Maison en pierre entre Monpazier et Beaumont du Perigord

SITUATION : Située au coeur d'un hameau paisible, sans aucune nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre les villages très recherchés de Monpazier et Beaumont-du-Périgord, deux bastides touristiques classées parmi les Plus Beaux Villages de France.

Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF, facilitant les déplacements.

Les villages à proximité offrent toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants et services, combinant ainsi douceur de vivre et praticité au quotidien.

HABITATION : Cette belle maison en pierre du XIXe siècle, rénovée dans les années 1980 par ses propriétaires, a su conserver tout son charme d'origine avec ses éléments authentiques, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel.

Sa configuration en 'L' lui confère un caractère unique, et donne la possibilité de diviser la maison en deux ppur faire une maison principale et gîte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine équipée également dotée de sa cheminée, une chambre, un espace bureau, une entrée, deux salles de bains ainsi qu'un débarras.

Un accès direct mène au garage attenant.

L'étage est réparti en deux espaces distincts, correspondant aux deux ailes de la maison.

Une première partie, accessible depuis l'arrière, propose deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune.

La seconde partie, accessible depuis le séjour, comprend une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une salle de bains et un espace de rangement.

CONFORT : La maison dispose de deux cheminées ouvertes, d'un chauffe-eau électrique, de menuiseries en simple vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel.

Absence de chauffage central.

L'ensemble est implanté sur un agréable jardin de 942 m², offrant un cadre de vie calme et authentique.

Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.