules, une grande cuisine équipée ouverte très lumineuse donnant sur la terrasse avec la piscine, un cellier, une cave, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc. À l'étage, une mezzanine de 20 m², deux chambres, une pièce servant de débarras, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une belle piscine de 7X4 m, kiosque, terrain de pétanque, local technique et cuisine d'été, puits foré, carport et garage de 13 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Située au cœur du quartier recherché de Bastide, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, transports (tramway) et commerces de proximité, cette échoppe pleine de charme constitue un bien rare sur le secteur. Au calme, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse de 106 m² et d'une belle luminosité. L'entrée distribue l'escalier menant aux étages et une porte ouvre sur un grand séjour traversant. La cuisine, subtilement intégrée, est à la fois ouverte sur l'espace repas tout en restant discrète depuis le salon. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse donnant sur un jardin fleuri et paisible. Au premier étage, deux belles chambres, un bureau ainsi que deux salles de bain. Au deuxième étage, une vaste pièce lumineuse pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un espace de travail ou une salle de jeux. La maison a été entièrement rénovée en 2021. Une cave de 55 m² vient compléter ce bien. Bien rare à cet emplacement, alliant charme et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 691 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

Située dans un secteur calme, quartier Vigneau, proche d'Audenge, venez découvrir cette belle maison de 190 m² de 2007 nichée sur un joli terrain de 2370 m² arboré et clôturé. Elle dispose d'une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et poêle à bois donnant sur une terrasse couverte et la piscine, une cuisine équipée baignée de lumière et donnant sur le jardin, une buanderie. Coin nuit, elle comprend une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bain, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. À l'étage une mezzanine de 20 m² au sol avec chambre et rangements. À l'extérieur très joli jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, potager, un terrain de pétanque, une piscine 8x4m avec dôme, grand portail automatisé, puits foré, pergola, cabane à outils, annexe de 45 m² avec cuisine, salle d'eau et wc, abris vélos, cuisine d'été de 30 m². Véritable coup de coeur pour cette propriété, discrète dans son écrin de verdure, qui réunit tous les atouts recherchés, à la fois fonctionnelle et contemporaine, rien n'y manque, du coin détente au terrain de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Rare à bordeaux caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d'env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud. Elle a conservé tout le charme de l'ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente). Jardin d'accueil. Au rdc : 4 chambres, 1 sdb et 1 sde, 2 wc, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif. Buanderie, chaufferie, cellier / cave à vin complètent ce niveau. À l'étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d'eau avec 3e wc, espaces de rangements et greniers. À l'extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules. Une maison familiale rare à bordeaux caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 € honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.