Maison à vendre Dordogne (24)

Au bout d'un hameau maison de charme et de caractère rénovée de plus de 150 m² habitables, comprenant une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie avec cheminée et poele bouilleur, 3 chambres, 2 salle de bains et une belle grande grange avec toiture neuve sur près de 3000 m² de terrain clos sans nuisance ni vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Environnement privilégié, sans vis à vis et tout proche des commerces : ensemble immobilier composé de trois maisons de type pavillon rénové, plain pied comprenant pour chacun d'eux : une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Piscine creusée, boulodrome, terrasse privée. Parc de 1.4 hectares avec une très belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 001 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

À Bergerac, cette maison de 106 m², de plain-pied, construite en 2025 (frais de notaires réduits) bénéficie d'un emplacement idéal au calme à proximité des commerces, promesse d'un cadre de vie agréable. L'extérieur de la propriété comprend un jardin de 712 m² entièrement clos avec un portail automatisé, une terrasse discrète, une place de parking extérieure et un garage fermé de 18 m². L'ensemble est lumineux, moderne et sécurisé, garantissant confort et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle donnant sur un séjour salon avec cuisine A / E ouverte et moderne communiquant sur la terrasse. Une grande buanderie rajoute de l'espace supplémentaire en termes de rangement et de fonctionnalités. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative attenante et une salle de bain indépendante avec toilettes intégrées. Construite selon les normes RE2020, cette maison agréée PMR dispose d'une pompe à chaleur air / air, de double vitrage renforcé Alu et PVC, et est raccordée au tout-à-l'égout. Son atout : son excellent rapport énergétique garantissant des économies d'énergie non négligeables. Un bien à l'aménagement soigné et aux finitions de qualité, idéal pour une vie confortable en famille. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

RARE, cette belle contemporaine de haut standing avec piscine offre un cadre de vie agréable et pratique à 5mn du cœur de ville. Un emplacement recherché idéal au calme pour une vie de famille facilitée. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1008 m² avec deux places de stationnement extérieures, une piscine de 8m x 4m avec terrasse aménagée, un double garage de 49 m² et une terrasse couverte de 15 m². Le jardin entièrement clos offre une parfaite intimité pour profiter d'espaces de détente. À l'intérieur, cette demeure se déploie sur deux niveaux offrant une vie de plain-pied fonctionnelle avec ses trois chambre et un étage parental avec sa terrasse privative. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donne sur le jardin et la piscine, trois chambres au rdc dont une équipée d'une salle d'eau privée, une grande salle de bain avec en plus une douche à l'italienne, deux toilettes indépendantes et un cellier. À l'étage, une suite parentale, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse offrent un espace d'intimité et de confort assuré. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété moderne offre un cadre de vie familial lumineux et fonctionnel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et imaginer votre propre décoration. Ne résistez à l'envie de la découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

24290 montignac lascaux. Maison d'habitation, terrain d'environ 6368 m². Prix de vente : 169 500 euros (honoraires charge vendeur) a proximité du centre ville de montignac-lascaux, cette maison atypique sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée dans un environnement naturel soigné, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, intimité et accès rapide aux commodités et écoles. La maison se compose au rez de chaussée : salle à manger lumineuse, cuisine indépendante et aménagée, salle de bain, wc et à l'étage, deux chambres et wc. La maison est équipée d'un climatiseur réversible et d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la vallée de la vézère. Le jardin, arboré et entretenu avec soin, vous garantit un espace de détente sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélos et de sentiers vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied, en toute tranquillité. Au coeur du périgord noir et à proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée en location saisonnière avec un revenu avéré, peut convenir pour une résidence principale, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe d ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432770mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Prix attractif : secteur prisé (proche saint-émilion et libourne) vous recherchez l'authenticité d'une maison de caractère avec un projet d'extension ou de rentabilité locative ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins), cette bâtisse unique saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Les atouts majeurs : charme et authenticité : maison atypique avec balcon donnant sur la place du village, jardin confidentiel avec son puits et cour intérieure sans aucun vis-à-vis. Prête à vivre et saine : nombreux travaux réalisés en 2017. Toiture refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance). Espace et volume : au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau. Potentiel énorme : combles aménageables d'environ 70 m² pour laisser libre cours à vos envies. Un projet clé en main : le vrai plus ? Un permis de construire est déjà validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou gîte. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir. Emplacement stratégique : vie locale : possibilité d'y créer une activité commerciale ou artisanale (bourg très actif). Accessibilité : 15 min de castillon-la-bataille, 20 min de saint-émilion, 25 min de libourne et seulement 1h de bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Prix ttc 235 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 06 / 2022. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 166 kwh / m² / an. Ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Dans un quartier apprécié, proche de Périgueux, vous trouverez cette maison à rénover. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée et une chambre, à l'étage, un salon séjour, une cuisine aménagée, 2 autres chambres et une salle de bain, WC. Le plus, son grand garage de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin plat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - françoise deunf vous propose : sous-offre - en périgord noir, au calme, sur les hauteurs, authentique bâtisse périgourdine en pierre avec dépendance de 20 m², et petites étables basses, sur un terrain de 1,3 ha avec arbres fruitiers et joli jardin arboré. À quelques kilomètre du centre du coux et de siorac en périgord, à 12 min du golf. Ligne de train bordeaux-sarlat accessible à siorac et au buisson de cadouin. Pleine de charme et très accueillante, la maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine de 15 m² au sud-est, un cellier de 8 m², un salon de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes et accès au jardin à l'ouest, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², toilettes séparées. À l'étage : un palier dessert une chambre de 16 m², une salle de bain et toilettes de 9 m², ainsi qu'une grande pièce de 31 m² comprenant 2 fenêtres avec vue sur le jardin. Chauffage électrique à inertie aterno. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier de caractère en pierre avec fort potentiel à Eyraud-Crempse-Maurens Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, sur la commune d’Eyraud-Crempse-Maurens, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons en pierre totalisant environ 280 m² habitables, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 800 m². Datant du XIXᵉ siècle et récemment rénovées avec soin, ces bâtisses allient authenticité, charme de l’ancien et confort moderne (DPE C, diagnostics sans anomalies), offrant un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Une maison principale chaleureuse et lumineuse – 174 m² Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux anciens préservés et circulation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante distribuant les pièces de vie - Un vaste salon au cachet authentique - Une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, sublimée par une cheminée traversante - Une buanderie / cellier / chaufferie avec espace douche et WC - Une seconde entrée indépendante avec WC séparé - Une grande salle de bain avec douche À l’étage : - Deux chambres confortables - Un WC indépendant - Un bureau mansardé pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail À l’extérieur, une agréable terrasse avec pergola, accessible depuis la cuisine, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et serein. Une seconde maison indépendante – 106 m² aux usages multiples. Anciennement exploitée en cabinet médical et salle de conférences, cette seconde bâtisse constitue un véritable atout grâce à sa modularité exceptionnelle. Elle peut s’adapter à de nombreux projets, selon vos besoins personnels ou professionnels : Configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant - Une grande pièce (ancien cabinet), facilement transformable en cuisine avec espace de vie ou en chambre avec salle d’eau - Un salon cosy avec point d’eau, pouvant également devenir une chambre À l’étage : - Une grande chambre - Une chambre avec salle d’eau / WC (finitions à prévoir) Un potentiel rare et évolutif selon vos projets. Cette seconde maison offre une souplesse d’aménagement remarquable, permettant notamment : - La création de 4 chambres indépendantes, avec possibilité d’ajouter des salles d’eau - L’aménagement d’un logement autonome (cuisine, salon, chambres) pour location ou accueil familial - L’installation d’une activité professionnelle libérale (cabinet, bureau, espace de consultation) - Un projet d’accueil du public : bien-être, formations, séminaires, stages - La création d’un gîte ou hébergement touristique - Ou encore une combinaison habitation + activité professionnelle Un bien idéal pour les profils recherchant flexibilité, rentabilité ou double usage. Un extérieur propice à la détente et aux projets. Le terrain, partiellement clôturé et soigneusement entretenu, offre un cadre naturel privilégié, au calme absolu. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien : - Une famille en quête d’un lieu de vie authentique - Un porteur de projet touristique ou professionnel - Ou toute personne souhaitant allier résidence principale et activité Charme, potentiel, modularité et qualité de rénovation font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour en saisir toute la richesse et envisager votre projet de vie dans ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397500 euros. Prix hors honoraires : 378000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Située à Saint-Pierre-d’Eyraud, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de Bergerac, cette maison de charme de 215 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 860 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pleine de caractère avec ses poutres apparentes, ses briquettes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une belle véranda chauffée d’environ 30 m² vient compléter cet espace et permet de profiter du jardin toute l’année. À l’étage, une grande pièce reste à aménager selon vos envies, ainsi qu’une chambre disposant d’un point d’eau avec lavabo et WC. La maison est équipée du chauffage au gaz, du double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout conforme. Un garage d’environ 60 m² avec prise pour véhicule électrique complète l’ensemble. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort, idéal pour une famille ou un projet de vie proche de Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sur grand terrain – 4 chambres, garages, vérandaSituée sur un terrain d’environ 4 600 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose de : Une entréeUne cuisine de 11 m² avec cellierUn salon / salle à manger de 25,80 m²Quatre chambres : 12 m²11,25 m²10 m²9,36 m²Une véranda de 16 m²Une caveDépendances : Un garage de 30 m²Un garage de 60 m²Équipements et confort : Double vitrageChauffage au fioulAssainissement collectif (tout-à-l’égout) Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet avec dépendances ou un usage professionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Le Bugue, cette agréable maison de 1985 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! D’une surface habitable d’environ 103 m², la maison se compose : d’une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, de