Maisons à vendre à Marsalès

Maison à construire de 98 m² proche de marsalès avec 4 piècesréalisez votre maison dans la commune de marsalès, sur un terrain de 2814 m². Cette construction vous offre un espace de vie total de 98 m² dans un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres pour un espace nuit confortable. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est prévue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces. Le terrain spacieux offre un vaste extérieur qui pourra s'adapter à vos envies, pour créer un cadre agréable autour de l'habitation. Environnementmarsalès est une commune calme et paisible. Autour, vous trouverez des restaurants accessibles à une distance raisonnable en voiture. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 239540 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, contactez julie thielens au o7 7o 24 26 o3. Les équipes de maisons de la côte atlantique bergerac se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à marsalès, 4 piècescette maison située à marsalès offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 2814 m², idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, deux salles de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine. Elle totalise quatre pièces essentielles pour un aménagement confortable. Elle est conçue sur un seul niveau, favorisant une organisation pratique et un accès facile à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 2814 m², offrant un espace généreux à exploiter selon vos envies et besoins. Environnementmarsalès est une commune paisible avec un cadre naturel à proximité. Vous trouverez des restaurants accessibles à moins de 740 mètres. Nous contactercette maison est en vente au prix de 204600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter julie thielens, de maisons de la côte atlantique bergerac, au o7 7o 24 26 o3. Elle se fera un plaisir de vous renseigner sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 104 m² à marsalès, 4 piècesà construire sur un terrain de 2814 m² à marsalès, cette maison dispose d'une surface habitable de 104 m² offrant un cadre idéal pour votre projet. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Cette maison à construire propose des espaces bien répartis pour une vie confortable. Elle est réalisée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Le grand terrain de 2814 m² constitue un espace extérieur important pour profiter des beaux jours. Environnementmarsalès est une petite commune avec un cadre calme. À proximité, vous trouverez des restaurants situés à moins de 10 minutes à pied. Il y a des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 264 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 131 m² à marsalès avec 5 piècesconstruisez votre maison en plein coeur de marsalès, bénéficiant d'une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2 814 m². Cette maison à construire comprend trois chambres pour accueillir votre famille confortablement. Elle offre également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, permettant de penser à chaque espace selon vos envies. Elle est conçue sur un seul niveau, offrant une organisation simple et accessible. La parcelle généreuse qui accompagne ce projet totalise 2 814 m², offrant un espace extérieur important à aménager selon vos besoins. Environnementmarsalès, une commune paisible, offre un cadre agréable à vivre avec des restaurants accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité sont présents autour du secteur, facilitant le quotidien. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 291 730 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre julie thielens au o7 7o 24 26 o3. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² proche de marsalès, 5 piècesà construire sur un terrain de 2 814 m² situé à marsalès, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 130 m². Elle offre cinq pièces, dont quatre chambres et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine. La maison à bâtir s'élève sur deux niveaux. Le terrain généreux de plus de 2 800 m² constitue un réel espace extérieur favorable à vos projets. Environnementmarsalès est une commune tranquille où vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible. Nous contactercette opportunité est en vente au prix de 324 200 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique pour plus d'informations. Pour toute question ou pour entamer votre projet, n'hésitez pas à joindre julie thielens au o7 70 24 26 o3 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Lavalade, à 3 kilomètres de Monpazier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie également d'un accès facile aux espaces verts environnants, propices aux balades et aux activités de plein air. Cette maison comprend un rez-de-chaussée : une cuisine / séjour, une salle d'eau, des toilettes et un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses invitent à la détente et à l'intimité. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie agréable et convivial. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Situation : idéalement située au coeur de monpazier, bastide médiévale classée parmi les les plus beaux villages de france, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants et écoles accessibles à pied. La propriété se trouve à seulement 35 minutes de bergerac, avec son aéroport international et sa gare sncf. Habitation : cette maison, construite dans les années 1960, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une entrée accueillante avec un escalier en bois menant au premier étage. