Maison à vendre à Lavalade (24540)

En cœur des Bastides du Périgord, cette maison de plain pied est bien entretenue. Agréable véranda chauffée. L'hiver, vous profiterez de son séjour en L avec un petit feu devant l'insert. Cuisine semie ouverte. Deux chambres dont une très grande, et possibilité d'une troisième. Grande dépendance avec cave. Garage indépendant. Jardin Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À deux pas de la bastide de Monpazier et de ses commerces, avec les écoles à proximité, cette maison rénovée de 170 m² rassemble tout ce qu’on aime : de l’espace, du confort, et zéro travaux compliqués à l’horizon. Dès l’entrée, la pièce de vie de 58 m² devient votre nouveau QG. On y cuisine pendant que les devoirs s’avancent sur la grande table, on y papote, on y rit, bref, c’est la pièce où il se passe tout. Côté nuit, 5 chambres et 2 salles d’eau offrent à chacun son territoire (adolescents inclus). Besoin de cacher les vélos, les cartons “on ne sait jamais” ou l’atelier bricolage ? Le garage et les petites dépendances sont là pour ça. Bonne nouvelle pour le budget : la pompe à chaleur (2021) vous libère de la corvée de la cuve à fioul et promet des factures plus sages. Le terrain ? Juste ce qu’il faut pour profiter du dehors sans passer vos week-ends derrière la tondeuse. Ici, on vit au rythme de Monpazier : une bastide au charme authentique, les commodités à portée de main, les enfants à l’école sans épopée en voiture, et ce calme qui remplace le klaxon par le chant des oiseaux. Vous posez vos cartons, vous respirez, vous profitez. Envie de la découvrir en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rechercher une residence secondaire en dordogne construite en pierre ? Vous êtes au bon endroit ! Ce bien est situé à 2km du village de Monpazier qui dispose des commerces de proximité et à 13km de Beaumontois-en-Périgord avec l'ensemble des commerces et services, collège. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine équipée de  15 m², d'un séjour de 35 m², à l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi  qu'une mezzanine. Le bâti comprend en plus une grange aménageable attenante à la maison d'environ 95 m² au sol. Le jardin est d'une superficie de 815 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ou rencontrez nous à directement à notre agence immobiliere dans le perigord noir au Bugue, 13 rue de paris (24260). .

Située dans un village paisible à 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 31 m², une cuisine équipée avec cheminée à insert, et une véranda donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, tandis que les combles, déjà dotés de fenêtres en double vitrage, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également un grand garage attenant de 82 m², et une dépendance aménagée de 35 m², parfaite pour une profession libérale ou un studio indépendant. Le terrain clos de 1300 m² garantit intimité et tranquillité. Chauffée par une chaudière biomasse au fuel et une cheminée, la maison a bénéficié de rénovations récentes (menuiseries et toiture refaites en 2018). Quelques rafraîchissements peuvent toutefois être prévus pour personnaliser les espaces. Cette maison est une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne dans une demeure pleine de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 916313.

Sur la commune de Marsalès, devenez propriétaire de cette maison de type T4 totalement neuve. L'espace intérieur aménagé pour personnes à mobilité réduite est constitué d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, pour l'espace à vivre un coin salon de 32 m² et un cuisine ouverte et un cellier attenant. La superficie intérieure totalise environ 100 m². Confort : chauffage au sol avec pompe à chaleur, norme RT2012, portail électrique, double vitrage À l'extérieur, accolé à la maison un carport. Terrain 900 m² Vous aurez le plaisir d'apporter votre touche personnelle en créant vos placards, en aménageant votre terrasse (en véranda peut-être) et en imaginant vos extérieurs (plantations, verger, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue imprenable sur la bastide de Monpazier, cette maison traditionnelle des années 60 offre un cadre de vie paisible en campagne, sans être complètement isolée. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1,2 ha avec bassin naturel, elle dispose d'un sous-sol comprenant garage, espaces de stockage et deux pièces à vivre dont une avec accès indépendant. À l'étage : cuisine séparée, séjour lumineux avec balcon et conduit de cheminée, trois chambres, salle de bains et wc. Une véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie. La maison est habitable en l'état, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Menuiseries en simple vitrage avec volets solaires, porte de garage neuve et combles isolés. Stationnement aisé grâce au garage et à une place extérieure. Ce bien offre ainsi une belle opportunité dans un environnement privilégié : calme, nature et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

