Vente maison 4 pièces 160 m² Lavalade (24540)

SITUATION : Nichée au coeur d'un petit hameau plein de charme, cette propriété se situe à moins de cinq minutes de Monpazier, bastide emblématique classée parmi les plus beaux villages de France, réputée pour son authenticité, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses écoles. La ville de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF, est accessible en seulement 35 minutes, offrant ainsi une excellente connexion tout en préservant un cadre de vie bucolique. HABITATION : Entièrement rénovée avec goût et exigence par ses propriétaires actuels, cette élégante maison en pierre séduit immédiatement par son cachet authentique, sublimé par la présence de pierres apparentes et de poutres d'origine qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, où la cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie convivial et raffiné. Ce niveau comprend également un cellier pratique, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse chambre de 21 m² disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux disposent de dressings, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dans le prolongement de la maison, un garage d'environ 20 m² avec combles aménageables offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. En fond de jardin, une dépendance d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. L'ensemble s'implante sur une agréable parcelle de 419 m², agrémentée d'un jardin joliment fleuri. CONFORT : Cette propriété bénéficie de prestations confortables et actuelles avec du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur récente, la fibre optique pour un accès internet rapide, une isolation par le toit optimisée, ainsi qu'un assainissement individuel par fosse septique. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SITUATION : Située au coeur d'un hameau paisible, sans aucune nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre les villages très recherchés de Monpazier et Beaumont-du-Périgord, deux bastides touristiques classées parmi les Plus Beaux Villages de France. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF, facilitant les déplacements. Les villages à proximité offrent toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants et services, combinant ainsi douceur de vivre et praticité au quotidien. HABITATION : Cette belle maison en pierre du XIXe siècle, rénovée dans les années 1980 par ses propriétaires, a su conserver tout son charme d'origine avec ses éléments authentiques, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. Sa configuration en 'L' lui confère un caractère unique, et donne la possibilité de diviser la maison en deux ppur faire une maison principale et gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine équipée également dotée de sa cheminée, une chambre, un espace bureau, une entrée, deux salles de bains ainsi qu'un débarras. Un accès direct mène au garage attenant. L'étage est réparti en deux espaces distincts, correspondant aux deux ailes de la maison. Une première partie, accessible depuis l'arrière, propose deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune. La seconde partie, accessible depuis le séjour, comprend une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires (dont une avec point d'eau), ainsi qu'une salle de bains et un espace de rangement. CONFORT : La maison dispose de deux cheminées ouvertes, d'un chauffe-eau électrique, de menuiseries en simple vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Absence de chauffage central. L'ensemble est implanté sur un agréable jardin de 942 m², offrant un cadre de vie calme et authentique. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE AGENCE SITUATION : Cette propriété bénéficie d'un positionnement à proximité des bastides emblématiques de Monpazier et Villeréal. Elle profite de la campagne tout en restant proche des commerces, marchés et commodités de la région. HABITATION : Cette maison développe de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée de 16,10 m² dessert les différents espaces de vie de la maison. Un sas de 8,2 m² ainsi qu'un débarras d'environ 15 m² viennent compléter les espaces de rangement et de circulation. Un espace dédié à la chaudière au fioul est également présent. La partie nuit se compose de deux grandes chambres. La première chambre, d'environ 23 m², bénéficie de sa propre salle de douche avec WC. La seconde chambre, particulièrement spacieuse avec ses 28,6 m², est accompagnée d'une salle de bains indépendante de 7,2 m² ainsi que d'un WC séparé. Un couloir de 6 m² assure la liaison entre ces différents espaces. Une laverie de 5,8 m² complète l'ensemble. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, d'environ 53,4 m², dispose d'une cheminée apportant charme et caractère à la propriété. La cuisine attenante d'environ 30 m² complète cet espace de vie agréable et lumineux. À l'extérieur, un auvent avec pièce de vie attenante offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours ou envisager un espace de réception. CONFORT : La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur, ainsi que de menuiseries en double vitrage bois complétées par des menuiseries aluminium. Terrain environ = 8803 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec grand terrain proche Monpazier À 5 minutes de la bastide médiévale de Monpazier, dans un hameau calme et préservé, découvrez cette maison des années 60 de 122 m² habitables, bâtie sur sous-sol total, au cœur d'un terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis. 4 chambres spacieuses Cuisine de 18 m² attenante à un séjour lumineux de 22 m² Véranda agréable en toute saison Sous-sol complet avec grand garage (96 m²), cave et espaces aménageables Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48 m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d’énergie et cadre de vie agréable. Maison équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques offrent un gain notable sur la facture d’électricité ainsi que la possibilité de revente. Terrain arboré et entièrement clos de 2716 m² avec une piscine hors sol, terrasse exposée sud-ouest. Composition : Au RDC • Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37 m²) • 1 chambre parentale avec salle d’eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne • 1 WC A l'étage : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne • 1 WC Côté techniques : • Double vitrage • Assainissement individuel par fosse septique • Taxe foncière : 945 € Détail gain mode de chauffage : Avant pose des panneaux photovoltaïque : 1685€ l'année Après la pose des panneaux photovoltaïque : 1200€ l'année Gain de 485€ + une revente de l'électricité à 650€ l'année. Equivaut à un cout mensuel de l'électricité à : 45.83€ / mois. NON NÉGLIGEABLE Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels. Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate. Contactez moi pour plus d'informations, vidéo du bien ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une superbe maison Périgourdine en pierres de 1850 chargée d histoire. une pépite à ne pas rater Cette maison est nichée en campagne, à qq minutes des commodités, dans un écrin de verdure de prés de 4000 m² avec chênes tilleuls et arbres fruitiers, au calme sans vis à vis La maison vous propose une vie de plain pied ainsi que des espaces bien répartis pour chacun des membres de la famille A noter une mitoyenneté par le garage Une vue imprenable sur la nature environnante à l avant comme à l arrière L escalier en pierres vous amène à une terrasse plein sud et à une véranda pour profiter été comme hiver du panorama et prendre vos repas, Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte poêle à bois, et cheminée ouverte De beaux espaces pour accueillir famille et amis Une première chambre spacieuse de plain pied, un wc indépendant ainsi qu une première salle de bains avec douche Je vous propose des idées d aménagement simple à moindre coût via l intelligence artificielle. Vous serez séduits par la suite parentale de 36 m² en demi niveau; composée d une grande chambre, dune salle de bains attenante et d un dressing / bibliothèque. Idéale pour ceux en quête d un espace séparé au coeur de la maison A l 'étage vous découvrirez 2 autres chambres spacieuses, un espace dressing ainsi qu une troisième salle de bains avec douche Une maison fonctionnelle, bien pensée pour accueillir une famille nombreuse Egalement un immense garage avec cuisine d été équipée, espace chaufferie buanderie et stockage, une cave Les bricoleurs ne sont pas en reste avec ce bel atelier à l arrière de la maison La maison présente un potentiel et un cachet indéniables, une bonne isolation avec son DPE en C Elle n attend que vous pour reprendre vie Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraichissement, vos idées déco quelques pistes proposée via I A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.