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon / salle à manger. Cet espace lumineux bénéficie également de deux balcons. Confort : chauffage central au fioul avec chaudière récente, isolation des combles, double vitrage sur l'ensemble de la maison et raccordement au tout-à-l'égout. Un monte-escalier est installé dans l'escalier, facilitant l'accès entre les étages et rendant la maison confortable et accessible pour tous. La propriété bénéficie également d'un grand jardin entièrement clôturé de plus de 350 m². Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À découvrir une merveilleuse maison de maître en pierres, chargée d histoire et au cachet indéniable, située dans la charmante bastide médiévale du 13ème siecle de MONPAZIER La maison de 110 m² située au coeur de la bastide proche de tous commerces et commodités a été rénovée récemment Une étoile à 8 branches gravée dans la pierre protège ses habitants et indique le Nord, l étoile du berger. Dés l entrée vous apprécierez le charme de la bâtisse, ferronnerie, pierres, escalier massif en chêne, hauteurs sous plafond. et confort des équipements de climatisation réversible. Une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 25 m² accueillera vos repas de famille ou entre amis Un superbe salon spacieux baigné de lumière avec vue jardin de 24 m² Une pièce à exploiter en espace détente spa, bar, salle de billard, fléchettes, bibliothèque où chacun trouvera son bonheur Une cave en pierres pour les amateurs de bons vins L escalier majestueux vous amènera dans l espace nuit composé de 2 belles chambres lumineuses de 21 m² chacune. au parquet en chêne massif, aux cheminées anciennes au cachet remarquable Des volumes remarquables appréciables pour donner vie à vos envies. Vous découvrirez qq possibilités d aménagement des pièces pour une meilleure projection Une salle de bains avec bains vasque et wc rénovée dans l esprit industriel métro et enfin un grand dressing indépendant La maison propose également un second étage exploitable facilement pour la création de 2 ou 3 belles chambres supplémentaires avec charpente apparente magistrale Le charme British, l architecture et le cachet de la maison vous séduiront à coup sur Coup de coeur pour cette pépite rare au centre de la Bastide médiévale réputée et touristique de MONPAZIER Côté extérieur, un beau jardin sans vis à vis, une terrasse ainsi qu'un garage, le raccordement au tt à légout font de cette maison un endroit idéal pour votre famille La localisation est un atout indéniable si votre projet concerne un investissement locatif, air bnb Une visite s impose sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Jean-Luc Morichon vous propose en exclusivité une opportunité rare : * une maison avec une fin de construction en octobre 2025, sans aucun travaux à prévoir * — prête à vous accueillir immédiatement. Idéalement située dans le sud de la Dordogne, à seulement 2 km de la bastide de Monpazier et à proximité de Villeréal et Beaumontois en Périgord, à 35 min de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une * luminosité exceptionnelle * et un vaste espace de vie de plus de 46 m², pensé pour le confort moderne. Le poêle à granulés, le coin salon TV et la cuisine contemporaine entièrement équipée créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, où chaque détail a été soigneusement choisi. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 10 m² et d'un WC indépendant. Une buanderie spacieuse et un garage complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 1 175 m² constitue un véritable atout : un espace vierge, prêt à être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : volets roulants électriques, chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Le tout donne une excellente performance énergétique (classe B). La micro-station d'épuration récente assure un assainissement conforme et fiable. * Une sérénité totale * : aucun travaux, équipements récents, garanties décennales actives … Vous bénéficiez d'un bien sans mauvaise surprise. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 950068.

En cœur des Bastides du Périgord, cette maison de plain-pied est bien entretenue : cuisine ouverte, séjour avec insert, agréable véranda chauffée, 2 chambres dont une très grande (possibilité d'une troisième), salle d'eau avec douche italienne; grande dépendance et garage, abri camping-car, sur un terrain arboré d'environ 2400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

SITUATION : Située à seulement 6 minutes de Monpazier, bastide emblématique classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, au coeur d'une campagne préservée, tout en restant proche des commerces, restaurants et services. HABITATION : D'une surface habitable d'environ 180 m², cette agréable maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, formant un espace nuit confortable et bien agencé. Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. EXTÉRIEURS : La propriété s'implante sur un magnifique terrain paysager de 3 790 m², soigneusement entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique. Le jardin, particulièrement agréable, offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable cadre de détente. Une piscine au sel (coque) vient parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. CONFORT : La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à la présence d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. À NOTER : Une visite virtuelle peut être proposée sur demande afin de découvrir ce bien à distance. Visite par vidéo disponible sur demande.