En plein coeur de monpazier, bastide typique du périgord, cette maison de village pierre se situe au calme d'une ruelle. Lumineuse, elle offre une grande cuisine, salon avec insert, salle d'eau. Wc ind. À l'étage, 2 chambres, salle de bain et wc. Chaufferie / cellier. Rare, son jardin de 400 m² avec dépendance en pierre. Tae honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Sylvie Salles, vous présente ce bien. Située dans la commune de Monpazier, cette maison de village de 103 m² comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, dont une pouvant être divisée pour en créer une 3ème, une salle de bain, deux toilettes séparés, et un espace annexe. La maison est équipée d'une climatisation réversible. En bonus, un jardin en face de la maison, avec terrasse couverte, espace de stockage et barbecue complètent le bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Contactez-moi pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez d’un lieu avec une vraie personnalité, à façonner à votre image ? Cette maison de village en pierre, située en plein cOEur de la célèbre bastide de Monpazier, coche toutes les cases du projet coup de cOEur. Avec ses 101 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base saine et pleine de caractère : pierres apparentes, volumes généreux et une situation idéale à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles animées. Ici, la voiture devient optionnelle, on vit au rythme du marché, des terrasses ensoleillées et de la vie locale. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’une cuisine, d’un salon, d’un cellier et un garage À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un espace bureau polyvalent vous attendent, parfait pour télétravailler au calme ou accueillir amis et famille. Certes, des travaux sont à prévoir : l’intérieur est à rénover et il faudra revoir l’isolation, le chauffage et les menuiseries. C’est justement là toute l’opportunité : créez le lieu qui vous ressemble, sans payer pour des finitions qui ne vous conviendraient pas. Une porte d’entrée rare pour Monpazier, où les maisons de caractère bien placées sont très recherchées. Résidence principale, pied-à-terre en Dordogne ou projet locatif : toutes les options sont ouvertes. Envie de concrétiser ce projet plein de potentiel ? Je suis à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : idéalement située au coeur de monpazier, une bastide médiévale classée parmi les 'plus beaux villages de france', cette maison bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et écoles, accessibles à pied. À seulement 35 minutes de bergerac, avec son aéroport international et sa gare sncf. Habitation : cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté de placards intégrés en bois. Une porte mène à une dépendance attenante offrant la possibilité d'agrandir la maison selon vos envies. Au premier étage, deux chambres spacieuses partagent une salle de bains. Au deuxième étage, des combles isolés et aménageables permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En complément, la maison dispose d'une cave ainsi que d'un garage aménageable de 19 m². Confort : chauffage au fioul avec climatisation réversible neuve, isolation en laine de verre, raccordement au tout-à-l'égout, électricité refaite. Menuiseries en simple vitrage. Extérieur : un agréable jardin d'environ 200 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime en plein coeur du village. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison en pierre offrant la possiblité de faire 2 logements en plein coeur du village. Le bien dispose d'un grand jardin avec pisicine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente avec piscine, jardin arboré et dépendances à Soulaures, commerces de proximité à moins de 5 min à Monpazier : boulangerie, boucherie-charcuterie, commerces, banque, librairie-papeterie… autant d’atouts qui complètent ce cadre de vie. Découvrez cette belle propriété, construite en 2018, composée de deux habitations mitoyennes pouvant être réunies facilement selon vos besoins. Maison principale : Une entrée accueillante avec placard, un grand espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout formant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille. Maison secondaire (attenante à la principale) : Un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Chaque logement dispose de son entrée privative et de son espace extérieur dédié, garantissant intimité et confort. Extérieur : Un grand jardin arboré avec terrasse, une belle piscine bien exposée, et une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un chalet aménagé avec chambre, salle d’eau et WC donnant sur la piscine vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace invité. Enfin, un box de jardin permet de ranger facilement le matériel et les outils. Côté techniques : - Fosse sceptique aux normes - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Garantie décennale en cours - Logement raccordé à la fibre Un bien complet, moderne et lumineux, offrant polyvalence, confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 3 Chambres avec Piscine et Terrasses à Tourliac Découvrez cette magnifique maison rénovée de 106 m², nichée dans un cadre paisible à Tourliac. Imprégnée de charme, cette propriété s'épanouit sur un terrain de 2271 m², promettant sérénité et tranquillité. Cette demeure propose trois chambres, mesurant respectivement 12 m², 9.5 m² et 13 m², offrant à chacun un espace de repos confortable. L'une de ces chambres se situe à l'étage, ajoutant une dimension d'intimité et de calme. Vous apprécierez les rangements pratiques aménagés dans le couloir, optimisant l'espace de vie. De plus, les deux chambres situées au rez-de-chaussée bénéficient également de solutions de rangement intégrées, facilitant l'organisation. L'une de ces chambres du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur l'une des terrasses, offrant un accès privilégié à l'extérieur. La maison comprend une salle d'eau moderne, équipée d'un WC supplémentaire pour plus de commodité, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. La pièce à vivre principale de 22 m² et la salle à manger de 13 m² constituent un espace de convivialité baigné de lumière, idéal pour les moments précieux en famille ou entre amis. Deux belles terrasses de 12 m² et 54 m² vous offrent l'opportunité de vous détendre au grand air, d'organiser des repas conviviaux ou de simplement savourer le soleil. Le plus de cette maison est sans conteste sa piscine, une invitation à la fraîcheur lors des chaudes journées. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tant à l'intérieur de la maison que sur les espaces extérieurs. Implantée dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités essentielles. Enveloppée par la nature, elle constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée active. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Tourliac. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et succombez à son charme singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali bouleris vous propose : à découvrir sur la commune de rampieux, cette maison mitoyenne de 92 m² habitables édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose d’une entrée, d’un salon avec insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Le tout sur un terrain de 1 500 m² non clos, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour une famille, un projet à la campagne ou un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 235 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patricia sabatier vous propose : maison contemporaine construite en 2015, située proches des commodités, dans un endroit au calme. 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, cuisine américaine, séjour avec poêle à bois. Hangar qui peut servir de garage ou d’atelier. Belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SITUATION : Nichée entre les Bastides royales de Villeréal et Monpazier, cette charmante propriété est sans voisinage immédiat, et sans vis-à-vis. Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces et des écoles de Villeréal, elle bénéficie également d'une accessibilité remarquable, étant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et de sa gare. HABITATION : La Roseraie, une maison d'habitation entièrement rénovée, sans aucun besoin de travaux, cette maison offre une grande pièce à vivre lumineuse avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain élégante, et des toilettes séparées. À l'étage, un espace dédié aux jeux vous attend, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La Noyeraie : Attenant à la maison principale, ce gîte a également été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain raffinée avec une douche à l'italienne. Vous y trouverez une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite une deuxième chambre et un espace jeux, parfait pour petits et grands. CONFORT : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. De plus, la propriété dispose d'une fosse septique individuelle. TERRAIN : Le terrain arboré offre deux piscines, une pour chaque habitation, toutes deux équipées d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de vous baigner à tout moment de l'année. Entièrement clôturé pour une intimité totale, le terrain abrite également un magnifique champ de noyers et un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété peut génèrer environ 40 000 euros de revenus locatif saisonnier.

À vendre – Maison familiale de 195 m² avec grand terrain à Vergt-de-Biron (24540) Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain généreux de 17 729 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles d'eau / salles de bains et deux WC, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Atouts du bien : Double vitrage Chauffage bois, fioul et poêle Coin-cuisine fonctionnel Maison correcte nécessitant un rafraîchissement partiel Taxe foncière : 1004 € Vous apprécierez son cadre de campagne offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison avec grand terrain proche Monpazier À 5 minutes de la bastide médiévale de Monpazier, dans un hameau calme et préservé, découvrez cette maison des années 60 de 122 m² habitables, bâtie sur sous-sol total, au cœur d'un terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis. 4 chambres spacieuses Cuisine de 18 m² attenante à un séjour lumineux de 22 m² Véranda agréable en toute saison Sous-sol complet avec grand garage (96 m²), cave et espaces aménageables Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancien Moulin rénové en 1950 situé à quelques 15kms de Lalinde. Cette maison ancienne propose de plain pied un séjour / salon, cuisine lumineuse, 4 chambres. Grand grenier avec pierres apparentes. Nécessite des travaux (chauffage, électricité, fosse, toiture. ) pour profiter pleinement de son potentiel en Dordogne ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité du célèbre château de Biron, cette maison de plain-pied est située dans un environnement calme. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et trois chambres. Le garage a été aménagé, il est possible d'y créer une suite parentale. Carport et cuisine extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - anne fouquet vous propose : au calme, à 1 km du charmant village de biron et de son château, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc, espace buanderie / cellier transformable en chambre ou studio ou bureau. Terrasse. Piscine hors-sol. Terrain clos de 1 300 m². Carport et bûcher. Double vitrage. Assainissement collectif. Classe énergétique d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Propriété d'Exception - Ancienne Écuries Basses du château de BIRON Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère et d'Histoire, sise sur une immense parcelle de 27,95 hectares, située dans la charmante commune de Biron. Cette bâtisse offre un potentiel de rénovation exceptionnel, déjà en partie réalisé, pour les amateurs de beaux projets immobiliers. Le bâti, d'une surface impressionnante de 650 m², s'étend sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un espace de vie spacieux et unique. Les 27,95 hectares de terrain qui l'entourent offrent un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante et le château, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À la fin du XVIe siècle, la reine Margot, première épouse d'Henri IV, se passionne autant pour les arts, les lettres… que pour les chevaux ! Ne trouvant pas les infrastructures du château à la hauteur de son rang et du confort attendu pour ses précieux compagnons, elle aurait ordonné, selon la tradition locale, la construction des écuries basses au pied du château. Bien que nécessitant quelques travaux de réhabilitation déjà partiellement réalisés, cette propriété est un véritable joyau brut qui ne demande qu'à être transformé en une résidence de prestige, une maison de famille unique ou tout autre projet de grande envergure. L'emplacement de cette propriété offre un ensoleillement optimal avec une exposition nord, ouest, sud et est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, sa situation géographique proche de divers points d'intérêt en fait un investissement potentiellement attractif pour les amoureux de la nature, ou des investisseurs visionnaires avec un beau projet d'accueil. Côté pragmatique, le bâti est composé de 2 ailes. L'aile gauche, rénovée et habitée actuellement, est composée de 6 chambres, 4 salles de bain, un grand salon avec sa mezzanine, une cuisine, ainsi que 2 grandes granges non exploitées (qui pourraient accueillir des logements supplémentaires. L'aile droite, en cours de réfection, accueille 8 chambres avec leurs salle d'eau, une grande cuisine, un espace de 70 m², et 2 salles communes de la même taille à l'étage. Ce morceau d'Histoire est une véritable opportunité à exploiter pour créer un lieu de vie exceptionnel à la hauteur de vos rêves les plus fous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre propre oasis de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet extraordinaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez redonner vie à ces 2 batiments en pierre en pleine campagne avec une vue imprenable sur un superbe chateau. Cet ensemble est composé de l'ancienne maison d'habitation avec sa grange attenante et son fournil dont le four est en parfait état et d'un batiment qui jadis servit de grange et de séchoir. Le tout est entouré d'un terrain de 2468 m². Affaire rare sur le secteur.

À seulement 6 minutes de belvès, entre la vallée des châteaux et les bastides du périgord, cette propriété rénovée avec soin se niche dans un environnement paisible et verdoyant, avec un beau potentiel pour différents projets. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 29 m² avec cheminée, une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. À ce niveau, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des repas d'été à deux pas de la piscine. L'étage accueille une chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un dortoir parfait pour recevoir enfants ou petits-enfants. Indépendamment, une autre chambre en suite avec salle d'eau et wc complète cet ensemble ? Idéale pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager la création d'un studio indépendant, avec son propre stationnement accessible directement. On y trouve également une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel 4×8 m profite d'équipements récents : pompe à chaleur, régulateur de ph, électrolyseur et rideau roulant solaire. Sans vis-à-vis, elle invite à des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, vous trouverez une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², exposé plein sud, alterne prairies et zones boisées, offrant un véritable écrin de nature. Une voie locale passe à proximité mais reste peu fréquentée. Un bien clé en main, mêlant confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif. Maison familiale, activité touristique ? À vous d'imaginer la suite. Dpe d 170 kwh / h/m2 ges d 42 kg co2 / m2 / an prix 500.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Bien exceptionnel surplombant la vallee et vue panoramique a 360 ° ! C'est une maison en pierres, rénovée de matériaux nobles au sommet d'une colline. On y vient en voiture en longeant un chemin dans les bois. Et la magie opère ! À perte de vue, la nature s'exprime au dessus de la campagne, il n'est pas rare que les cerfs et les biches viennent se promener, au milieu d'un environnement protégé. La maison principale rénovée en 2023 développe 130 m² habitables de plain-pied, dont une pièce de vie de plus de 50 m², un salon de 25 m² et 2 chambres de 18 m² et 15 m² - le salon véranda offre un spectacle incomparable sur les prairies. ; une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendants viennent compléter ce bel ensemble la piscine, accessible depuis l'une des 2 chambres, dispose également d'un panoramique inégalable ! Les prestations sont de qualité, chauffage au bois et radiateurs électriques, isolation performante, tout est étudié pour une vie en mode campagne et confort douillet ! Les 3 terrasses, dont 2 orientées à l'est et la 3e face au soleil couchant sont des lieux de repos, de détente, de réunion familiale ou entre amis, bref, de bonheur à l'état pur ! La découverte se prolonge vers les dépendances dont un gîte de 30 m², idéal pour un projet locatif ou recevoir vos amis, ainsi qu'un atelier et une grange localisation à 30mn de bergerac, 10mn de monpazier et de tous commerces, au coeur des bourgs et sites touristiques médiévaux de dordogne. Coup de coeur assure ! Mandat ref. 11728 au prix de 475.000 euros honoraires agence inclus votre contact : - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.