trois chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Le tout de plain-pied, pour une vie pratique et agréable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de 2000 m², planté de beaux arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un carport et un abri de jardin complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts : environnement paisible, maison bien entretenue, beaux volumes, jardin spacieux et arboré. Prix attractif – bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre – Authentique ferme périgourdine au cœur de la Dordogne a rénover Vous rêvez d’un coin de paradis où le temps semble s’être arrêté, entre forêts, rivières et vieilles pierres ? Cette ancienne ferme pleine de caractère n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Située en lisière d’un minuscule village typique, cette propriété offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente, à la création ou à une nouvelle aventure de vie. La longère principale, encore en très bon état, dégage tout le charme de la Dordogne rurale. Une grande cheminée réchauffe les soirées d’hiver, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec son espace repas accueille les moments conviviaux. Trois chambres spacieuses, une dressing, une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi qu’une cellier l’ensemble À l’extérieur, le rêve continue. Une immense grange pleine de potentiel invite à tous les projets — atelier d’artiste, gîte ou lieu d’événements — et la superbe hangar à tabac, en excellent état, rappelle le passé agricole de la région. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, offre de superbes vues sur la campagne environnante et abrite un espace constructible pour imaginer l’avenir à votre image. Le lieu respire la tranquillité sans être isolé : un jardin fleuri, des arbres matures, le silence de la campagne et la présence bienveillante du petit village tout proche composent un tableau d’une rare harmonie. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine d’âme, d’un refuge de vacances ou d’un projet touristique au cœur du Périgord, cette ferme a tout pour séduire les amoureux d’authenticité, de calme et de liberté. Venez découvrir ce lieu où l’histoire et la nature se rencontrent — un véritable appel à l’aventure rurale. Souhaitez-vous que je l’adapte à un ton plus commercial / professionnel (comme pour un site d’agence) ou que je garde cette atmosphère poétique et immersive ? « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très belle maison située dans un village touristique, actuellement exploitée comme chambres d’hôtes mais tout à fait adaptée à une grande famille. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une grande cuisine équipée 30,51 m², une salle à manger 19,69 m², un salon 46,23 m² et une mezzanine. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce pouvant accueillir un sauna, d’un débarras, d’une chambre de 25,04 m² avec sa salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage dispose d’un palier, d’une chambre de 15,59 m², d’une salle de bain avec WC et d’une chambre de 18,12 m². Le deuxième étage offre un palier, une chambre de 12,89 m², une salle de bains de 11,54 m² et un WC séparé. La deuxième partie de la maison comprend, au rez-de-jardin, une chambre de 14,63 m² avec salle de bain et WC, puis au premier étage une chambre de 15,19 m² avec salle de douche et WC. L’ensemble est complété par deux caves de 29,09 m² et 23,29 m², deux greniers de 9,41 m² et 22,53 m², ainsi qu’une cour avec piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, avec une jolie vue, cet ensemble immobilier se compose d'une habitation de 54 m² et d'une habitation de 81 m² à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec les dépendances. Terrain d'environ 3.4 hectares dont 9400 m² attenants. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Située à seulement quelques minutes de la rivière Dordogne, cette maison de type séchoir à tabac, construite en 2011, offre une surface habitable de 80 m², implantée sur un terrain de 618 m² exposé plein Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, offrant un confort optimal grâce à une pompe à chaleur air / air. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour recevoir famille et amis. L'ensemble est entretenu et bénéficie d'un assainissement individuel conforme, vous garantissant une installation sans contrainte ni travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un secteur apprécié au coeur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare avec petit étang, cette maison rénovée dévoile un intérieur chaleureux de plain-pied : grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 belles chambres, salle de bain, bureau, mezzanine et buanderie. Bien isolée et dotée d'un poêle à granulés, la maison offre une douceur de vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de village idéalement située à proximité des commerces. Edifiée sur un joli terrain plat, elle est déjà raccordée au tout à l'égout. L'intérieur se composeé d'une cuisine, 2chambres, d'un wc, salle d'eau. Rénovation complète à prévoir offrant possibilité de créer deux logements distincts ac un fort potentiel locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À l'écart du monde, au fond d'une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l'art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cœur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d'une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l'équilibre entre confort, autonomie et respect de l'écosystème. Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l'aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique. L'architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l'identité du lieu. Le domaine bénéficie d'infrastructures pensées pour la durabilité et l'autonomie : production d'énergie solaire, récupération d'eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens. Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu'il s'agisse d'hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites ou de projets collectifs. Rare sur le marché, ce domaine s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie et de projet d'exception, capable d'allier rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre naturel préservé et profondément authentique. Nous serons ravis de vous faire decouvrir ce magnifique lieu, dossier complet sur demande.

Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse garantissant une tranquillité totale, cette maison des années 70 propose 112 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée de la même superficie + 1 cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Partie habitation (112 m² à l'étage) Séjour-salon lumineux Cuisine aménagée et équipée 4 chambres : 1 chambre de 15 m² 1 chambre de 12 m² 2 chambres de 10 m² Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC séparés Pompe à chaleur gainable réversible (PAC AIR / AIR) + Radiateurs électriques Double vitrage + volets roulants électriques sur toute la maison ? Rez-de-chaussée (exploitable) Un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale, ou encore un espace de loisirs. Il comprend : Garage de 40 m² Buanderie avec évier Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes ? Extérieurs Terrain d'environ 1 560 m², entièrement clos Portail électrique Stationnements : 1 place privative devant la maison 3 places supplémentaires dans la propriété Jardin agréable et facile d'entretien Tout-à-l'égout conforme ? Performances DPE : C Maison saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes assurant un confort optimal. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Située sur les hauts de Monbazillac, à 5 minutes de BERGERAC, vous trouverez cette grande maison familiale de 182 m² habitables, sur un terrain arboré de 4000 m². Vous serez séduits par la vaste pièce de 70 m² accueillant salon, salle à manger et espace cuisine et sa cheminée avec insert double face. Baie vitrée et portes-fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et une vue dégagée sur les coteaux environnants. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau et placards, d'un bureau, de 2 chambres avec placards (salle d'eau en attente d'installation) d'un bureau (ou chambre), d'une salle de bains et d'une lingerie / buanderie. Une pièce à l'étage de la tour peut servir de bureau ou chambre supplémentaire. En rez de jardin et sous-sol les 200 m² se répartissent entre garages, atelier et cave. Côté jardin une piscine à fond plat de 10X5 et sa vaste terrasse vous permettront de profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté pratique : climatisation réversible + insert dans la pièce à vivre, radiateurs électriques; murs en Siporex, double vitrage intégral, toiture suivie; assainissement individuel. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

24130 entre bergerac et mussidan grange en bois avec un auvent attenant sur une parcelle d'environ 5900 m² en prairies principalement et chemin d'accès. La grange des années 1970 et a été refaite en partie essentiellement; la charpente et la toiture sont en bon état. Superficie au sol de 99 m² et un auvent de 24 m² attenant. Hauteur faitage de 6 m. Le changement de destination a été enregistré il est donc possible d'en faire une habitation. L'eau et l'électricité sont en bord de route. La fibre arrive. Taxe foncière 112 euros. La situation n'est pas isolée mais calme et les commodités sont à quelques kilomètres soit commerces et services école collège et gare accès autoroute a 89. Budget : 54 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 50 000 euros net vendeur. Non soumis au dpe. Mandat 432541. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Charme, authenticité et caractère pour cet ensemble immobilier en pierre situé au calme dans un petit hameau typique du Périgord Noir à seulement 10 mns de Thenon, petite ville avec tous commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, les Eyzies, Sarlat. ) avec un accès autoroutier proche. Cet ensemble entièrement clôturé de murets en pierre se compose d'une maison principale de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand salon / séjour de 50 m², une cuisine équipée de 20 m². À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau. Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres. Il vous permettra de recevoir votre famille, vos amis ou de réaliser un rendement locatif saisonnier. De nombreuses dépendances (toiture en très bon état) complètent ce bien. Une vaste grange de 70 m² accolée au gîte vous permettra d'y rentrer véhicules ou matériel. Vous trouverez aussi une autre grange à côté de la maison principale avec petite remise et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et plat d'environ 1000 m² offrant calme et intimité ainsi que 1500 m² de bois non attenants. Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934148.