À Lolme, à environ 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette maison de village en pierre réunit une habitation de 135 m², plusieurs espaces extérieurs et des dépendances aux usages variés. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² dévoile un mur en pierre apparente. La cuisine aménagée de près de 26 m² accueille un îlot central et une cheminée équipée d'un insert. Une véranda prolonge les pièces de vie et offre un espace pour installer un coin détente. À l'étage, trois chambres d'environ 15 à 17 m² et une salle de bains complètent l'habitation. Les combles non aménagés constituent un volume supplémentaire. À l'extérieur, la cour bordée de murs en pierre, son passage sous arche et le barbecue maçonné composent un espace pour les repas et les moments de détente. Le jardin arboré prolonge l'ensemble, sur une parcelle de 1 280 m². La propriété comprend également un garage attenant d'environ 82 m² et une dépendance indépendante offrant environ 35 m² aménagés, comprenant une pièce avec murs en pierre apparente. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins. Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 975260.

Iad France - Paul Voirin vous propose : Maison contemporaine bois – 222 m² – Piscine – Proche Monpazier Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en bois, lumineuse et apaisante, offrant une vue dégagée sur les champs et le bois. Un vaste hall dessert deux ailes indépendantes : à gauche, trois chambres en suite avec douche à l'italienne, à droite, une cuisine ouverte contemporaine, un salon-salle à manger, un cellier et une quatrième chambre en suite donnant accès à la piscine. Un espace de réception de 50 m² s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la piscine chauffée au sel (10×4 m) et la prairie. Maison neuve (2023), classée A, passive, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et aspirateur central. Sur un terrain de 5 051 m², avec possibilité d'extension sur terrain constructible adjacent. Une authentique maison de cérémonie du thé et un jardin zen achèvent ce lieu d'exception, idéal pour chambres d'hôtes ou vie familiale. À 6 minutes de Monpazier et ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grand terrain proche Monpazier À 5 minutes de la bastide médiévale de Monpazier, dans un hameau calme et préservé, découvrez cette maison des années 60 de 122 m² habitables, bâtie sur sous-sol total, au cœur d'un terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis. 4 chambres spacieuses Cuisine de 18 m² attenante à un séjour lumineux de 22 m² Véranda agréable en toute saison Sous-sol complet avec grand garage (96 m²), cave et espaces aménageables Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison périgourdine rénovée, 6 chambres, piscine chauffée, studio indépendant, 6 774 m² à 10 min de belvès a 10 minutes de belvès, classé parmi les plus beaux villages de france, au coeur du périgord noir, maison périgourdine de 212 m² entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle est idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire ou pour une activité de gîte et de location saisonnière. Le terrain : parc arboré de 6 774 m², orienté plein sud, sans vis-à-vis, mêlant prairies et bois. Le cadre est calme : une petite route communale passe à proximité, mais elle est très peu fréquentée. Au rez-de-chaussée : séjour de 29 m² avec cheminée, grande cuisine de 28 m² ouverte sur la terrasse, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des rangements. À l'étage : chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, salle de bain avec douche et grand espace dortoir pour les enfants ou petits-enfants. Espaces indépendants, avec un potentiel locatif : une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, idéale pour recevoir vos invités. En rez-de-jardin, une pièce de 26 m² avec salle d'eau et wc, et avec entrée et stationnement indépendants. Elle peut devenir un studio, un gîte ou une location airbnb, ou accueillir un parent (logement intergénérationnel). Extérieurs : piscine chauffée au sel de 4 × 8 m, à l'abri des regards. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un électrolyseur, d'un régulateur de ph et d'un volet roulant solaire, tous récents. Une terrasse couverte de 24 m² permet de prendre ses repas d'été au bord de la piscine. Annexes : grande cave, buanderie, espace de stockage et chaufferie. Le chauffage est au fioul. À proximité : à belvès, vous trouverez un supermarché, des commerces de bouche, un médecin et des professionnels de santé, et des écoles de la maternelle au collège. La maison se situe près de la vallée de la dordogne, des châteaux et des bastides du périgord. Sarlat est à 40 min et l'aéroport de bergerac à 45 min. Dpe : d (170 kwh / m² / an) ? Ges : d (42 kg co ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 4 170 euros et 5 680 euros, sur la base des prix moyens de [2021,2022 et 2023]. Prix : 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renovated périgord stone house, 6 bedrooms, heated pool, independent studio, 1.67 acres ? 10 min from belvès, dordogne. Just 10 minutes from belvès, one of the "most beautiful villages of france", in the heart of the dordogne's périgord noir, this 212 m² (2,282 sq ft) traditional périgord house has been fully renovated. It is ready to move into, with no work needed. It suits a family home, a holiday home or a gîte and holiday-let business. Grounds : 6,774 m² (1.67 acres) of south-facing parkland with meadows and woodland, not overlooked. It is a peaceful setting : a quiet country lane passes nearby but has very little traffic. Ground floor : a 29 m² living room with fireplace, a large 28 m² kitchen opening onto the terrace, two ground-floor bedrooms, a shower room and storage. First floor : a 16 m² bedroom with open views over the garden, a bathroom with shower, and a large dormitory space for children or grandchildren. Independent accommodation with rental potential : a guest suite with its own shower room and wc, ideal for receiving guests. At garden level, a 26 m² room with shower room, wc, separate entrance and private parking. It could become a studio, a gîte or an airbnb let, or a self-contained annexe for a family member. Outdoors : a 4 × 8 m heated saltwater pool, completely private. Its equipment is recent : heat pump, salt chlorinator, automatic ph control and solar roller cover. À 24 m² covered terrace next to the pool is perfect for summer dining outdoors. Outbuildings and utilities : large cellar, laundry room, storage space and boiler room. Heating is oil-fired central heating. Nearby : belvès offers a supermarket, local food shops, a doctor and healthcare services, and schools from nursery to secondary (collège). The house is close to the dordogne valley, its châteaux and the medieval bastide towns. Sarlat is [x] min away and bergerac airport [x] min, with uk flights. Energy rating (dpe) : d (170 kwh / m² / year) ? Greenhouse gas rating : d (42 kg co ?/ m² / year). Estimated annual energy costs for standard use are between euros4,170 and euros5,680, based on [2021,2022 and 2023] average prices. Price : euros365,000, agency fees paid by the seller. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44 jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Située à 10 minutes de Villeréal, 10 minutes de Beaumontois en Périgord, 15 minutes de Monpazier : vous recherchez la quiétude de la campagne, je vous propose cette jolie maison située dans une impasse. Elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur la véranda, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, un cellier / buanderie et WC séparés ainsi que d'un hall disposant de grands placards. En mezzanine se trouve un bureau. L'extérieur saura vous séduire avec sa piscine 10X4 entourée d'une belle terrasse et sur laquelle vous profiterez du beau soleil de notre région. Vous disposez également d'une dépendance dans laquelle se trouve le local piscine, un atelier ainsi qu'un espace de rangement pour vos outils de jardin. Micro station. N'hésitez plus, venir découvrir ce havre de paix… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

SITUATION : À seulement 10 minutes de Villeréal, bastide classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou à une activité de rendement. HABITATION : Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses multiples logements et possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété forme un ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure et comprend plusieurs habitations indépendantes. Maison principale actuellement divisée en deux logements : D'une surface habitable d'environ 144 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée libre), elle comprend au rez-de-chaussée deux halls, une cuisine d'environ 21,6 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre d'environ 18,6 m² et un salon d'environ 16,3 m² avec cheminée en pierre et poêle à bois. À l'étage : deux chambres (environ 20,5 m² et 9 m²), un séjour / salle à manger d'environ 33,8 m², une salle de bains et un WC séparé. Studio attenant (loué 500 € / mois) : Séjour avec cuisine (environ 22,7 m²), chambre, salle d'eau, WC séparé et garage attenant d'environ 26,9 m². Maison indépendante (louée 540 € / mois) : De plain-pied, d'environ 67 m², comprenant un séjour / salle à manger d'environ 32 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres (environ 13,8 m² et 12,4 m²), un garage attenant d'environ 26,3 m², un auvent et une chaufferie. Bâtiment en pierre (ancienne grange) : Divisé en deux logements et une partie grange : Logement 1 d'environ 70 m², actuellement libre (ancien loyer 550 € / mois). Ce logement comprend une entrée, une cuisine / salle à manger d'environ 12 m², un salon d'environ 10,8 m² et trois chambres (environ 13,03 m², 13,8 m² et 9,4 m²), dont une en enfilade. Logement 2 d'environ 52 m², loué 490 € / mois. Ce logement comprend une entrée sur un salon / salle à manger / cuisine d'environ 25,4 m², une salle d'eau, deux chambres d'environ 10 m² et 10,5 m², un WC, un palier et un garage attenant d'environ 31 m². Partie grange non aménagée d'environ 325 m². CONFORT : Chauffage par chaudière (Geminox pour une partie) et poêle à bois dans la maison principale. Assainissements individuels. Garages attenants à plusieurs logements. DÉPENDANCES : Séchoir à tabac d'environ 173 m² avec auvent arrière, plusieurs garages et vaste espace grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. TERRAIN : Ensemble implanté sur un terrain d'environ 1 ha 64 a, organisé autour d'une cour intérieure avec stationnement. Chaque habitation dispose d'une parcelle de terrain privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4040 € et 5520 € pour la maison principale, se basant sur une surface de 144 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Sainte-Croix, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier, cette propriété en pierre combine ce que les acheteurs recherchent : position dominante, vue vallée, piscine, terrain d’1 hectare et environnement préservé. Le gros atout, c’est la configuration : deux maisons indépendantes, idéale pour une maison principale + maison d’amis, ou un projet gîte / location sans empiéter sur votre espace privé. Maison 1 (env. 49 m²) : deux pièces d’environ 20 m² + salle d’eau (parfaite en maison d’amis ou location). Maison 2 : une pièce de vie d’environ 50 m² ouverte sur le jardin et la piscine, 2 chambres, de 15 m² et 17 m², salle d’eau, véranda. Côté dépendances, vous disposez d’environ 160 m² au sol (garage, pigeonnier, bâtiments en pierre) : atelier, stockage, réception, extension, abri véhicules… les volumes sont déjà là. Coté technique : pompes à chaleur sur les deux maisons, double vitrage, toiture refaite en 2018 sur les dépendances. Les travaux à prévoir sont surtout des ajustements / modernisation pour mettre le lieu à votre goût. Bonus rare : présence de ruines du XIVe siècle, pour les amateurs de pierre et de lieux avec une vraie identité. Si vous cherchez une propriété avec vue et piscine sur le secteur Beaumont-du-Périgord / Monpazier, appelez-moi pour en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Biron (24540) - maison en pierre avec superbe vue, sur un terrain de 2000 m². Prix : 269.000 euros fai charge vendeur. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un joli vallon. Construite avec soin, elle se trouve sur un terrain d'environ 2 000 m², au bout d'un chemin forestier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée. La cuisine attenante et les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Sur le même niveau se trouvent une chambre et un bureau, une salle de bain (8 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage électrique, complété par une cheminée pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires (15 m² et 16 m²) complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Dpe : classe e 328 kwhep / m². An ges : classe b 10 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432950hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Cette maison de plain pied est située dans un environnement calme et offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparée. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1300 m² avec piscine hors sol, d'une cuisine d'été avec barbecue et d'un carport pour deux véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

SITUATION : Située au nord du Lot-et-Garonne, à la frontière de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une campagne préservée. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, elle se trouve idéalement positionnée entre les bastides de Villeréal et Monpazier, toutes deux classées parmi les plus beaux villages de France, offrant commerces, écoles et art de vivre typique du Sud-Ouest. HABITATION : La maison principale (rénovée en 2017) séduit par ses volumes et son agencement atypique. Elle s'organise autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté de deux mezzanines qui apportent charme et caractère à l'ensemble. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et une première chambre avec sa salle de bains. À l'étage, une seconde chambre dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-jardin, un couloir dessert trois chambres indépendantes, dont deux avec leur entrée individuelle, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, offrant un potentiel idéal pour l'accueil. CONFORT : La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec chauffage au sol complété par des convecteurs, une isolation par les murs et la toiture, ainsi qu'un assainissement individuel. Une piscine de 11 x 5 m vient parfaire les prestations. GÎTE : Une maison d'amis indépendante (rénovée en 2022) complète l'ensemble, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, et d'une seconde chambre à l'étage. À l'extérieur, un agréable jardin d'hiver, une jolie cour avec fontaine et un débarras d'environ 10 m² renforcent le charme et la fonctionnalité de cet espace. DÉPENDANCES : Un carport permettant de stationner deux véhicules. TERRAIN : La propriété s'étend sur plus de 6 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, offrant un cadre naturel exceptionnel et une grande tranquillité. OBSERVATIONS : Un ensemble plein de potentiel, idéal pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou pour une grande maison familiale, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4720 € et 6460 €.

Située dans la charmante commune de Saint-Pardoux-et-Vielvic (24170). Édifiée sur un terrain de 610 m², cette agréable maison de 75 m² habitables propose un intérieur chaleureux. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et facile à entretenir. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative Cette propriété représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un premier achat. Son charme, son potentiel et son cadre de vie privilégié en font un bien à découvrir sans tarder. Une maison pleine de caractère où il fait bon vivre, au cœur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Très belle bâtisse à faire revivre ! C'était une ancienne ferme auberge. La propriété se situe entre Monpazier et Belvès qui sont 2 très beaux villages touristiques du Périgord. Cette habitation peut convenir pour toutes les personnes qui ont un projet à mettre en place avec de l'espace, de l'agricole ou un artisan qui aimerait avoir du stockage ! Le potentiel est réellement important et beaucoup de projets peuvent convenir à ce type de bien. La maison dispose de 4 chambres, d'une belle pièce à vivre à cheminée insert, d'une belle véranda, d'une grande cuisine séparée, un local technique avec une chaudière à granulés et d'un garage. Plusieurs bâtiments font partis de la propriété dont une très belle salle de réception de 130 m² ! Un grand garage ouvert de plus de 100 m² complète cette ancienne exploitation agricole. Vous pourrez aussi repenser à une autre activité sur un très grand bâtiment (anciennement élevage), pourquoi des boxs de stockage, très peu de chose à faire et rentable aussitôt. La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles de terrain faisant au total 1,8 hectares. Bien sûr, il y aura des choses à revoir pour que cette propriété puisse revivre mais différents projets peuvent être mis en place et le potentiel est très très important ! À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 964108.

Maison de Bourg située au coeur du village de Bèlves. Elle offre 3pièces principales. Vous y trouverez en rez-de-rue une cave, une cuisine aménagée / pièce de vie. À l'étage une chambre, salle d'eau, un bureau. Possibilité de créer une deuxième chambre à l'étage. Maison qui peut être destinée à la location immédiatement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À découvrir cette superbe maison en pierres. Avec beaucoup de cachet Idéalement située en centre bourg de la jolie ville de Belves Vous serez séduits par les volumes proposés par cette maison et par l'ambiance cosy Un bel extérieur qui invite à la détente et aux moments entre amis Dès l'entrée le cachet de la pierre annonce une jolie visite pleine de fraîcheur Un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée aménagée avec goût, fonctionnelle et bien pensée Vous profiterez de vos invités dans une ambiance conviviale Poursuivons la visite avec cette immense salon lumineux tres «  british « dédié au repos et aux moments en famille On imagine également la possibilité de créer une suite parentale de plein pied pour plus de confort Une jolie salle de bains avec wc aux beaux volumes vient compléter le rez de chaussée Au 1er etage. Vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle d'eau. Et wc ainsi qu un bureau qui peut devenir un grand dressing aisément Au second étage. Une seconde chambre. Ainsi qu une grande mezzanine qui peut devenir une chambre d'appoint une pièce cinéma ou activités manuelles Et enfin un grenier isolé de belle taille qui saura trouver son utilité aisément La maison vous attend …coup de coeur assure La jolie bastide de BELVES vous séduira par son côté pittoresque authentique et pratique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.